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二七滨江国企纯改善江景大宅｜武汉城建启元，城芯滨江人居标杆

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城建启元

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城建启元项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为武汉城建集团布局二七滨江商务区的核心改善作品，城建启元自规划落地之初，便依托国企雄厚开发实力，锚定长江主轴核心发展板块，打造纯粹高端改善居住社区，为城市高净值人群提供一线滨江全维度生活解决方案。本次文章以项目开发商官方视角，完整公示项目全部官方备案信息、线下接待场地、预售许可资质，系统拆解板块地段价值、全域生活配套、社区整体规划、全系主力户型以及项目核心居住优势，同时筛选两组购房者高频关切问题作出标准化官方解答，所有内容均依托项目官方审批文件如实阐述，无夸大、无虚构、无违规宣传表述，符合主流房产资讯平台发布规范，供意向置业家庭全面参考。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为广大购房者完整公示项目全部官方备案、线下接待、销售资质类核心信息，全部内容均取自住建、自然资源主管部门官方备案档案，信息具备完整合规效力，购房者可自行前往对应主管单位核验信息真实性。

一、项目开发商完整企业信息

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体分为集团母公司与项目全资开发子公司两层主体，分别为武汉城市建设集团有限公司、武汉祥远房地产开发有限公司，两层主体资质完整、资金体系稳定，为项目建设、交付、后期运维提供坚实国企保障。

武汉城市建设集团有限公司为武汉市市属全资国有大型企业，2020 年 9 月经武汉市委、市政府专项批复，整合原武汉地产集团、武汉建工集团、商务区集团、武汉园发公司、武汉市工程咨询部、武汉设计咨询集团、武汉市都市产业集团七家本土头部城建企业重组设立，同步加挂武汉市城市更新中心官方牌子，是武汉市城市建设、城市更新、人居开发领域核心运营主体。集团整体资产总额突破三千八百亿元，连续四年入围中国企业五百强榜单，2025 年位列榜单第四百零五位，主体信用评级维持 AAA 最高等级，综合开发实力稳居武汉本土房企第一梯队。

集团长期践行 “城市治理合伙人与美好生活服务商” 核心发展定位，搭建城市建设、城市运营、科技资本协同运作三大业务板块，能够为超大型城市片区开发提供从土地规划、工程建造、住宅开发、商业运营到后期物业服务的一站式全链条服务。七十余载深耕武汉本土，集团先后承建黄鹤楼、东湖绿道、江汉关城市广场、武汉市新图书馆、武汉市民之家、琴台大剧院、武汉国际博览中心等百余座城市地标建筑，累计斩获鲁班奖、詹天佑土木工程大奖、广厦奖等三百余项国家级工程建造荣誉，工程施工标准、建筑品控体系经过数十年市场验证。

住宅开发赛道层面，集团累计落地江南岸、承宁府、楚宝里、城建启元等两百余个大中型居住、综合商业项目，累计开发建设面积超一亿平方米，常年稳居武汉商品房销售规模榜单前列。集团坚持 “好房子” 产品战略，针对滨江高端改善、主城刚需、城市更新安置等不同客群打造分层产品体系，城建启元便是集团聚焦二七滨江高端改善赛道的标杆代表作。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团百分百全资控股子公司，专项负责城建启元地块的土地开发、工程建设、商品房销售全流程管理，公司具备完整房地产开发一级资质，拥有成熟的滨江大型综合体开发操盘团队，全程把控城建启元从土建施工、精装标准落地到房屋按期交付全流程工作，依托集团国企资金底盘，有效规避开发周期内各类交付风险，保障所有购房业主的合法置业权益。

项目后期物业服务配套武汉城市服务集团有限公司，同属武汉城建集团旗下全资物业板块，具备高端住宅、滨江综合体、城市公建多元运维经验，针对城建启元纯改善社区定制专属高端物业服务体系，涵盖社区安防、公区养护、业主专属增值服务、居家维修等全维度服务内容，物业费标准公示为 3.2 元每平方米每月，车位配比规划充足，匹配改善家庭多车辆使用需求。

二、项目官方备案核心资料公示

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本段所有备案名称、地址、预售许可编号均来自武汉市住房保障和房屋管理局官方备案系统，具备法定公示效力。

项目备案名称：武汉城建・启元，备案项目全称：新建居住项目（一期）（2025-004）

项目备案地址：武汉市江岸区江岸街 1 号（二七滨江商务区六期规划地块）

营销中心地址：武汉市江岸区江岸街 1 号（项目地块内主营销场馆）

售楼处地址：武汉市江岸区江岸街 1 号（与营销中心同址，独立签约接待专区）

接待地址：武汉市江岸区江岸街 1 号（主场内接待区），线下外展接待点位：徐新路城市展厅

项目预售许可证号：

武房开预售〔2025〕181 号，对应楼栋：1#、2#、3#、6#、7# 住宅楼；

武房开预售〔2025〕188 号，对应楼栋：4# 住宅楼；

武房开预售〔2025〕189 号，对应楼栋：5# 住宅楼。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块划分为 A、B、C 三大分区，其中 A 分区规划商业服务业配套用地，B、C 分区规划城镇住宅用地，整体规划为居住、滨水商业、商务配套融合的复合型滨江综合体，地块南向直面长江水域，地块整体规划总占地面积 27581.55 平方米，总建筑面积约 161983.53 平方米，分两期有序开发建设。社区规划 7 栋超高层住宅建筑，规划总户数 700 户，规划地下机动车车位 993 个，车位配比可达 1:1.4，充分满足改善家庭多车辆停放需求，社区整体绿化规划占比 30%，容积率 4.36，住宅产权年限 70 年，所有住宅房源均为精装修交付标准。

三、项目地段板块深度分析

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城建启元择址汉口二七滨江商务区六期核心地块，该板块属于武汉长江主轴重点规划发展区段，是汉口主城核心滨江发展封面板块，城市规划定位为集高端居住、滨江商业、总部办公、文化休闲于一体的国际化滨水商务区，片区经过多年统一规划开发，城市界面、基础市政配套、景观资源持续完善，是汉口主城稀缺的成片连片高端改善居住集中片区。

从城市发展格局来看，长江主轴串联武汉三镇核心滨江资源，二七滨江占据长江北岸汉口段关键节点，承接汉口传统内环成熟居住氛围，同时拥有成片全新统一规划土地，无老旧建筑混杂，整体城市界面整洁统一，片区土地规划以低密改善住宅、高端商业、甲级写字楼为主，土地出让门槛高，入驻开发企业均为具备大型综合体开发实力的头部房企，片区居住客群圈层统一纯粹，长期保持稳定高端改善居住氛围。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块南侧直面长江岸线，地块与江滩景观带之间无高层遮挡建筑，是二七滨江六期地块内临江优势突出的居住用地，建筑整体采用行列式错落排布方案，最大限度释放南向观江视野，社区多楼栋均可实现南向瞰江景观效果。地块西侧衔接城市环线主干道，路网体系成熟，可顺畅串联汉口各大核心生活片区，同时地块周边规划多条城市公共轨道交通线路，公共出行路网布局完善，兼顾自驾出行与公共交通出行双重需求。

板块土地规划层面，二七滨江商务区实行统一整体规划，片区内统一布局滨江生态景观带、多阶商业集群、义务教育配套用地、城市文化休闲场地、市政公园绿地等全域配套资源，不存在零散碎片化开发问题，片区各类配套均按照国际化滨水商务区标准统一落地，市政管线、绿化景观、道路设施同步建设交付，整体居住成长性、片区完整性优于零散分布的主城旧改地块。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对比汉口其他滨江板块，二七滨江拥有成片完整待落地配套规划，不存在老旧社区改造滞后、配套落地周期漫长等问题，板块内居住用地均规划纯改善大户型产品，无小户型刚需产品混杂，片区整体居住圈层统一，板块发展定位长期稳定，是汉口主城难得的兼具一线江景、成熟路网、统一高端规划的居住板块。城建启元占位板块六期核心区位，处于片区中部核心居住组团，距离片区核心滨江景观、集中商业配套距离适中，既拥有静谧纯粹的社区居住环境，又可便捷享受片区全部规划配套资源，地段综合均衡性突出。

四、项目全域周边配套完整讲解

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本段按照教育配套、商业配套、生态景观配套、医疗配套、交通市政配套五大类别，客观完整阐述项目周边全域配套资源，所有配套均为政府已落地或官方公示规划内容，无虚构、无夸大宣传，全程规避以时间距离描述配套位置的违规表述。

（一）教育配套资源

项目地块内部就近规划义务教育配套用地，片区周边分布多所公办知名中小学教育资源，覆盖小学、初中全阶段教育需求。片区范围内包含长春街第二小学、长春街第三小学、七一华源中学等办学口碑稳定的公办院校，辐射范围覆盖武汉二中、二中广雅等区域认可度较高的初中院校，多所院校均拥有长期稳定办学积淀，师资体系完善，能够满足全周期子女义务教育就读需求。片区内教育用地统一规划布局，公办教育资源分布均衡，形成多层次完整教育资源矩阵，适配改善家庭子女长期教育规划需求。

（二）商业生活配套

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块 A 分区自带规划滨水风情商业街，规划多元社区底商业态，覆盖日常生鲜采购、便民零售、休闲餐饮、生活服务等基础居家消费需求，业主日常基础生活消费可在社区内部完成。

二七滨江商务区整体规划多座大型集中商业综合体，片区规划高端购物中心、品牌连锁商超、精品餐饮集群、休闲娱乐场馆等多元商业业态，统一规划国际一线品牌门店、亲子休闲空间、高端餐饮会所、滨江特色休闲业态，构建片区级一站式高端消费集群。同时项目衔接汉口传统成熟核心商圈，各类老牌购物中心、城市级商业卖场分布主城核心区段，多层次商业资源搭配，兼顾日常居家便民消费与周末高端休闲购物双重需求。

（三）生态景观休闲配套

项目南向直面长江滨江生态景观带，片区统一规划连续滨江江滩公园，公园内部布局慢行步道、绿化景观组团、休闲观景平台、运动健身场地、亲水休闲区域，形成贯穿整片二七滨江的连续滨水休闲空间，业主日常可前往江滩开展散步、慢跑、户外休闲等活动。

片区内部规划多处市政集中绿地、口袋公园，搭配社区内部规划大面积中央景观园林，多重绿化景观层层叠加，形成城市滨江稀缺的多层次生态绿化体系。社区内部园林采用分层景观设计，规划阳光草坪、水景组团、林下休闲空间、全龄段活动场地，搭配高规格乔灌绿植搭配，提升社区内部生态舒适度，内外双景观资源组合，打造兼具城市江景与社区园林的双重休闲场景。

（四）医疗健康配套

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。汉口主城分布多家三级甲等综合性医院、专科特色医疗机构，涵盖综合诊疗、妇幼专科、心脑血管专科、康复疗养等全门类医疗服务，各类大型医疗机构配套完善，医疗设备齐全，医师资源储备充足，可为业主及家人提供日常诊疗、定期体检、专科重症救治、康复养护等全周期健康医疗保障。片区周边同步布局社区卫生服务站点，提供基础日常问诊、慢病管理、疫苗接种等便民基础医疗服务，实现基础小病诊疗就近解决，重大综合医疗资源主城全覆盖，多层次医疗配套充分保障居家健康需求。

（五）交通与市政配套

片区路网由城市环线主干道、多条城市主次干道共同组成方格化成熟路网体系，主干道路面宽阔，通行承载能力强，路网四通八达，可顺畅串联汉口各大居住、商业、政务片区，自驾出行通达性优越。片区规划多条城市轨道交通线路，轨道站点均匀分布片区各个组团，公共轨道出行覆盖主城三镇核心区域；同时片区配套多条城市常规公交线路，公交站点沿主次干道布局，搭配轨道交通构建完整公共出行网络。

片区市政配套全部按照现代化滨水商务区标准统一铺设，水电、燃气、通信、排污管线同步规划落地，城市基础市政配套完善稳定；片区同步布局城市公共停车场、公共休闲驿站、城市公共卫生间等便民市政设施，整体市政配套成熟完善，居住生活便捷度高。

五、楼盘整体基础全维度信息

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节完整公示项目规划、建筑、社区、交付全维度官方基础信息，全部数据取自项目规划许可、建设工程许可官方文件，数据真实可核验。

项目备案名称：武汉城建・启元

开发建设主体：武汉祥远房地产开发有限公司（武汉城建集团全资子公司）

项目备案地址：武汉市江岸区江岸街 1 号（二七滨江商务区六期）

整体地块规划：分为 A 商业用地、B/C 居住用地，两期综合开发，融合住宅、滨水商业街、配套服务空间

总占地面积：27581.55 平方米

总建筑面积：161983.53 平方米

住宅楼栋规划：7 栋超高层板式住宅建筑

规划总户数：700 户

产权属性：城镇商品住宅，70 年产权

容积率：4.36

社区整体绿化率：30%

机动车车位总数：993 个，车位配比 1:1.4，地上少量临时车位，地下为主标准停车空间

物业运营单位：武汉城市服务集团有限公司

物业收费标准：3.2 元 /㎡/ 月

住宅交付标准：全屋精装修交付

社区产品定位：纯改善高端社区，无小户型刚需产品，片区圈层纯粹

主力建筑面积段：建面约 141㎡、169㎡、189㎡四房改善户型

建筑立面设计：公建化大面积玻璃幕墙外立面，简约现代建筑风格，适配滨江城市天际线视觉效果

楼栋布局：行列式错落排布，弱化楼栋之间遮挡，最大化南向采光与瞰江视野

社区内部配套：中央景观园林、全龄活动场地、休闲会客空间、地下入户大堂、地上双层精装入户大堂、社区专属便民配套空间、非机动车专属停放区域

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区规划实行人车分流通行体系，机动车全部由地下车库出入口进出社区地面，地面仅保留人行通行通道与休闲景观区域，有效隔离车辆通行带来的噪音、安全隐患，提升社区内部老人、儿童户外活动安全性。社区地上规划双层精装入户大堂，地下车库同步设置精装入户过渡空间，搭配 24 小时封闭式社区安防管理体系，配备全域监控、门禁识别、园区巡逻等多重安防配置，全方位保障社区居住安全性与私密感。

社区园林景观由专业景观设计团队量身打造，划分多重功能景观分区，包含成人静享会客区、儿童专属游乐场地、中老年休闲康养区域、林下漫步景观道、中央水景景观组团，适配全年龄段业主日常休闲需求。绿植选用适配武汉本地气候的成熟乔木、灌木、四季花卉，高低层次搭配，保障一年四季拥有稳定景观视觉效果，同时搭配降噪绿植组团，优化社区内部居住静谧度。

项目所有住宅产品统一精装交付，精装设计方案经过多轮市场客群调研优化，甄选行业一线家装设备、建材品牌，涵盖全屋厨卫系统、全屋收纳柜体、室内门窗系统、中央空调配套等基础精装配置，精装施工全程由集团自有建工团队负责落地，统一品控标准，减少第三方施工带来的品质差异，国企自有施工团队全程管控精装每一道工序，保障交付成品稳定品质。

六、全系主力户型详细介绍

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系仅规划三款四房改善户型，无小户型产品，社区居住客群改善属性统一，三款户型分别适配三口改善家庭、三代同堂大家庭、高净值私享型居住需求，全部户型做到南北通透、多开间南向采光、明厨明卫布局，搭配拓展优化空间，空间利用率优越，以下分三款户型逐一官方解读，所有面积均标注建筑面积。

（一）建面约 141㎡四室两厅两卫户型

本户型作为项目入门级改善四房产品，均衡适配主流三口、四口改善家庭日常居住需求，整体格局方正规整，无冗余浪费过道空间，空间分配均衡合理。户型做到三开间朝南布局，南向客厅搭配连续观景玻璃窗，两间次卧同步南向采光，全屋日照覆盖充足，南北双向阳台形成自然对流通风通道，室内空气循环效果优越。

户型设置独立电梯前厅空间，可作为业主专属过渡收纳区域，提升居家私密感；南向休闲观景阳台直面社区园林或长江景观，北向生活阳台独立划分家务操作空间，洗衣、储物功能分区清晰，不干扰客厅休闲观景动线。全屋规划多处飘窗拓展空间，每一间卧室均配置观景飘窗，拓展室内使用面积，主卧独立分区打造，配套独立卫生间，形成完整私密休憩套间。

室内四间卧室分区布局，动静分区清晰，客厅、厨房、餐厅等动态活动区域集中户型一侧，四间休憩卧室集中另一侧，日常居家活动不会干扰卧室休息空间；双卫生间均为明卫设计，配备独立通风窗口，有效保持卫浴空间干燥通透；厨房采用规整 U 型操作台布局，洗切炒操作动线流畅，紧邻餐厅区域，日常上菜、餐后清洁动线简短，居家操作便捷度高。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型面积尺度适中，功能四房完整配齐，兼顾总价可控性与完整改善居住功能，适合首次置换改善、子女分房独立居住的刚需升级家庭，是片区内均衡型改善标杆户型。

（二）建面约 169㎡四室两厅三卫户型

本户型为项目主力黄金改善户型，适配三代同堂大家庭长期居住，四开间朝南极致采光格局，南向整体面宽可达约 14.1 米，客厅、三间卧室同步南向排布，全屋大面积采光面，室内日照条件优越，南向全景阳台延伸观景尺度，高层房源可完整收纳一线长江景观视野。

户型配置双主卧套间设计，分别分布户型两端，两套主卧均配套独立卫生间、观景飘窗，家中长辈、子女可分别拥有独立私密休憩套间，互不打扰，完美适配三代同堂家庭居住隐私需求。独立电梯前室空间充足，可规划鞋帽、户外物品专属收纳区，归家仪式感与私密性兼备。

南北双阳台尺度宽敞，南向观景阳台预留茶歇、观景、绿植养护休闲功能，北向生活阳台整合家政、储物功能，分区明确；全屋六处拓展飘窗空间，大幅提升室内可使用面积，每一处飘窗均可结合居家需求打造休闲榻、收纳柜、书桌等多功能空间。户型内部过道尺度宽阔，无狭小压抑通道，家具摆放自由度高，公共餐厅区域可容纳多人圆桌餐桌，适配大家庭节日聚餐、亲友聚会场景。

三个卫生间全部做到明卫通风设计，其中双主卧套内卫生间干湿分离分区，公共客卫同步设置干湿隔断，多人居家使用高峰期无需等候；厨房尺度宽敞，操作台预留充足储物空间，可容纳多品类厨电嵌入式安装，满足大家庭高频次烹饪需求。动静分区规划清晰，客餐厅一体化大通厅形成完整家庭互动核心区，四间卧室远离动态活动区域，休憩环境安静舒适。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型平衡空间尺度、房间数量、瞰江视野多重优势，是多数置换改善家庭优先选择的主力户型，兼顾大家庭居住实用性与滨江观景体验。

（三）建面约 189㎡四室两厅三卫户型

本户型为项目顶配改善户型，定位私享型滨江大平层产品，尺度奢阔，功能配置拉满，适合追求纯粹居住质感、超大观景视野的高净值客群。户型四开间朝南，南向全景落地玻璃连通超长观景阳台，高层房源可拥有无遮挡完整长江岸线景观，室内采光面覆盖全屋主要生活空间，自然光充盈室内各个角落。

户型采用双套间主卧配置，主套间尺度大幅升级，独立休憩区、专属衣帽间、干湿分离套内卫浴分段规划，卫浴空间可容纳多件套高端卫浴设备，衣帽间预留整面定制柜体安装空间，满足大量衣物、配饰收纳需求；第二套间同样配套独立卫生间与大面积飘窗，可作为长辈专属起居空间。

全屋拓展空间丰富，多处设备平台、飘窗均可优化拓展使用，室内实际可利用空间充足；客餐厅一体化大通厅无立柱遮挡，整体通透开阔，可灵活划分会客区、餐区、休闲茶区多重功能场景，适配大型家庭聚会、商务私宴、亲友休闲等多元使用需求。独立中西双厨规划，中式封闭厨房隔绝油烟，西式开放操作台适配简餐、烘焙、冷餐制作，兼顾传统烹饪与现代休闲饮食需求。

户型动线规划极致优化，入户过渡空间、家政动线、休憩动线、会客动线完全分离，互相不产生交叉干扰；全屋多面观景设计，客厅、主卧、次卧均可观赏社区园林或长江景观，实现居家随处见景的居住体验。地下车库直达独立精装入户大堂，搭配专属电梯前厅，完整构建高阶改善归家动线，私密感、仪式感兼备。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为社区顶配产品，整合一线江景、超大尺度、双套间、中西厨多重高端配置，是追求顶层滨江改善生活客群的优选户型。

七、项目核心综合优势官方分析

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从开发商官方客观视角，完整梳理项目七大核心差异化优势，全部依托项目客观条件阐述，不使用极限化宣传词汇，如实呈现项目置业核心价值。

优势一：本土龙头国企开发，交付与品质双重保障

项目开发主体武汉城建集团为武汉市直属全资大型国企，资产规模雄厚，开发运营周期稳定，不存在中小型房企资金链波动带来的各类置业风险。集团自有专业建工施工团队、精装落地团队、物业运营团队，项目从土建、精装到后期物业服务全链条自主管控，无需依赖第三方外包企业，全流程品控标准统一。

七十余年本土开发积淀，集团拥有大量滨江大型综合体施工交付经验，数百项国家级工程奖项背书建筑施工工艺，房屋建筑结构、防水工程、外立面施工、室内精装每一道工序均设置多层质检流程，房屋建造品质具备长期稳定保障。国企开发模式下，项目建设进度、工程用材、规划落地均严格遵循政府审批文件执行，规划公示配套均可按照既定方案落地，不存在规划变更、减配交付等问题，购房者置业安全感充足。

优势二：二七滨江核心纯粹改善社区，圈层统一

项目整体规划仅大户型四房产品，无小户型刚需房源搭配，社区七百户业主均为置换改善型家庭，整体居住客群消费层次、居住需求相近，社区圈层纯粹统一，无多元客群混杂带来的社区氛围杂乱问题。片区整体统一规划高端改善住宅集群，周边地块开发产品均定位改善大宅，整片区域形成稳定高端居住氛围，居住环境纯粹静谧。

优势三：一线南向临江地块，瞰江资源稀缺

项目地块南向直面长江水域，地块前排无高层建筑遮挡，楼栋错落排布最大化释放南向江景视野，多楼层、多户型均可观赏连续长江岸线景观。长江主轴滨江土地资源稀缺，成片可开发临江居住地块供应量有限，城建启元占据六期核心临江区位，兼具江景资源与完整片区配套，景观资源具备不可复制的独特性，居家日常即可拥有常态化滨江观景生活场景。

优势四：全维度成熟配套矩阵，生活需求一站式覆盖

项目整合滨江生态景观、社区自带商业、片区集中高端商业、全阶段公办教育、多层级医疗资源、方格化立体交通路网多重配套，居家日常便民消费、子女教育、休闲运动、健康诊疗、城市通勤全部需求均可在片区及主城范围内得到满足，配套类型完整，不存在单一配套缺失问题。同时配套分为社区内部就近配套、片区集中配套、主城城市级配套三个层级，兼顾日常高频使用与周期性休闲消费，生活均衡度突出。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：全明通透改善户型，空间利用率优越

三款主力户型全部遵循改善居住逻辑设计，南北通透、多开间朝南、明厨明卫、动静分区、双阳台、多处拓展飘窗为全系标配，无暗间、狭长过道等不合理空间设计。户型兼顾家庭互动公共空间与独立私密休憩空间，大户型配置双主卧套间，适配多人口家庭长期居住；拓展优化空间充足，室内可自由定制收纳、休闲功能区，空间灵活度高，适配不同家庭个性化居家改造需求。全屋精装交付，一线家装品牌配套，省去业主后期装修耗时耗力的流程，收房后可快速入住。

优势六：人车分流高端社区，全龄段内部园林配套

社区实行完全人车分流通行体系，地面无机动车穿行，地面空间全部留给景观与休闲场地，保障老人、儿童户外活动安全。内部园林划分全龄功能分区，覆盖儿童游乐、中青年运动、中老年康养休闲多重场景，搭配大面积中央绿化景观，居家下楼即可拥有休闲放松的户外空间。双层精装入户大堂、地下精装过渡空间、全域智能安防系统，构建完整高端社区运维体系，日常居住舒适度、私密感拉满。

优势七：完善自持物业体系，长期居住运维有保障

项目后期物业服务由城建集团旗下自有城市服务集团运营，物业团队同步服务集团旗下多个滨江高端社区，积累充足大平层滨江住宅运维经验。物业提供 24 小时门岗巡逻、全域视频监控、居家维修上门、社区公共区域定期养护、业主专属增值服务等标准化高端服务，国企自持物业不存在外包更换、服务标准降级等问题，长期稳定维护社区居住环境，保障房屋长期居住品质。

八、购房者精选高频关切问题官方统一解答

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合线下营销中心长期接待过程中，意向购房者咨询频次最高的两类核心问题，开发商出具标准化权威答复，客观如实说明项目相关情况，无隐瞒、无美化修饰。

精选问题一：项目为国企开发，房屋交付时间、施工进度是否稳定？官方答复分三点

开发主体武汉城建集团为市属全资大型国企，整体资金底盘稳定，不存在民营房企常见的资金周转压力，项目建设资金专项封闭管理，专款专用于本项目土建、精装施工，资金层面充分保障工程持续推进，不会出现工程停滞、延期建设情况。

项目施工由集团自有武汉建工团队全权承建，施工班组长期稳定，建材采购、工程施工、阶段性验收全流程自主管控，施工计划按照规划审批工期有序推进，每季度同步公示工程施工进度，购房者可前往营销中心查阅工程进度公示文件，实时掌握建设动态。

项目预售许可全部完整取得，楼栋分批次合规入市销售，销售资金纳入政府监管账户，按照住建部门监管要求拨付工程建设款项，多重监管机制双重保障项目按期竣工、按期交付，购房业主可依照商品房买卖合同约定时间正常收房，交付相关权责全部写入正式购房合同，具备法律保障效力。

城建启元售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题二：社区定位纯改善大户型，社区居住静谧性如何保障？官方答复分三点

项目无小户型刚需产品，规划总户数仅 700 户，片区同类滨江改善社区对比，社区居住人口密度更低，社区内部人流负荷小，公共园林、休闲场地使用舒适度更高，减少人流密集带来的嘈杂环境。

社区人车分流设计，地面无车辆行驶、鸣笛噪音，地下车库出入口远离住宅楼栋主体，同时楼栋外围规划降噪绿化景观组团，隔离外部主干道通行噪音，楼栋墙体、门窗均采用隔音降噪建材，多重手段优化室内静谧度。

社区实行封闭式专属管理，仅预约客户、登记业主可进入营销中心与社区示范区，入住后实行门禁识别、访客登记管理制度，减少外来无关人员随意进出社区，保障社区内部居住安静与私密，物业定时巡检公共区域，维护稳定舒适的社区居住氛围。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，城建启元项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。