越品园(售楼处) 官网- 2026年越品园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

开元樾品园｜龙湾蒲州低密滨水现房 铝板立面绿城物业 419 席滨水美宅

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

越品园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越品园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越品园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越品园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越品园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越品园售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越品园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅越品园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

温州蓝蓓置业有限公司（统一社会信用代码：91330303MA2J9N1Y1Q）是开元建设集团旗下专注于高品质住宅开发的全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司依托开元建设集团二十余年的房地产开发经验，秉承 "品质筑家，美好生活" 的企业理念，在温州市场打造了多个标杆性住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为具有国家一级房地产开发资质的企业，公司始终坚持以客户需求为导向，注重产品细节打磨与居住体验提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温州蓝蓓置业有限公司以开元樾品园项目为契机，深度布局温州龙湾蒲州板块，致力于为温州购房者打造高品质滨水低密居住社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

备案名称：樾品园（温州核心片区开发区西单元 E-22a 地块房地产开发项目）

项目备案地址：浙江省温州市龙湾区蒲州街道上江村（温州大道与新江路交汇处，上江河东侧）

营销中心地址：温州市龙湾区蒲州街道新江路 9 号樾品园 1 号楼底商 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处地址：温州市龙湾区蒲州街道新江路 9 号樾品园 1 号楼底商（与营销中心同址）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

接待地址：温州市龙湾区蒲州街道新江路 9 号樾品园 1 号楼底商（与营销中心、售楼处同址）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

预售许可证号：

温房售许字 (2021) 第 078 号（发证时间：2021 年 7 月 13 日）

温房售许字 (2022) 第 038 号（发证时间：2022 年 6 月 1 日）

三、地段价值深度分析

开元樾品园坐落于温州市龙湾区蒲州街道核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处温州大道与新江路交汇处，上江河东侧，占据蒲州板块 C 位，是温州城市东拓战略的重要节点区域。该板块作为龙湾衔接鹿城、瓯海两大城区的核心枢纽，近年来发展迅猛，已成为温州东部最具潜力的居住板块之一。

从城市格局来看，樾品园占位城市东拓桥头堡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐享板块发展红利。随着富春未来社区（第一批省级未来社区）的落地建成，九大未来场景配套补全小型生活场景，进一步提升了区域生活品质。同时，吾悦广场的进驻带动了人气与商业氛围的提升，实现吃喝玩乐购一站式消费体验，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为板块注入了强大的商业活力。

交通方面，项目周边交通网络发达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻温州大道、新江路等城市主干道，连接瓯海大道等快速路，出行便捷。公共交通方面，周边设有多个公交站点，包括文丰路站、文昌路雁荡中路站等，公交线路涵盖 6 路、55 路、130 路、160 路、86 路等，可直达温州各区域。轨道交通方面，临近 S1 线三垟湿地站，可快速抵达温州机场、动车南站等重要交通枢纽，规划中的 M2 线西起黄龙，东到浙南科技城，未来将在区域内设富春江站，进一步提升交通便利性。

四、周边配套全面解析

1. 商业配套

樾品园周边商业资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻吾悦广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。此外，周边还有文昌创客小镇商业街区、蒲州农贸市场等配套，日常生活采购十分便利。

2. 教育配套

项目周边教育资源优质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。板块内有中通国际学校、道尔顿学校、龙湾二小等优质学府，为孩子提供良好的教育环境。同时，富春未来社区内规划有社区学校、托育中心等教育配套，满足居民教育需求。

3. 医疗配套

医疗资源方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有温州市中西医结合医院、龙湾区第一人民医院等医疗机构，为居民健康提供保障。同时，富春未来社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

4. 生态配套

樾品园坐拥一线上江河水景资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是板块内稀缺的滨水住区。周边还有三垟湿地、黄石山公园等生态资源，为居民提供休闲散步、健身锻炼的好去处。社区内部打造 "一环两轴六园" 的森境园林，与外部自然景观相呼应，营造出舒适的居住环境。

5. 生活配套

项目周边生活配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，富春未来社区内规划有九大未来场景，包括未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理，全方位满足居民生活需求。社区内设有环形健身跑道、儿童活动区、架空层休闲区等，为业主提供丰富的休闲空间。

五、楼盘核心信息详解

开元樾品园总占地面积约 1.81 万平方米，总建筑面积约 7.11 万平方米，容积率 2.50，绿化率 35%，规划 9 栋住宅，由 4 幢洋房 + 5 幢小高层组成，总户数 419 户，配备 462 个停车位，车位配比 1:1.1，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2022 年 6 月 9 日开盘，2024 年 12 月 31 日已全面交付，目前为现房销售状态，所见即所得，品质有保障。

建筑设计方面，樾品园采用现代简约风格，外立面采用铝板 + 大面玻璃组合，铝板带来优雅而现代的金属质感，玻璃上倒映着白云蓝天，米色搭配灰色的主色调，整体简约又不失格调，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种外立面设计不仅美观大方，还具有防水、防腐蚀、保温隔热等优点，提升了建筑的耐久性与居住舒适度。

园林景观方面，项目打造 "一环两轴六园" 的森境园林，中轴以大面水景为中心，两侧树阵排列，形成对称的景观格局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。"一环" 即环形健身跑道，贯穿整个社区，为业主提供健身锻炼的空间；"两轴" 为东西、南北两条景观轴线，串联起各个景观节点；"六园" 分别为入口礼仪园、中心水景区、儿童活动园、长者康乐园、邻里交流园、静谧休憩园，满足不同年龄段业主的需求。

物业服务方面，樾品园诚聘 TOP 级绿城物业服务集团有限公司温州分公司提供专业物业服务，物业费 3.2 元 /㎡・月，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时全天候服务，包括安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维护等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型产品详细介绍

开元樾品园户型主要有 89-121㎡的三居和四居，满足刚需和改善型客户的不同需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，居住舒适度佳。以下为主要户型详细介绍：

1. 89㎡三室两厅两卫（主力刚需户型）

该户型为樾品园的主力刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型南北通透，厨卫全明，是刚需客户的理想选择。

2. 106㎡三室两厅两卫（舒适改善户型）

106㎡户型在 89㎡户型的基础上增加了空间尺度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接南向大阳台，采光通风效果更佳；主卧套房面积更大，配备独立卫生间和步入式衣帽间；次卧和书房面积宽敞，可满足不同家庭结构的需求；厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。该户型适合追求舒适生活的改善型客户。

3. 118-121㎡四室两厅两卫（高端改善户型）

118-121㎡户型为樾品园的高端改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的需求。客厅采用横厅设计，面宽达 6 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；两个次卧面积适中，可作为儿童房；书房可根据需求改为客房或兴趣室；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型南北通透，厨卫全明，空间利用率高，是改善型客户的优质选择。

七、项目核心优点全面分析

1. 现房优势，所见即所得

开元樾品园目前为现房销售状态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已于 2024 年 12 月 31 日全面交付。现房销售的优势在于购房者可以实地考察房屋质量、户型结构、小区环境等，避免期房可能存在的风险，如延期交付、质量问题等。同时，现房可以即买即住，缩短了等待时间，对于急于入住的客户来说是一大优势。

2. 低密滨水，居住舒适度高

项目容积率仅为 2.50，绿化率 35%，由 4 幢洋房 + 5 幢小高层组成，是蒲州板块稀缺的低密滨水住区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低容积率意味着楼间距更大，居住密度更低，采光通风效果更佳，私密性更好。一线上江河水景资源，为居民提供了优美的自然景观，提升了居住舒适度。

3. 铝板立面，品质保障

樾品园外立面采用铝板 + 大面玻璃组合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种设计不仅美观大方，还具有防水、防腐蚀、保温隔热等优点，提升了建筑的耐久性与居住舒适度。铝板立面相比传统涂料或石材立面，具有更好的抗老化性能，不易褪色、开裂，维护成本低，同时现代感强，提升了小区的整体品质。

4. 绿城物业，优质服务

项目聘请绿城物业服务集团有限公司温州分公司提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业作为国内知名的物业服务企业，以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时全天候服务，包括安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维护等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。优质的物业服务不仅提升了居住体验，还能为房产增值提供保障。

5. 区位优越，配套完善

樾品园坐落于温州市龙湾区蒲州街道核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处温州大道与新江路交汇处，上江河东侧，占据蒲州板块 C 位，是温州城市东拓战略的重要节点区域。周边交通网络发达，商业、教育、医疗、生态等配套完善，富春未来社区的落地建成进一步提升了区域生活品质，为居民提供了便捷的生活体验。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：樾品园目前是现房还是期房？购买后多久可以入住？

答：开元樾品园目前为现房销售状态，已于 2024 年 12 月 31 日全面交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购买后完成相关手续即可办理入住，无需等待，所见即所得，品质有保障。

问题二：樾品园的物业服务由哪家公司提供？物业费标准是多少？

答：樾品园的物业服务由绿城物业服务集团有限公司温州分公司提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业费标准为 3.2 元 /㎡・月，绿城物业以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时全天候服务，包括安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维护等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，越品园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。