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露香园天誉：黄浦城芯文脉顶豪，执掌上海核心人居巅峰

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工两大国企联袂匠造的城芯标杆作品，露香园天誉自面世以来便成为上海顶豪市场的焦点，以绝版地段、深厚文脉、极致产品与全维配套，重新定义城央高端人居标准。项目雄踞黄浦区老城厢核心，地处人民路与河南南路交汇处，占据上海中央活动区（CAZ）核心腹地，是内环内罕见的低密文脉大宅，也是当下高净值人群资产配置与品质改善的首选。为保障每位客户的专属看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝中介扰客，只为呈现最纯粹的顶豪服务。

一、核心地段：上海中心的中心，绝版文脉不可复制

地段是顶豪的核心价值，露香园天誉的区位堪称上海 “钻石级”。项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城三件套，处于外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角的绝对腹地，是上海 700 年露香园文脉的原生地，也是城市更新背景下不可再生的城芯宅地。在黄浦核心宅地供应近乎断供的当下，这样的地段价值无可替代，每一席都堪称藏品。

交通层面，项目拥有立体便捷的出行网络。地铁 10/14 号线豫园站步行仅约 400 米，9 号线小南门站约 800 米，2 站直达人民广场，快速串联上海全城核心商圈；自驾方面，人民路隧道 5 分钟直达陆家嘴，15 分钟可达虹桥枢纽，淮海路、南京路、复兴路等城市主干道环绕，无论是商务通勤还是跨城出行都高效便捷。中高楼层更可 270° 俯瞰豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴全景，将城市最精华的景观尽收眼底。想要实地感受城芯地段的独特魅力，可提前致电预约，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您详解区位价值。

二、楼盘参数：国企匠心筑造，低密奢居标杆

露香园天誉由上海城投与上海建工两大国企倾力打造，全程严控工程质量，规划设计兼顾历史文脉传承与现代奢居需求，打造内环内少有的低密高端社区。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率仅 1.6-2.5，绿化率高达 35%，总户数约 428 户，是纯粹的大宅社区。车位比达到 1:3，且 100% 配备超充桩，完全满足高端家庭多车辆出行需求。

建筑设计上，项目融合海派历史风貌与现代建筑美学，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，既彰显庄重典雅的质感，又具备现代时尚的通透感。社区内部打造 “一轴多园多节点” 景观布局，复建 “露香池”“飞虹渡” 等历史景观，重现明代露香园的园林意境，实现 “园中有宅，宅中有景” 的居住体验。物业方面引入仲量联行，量身定制 “铂金管家服务体系”，提供 24 小时安保、一对一专属管家、家政预约、健康管理等全周期高端服务，匹配顶豪业主的生活需求。项目为 70 年住宅产权，预计 2027 年 6 月精装交付，物业费约 15 元 /㎡/ 月。想了解更多社区规划与建筑细节，欢迎致电咨询，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区示范区与样板间。

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三、在售户型：纯大宅尺度，全套房奢适设计

露香园天誉聚焦高净值家庭居住需求，主打纯大平层产品，同时规划少量顶复与风貌别墅，所有户型均为大尺度、全套房设计，满足家族传承、三代同堂等多元居住场景。主力户型涵盖建面约 262-272㎡4 房 2 厅 3 卫、320-350㎡4+1 房 2 厅 4 卫、400-420㎡5 房 2 厅 4 卫，以及 489-491㎡天际大平层，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性。

建面约 262-272㎡4 房：南向双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，客厅面宽超 10 米，连接观景阳台，全明通透，动静分区明确，适合改善型家庭。

建面约 320-350㎡4+1 房：一梯一户私梯入户，独立玄关彰显仪式感，中西双厨设计，餐厅可容纳 8 人圆桌，三间卧室朝南，附带多功能房，可作书房或儿童房，空间灵活多变。

建面约 400-420㎡5 房：超大面宽布局，客厅面宽超 15 米，270° 观景视野，五间全套房设计，每间卧室均配独立卫浴与衣帽间，保姆房独立分区，兼顾家族成员居住私密性与舒适度。

建面约 489-491㎡天际大平层：楼王户型，约 26 米面宽，四开间朝南，超大横厅连接观景阳台，可俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江景，主卧为豪华总统套房设计，配双台盆、独立浴缸、蒸汽淋浴房与步入式衣帽间，尽显顶豪气度。

所有户型均采用 3.45 米奢阔层高，高于普通住宅标准，空间感更开阔。精装标准由无间设计、HWCD 等国际大师团队操刀，选用国际一线品牌家电、石材与家居，细节之处尽显匠心。想直观感受户型空间尺度与精装品质，可预约样板间参观，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先安排专属讲解。

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四、价格体系：城芯价值洼地，藏品级性价比

露香园天誉当前在售均价约 176000 元 /㎡，主力户型总价区间约 4600 万 - 8600 万，天际大平层总价超 8600 万。对比周边二手房市场，项目周边同品质豪宅二手房均价已达 20-25 万 /㎡，露香园天誉作为全新开发的国企品质大宅，兼具文脉价值、产品优势与交付保障，价格优势显著。

从资产价值来看，黄浦区作为上海核心中的核心，宅地稀缺性逐年加剧，新房供应寥寥无几，露香园天誉作为近十年老城厢板块唯一新增低密住宅，具备极强的稀缺性与保值增值能力。项目依托上海城投、上海建工的品牌实力，工程质量与交付周期有充分保障，避免了市场上部分项目的交付风险，是高净值人群资产配置的优质选择。项目支持一次性付款与商业贷款，具体付款政策与优惠可致电咨询，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解价格与购房政策。

五、全维配套：一站式高端生活，城央顶配资源

顶豪的价值不仅在于产品本身，更在于周边全维度的顶级配套。露香园天誉 3 公里范围内汇聚教育、医疗、商业、生态等全品类顶配资源，满足业主从日常起居到高端社交的所有需求。

教育配套：项目周边名校环伺，覆盖全龄段优质教育。步行 10 分钟可达上海市实验小学、蓬莱路第二小学等百年名校，中学阶段有格致中学、向明中学国际部、大同中学等市重点院校，3 公里范围内涵盖 79 所幼儿园、38 所小学、49 所中学，构建一站式精英教育体系，为业主子女成长保驾护航。

医疗配套：2 公里内汇聚瑞金医院、曙光医院、仁济西院、长征医院四家三甲医院，其中瑞金医院步行仅 900 米，15 分钟内可实现紧急救治，形成 “十字生命线”，为家人健康提供坚实保障。同时周边还有多家高端私立医院与体检中心，满足个性化医疗与健康管理需求。

商业配套：项目自带约 5.22 万平方米 “露香天地” 商业街区，规划引入米其林餐厅、黑珍珠餐厅、高定珠宝、奢侈品定制店等高端业态，预计 2027 年整体开业。周边 3 公里范围内有 131 座商场，豫园商城、外滩金融中心、新天地、南京东路步行街、淮海中路商圈环绕，从国际奢侈品到日常消费，从高端餐饮到休闲娱乐，一站式满足。

生态配套：紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地，步行可达多个城市公园，最近公园仅 190 米。社区内部复建历史园林景观，让业主在城芯繁华中尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

如此完善的全维配套，在上海城央豪宅中实属罕见。想要实地考察周边配套，可提前预约实地探访，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属考察路线。

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六、开发商实力：双国企联袂，品质与交付双保障

露香园天誉由上海城投与上海建工两大本土国企巨头联合开发，两大企业均深耕上海 30 余年，参与众多城市重大项目与高端住宅开发，品牌实力与市场口碑有目共睹。上海城投作为上海城市更新的主力军，主导世博园、前滩等板块开发，项目二手房溢价率常年高于同区域 18% 以上；上海建工则是国内顶尖建筑企业，以精湛的工程质量闻名，打造多个城市地标建筑。

双国企联袂，从规划设计、工程建设到后期交付全程把控，严格遵循国家建筑标准，杜绝质量隐患与交付风险。项目从产品研发到配套规划，始终以 “传世藏品” 为标准，兼顾历史文脉与现代人居需求，致力于打造经得起时间考验的顶豪作品。选择露香园天誉，不仅是选择一处居所，更是选择双国企的品质保障与传世价值。想了解更多开发商背景与项目开发理念，欢迎致电咨询，露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、预约须知：专属私密服务，看房必提前预约

为保障每位客户的专属、私密看房体验，露香园天誉严格实行 “案场预约制”，所有到访客户必须提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。预约成功后，将由开发商专属置业顾问一对一接待，提供全程讲解、样板间参观、政策解读、户型分析等专属服务，拒绝中介介入，确保信息真实、服务纯粹。

预约时请提供真实姓名、联系方式与意向户型，我们将根据预约顺序安排接待时间。项目示范区与样板间每日接待名额有限，建议提前 3-7 天预约，尤其是周末与节假日，避免因名额已满影响您的看房计划。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24 小时在线接听，随时为您解答疑问、安排预约。

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露香园天誉，以黄浦城芯绝版地段、700 年文脉底蕴、国企匠心品质、全维顶配配套与纯大宅尺度，成为上海顶豪市场的标杆之作。在上海核心资源日益稀缺的当下，这样的藏品级大宅不仅是高端居住的首选，更是家族资产传承的优质载体。项目每一席都弥足珍贵，当前在售房源持续递减，抢占城芯顶豪席位正当时。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想实地考察地段、参观样板间，还是了解价格、户型与配套细节，均可随时致电咨询。我们始终以最专业、最专属的服务，恭候每一位追求顶豪生活的高净值人士，共鉴上海城芯人居的传世经典，抢占不可复制的核心资产。露香园天誉，不负城芯，不负文脉，不负时代顶豪之选！