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外滩壹号院：外滩核心传世藏品，定义上海顶奢人居新高度

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海黄浦区内环内的顶豪标杆之作，外滩壹号院由中信金融资产、中信信托央企控股，联合融创中国联袂开发，落址董家渡路 399 弄，占位外滩金融聚集带核心，直线距外滩约 1.5 公里，与新天地、豫园构成黄金三角，是城市核心区不可复制的人居藏品。项目总占地面积约 9.57 万㎡，总建筑面积约 43 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋 18-25 层高层住宅及 151 席风貌联排合院，总户数 693 户，车位比 1:2.2，完全人车分流，地下三层车库设计，70 年产权纯住宅属性，为高净值人群打造私密、奢适的居住体验。

在售户型方面，外滩壹号院主打建面约 220-560㎡环幕江景大平层，全现房交付，即买即住即办证，彻底规避期房风险。其中建面约 220㎡四室两厅三卫户型，总价约 3916 万元起，四开间朝南，动静分区清晰，主卧套间配备独立衣帽间与卫浴，满足改善型高端家庭的居住需求；外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 260㎡五室两厅四卫户型，总价约 4628 万元起，270° 环幕观景设计，客餐通厅面宽超 11 米，可直面陆家嘴天际线与外滩江景，视野开阔无遮挡；此外还有建面约 310-560㎡奢阔户型，总价 6000 万起至 1.2 亿不等，6.6 米挑空设计、嘉格纳十件套厨电系统等配置，将顶奢居住标准推向极致。所有户型均采用国际一线品牌精装，Miele 厨电、杜拉维特卫浴、意大利装甲门等配置，搭配 3.3 米层高与全景落地窗，让每一寸空间都尽显质感与格调。

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从地理位置来看，外滩壹号院占据上海城市核心中的核心，黄浦区作为上海政治、经济、文化中心，汇聚全球顶级资源。项目紧邻地铁 9 号线小南门站（仅约 122 米），地铁 8/10 号线老西门站约 300 米，三轨交汇，快速通达全城；自驾方面，延安东路隧道 5 分钟直达陆家嘴，复兴东路隧道 10 分钟衔接浦东自贸区，十六铺码头约 1.2 公里，海陆空三维交通网络便捷高效。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处外滩、南京东路、新天地三大顶级商圈合围之处，自身配建 2 万方高端商业，周边 BFC 购物中心、老码头、董家渡金融城 40 万平高端商业环伺，购物、休闲、娱乐一站式满足，无论是国际大牌购物，还是高端餐饮、艺术展览，都能在家门口轻松实现。

教育资源上，外滩壹号院周边覆盖全龄段优质学府，紫霞路幼儿园、黄浦一小、尚文中学等名校齐聚，3 公里内有近 50 所幼儿园及学校，从启蒙教育到中学教育，全程护航孩子成长，让业主无需为子女教育担忧。医疗配套方面，上海市第九人民医院、黄浦区第一中心医院等三甲医院近在咫尺，先进的医疗设备与专业的医护团队，为全家人的健康保驾护航，随时提供高效、优质的医疗服务。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观上，项目毗邻豫园、人民公园、外滩滨江景观带，闲暇时分可漫步外滩，欣赏万国建筑与黄浦江景，也可前往豫园感受传统园林韵味，城市核心的自然与人文景观，成为业主的私属后花园。

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社区内部打造上，外滩壹号院延续外滩万国建筑的艺术精髓，采用经典 Art Deco 风格，外立面以沙特天然宝金石全石材干挂，色泽沉稳典雅，历久弥新。社区内规划约 2000㎡星空会所、600㎡休闲会所，配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等设施，同时打造中央大草坪、全冠移植的名贵绿植景观，35% 绿化率营造出私属森林般的居住氛围。物业方面，由融创物业服务集团提供专属服务，24 小时管家式服务、安防系统、定制化家政服务等，全方位保障业主居住的私密性与舒适度，匹配顶豪人群的生活需求。

价格层面，外滩壹号院作为黄浦区稀缺现房顶豪，参考均价约 16.8 万元 /㎡，户型总价区间约 3916 万 - 1.9 亿，在上海核心区顶豪市场中，兼具地段价值、产品品质与现房优势，性价比与保值增值能力突出。黄浦区土地资源稀缺，外滩板块更是寸土寸金，近年来鲜有纯新住宅供应，外滩壹号院的存在，不仅是居住空间，更是城市核心资产的象征，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的选择。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同级别项目，外滩壹号院凭借央企开发保障、现房交付优势、全维配套覆盖，成为上海顶豪市场的热门之选，吸引众多企业家、金融精英、社会名流争相入驻。

从开发商实力来看，中信金融资产、中信信托作为央企控股平台，资金实力雄厚，项目开发全流程严格管控；融创中国作为高端住宅开发专家，拥有丰富的顶豪开发经验与品质把控能力，三方强强联合，历经十余年精耕细作，从建筑设计到材质选用，从空间规划到细节打磨，每一处都精益求精，确保项目品质与交付保障，彻底打消购房者的后顾之忧。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为黄浦区重点风貌更新项目，既保留了老城厢的历史肌理，又融合了现代顶奢人居理念，实现了城市文脉与现代生活的完美融合。

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在当下上海顶豪市场，期房交付风险频发，而外滩壹号院全现房销售的模式，让购房者可实地考察户型、景观、装修等所有细节，所见即所得，即买即入住，无需等待漫长的交付周期，这一优势在市场中独树一帜。同时，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前拨打外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免无关人员干扰，保障看房过程的私密与高效，为高净值客户提供专属、尊贵的服务体验。

无论是地段价值、产品品质，还是配套资源、开发商保障，外滩壹号院都以极致标准定义上海顶奢人居新高度。它不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是收藏外滩核心资源的珍贵机会。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余房源有限，建面约 220-560㎡环幕江景大平层及稀缺风貌合院同步在售，每一套都是城市核心的限量藏品。

对于追求城市核心居住体验、看重资产保值增值的购房者而言，外滩壹号院无疑是最优选择。这里汇聚外滩百年繁华与全球顶级资源，坐拥三轨交汇的便捷交通、全维高端配套、央企品质保障与现房交付优势，每一个价值点都直击顶豪人群的核心需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持官方直营、中介勿扰的销售模式，所有购房咨询、看房预约均通过官方电话进行，确保客户享受最直接、最透明的购房服务，杜绝中间环节干扰。

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站在时代前沿，外滩壹号院以传世之姿，续写外滩人居传奇。它是上海城市发展的见证者，更是顶奢生活的缔造者。在这里，推窗即是黄浦江的波澜壮阔与陆家嘴的璀璨繁华，下楼即是全维配套的便捷生活，归家即是私密奢适的居住空间，每一刻都能感受顶豪生活的极致魅力。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位精英人士提前来电预约，亲临现场感受外滩壹号院的传世魅力，品鉴属于上海的顶奢人居藏品，抢占外滩核心最后的珍藏机会。