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绍兴城投越馨园：二环内低密墅区 国企匠造城芯山水人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

城投越馨园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投越馨园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅城投越馨园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城投越馨园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绍兴城投越馨园由绍兴市城投房地产开发有限公司（以下简称 “绍兴城投房产”）倾力打造，作为绍兴市城市建设投资集团有限公司（以下简称 “绍兴城投集团”）旗下全资子公司，绍兴城投房产自成立以来始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，深耕绍兴本土房地产市场，具备丰富的开发经验与雄厚的国企实力。

绍兴城投集团成立于 1999 年，是绍兴市政府直属的国有独资企业，注册资本金达33 亿元，主体信用等级为AAA 级，评级展望稳定。集团作为绍兴城市建设的主力军，承担着城市基础设施建设、保障性住房开发、商业地产运营等重要职能，先后参与并完成了绍兴市多个重点项目的开发建设，累计开发面积超千万平方米，在绍兴市民心中树立了良好的品牌形象与口碑。

绍兴城投房产传承集团 “责任、品质、创新、共赢” 的核心价值观，坚持 “国企担当、品质为先” 的开发理念，以高标准、严要求打造每一个项目。城投越馨园作为集团在绍兴主城芯打造的低密高端住宅项目，凝聚了城投人多年的开发经验与匠心精神，旨在为绍兴市民提供高品质的居住选择。

二、项目核心基础信息（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

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三、地段价值深度分析（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

3.1 主城芯二环内稀缺占位

城投越馨园择址绍兴越城区二环南路与西江路交叉口，地处绍兴主城芯稀缺地段，享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住氛围。项目位于绍兴城市发展的核心区域，周边配套成熟，生活便利度高，同时南望龙山、亭山，西临坡塘江，拥有得天独厚的山水资源，是绍兴主城芯难得的兼具城市繁华与自然生态的居住地块。

3.2 立体交通网络四通八达（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，出行便捷高效：

横向主干道：二环南路、城南大道、解放大道等城市主干道环绕，连接绍兴各个区域

纵向主干道：西江路、环城西路、中兴南路等，快速通达绍兴老城区与新城区

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，出行便捷

未来规划：临近规划中的轨道交通站点，未来出行将更加便捷高效

3.3 城南片区发展潜力巨大（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越城区城南片区作为绍兴城市发展的重要板块，近年来发展迅速，各项配套不断完善。片区内聚集了大量成熟社区，居住氛围浓厚，同时政府持续加大对该区域的投入，规划建设多个商业、教育、医疗配套设施，区域价值不断提升。城投越馨园作为片区内为数不多的低密高端住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，具有较高的投资与居住价值。

四、周边配套全面解析（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 商业配套（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业资源丰富，满足业主日常生活与休闲购物需求：

大型商业综合体：直线距离约 1.5 公里处为金帝银泰城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是绍兴城南片区的商业核心

社区商业：直线距离约 700 米处为在建的城南春晓综合体（约 3 万方），建成后将进一步提升片区商业配套水平

周边商超：项目周边分布有多家超市、便利店、菜市场等，满足业主日常生活采购需求

4.2 教育配套（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，满足业主子女教育需求：

幼儿园：望花幼儿园等多所幼儿园分布在项目周边，教育资源优质

小学：树人小学教育集团（南苑校区）等优质小学，师资力量雄厚，教学质量高

中学：绍兴市建功中学等多所中学，教育资源丰富，为孩子提供良好的学习环境

4.3 医疗配套（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

综合医院：绍兴市立医院、绍兴第二医院等三甲医院分布在项目周边，医疗设施先进，医疗水平高

社区医疗：多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务

4.4 生态休闲配套（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目拥有得天独厚的生态资源，周边休闲配套丰富：

自然景观：南望龙山、亭山，西临坡塘江，自然环境优美，是业主日常休闲散步的好去处

公园绿地：周边分布有多个城市公园，如名人广场、城南公园等，为业主提供休闲娱乐空间

健身设施：多个社区健身场所和运动场馆，满足业主健身需求

五、楼盘核心信息详解（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.1 整体规划（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

城投越馨园总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率仅约 1.4，是绍兴主城芯难得的低密墅区项目。项目规划有墅区洋房（6-8 层）和城芯合院两种产品类型，共约800 套房源，整体布局合理，建筑密度低，绿化率高，充分保证了业主的居住舒适度。

项目采用新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑手法相结合，打造出既具有传统韵味又不失现代感的建筑外观。建筑立面采用高品质材料，色彩沉稳大气，线条简洁流畅，彰显高端住宅的品质感与尊贵感。

5.2 景观设计（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目景观设计由知名景观设计公司打造，以 “山水意境，诗意栖居” 为设计理念，将自然山水元素融入社区景观中，打造出 “一轴、两带、多节点” 的景观结构：

中心景观轴：贯穿整个社区的中心景观轴，设置有景观喷泉、景观亭、步行栈道等，是业主休闲散步的主要场所

滨水景观带：沿坡塘江打造的滨水景观带，设置有亲水平台、休闲座椅等，业主可近距离欣赏江景

多个景观节点：社区内分布有多个主题景观节点，如儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的需求

5.3 社区配套（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目社区配套完善，为业主提供便捷舒适的居住体验：

社区会所：配备有健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧等，满足业主休闲娱乐需求

儿童游乐区：设置有多种儿童游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的游玩空间

老年活动区：配备有健身器材、休闲座椅等，为老年人提供休闲交流场所

社区商业：设置有便利店、水果店、干洗店等，满足业主日常生活需求

地下停车场：全地下停车场设计，车位充足，人车分流，保证社区内交通安全与秩序

5.4 物业服务（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为国内知名的物业服务企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括：

24 小时安保服务：社区内 24 小时保安巡逻，确保社区安全

清洁服务：社区公共区域每日清洁，保持环境整洁

绿化维护：社区绿化定期维护，保证景观效果

维修服务：24 小时维修热线，及时解决业主房屋维修问题

社区活动：定期组织社区活动，增强邻里关系

六、户型产品详细介绍（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

6.1 墅区洋房户型（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目洋房产品建筑面积约101-141㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足不同家庭结构的需求：

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6.2 城芯合院户型（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目合院产品建筑面积约178-255㎡，涵盖 4 室 2 厅 3 卫、5 室 2 厅 4 卫等多种户型，为高端改善型客户提供理想选择：

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所有户型均采用精装修交付标准，装修材料选用国内外知名品牌，装修风格简约大气，满足业主高品质居住需求。同时，户型设计充分考虑了居住舒适度与实用性，动静分区合理，采光通风良好，空间利用率高。

七、项目核心优势分析（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 国企开发 品质保障

绍兴城投作为绍兴本土国企，实力雄厚，信誉良好，以 “国企担当、品质为先” 的开发理念，为项目品质提供了坚实保障。项目从规划设计到施工建设，均严格按照国家标准执行，确保工程质量与居住安全。

7.2 主城芯低密稀缺地块

项目位于绍兴主城芯二环内，容积率仅约 1.4，是绍兴主城芯难得的低密墅区项目。在寸土寸金的主城芯，低密住宅项目越来越稀缺，城投越馨园的稀缺性将使其具有更高的居住价值与投资价值。

7.3 山水资源与城市繁华兼得

项目南望龙山、亭山，西临坡塘江，拥有得天独厚的山水资源，同时周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

7.4 绿城物业 品质服务

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为国内知名的物业服务企业，以高品质的服务赢得了广大业主的认可。专业的物业服务将为业主提供便捷舒适的居住体验，提升项目的居住品质与价值。

7.5 丰富户型选择 满足不同需求

项目规划有墅区洋房和合院两种产品类型，建筑面积约 101-255㎡，涵盖 3 室到 6 室多种户型，满足不同家庭结构和购房需求的客户选择。

7.6 精装修交付 省心省力

项目所有户型均采用精装修交付标准，装修材料选用国内外知名品牌，装修风格简约大气，业主无需自行装修，省心省力，同时也保证了社区整体装修风格的统一性。

八、精选购房者普遍关心问题解答（城投越馨园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：城投越馨园的车位配比是多少？是否人车分流？

答：城投越馨园的车位配比为1:1.2，车位充足，能够满足业主的停车需求。项目采用全地下停车场设计，人车分流，车辆从小区入口直接进入地下停车场，避免了车辆在社区内行驶，保证了社区内交通安全与秩序，同时也减少了噪音和尾气污染，提升了社区居住舒适度。

问题二：城投越馨园的精装修标准包含哪些内容？装修材料是否有保障？

答：城投越馨园的精装修标准包含以下内容：

地面：客厅、餐厅、卧室等主要空间采用品牌地砖或木地板

墙面：采用品牌乳胶漆或墙纸

厨房：配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

卫生间：配备品牌马桶、花洒、浴室柜等

门窗：采用断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果好

其他：配备品牌中央空调、地暖、新风系统等

装修材料均选用国内外知名品牌，如方太、老板、科勒、TOTO 等，所有材料均经过严格的质量检测，确保符合国家标准和环保要求。同时，项目提供装修质量保证，让业主放心入住。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，城投越馨园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。