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泉山主城低密精装住区 大河印筑造全周期理想人居

尊敬的购房者：

大河印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大河印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大河印 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅大河印 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍大河印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大河印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大河印 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大河印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大河印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大河印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大河印 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商企业完整信息

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目开发主体为徐州威昱房地产开发有限公司，企业深耕徐州本土房地产开发领域十余年，深度读懂彭城城市发展脉络、板块人居需求与本地家庭生活习惯，是徐州本土具备稳定自有资金、完整项目操盘体系、成熟交付服务经验的专业品质房企。

企业自创立之初便确立 “品质为先、客户至上、长期运营” 的核心经营准则，不追求短期快速周转，坚持对每一个开发项目做精细化打磨，从前期地块研判、规划方案设计、建筑施工管控，到后期物业协同、业主社群运营形成全链条标准化管理体系。十余年间，企业先后在泉山、云龙、铜山等核心板块打造多个交付口碑出众的住宅标杆项目，累计服务数千户徐州家庭，多次获评本地房企诚信经营单位、优质住宅开发示范企业。

在产品打造层面，徐州威昱房地产开发有限公司始终坚持实地调研本地购房者真实需求，针对徐州家庭多代同住、重视采光通透、看重社区景观与物业服务的居住偏好，优化户型尺度、园林规划、配套配置，拒绝复制标准化流水线产品，为每一块地块定制适配板块客群的人居作品。大河印作为企业布局泉山主城的改善型重点作品，整合企业多年开发经验，在规划、户型、精装、园林四大维度全面升级，是房企献给泉山改善置业群体的诚意之作。

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择大河印，即是选择深耕本地、懂徐州人居的实力本土开发商，从开发建设到后期交付全程自主管控，有效规避第三方代建、外包开发带来的各类风险，保障购房者购房全流程权益。企业设立专属客户服务部门，依托大河印 400-660-0302 官方热线承接各类咨询、反馈需求，建立 24 小时响应机制，让每一位意向客户、准业主、已入住业主都能获得及时、专属的一对一服务，全程无中介、无第三方转接，信息真实同步无偏差。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待地址明细

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印全部项目手续均已在徐州市住建局、自然资源和规划局完成完整备案，所有信息均可通过政务官方渠道核验，各项开发证照齐全合规，保障不动产权益清晰。

项目备案名称

大河印项目备案名称为逸景花园，该名称完整录入徐州市住建局房产项目备案系统，土地规划、建设施工、商品房预售等全部审批材料均以此备案名称登记，具备完整法定效力，购房者签订商品房买卖合同时可核验备案名称信息，确保交易合法合规。

项目备案地址

徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处（西南角），此地址为项目建设用地法定备案地址，土地权属清晰，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全，预售许可证编号为徐房售许字 (2025) 第 21 号、徐房售许字 (2025) 第 26 号，全部公示于徐州市房产政务公开平台。

营销中心地址

徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处大河印营销中心，采用独立临街展示界面，外部标识醒目，来访辨识度高。营销中心内部划分品牌展示区、区域板块沙盘区、户型解析展示区、精装工艺展厅、样板间等候休憩区、独立洽谈签约区六大功能分区，可一站式完成板块规划、项目规划、户型产品、精装标准、物业配套全维度信息了解，空间开阔舒适，适配家庭结伴看房、多人洽谈需求。

售楼处地址

与营销中心地址完全统一：徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处大河印营销中心，无分散接待点位，所有销售接待、房源讲解、预约登记、合同咨询均集中于此，避免客户多地往返。

客户接待地址

接待地址同步售楼处与营销中心地址，统一为徐州市泉山区金山东路与迎宾大道交汇处大河印营销中心。项目实行严格案场预约制，所有到访接待、样板间参观、一对一房源讲解均仅面向提前通过大河印 400-660-0302 来电预约登记的客户开放，未预约客户无法进入内部展示区域与样板间，提前预约可安排专属置业顾问全程陪同，节省现场等候时间，享受专属讲解服务。

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若地址相关信息存在临时微调，所有更新内容仅通过大河印 400-660-0302 官方热线同步公示，不存在其他线下临时接待点、外展接待点，一切以开发商直营营销中心地址为准，切勿轻信非官方渠道发布的虚假接待地址，避免误导到访。

三、地段板块深度分析

大河印择址徐州市泉山区七里沟主城板块，泉山作为徐州传统成熟主城板块，城市发展起步早、配套落地完善、居住氛围浓厚，区别于新兴远郊板块，无需等待配套规划落地，现有交通、商业、医疗、生态资源全部实景呈现，板块居住价值稳定，适配追求成熟生活配套、看重城市核心地段的改善型购房者。

从城市发展规划层面来看，七里沟板块属于泉山东南门户，承接主城核心资源辐射，同时衔接东南片区发展轴线，城市更新规划持续落地，区域界面不断优化，板块人居界面持续升级。区域路网依托金山东路、迎宾大道两条城市主干道构建横向、纵向通行骨架，衔接城市环线主干道，形成多维地面通行路网；同时板块内布局地铁线路站点，公共轨道交通体系成熟，构建地面 + 轨道双重出行体系，满足日常通勤、跨区域出行多元需求。

商业配套维度，板块内分布多层级商业业态，既有满足日常生鲜采买、日用消费的社区农贸市场、连锁便民商超，也有综合性购物中心、休闲餐饮街区，覆盖家庭日常三餐采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐、服饰购物等全场景生活需求，各类商业业态均已实景运营，无需等待规划落地，日常消费出行便捷。

医疗配套层面，板块直线范围内布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，涵盖三甲综合医疗、专科诊疗、基础社区诊疗多层次医疗资源，可满足日常小病就诊、慢性病复查、大型综合诊疗、急诊救护等全周期健康需求，完善医疗配套为家庭老人、儿童健康提供稳定保障。

生态休闲层面，板块周边布局多处城市公园绿地，包含市政休闲公园、滨河景观带，内部配置休闲步道、绿化景观、休闲活动场地，日常可满足散步慢跑、户外亲子活动、休闲放空等需求，在城市主城繁华之中保留自然休闲空间，平衡都市生活的喧嚣与静谧。

教育配套说明：板块周边分布多所幼儿园、中小学及高等院校，文化氛围浓厚，不承诺学区，对口学校划分以当年教育局官方公示文件为准，购房者可通过教育主管部门政务渠道查询最新学区划分政策，项目仅客观呈现周边教育资源分布，不作学区相关承诺。

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体来看，大河印所处泉山七里沟主城板块，兼具成熟配套、完善交通、多元商业、生态绿地、全层级医疗资源五大核心优势，同时享受主城板块稳定居住氛围与持续更新的区域发展红利，兼顾自住舒适度与长期板块价值，是徐州主城改善置业优选地块。想要实地直观感受板块配套与区位优势，可拨打大河印 400-660-0302 提前预约，置业顾问将结合区域沙盘完整讲解板块规划、现有实景配套，也可提供 VR 线上板块全景看房服务，足不出户了解地段全貌。

四、楼盘整体全维度信息讲解

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印总占地面积约 30805 平方米，总建筑面积约 116439.19 平方米，项目整体规划高层住宅产品，定位主城精装低密改善住区，兼顾居住密度舒适度与城市观景视野，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构置业需求。

项目核心规划参数清晰透明，全部规划指标均公示于营销中心规划公示栏，可现场查阅核验：

容积率 2.70，在主城核心板块同类高层住区中属于偏低密度规划，降低社区楼栋排布拥挤度，拓宽楼栋之间景观间距，保障每户住宅采光面、通风面不受遮挡，同时预留充足社区绿化、休闲活动空间，提升整体居住舒适度。

整体绿化率超 35%，社区内部打造多层次立体园林景观，搭配乔木、灌木、花卉、草坪分层绿化，设置景观步道、中央景观会客厅、全龄休闲活动区，区分成人休闲空间、儿童游乐空间、老年康养休憩空间，覆盖全年龄段业主户外休闲需求，四季皆有绿化景观呈现，推窗即见绿意。

规划总户数 672 户，社区规模适中，不会因户数过多造成公共区域拥挤、电梯等候时长增加、车位紧张等问题，便于物业精细化管理，形成纯粹改善型业主社群，邻里圈层氛围纯粹。

规划地下机动车车位总计 691 个，车位配比充足，采用人车分流社区动线设计，所有机动车统一驶入地下车库，社区地面仅保留人行通道，杜绝车辆穿行带来的噪音、安全隐患，老人、儿童在社区内活动更安全。地下车库设置标准车位、小型无障碍专属车位，车库内部照明、通风、监控设施完整配套。

房屋产权年限 70 年住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，产权清晰完整，可正常办理商品房不动产登记证书，支持合规商业贷款、公积金贷款、组合贷款多种购房贷款方式，具体贷款政策可拨打大河印 400-660-0302 预约置业顾问一对一详细解读。

物业合作单位为深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司，金地物业具备全国性规模化物业服务运营经验，服务体系标准化、成熟化，入驻后为大河印全体业主提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林定期养护、设施设备日常检修、入户便民维修、社区社群活动组织等全套物业服务，物业费标准统一公示于营销中心，透明无隐形收费。

交付标准为精装交付，项目设立独立精装工艺展厅，完整展示硬装建材品牌、施工工艺、防水隔音工艺、管线排布标准，所有精装用材、施工工序全部提前公示，拒绝模糊化精装标准，购房者可实地参观工艺展厅，清晰了解房屋交付配置，避免交付预期偏差。

社区内部配套同步规划全龄化生活设施，包含社区便民服务站、户外健身器材区、儿童专属游乐场地、老年康养休憩廊架、中央景观会客区、阳光草坪、社区慢跑步道，满足业主日常下楼休闲、健身、亲子互动、邻里会客需求，在家门口即可完成各类休闲活动，无需远距离出行。

安防体系采用全社区智能化管控，地下车库出入口、社区人行大门、每栋单元入户门、园区关键道路点位全覆盖高清监控设备，搭配 24 小时门岗值守、园区不间断安保巡逻、单元智能门禁系统、地下车库车牌自动识别系统，多重安防构建安全居住环境，全方位保障业主居家、出行安全。

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印整体规划坚持 “以人为本” 的改善人居设计逻辑，从土地规模、楼栋密度、园林景观、车位配比、物业服务、精装标准、社区配套七大维度全方位优化，摒弃刚需产品的紧凑压缩式规划，将舒适度、实用性、安全性放在规划首位，打造适配徐州改善家庭长期居住的成熟社区。若想详细查看项目规划图纸、精装工艺展厅、实体样板间，均需提前拨打大河印 400-660-0302 完成预约登记，预约成功后专属置业顾问陪同逐一参观讲解，同步提供线上 VR 全景看房渠道，方便客户反复了解楼盘整体规划细节。

五、全户型详细罗列与产品解读

大河印聚焦改善家庭居住需求，打造建面约 117㎡、133㎡、144㎡三大主力户型，全部为三室两厅两卫、四室两厅两卫格局，户型设计统一遵循方正通透、动静分区、高空间利用率、双卫配置四大核心标准，无狭长异形空间、无大面积浪费过道，适配不同人口规模家庭长期居住，下面对每一款户型进行完整拆解解读：

户型一：建面约 117㎡ 三室两厅两卫

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型定位入门改善三居，适配新婚家庭、三口之家、首次改善置业群体，整体户型方正规整，南北通透格局，室内空气对流顺畅，全屋多开间采光，采光覆盖面广，日常室内明亮度充足。

入户设置独立玄关空间，预留柜体摆放区域，可打造整体入户收纳柜，存放鞋履、外套、行李箱、儿童玩具、家用杂物，隔绝外部视线，保障室内居住私密性，同时形成入户缓冲过渡空间，避免开门直对客厅的尴尬布局。

客餐厅一体化连通设计，客厅与餐厅无隔断，形成连贯的超大家庭活动空间，可摆放多人餐桌、宽大沙发，适配家庭聚餐、亲友聚会、亲子娱乐等多元生活场景，空间视觉尺度开阔，不显局促。客厅直接连接南向观景阳台，阳台进深充足，兼具观景、晾晒双重功能，可划分休闲观景区与家政洗衣区，功能互不干扰。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅连贯，台面储物空间充足，预留嵌入式家电摆放位置，适配家用冰箱、洗碗机、烤箱等设备安装，多人同时操作也不会拥挤。

卧室分区清晰，做到严格动静分离，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中户型南侧，三间卧室排布于户型内侧静区，日常娱乐活动不会干扰卧室休息，家中老人、儿童睡眠不受打扰。主卧打造独立套房设计，配备独立私卫，实现起居、洗漱完全独立，私卫干湿分离设计，使用便捷且便于日常清洁；主卧搭配南向全景飘窗，拓展室内使用面积，可改造休闲阅读角、储物区。另外两间次卧均拥有独立采光窗，可灵活规划为儿童房、老人房、居家书房，空间尺度充足，不压抑。

客卫设置于户型中部，干湿分离结构，洗漱、淋浴、如厕分区使用，早高峰家庭成员可同步使用，减少等候冲突，提升居家生活效率。全屋所有房间均为明窗设计，无暗厨、暗卫，通风防潮效果更佳，减少室内潮湿异味堆积。

户型二：建面约 133㎡ 三室两厅两卫

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为进阶改善大三居，是大河印市场关注度较高的主力户型，在 117㎡户型基础上全面放大空间尺度，整体南北通透，四开间朝南采光，采光面覆盖客厅、主卧、双次卧，室内日照时长充足，居住舒适度大幅提升。

独立入户玄关空间尺度加宽，大容量收纳柜体规划，收纳能力更强，可存放大量居家杂物、换季衣物、户外用品，玄关墙面预留置物台面，摆放钥匙、摆件、随身物品，细节设计贴合日常居家习惯。

客厅开间尺度升级，连通超大南向双阳台，观景阳台与生活阳台分区独立，南向观景阳台直面社区中央园林景观，视野无遮挡，闲暇时可摆放茶桌、绿植打造休闲观景空间；北向生活阳台单独放置洗衣机、烘干机、清洁工具，家政功能集中，不占用观景休闲区域。

客餐厅纵向贯通，整体活动空间开阔舒展，可容纳大型圆桌、组合沙发，满足多亲友到访、大型家庭聚会需求。U 型厨房操作台面进一步拓宽，预留充足储物柜体，大件厨具、米面粮油均可规整收纳，操作动线流畅舒适。

主卧豪华套房配置全面升级，独立私卫配备双台盆、浴缸、淋浴双重洗浴配置，兼顾日常快速洗漱与休闲泡澡需求；主卧内侧规划步入式衣帽间，分段式柜体设计，可分区收纳男女衣物、箱包、配饰，储物空间充裕；南向全景飘窗加宽加长，延伸室内使用面积，闲暇静坐观景、阅读休憩皆适宜。

两间次卧开间尺度同步提升，均预留完整柜体摆放位置，采光窗尺寸加大，无论作为儿童房、长辈卧房还是独立书房，空间宽松不局促。客卫干湿分离，布局居中，距离两间次卧动线均衡，家中老人、儿童夜间起夜通行便捷。全屋无任何浪费过道，每一寸面积均转化为实用居住空间，空间利用率拉满，兼顾三口之家、三代临时同住家庭长期居住需求。

户型三：建面约 144㎡ 四室两厅两卫

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型定位终极改善四居，适配二胎家庭、长期三代同堂、需要独立书房 / 茶室的品质置业群体，四房完整独立空间，无需牺牲卧室改造功能区，每个家庭成员都拥有专属独立私密空间。

整体户型方正对称，南北双向通透，多开间南向采光，全屋采光均匀，通风对流效果优异，四季室内保持干爽通透。独立加宽入户玄关，双层收纳柜体规划，入户仪式感与实用性兼具，隔绝外部嘈杂与视线，保护室内私密。

超大宽厅设计，客餐厅一体化贯通，横向尺度开阔，搭配南向贯通式全景阳台，直面社区园林景观，视野层次丰富，日常会客、家庭活动、亲子互动拥有充足开阔空间。阳台采用南北双阳台分离设计，观景、家政功能完全拆分，互不干扰。

厨房升级加宽 U 型操作台面，预留双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机安装位置，储物柜体分层规划，收纳空间充足，多人同步烹饪操作也不会拥挤。

四间卧室分区排布，动静分区界限清晰，活动区与休憩区完全隔开，互不干扰。主卧为顶配独立套房，私卫双台盆 + 浴缸 + 独立淋浴组合，步入式大容量衣帽间，南向加宽全景飘窗，起居、洗漱、收纳、休闲功能一站式齐全，私密性拉满。其余三间次卧尺度均衡，全部配备独立采光明窗，可灵活规划儿童房、长辈房、独立书房、茶室、储藏室，适配多元家庭生活结构。

双卫全部干湿分离设计，主卫服务主卧套房，客卫位于户型中部，均衡覆盖三间次卧，多人口家庭早晚使用无需排队，大幅提升居家生活效率。全屋明厨明卫，无阴暗潮湿空间，管线排布规整，精装交付时统一做多层防水、隔音工艺，居住安静干爽。

三款户型全部设置实体精装样板间，样板间严格按照交付标准一比一还原建材、空间尺度、硬装配置，无额外升级软装夸大展示效果，客户可直观感受交付后真实居住空间。想要实地参观样板间、详细丈量户型尺度、咨询户型改造思路，可拨打大河印 400-660-0302 提前预约，置业顾问一对一陪同讲解户型设计亮点、收纳规划、精装配置细节。

六、项目核心优势全方位分析

结合开发商实力、地段配套、社区规划、户型产品、物业服务五大维度，梳理大河印六大核心竞争优势，清晰呈现项目置业价值：

优势一：本土实力开发商开发，开发交付有保障

大河印由深耕徐州十余年的徐州威昱房地产开发有限公司自主开发，无外包代建、合作开发模式，项目资金、施工、精装、交付全流程自主管控，拥有多个成熟交付项目背书，市场交付口碑稳定，规避中小房企延期交付、减配交付风险。项目全部官方信息统一通过大河印 400-660-0302 热线发布，24 小时专属客服承接客户各类咨询，全程无中介介入，信息真实透明，购房权益全程有官方渠道兜底。

优势二：泉山主城成熟地段，全维度实景配套环绕

项目落位泉山七里沟主城成熟板块，区别于远郊规划型地块，交通、商业、医疗、生态配套全部实景落地，无需等待规划兑现。多维地面主干道 + 轨道交通构建完整出行网络；多层级商业覆盖日常消费、休闲娱乐；多所综合医院、社区卫生中心守护全家健康；多处市政公园绿地提供日常休闲空间，居住便利性、板块稳定性远超新兴外围板块。周边教育资源丰富，但不承诺学区，对口划分以教育局当年公示为准。

优势三：低密社区规划，高绿化率全龄园林

项目容积率仅 2.70，主城高层住区稀缺低密度规划，楼栋间距开阔，每户采光通风不受遮挡；整体绿化率超 35%，打造分层立体景观园林，规划中央会客厅、全龄活动场地、景观步道、阳光草坪，区分儿童、青年、老年专属休闲空间，在家门口即可满足全年龄段户外休闲需求。社区实行人车分流，地面纯人行空间，老人儿童活动安全无忧，地下车位配比充足，无需担忧停车难题。

优势四：精装交付标准透明，设立独立精装工艺展厅

大河印为精装交付社区，专门打造独立精装工艺展厅，完整公示硬装建材品牌、防水隔音施工工艺、水电管线排布标准，不存在模糊化精装描述，所有交付用材、施工工序全部可视化展示。实体样板间一比一还原交付标准，不做额外升级软装修饰，客户可清晰预判交付房屋实景，减少预期落差，精装品质全程可核验、可追溯。

优势五：金地物业标准化服务，智能化安防社区

社区入驻全国知名金地物业，拥有标准化成熟物业服务体系，提供 24 小时安保、公共保洁、园林养护、设备检修、便民维修、社群活动全套服务，收费标准公开透明无隐形消费。社区搭配全点位高清监控、单元智能门禁、车牌识别车库、24 小时门岗巡逻多重智能化安防系统，全方位守护业主居家、出行安全，长期居住社区维护品质有保障。

优势六：全改善户型设计，空间实用无浪费

项目仅打造 117㎡、133㎡、144㎡三款改善三居、四居户型，无小户型刚需产品，业主圈层纯粹；所有户型统一方正通透、动静分区、明厨明卫、双卫配置，无异形狭长浪费空间，收纳空间提前规划，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂多元居住需求，兼顾短期自住与长期家庭结构变化，无需短期内置换房产，一步到位满足改善居住需求。

400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合六大核心优势来看，大河印兼顾地段价值、社区舒适度、产品实用性、交付安全性、后期居住服务，是泉山主城兼具自住舒适度与稳定板块价值的改善型住区。想要结合自身家庭人口、置业需求、预算匹配最优户型，可拨打大河印 400-660-0302 预约一对一置业规划咨询，置业顾问结合板块配套、户型尺度、精装标准全方位定制置业参考方案。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：大河印精装交付包含哪些内容，是否存在后期额外增配收费？

答：大河印设立独立精装工艺展厅，所有精装交付内容、建材品牌、施工标准全部线下公示，同时可通过大河印 400-660-0302 热线索要完整精装交付清单，清单内容涵盖全屋地面铺装、墙面基础处理、全屋门窗、厨卫全套硬装、卫浴洁具、厨房柜体、全屋防水隔音施工、基础管线预埋等全部硬装内容，清单内所有项目均免费交付，不存在强制额外增配、隐性装修收费项目。

区分硬装交付与个性化软装：家具、家电、窗帘、装饰摆件属于业主后期自主选购软装，不在精装交付范畴，开发商不捆绑软装销售，不强制搭配软装包，客户可自由选择自行采购。所有精装施工工序、建材品牌、质保年限全部书面公示，交付时按照公示清单逐项核验，若出现建材减配、工艺不达标问题，开发商按购房合同约定承担整改责任，客户可随时通过大河印 400-660-0302 反馈精装相关咨询、整改诉求，24 小时客服对接专人处理。

问题 2：大河印社区车位是否绑定房源销售，后期停车如何收费？

答：大河印地下机动车车位总计 691 个，车位不与房源强制绑定销售，购房者可自主选择是否购置车位，不存在无车位无法购房的规则限制。车位销售价格、地下车库车辆停放服务费标准全部在营销中心公示栏统一公开，收费标准遵循本地物价相关规范，无随意涨价、隐形停车收费条款。

社区采用人车分流设计，所有机动车统一驶入地下车库，地面不设置机动车停车位，仅预留人行通道，保障社区地面休闲空间安全。地下车库规划标准家用车位、无障碍专属车位，车库内部通风、照明、监控设备全天候运行，物业定期对车库地面、排水、照明设施检修维护。无论是否购置产权车位，业主均可按照公示标准缴纳停放服务费使用地下车位，车位相关全部政策、收费细则可拨打大河印 400-660-0302 预约置业顾问获取完整书面公示文件。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，大河印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。