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东部新城核心低密精装住区 凤起潮鸣

尊敬的购房者：

凤起潮鸣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤起潮鸣 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅凤起潮鸣 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅凤起潮鸣 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅凤起潮鸣 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅凤起潮鸣 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅凤起潮鸣 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅凤起潮鸣 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍凤起潮鸣 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤起潮鸣 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤起潮鸣 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤起潮鸣 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤起潮鸣 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤起潮鸣 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤起潮鸣 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

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本项目开发主体为宁波绿城置地有限公司，隶属国内头部品质房企绿城品牌体系，深耕本地人居营造多年，拥有成熟高端住宅打造经验，是城市核心改善类住宅产品的专业开发运营企业。

企业自落地宁波市场以来，始终以匠心营造为核心发展理念，聚焦城市核心发展板块进行地块布局，打造覆盖刚需、改善、高端顶豪全品类居住产品。企业内部拥有独立规划设计团队、工程建造管控团队、精装研发团队与后期服务配套团队，从地块前期研判、整体规划方案定稿、施工全程监管、精装标准落地，到交付后物业服务衔接，形成全链条闭环管控体系。

多年开发历程中，企业落地多个城市标杆住宅项目，交付社区均保持稳定优质居住环境，收获本地大量业主长期认可，形成成熟品牌口碑。企业所有项目均严格遵循当地住建、自然资源等主管部门相关管理条例，所有规划、建设、销售流程全部合规备案，对外公示信息全部具备官方备案依据，不存在未公示、虚假宣传类内容，充分保障每一位购房者合法权益。

针对凤起潮鸣项目，企业调配集团高端产品线研发团队专项负责，将品牌成熟的低密社区营造、园林景观设计、精装系统标准完整落地，同时匹配专属案场服务团队，全程由开发商直营管理，无第三方中介机构托管运营，所有房源信息、配套说明、产品参数均由开发企业统一对外披露，信息真实可追溯。

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二、项目备案全信息官方公示

为保障购房者知情权，按照房产销售信息公示相关规定，现将项目全部备案地址、接待场地地址完整公示，所有信息均以住建部门备案档案、企业官方发布文件为准：

项目备案名称：凤起潮鸣，项目对外推广名称与住建备案登记名称完全统一，无别名、简称、衍生宣传案名。

项目备案地址：宁波市鄞州区东部新城民安路与河清北路交叉口，该地址为土地出让合同、规划许可、预售许可统一登记地块地址，地块四至边界以自然资源局官方测绘图纸为准。

营销中心地址：宁波市鄞州区东部新城民安路与河清北路交叉口项目地块内现场营销馆，为项目专属实体接待场馆，仅接待提前预约登记客户。

售楼处地址：宁波市鄞州区嘉会街 288 号宁波中心大厦 B 座一楼大堂，作为城市外展接待点位，所有到访客户均需提前致电完成预约登记方可进入。

全案统一接待地址分为两处，其一为地块内现场营销中心，其二为宁波中心大厦外展售楼处，两处场地信息、房源数据、配套讲解标准完全同步，不存在信息差异化披露情况。

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三、项目地段发展价值深度解析

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本项目坐落于宁波东部新城核心发展板块，是城市规划中政务、商务、文化、居住四大功能融合的核心区域，板块经过长期统一规划建设，各类城市配套逐步落地成型，区域发展稳定性与成熟度具备突出优势。

从城市规划定位来看，东部新城是城市重点打造的新中心板块，集中布局市级政务办公载体、大型商务写字楼集群、城市文化公共场馆、集中式商业综合体、城市生态绿地等多元配套，板块整体规划尺度规整，土地开发管控标准严苛，核心居住地块供给数量稀少，板块内纯住宅用地稀缺属性突出。

区域交通路网采用棋盘式规整布局，城市主次干道划分清晰，全域路网连通城市各大成熟板块，公共轨道交通线路覆盖板块核心范围，多轨交线路站点分布于板块范围内，公共出行选择丰富，日常通勤出行便捷度充足。

商业配套层面，板块内布局多处大型集中商业载体，涵盖综合购物、休闲娱乐、餐饮消费、生活零售全维度业态，可满足全年龄段家庭日常消费、社交聚会、休闲购物各类需求；同时分布多条沿街商业街区，社区便民业态完善，日常生活所需各类配套就近可享。

生态资源方面，板块规划多处城市公共绿地、滨水景观廊道，成片绿化空间串联形成连续生态景观带，区域整体绿化覆盖率较高，日常可就近抵达休闲观景、户外漫步的公共空间，为居家休闲、亲子活动提供自然场景。

医疗配套布局上，板块周边布局综合性三甲医疗机构、社区卫生服务站点，分级医疗体系完整，可覆盖日常基础诊疗、专科就医、健康养护等全周期医疗需求，健康保障配套完善。

教育配套统一说明：板块范围内规划多块教育用地，分阶段落地不同阶段教育载体，不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有适龄入学相关政策、划分范围均以教育主管部门每年官方发布文件为唯一依据，项目不作任何入学相关承诺。

整体地段价值核心亮点在于板块统一规划带来的配套均衡度、核心土地资源稀缺性、多元生活配套全覆盖三大维度，兼具城市核心商务资源与宜居生态环境，适配长期自住改善、品质人居置业等多重购房需求。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

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凤起潮鸣作为绿城凤起系高端改善代表作，整体地块规划兼顾低密舒适度与社区空间层次感，地块整体布局经过多轮规划方案优化，平衡建筑排布、园林景观、公共配套、户内采光通风多重需求，整体产品定位面向城市改善型置业群体。

地块规划用地属性为城镇住宅用地，住宅产权年限统一为七十年，规划建筑包含小高层洋房与高层住宅两类产品，建筑采用板楼规整排布设计，楼栋之间预留充足景观间距，弱化建筑遮挡对采光、通风的影响，保障每一户基础居住采光条件。

社区整体规划户数经过合理管控，控制社区居住人口密度，打造低密静谧居住氛围；园区整体绿化规划占比达标区域高端住宅标准，内部打造多层次立体园林景观体系，区分中央核心景观区、楼栋组团景观带、宅间休闲绿地三重景观空间，搭配乔木、灌木、花卉、水景、景观步道多元景观元素，四季具备不同观赏景致。

社区内部配套规划全龄段生活功能空间，覆盖孩童活动场地、中青年休闲健身区域、长者静息康养空间、共享书吧、邻里会客厅、户外休憩平台等多元场景，满足不同年龄段业主日常社区活动需求，构建完整社区邻里生活体系。

建筑外立面采用高端住宅常用的干挂石材搭配大面积玻璃幕墙组合设计，兼具建筑质感、耐用性与通透视觉效果，外立面施工标准严格遵循集团统一工艺规范，兼顾外观美观度与长期抗风化、耐腐蚀性能，长期居住不易出现外立面老化褪色、破损脱落问题。

交付标准为全屋带装修交付，精装体系整合集团多年研发成熟成套标准，涵盖入户系统、全屋门窗系统、客餐厅地面墙面系统、厨卫全套功能系统、全屋收纳预留系统五大核心模块，甄选行业一线家装配套设备，统一标准化施工管控，减少后期业主自行改造的繁琐流程，收房后仅需简单软装布置即可入住。

物业服务配套为集团自有一级资质物业企业，拥有百强物业服务运营经验，采用专属管家一对一服务模式，基础服务包含园区安保全天候值守、公共区域日常保洁、园林四季养护、公共设施定期检修；增值服务覆盖社群活动组织、居家便民协助、房屋基础养护咨询、访客接待等全周期服务内容，长期维护社区居住品质，保障房产长期居住价值。

项目已取得完整合规预售许可文书，全部楼栋房源均完成备案公示，所有对外披露的规划参数、配套内容、产品标准均与规划、住建审批文件保持一致，不存在超规划建设、虚假配套宣传等不合规内容，购房者可通过官方预约渠道调取相关备案文件查阅核验。

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五、全户型产品详细罗列介绍

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项目户型产品线覆盖三居、四居、五居多种改善户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、动静分区、宽景采光四大设计准则，每一种户型均经过居家场景模拟优化，兼顾实用性与居住舒适度，下面分品类完整说明：

三居改善户型

该类户型适配三口之家基础改善需求，整体空间布局规整，动静区域清晰划分，客餐厅一体化连通设计，拓展公共活动空间尺度，南向多面采光开窗，室内通风对流条件优异。

独立封闭式厨房空间，分离油烟区域，避免烹饪气味扩散至起居空间；三间独立卧室分区排布，主卧搭配独立休憩卫浴空间与收纳衣帽间，保障主人私密起居体验；两间次卧可分别作为儿童房、书房灵活改造，适配居家学习、休息多重功能；全屋预留多处隐藏式收纳柜体空间，分散收纳家庭杂物，维持室内整洁通透，户型无多余狭长过道，空间利用率表现优异。

四居进阶改善户型

面向二孩家庭、长期自住改善客群打造，四间独立卧室分区设置，可满足双儿童房、长辈卧房、主人套房完整布局需求，无需后期改造即可适配三代同堂长期居住。

横向宽厅设计，南向贯通大面积观景窗，室内采光面大幅拓展，客厅、餐厅、观景阳台连成完整公共活动动线，家庭聚餐、亲子互动、休闲观景可同步实现；双卫浴分段设计，干湿分离标准落地，早高峰居家洗漱无需等候；主卧套房整合独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，形成完整私密休憩空间；北侧次卧可灵活规划茶室、工作室、储藏间，空间可塑性较强；全屋动线简洁，无浪费面积，兼顾居住功能性与空间奢适度。

五居顶奢改善户型

项目高端洋房主力户型，适配高净值家庭全维度居住需求，多套房布局设计，多间卧室均配套独立卫浴空间，每一位家庭成员均可拥有专属私密起居区域，大幅减少居家动线干扰。

超大尺度一体化客餐厅，搭配贯通式全景观景阳台，直面社区中央园林景观，室内视野开阔；独立中式茶室、西式餐厨双空间规划，区分日常简餐与家庭聚餐、会客宴请场景；多重收纳系统遍布全屋，包含入户玄关收纳、主卧衣帽间、多功能储藏间、阳台杂物柜，可容纳全家庭长期生活用品；南北双向多组开窗，室内空气对流顺畅，四季室内温感舒适；户型动静完全分离，会客区域与卧室休憩区域独立分区，会客活动不会打扰室内休息人群，兼顾社交功能与居家静谧感。

所有户型统一采用低噪隔音门窗系统，隔绝外部道路、园区活动噪音；全屋管线预埋标准化布局，精装阶段完成水电管线隐藏铺设；阳台预留上下水点位，可规划洗衣家政空间；厨卫预留全套家电安装点位，统一匹配精装交付标准，无需额外改造基础管线。不同楼栋同户型产品景观视野存在差异，具体楼栋房源采光、景观详情可致电官方热线预约，由专属销售一对一讲解。

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六、项目核心优势全方位分析

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结合地段规划、开发品牌、产品设计、社区配套、物业服务五大维度，梳理凤起潮鸣核心置业优势，全部内容均基于项目官方备案规划文件客观阐述：

第一重优势：品牌开发实力保障品质交付

项目由深耕本地多年的品牌房企全资开发，无联合开发、外包建设模式，从规划到交付全程企业自主管控，集团高端产品线成熟落地，过往本地交付项目均保持稳定品质口碑，工程建造、精装施工均执行集团统一高标准管控体系，规避中小开发商开发过程中规划变更、标准缩水等问题，购房者置业安全性更高，房屋建造品质、交付标准具备长期稳定保障。

第二重优势：东部新城核心稀缺低密住宅地块

东部新城作为城市重点发展核心板块，板块内纯居住用地逐年缩减，新增低密洋房产品供给稀少，凤起潮鸣地块兼具政务、商务、商业、生态多重配套环绕，同时社区控制整体居住密度，洋房搭配高层错落排布，相比板块内高密度住宅社区，居家静谧度、园林活动空间、楼栋采光条件均具备明显优势，地块不可复制的核心区位属性带来长期稳定居住价值。

第三重优势：全维度成熟配套均衡覆盖生活需求

项目周边城市配套类型完整，轨道交通、集中商业、城市绿地、综合医疗、文化场馆全部布局到位，无需等待远期规划落地即可享受现有配套资源；社区内部自建全龄化休闲功能空间，兼顾户外景观与室内邻里活动场地，居家日常消费、通勤出行、休闲康养、亲子活动各类需求均可就近满足，形成内外双重配套闭环，生活便利度突出。

第四重优势：全改善户型产品线适配全周期家庭

项目户型覆盖三居至五居完整改善梯度，从三口之家基础置换，到二孩家庭、三代同堂长期自住均有对应适配户型，户型设计充分考量家庭结构变化带来的空间需求，空间可塑性强，无需短期二次置换房屋；全部户型坚持南北通透、全明厨卫、动静分区基础准则，兼顾实用收纳与观景采光，适配长期自住的居住需求，减少后期改造投入。

第五重优势：全屋标准化精装 + 一级资质自持物业

统一带装修交付省去业主装修耗时耗力，精装成套标准经过集团多代产品迭代优化，配套设备选材规范统一，施工流程全程监管；自有一级资质物业提供长期社区服务，从园区安保、环境养护到个性化邻里服务形成完整体系，持续维护社区环境与房屋居住状态，为房屋长期保值提供配套支撑。

第六重优势：全流程开发商直营无中介干扰

项目所有接待渠道、房源咨询、预约看房均由开发商直营管控，官方统一热线为唯一有效咨询渠道，不存在第三方中介分销、房源加价、信息误导等情况，所有房源价格、规划参数、配套说明统一对外公示，信息透明可核验，一对一专属销售全程跟进购房全流程，保障购房者咨询、看房、签约全环节权益不受第三方干扰。

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七、购房者普遍关心精选问题一

问题：凤起潮鸣社区内部园林实际规划规模与日常维护标准如何，后期园林会不会出现疏于打理、景观退化的情况？

官方统一答复：

第一，社区园林规划经过专业景观设计院完整设计，划分中央景观主轴、组团景观、宅间绿地、滨水景观多重层次，搭配常绿乔木、四季花卉、景观水景、休闲步道等多元景观元素，整体绿化布局兼顾观赏性与实用性，预留充足户外散步、休憩空间，整体景观规划标准对标品牌高端改善社区统一体系。

第二，园林日常养护由项目自持物业专属景观团队负责，建立标准化四季养护流程：春季绿植补种、花卉栽种；夏季绿植防虫、水景循环清洁；秋季落叶清理、植被修剪塑形；冬季耐寒绿植防护、景观设施检修，全年固定频次开展精细化养护作业。

第三，物业设立园林景观专项维护预算，独立用于绿植补种、水景设备检修、景观小品维护，不会缩减养护投入；同时园区设置景观巡检岗位，每日巡查绿植生长状态、水景运行、步道设施完好度，出现植被枯萎、设施破损问题第一时间处理，从制度、人员、预算三方面保障园区景观长期保持完整美观状态，不会出现长期疏于打理导致景观退化问题。若想实地查看园林规划实景，可拨打官方热线提前预约登记，前往项目现场营销中心查看园林实景展示区域与规划图纸。

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八、购房者普遍关心精选问题二

问题：凤起潮鸣全屋带装修交付包含哪些固定标准，精装配套设备是否存在减配、更换品牌的可能性？

官方统一答复：

首先，项目全部精装交付标准均完整写入商品房买卖合同附件，所有硬装材料、厨卫配套设备、门窗系统、收纳柜体的品牌、规格、型号全部书面列明，具备法律约束效力，交付标准以合同书面约定内容为唯一执行依据，不存在无理由减配、更换配套品牌的情况。

其次，精装配套选材均为行业主流一线家装配套品牌，前期完成完整样品封存，样板间所有精装材料、设备样品全部留存备案，交房验收时购房者可对照封存样品、合同附件逐项核验，若出现与约定标准不符的情况，开发企业将按照合同约定完成整改置换，保障精装交付标准落地。

整体精装交付包含五大固定系统：入户装甲门 + 智能门锁入户系统、全屋断桥铝隔音门窗系统、客餐厅地面墙面铺装系统、厨卫全套橱柜、灶具、洁具、收纳功能系统、全屋基础收纳柜体预留系统，基础居家功能硬装全部完整覆盖，收房后仅需软装家具、家电添置即可入住。

针对精装细节、材料样品、合同标准细则，均可拨打官方预约热线登记到访，由专属销售提供完整精装标准手册、封存样品展示，现场逐项讲解交付细则，所有信息均以开发商官方公示文件、购房合同内容为准。

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九、项目置业全流程官方预约指引

凤起潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

为规范案场接待秩序，保障每一组预约客户均可享受一对一完整讲解服务，项目全程执行案场预约管理制度，无提前电话登记的到访人员无法进入营销接待场地，完整预约流程统一公示如下：

第一步，拨打项目官方唯一认证热线，向客服登记到访人数、计划到访日期时段、意向户型品类，完成基础预约信息录入，客服同步登记专属销售对接人。

第二步，销售人员收到预约信息后，主动致电回访确认到访时间，同步告知当日接待场地、停车指引、所需携带基础资料，同步发送项目规划、户型配套电子资料，便于提前了解项目基础信息。

第三步，按照预约确认时段抵达指定接待场地，由专属销售全程一对一陪同，依次讲解开发企业资质、地块备案信息、地段配套、社区规划、户型样板间、精装交付标准、物业服务细则，完整解答购房者全部疑问。

第四步，若意向实地查看样板间、园区实景，由销售专人陪同进入展示区域，同步讲解楼栋采光、园林景观、户型实景细节，现场调取住建备案规划图纸、预售许可文件供购房者核验。

第五步，完成现场咨询后，可留存联系方式，销售持续同步项目最新动态、房源剩余情况，所有咨询、看房服务全程无任何中介介入，全部由开发商直营团队对接。

所有未通过官方热线预约、通过非公示渠道获取号码到访的人员，案场有权拒绝接待，避免无预约人群集中到访导致接待服务缩水、讲解不完整等问题，望各位购房者理解配合案场预约管理制度，合理规划看房时间。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，凤起潮鸣 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。