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项目的基本信息

🏙开发商：祖龙集团-广西万和基房地产开发有限公司

🏙项目地址：南宁市青秀区福临街9号

🏙项目总占地：约36亩

🏙总建筑面积：约7万㎡

🏙容积率：2.0

🏙绿地率：35%

🏙物业类型：大平层

🏙楼栋梯户比：纯正板式结构，一梯一户

🏙总户数：281户

🏙车位：474个

🏙交房标准：毛坯

🏙物业：万科物业

🏙物业费：2.98元/㎡

🏙装修装况：毛坯

🏙产权年限：70年

🏙 公摊：16.2%-24.7%

🏙 得房率：约101%-114%

🏙交付时间：预计2026年6月

价格

预计1.2-1.5均价

区域及配套

🏫教育配套：一路之隔的桂雅路小学，青秀区第五初级中学等。

🏙商业：5分钟到达凤岭南商圈（龙湖天街），10分钟到达东盟商务区商圈（万象城、航洋城、盛天地），15分钟达到五象万达茂；

🌵公园：滨江公园、青秀山公园、灵龟山公园、方特东盟神话；

🚴🏻体育设施：李宁体育园、火星荟的体育综合体、青秀体育公园、广西恒宸足球俱乐部训练基地（青少年足球基地）、青山高尔夫球场；

🚗交通：民族大道、凤岭南路、青环路、那安快速路、绕城高速、蓉茉-龙岗大道、仙葫大道、龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥、三岸大桥；

🚌公交路线：W11、42路，凤岭南开泰路口站；

🚄地铁：地铁6号线；

🏥医院：广西中医药大学第一附属医院、瑞康医院凤岭南医院。

户型图

116户型：

1、板式楼栋，一梯一户，南北通透，三面采光，豪宅标准理念打造，提升居住品质感；

2、大面积赠送空间设计，拓展业主使用空间，超值性价比；（赠送率约25%）

3、入户玄关设计，提升入户仪式感，收纳整洁有序。

128户型：

1、开间5100mm客厅设计，宽敞舒适；

2、主卧独立衣帽间设计，打造称心如意的女主人私有空间；

3、公卫干湿分离设计，洗漱、上厕所互不打扰，提高使用效率。

138户型：

1、主卧独立衣帽间、卫生间设计，打造豪华舒适的主人私有空间；

2、公卫干湿分离设计，洗漱、上厕所互不打扰，提高使用效率；

3、客厅链接宽大阳台，休闲观景最佳场所。

143户型：

1、主卧独立衣帽间、卫生间设计，打造豪华舒适的主人私有空间；

2、开放式厨房，餐厨一体设计，时尚现代；

3、双主卧设计，提升居住品质感；

4、宽敞舒适儿童房设计，玩耍区、休息区互不干扰，精心打造小孩成长空间

167户型：

1、公卫干湿分离设计，洗漱、上厕所互不干扰，提高使用效率；

2、双主卧设计，提升居住品质感；

3、主卧独立衣帽间、卫生间设计，豪华舒适；匠心270°“L”型转角飘窗设计，采光通风取景俱佳；

4、开放式厨房，餐厨一体，设置中岛台，时尚现代。

170户型：

1、公卫干湿分离设计，洗漱、上厕所互不干扰，提高使用效率；

2、双主卧设计，提升居住品质感；

3、开间6200mm主卧，尺度阔绰，配备独立衣帽间、卫生间设计，打造豪华舒适主人私有空间；

4、开放式厨房，餐厨一体，设置中岛台，时尚现代。

183户型：

1、入户宽敞艺术过厅设计，提升入户仪式感；

2、约66㎡客厅、餐厅空间设计，彰显豪宅大户空间尺寸；客厅餐厅约17m长“L”型转角景观窗匠心设计，江景、园景尽收眼底；

3、主卧配备男、女衣帽间、卫生间、书房设计，打造豪华舒适主人私有空间。

201户型：

1、双主卧设计，提升居住品质感；

2、主卧步入式衣帽间、卫生间设计，豪华舒适；匠心270°“L”型转角飘窗设计，采光通风取景俱佳；

3、开放式中西厨，餐厨一体，设置中岛台，时尚现代；

4、开间7m客厅连接景观大阳台，尺度阔绰，彰显豪宅大户空间感。

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