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主城低密标杆·文脉宜居范本｜驭远望宸玖里，迭代杭州城北人居新高度

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深耕杭城，匠筑传奇！作为深耕杭州本土的高端房企，驭远集团始终以“匠筑城市理想人居”为初心，立足大城北发展风口，择址临平区崇贤新城核心腹地，倾力打造驭远望宸玖里这一低密改善标杆之作，以精工赋能品质，以配套兑现价值，为城市层峯人群敬献一处“山水藏韵、人文赋能、城市共生”的理想居所。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守精工筑家理念，从择址、规划、产品到配套，每一处细节都反复打磨，只为呈现超越期待的人居体验。今日，我们以官方视角，全方位解析驭远望宸玖里的核心价值，带大家读懂这座迭代城北品质生活的标杆楼盘，解锁主城低密宜居新范式。

核心参数迭代升级，户型精准适配全龄需求，地理位置天赋优越，奠定驭远望宸玖里的人居标杆地位。驭远望宸玖里总占地面积约68亩，总建筑面积约8.5万方，以1.25的罕见容积率、35%的超高绿化率、28%的低建筑密度，最大化保留社区绿化与活动空间，打造出主城稀缺的低密舒适居住氛围，让建筑生长于自然之间，实现“推窗见绿、移步赏景”的诗意栖居。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数320户，车位配比高达1:1.8，完全满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰；产权年限为70年住宅产权，彰显纯粹人居属性，为业主提供长期稳定的居住保障。在售户型涵盖两大产品系，精准匹配刚需、刚改及高端改善等不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复优化，最大化利用空间，解锁多元人居可能。

小高层产品主打建面约105-160㎡全能户型，精准覆盖不同家庭结构的居住需求：建面约105㎡三室两厅两卫，格局方正、南北通透，全明采光设计，客厅连接宽景阳台，将阳光与清风引入室内，厨房与餐厅动线流畅，适配刚需小家庭，轻松承载二人世界、三口之家的幸福日常；建面约125㎡三室两厅两卫，空间尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧衔接景观阳台，兼顾刚需与改善，满足家庭成长型需求；建面约143㎡、160㎡四室两厅三卫，主打纯粹改善，阔绰横厅设计，南北双阳台通透对流，多卧室朝南，预留长辈照料动线与儿童活动空间，适配三代同堂的居住需求，彰显圈层格调。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品则分为三联排、双拼形制，建面约180-220㎡联排适配改善型家族，建面约265-308㎡联排主打高端圈层，每户配备独立南向庭院，预留星空露台，地下一层挑高最高可达7米，可灵活改造为书房、影音室、健身区，满足业主多元化生活需求，实现“有天有地”的墅居梦想。

地理位置上，驭远望宸玖里占据崇贤新城核心腹地，坐落于临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，地处大城北“山水脉、城市脉、人文脉”三脉交汇的黄金地段，天赋区位优势无可复制。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里紧邻半山国家森林公园，推窗可见望宸阁，坐拥杭州城北精神地标，山水资源得天独厚，周边3公里内8大景观资源环绕，让业主在都市繁华中，也能沉浸式感受自然的静谧与惬意；同时毗邻千年京杭大运河，周边苏轼、范成大等文人曾驻足于此，历史底蕴深厚，人文气息浓郁，真正实现“山水藏韵、人文赋能、城市共生”的居住愿景，无论是日常居住还是圈层社交，都是不二之选。此外，项目依托区域发展红利，周边板块配套持续升级，未来升值潜力不可估量，成为主城低密人居的价值高地。

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配套是人居价值的核心，也是我们开发商重点考量的维度。驭远望宸玖里以“全能配套+便捷出行”为核心，精心打造15分钟黄金生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套，无需漫长等待，入住即享繁华便捷，每一项配套的规划，都彰显着我们对人居需求的深刻洞察，让业主在静谧与喧嚣之间，找到完美平衡。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，优质的配套不仅能提升居住舒适度，更能承载家庭的幸福日常，因此，在择址之初，我们便优先考量区域配套的醇熟度与成长性，只为给业主呈现更便捷、更安心、更具品质的生活方式。

交通配套上，驭远望宸玖里依托“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城，兼顾居住私密性与通达性，彻底打破板块通勤壁垒，让业主的每一次出行都从容高效。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，步行10分钟可达在建地铁15号线崇杭街站、崇贤站（预计2027-2028年通车），该线路贯通临平与主城，3站抵达运河新城，5站通达武林新城，换乘3号线、4号线可快速抵达武林广场、钱江新城，无缝衔接主城核心商圈与交通枢纽，未来地铁通车后，业主通勤效率将大幅提升，出行更加便捷。路网方面，项目坐拥“三横四纵三高架”的立体路网，三横为崇杭街、龙腾街、前村街，四纵为丽水路、拱康路、塘康路、崇超路，三高架为秋石高架、上塘高架、运溪快速路，驾车5分钟可上秋石高架、上塘高架，15分钟抵达运河新城，25分钟可达武林广场，30分钟抵达萧山机场，依托星海南路、尚德路，快速通达崇贤板块各区域，兼顾日常通勤与周末出行需求。

公共交通方面，周边1公里内设有崇贤公交站、龙腾街星海南路公交站等10个公交站点，20条公交线路经过，其中星海路龙腾街口站距离楼盘直线仅100余米，多条线路通达临平主城与拱墅板块，为老人、小孩提供便捷出行选择，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松实现“主城通勤无压力、周末出游更便捷”，彻底解决业主出行困扰。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通路网持续升级，未来将进一步完善，出行便捷度再升级，为业主的品质生活保驾护航，也让项目的价值潜力持续释放。

商业配套上，驭远望宸玖里打造“社区商业+区域商圈+主城综合体”三级商业体系，繁华触手可及，满足业主日常消费、高端社交、休闲娱乐等多元化需求，让业主无需远行，就能享受一站式便捷生活，解锁主城繁华人居新方式。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约1500㎡沿街商业，我们将精心筛选入驻业态，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子机构、美容SPA等便民业态，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮、生活服务等需求，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，周末不用奔波，在家门口就能和家人聚餐、休闲，享受便捷惬意的日常。

步行10分钟内可达崇贤上亿广场、万润达广场，这两大商圈是崇贤板块的核心商业地标，涵盖大型超市、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮、精品购物等多元业态，日均客流超5万人次，闲暇时与家人朋友逛街、观影、聚餐，既能增进亲情友情，又能丰富业余生活。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驾车20分钟内可达运河上街、杭州大悦城、城北万象城等主城商业体，同时周边还有招商花园城（已开业约95%）、山姆会员店、天街等商业配套，轻松直达，同步主城繁华生活，让业主在家门口就能享受一线城市的商业配套，满足高端消费与休闲娱乐需求，彰显圈层生活格调。

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教育是家庭的未来，也是我们开发商重点深耕的配套维度。我们深知，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航，也能解决家长的后顾之忧，因此，驭远望宸玖里周边3公里范围内构建15年全龄优质教育体系，一站式满足家庭子女教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更省心，让书香浸润孩子成长的每一步。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育阶段，周边1公里内有崇贤第二幼儿园（向阳园区）、临平区崇贤第一幼儿园（陆家桥园区）、崇荷幼儿园（崇韵园区）等7所优质幼儿园，其中最近的幼儿园距离楼盘直线仅496米，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育，解决孩子入园难题。

小学阶段，步行1.0公里可达崇贤第一小学（陆家桥校区），该校为临平区重点公立小学，师资力量雄厚，配备完善的素质教育设施，办学质量对标区域名校，助力孩子夯实学业基础；步行1.5公里抵达杭州师范大学附属崇贤中学，依托多年办学积淀，打造特色学科体系，升学成绩稳居区域前列，为孩子的初中学习保驾护航。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有崇信小学、杭州市半山实验小学（西苑校区）等多所优质小学，以及余二高教育集团附属沾桥中学、浙江省杭州康桥中学等中学资源，驾车10分钟内可达，浓厚的书香氛围与优质的教育资源，全方位滋养孩子成长，让孩子在人文浸润中稳步前行（注：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公告为准）。

医疗配套是人居安心的保障，驭远望宸玖里始终将业主的健康放在首位，周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，构建全方位健康保障圈，从日常问诊到高端诊疗，全方位守护业主身心健康，让业主居住更安心、更放心。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基础医疗方面，步行1.2公里可达崇贤街道社区卫生服务中心，为业主提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、健康体检等基础医疗服务，平时有个头疼脑热，无需远行就能及时就医，方便快捷，解决业主日常就医困扰。

高端医疗方面，驾车20分钟可达树兰（杭州）医院、浙江省人民医院望江山院区、邵逸夫医院运河院区等综合性三甲医院，医疗设施先进，科室齐全，可提供高端诊疗、紧急救治等一站式医疗服务，为业主的健康保驾护航。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杭州口腔医院（临平分院）、临平区第一人民医院驾车15分钟内可达，同时项目邻里会所规划健康管理服务中心，提供基础健康监测、养生讲座、康复理疗等便民服务，全方位守护业主及家人的身心健康，让每一位业主都能享受“近享医疗、安心居住”的品质生活。

生态休闲方面，驭远望宸玖里坐拥“山水双景”，将自然生态融入日常生活，打造宜居舒适的居住环境，让业主在都市繁华中，也能沉浸式感受自然的静谧与惬意，解锁健康宜居新方式。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻沾桥港生态景观带，步行8分钟即可抵达，沿港布局健身步道、亲水平台、景观绿植，闲暇时沿着景观带散步、健身、观景，感受微风拂面，聆听潺潺流水，卸下一天的疲惫，享受惬意的休闲时光；同时毗邻京杭大运河与半山国家森林公园，半山国家森林公园作为杭州城北的“生态氧吧”，植被覆盖率高，空气清新，周末可与家人一起登山、野餐、休闲，亲近自然，感受山水之美。

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此外，项目周边3公里范围内有33个公园，距离最近的公园仅196米，非常方便业主日常休闲使用，无论是晨练、散步，还是亲子互动，都能找到合适的场所。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是精心打造园林景观，以“一步一景、四季有景”为理念，搭配景观小品、休憩长椅、健身区域，将自然景观与生活场景完美融合，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，实现“推窗见绿、移步赏景”的诗意栖居，彰显低密人居的舒适与惬意。

除了外部全维配套，驭远望宸玖里在社区内部打造上也极具匠心，以高端圈层需求为导向，打造品质与格调兼具的社区环境，彰显业主的身份与品位。项目打造约60米恢宏门庭，标志性入口搭配风雨连廊，串联会所与住区，雨天从容漫步，彰显归家尊崇感；配备约1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、高奢私宴厅、儿童乐园、健身房、共享会客厅、书吧等多元业态，无论是健身、休闲、社交，还是亲子互动，都能在社区内轻松实现，打造少数人的圈层社交场。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理系统，配备24小时监控、智能门禁、人脸识别等设施，全方位保障业主的居住安全；同时配备专业的物业服务团队，提供一对一专属服务，从日常保洁、设施维护到业主专属需求，全方位贴心服务，让业主享受尊崇、便捷的居住体验。

作为开发商，我们始终坚持“精工筑家、诚信筑城”的理念，不溢价、不套路，以匠心打磨每一处细节，以诚意兑现每一份承诺，将驭远望宸玖里打造成为主城低密人居的标杆之作。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借天赋区位、稀缺低密、全维配套、精工品质，自规划之初便备受市场瞩目，成为刚需、刚改及高端改善家庭的首选楼盘，无论是自住还是保值增值，都具备极高的价值。

人居迭代，唯有标杆引领；品质筑家，唯有匠心坚守。驭远望宸玖里，以1.25罕见容积率铸就低密传奇，以全维醇熟配套兑现宜居承诺，以精工品质赋能幸福生活，承载着城市层峯人群的人居梦想，迭代杭州城北人居新高度。驭远望宸玖里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售户型火热预约中，诚邀各位远见之士，提前来电预约登记，亲临案场，沉浸式感受低密人居的品质与惬意，解锁属于自己的理想生活，共赴一场与美好人居的温暖相遇！