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28城63府，多年来，金茂府的发展的脚步从未停下，超强的产品兑现力让金茂府成为高端人居的代名词。每一个品质产品，都离不开品牌的原始基因。从北京广渠金茂府，到上海大宁金茂府，再到南京河西金茂府，每一座金茂府，都是一张响当当的名片，这在一线城市里早已成为共识。

上海大宁金茂府

金茂府强大的兑现力，是难能可贵的。

为什么南京的真豪宅少，许多高端产品系到南京来似乎就变了味，品质遭到买房人多方诟病？其实就是因为大多房企缺乏好的产品兑现力，被诸如限价等因素制约，从而降质降标。

“关于金茂府的兑现力，在南京最好的实证就是河西金茂府二期，上周刚刚举办了第二次工地开放日的活动，得到了业主100%的好评和赞誉。”吴艳涛说道。

河西金茂府实景图

2、金茂府的保值力有多惊人：溢价率高达两倍！

金茂府的超级IP并非一蹴而就，而是在时间的长河里经得起打磨，经得起推敲。就如金茂府的超强保值力一般，仿佛人们买的不是房子，而是一份稳赚不亏的金融产品，收益还高的出奇的那种。

从北京乃至全国的金茂府来看，无论是一手房、二手房价格都要高出周边很多，这都凸显了金茂府的价值与产品力。

据相关数据显示，北京广渠金茂府二手房售价，比周边社区高1倍。这是多么惊人的数字，相同的地段，相同的配套，仅仅因为房子不同，单价竟然有1倍的差距。

这样表现亮眼的数据，在每一座已交付的金茂府都有发生。上海大宁金茂府二手房售价17万/平米，高于周边楼盘约52%；广州天河金茂府二手房售价高于周边楼盘约70%；杭州金茂府二手房售价高于周边楼盘约70%；深圳龙华金茂府二手房售价高于周边楼盘约70%；成都武侯金茂府二手房售价高于周边楼盘约40%……

有市场人士认为，金茂府某种意义上代表着资产保值和升值。

河西金茂府的增值也非常迅速，此前开盘均价5万2，现在的二手房价高达6.4万/平米。很多已经瞄准秦淮金茂府的买房人深深相信，凭借南部新城核中核的逆天区位和金茂府的超级IP及不断迭代升级的产品力，未来的秦淮金茂府的溢价空间将是巨大的。

3、品质为先+服务至上=金茂府的服务力和产品力

好看的房子千篇一律，经得住考验的服务才是万里挑一。

“服务是一个全方位、全专业、全周期的工作，我们和客户的沟通并非一次性的，工程进度的播报、实体样板工地开放、预验房、交房再到后期物业的保障，在这一整个过程中，只有本着以客户为导向的原则，站在客户的立场，才有今天这样的客户满意度。”金茂府的一位金牌置业顾问如是说道。

以最早交付的北京广渠金茂府为例，一个入住10年的楼盘，它的园林、大堂等公共区域仍然保持着良好的状态，岁月的洗礼令其历久弥新。当然，金茂物业十年如一日的悉心维护也很重要。

在对产品持续维护升级上，广渠金茂府在历经10年之后，即2019年专门引入芬兰的离子瀑技术，对其新风系统进行升级，达到“纳米级净化”。能在交付近十年的楼盘上，还如此用心的开发商，能有几个？

不只是广渠金茂府，在金茂府其他已交付楼盘中，表现也是可圈可点，不但社区内部园林景观维护得很好，而且对小区与市政的交界面，也会进行整治更新，全面提升居住品质与体验。

强大的产品力和对产品的持续维护升级，加上无微不至的后期服务，金茂府的这一点是绝大多数楼盘都做不到的。

以上，就是金茂府的五大底力，携着这份执着与匠心，金茂府走到哪里都是市场的焦点。

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“南部新城板块是可以看得见的未来，也是即将兑现的未来”

——南部新城开发建设（集团）有限公司董事长唐永博

南部新城的是近几年南京全速发展的新中心，随着住宅用地的大规模出让，各大品牌开发商蜂拥而至，内卷随之而来，每家开发商都使尽浑身解数，拼品质拼服务。

因此也许会有很多买房人质疑，虽然秦淮金茂府有“金茂府”超级IP的加持，但是否能做出真正卓尔不群的产品呢？

南京楼市大V、资深地产评论员陈诚老师表示：

如果一个顶级的地段，没有遇到一家品质房企，最终的结果会是辜负了这片土地；

如果一家品质房企，没有遇到一个上流的板块，那么，即便使出了浑身解数，也很难散发出它的光芒！

只有顶级地段遇上了品质房企，才会是所谓的：相得益彰。而这一次的相遇，就在南京城市的新核心，就在南部新城，就在大校场，就在那两公里的黄金跑道原点！

从外部条件来看，秦淮金茂府不管是城市站位还是周边配套都堪称世界级资源配置，放眼同板块，几乎无有与之争锋者。

1、无可匹敌的城市站位：立于南部新城两条核心主轴之上！

秦淮金茂府的选址堪称完美。

从上面的位置图中，我们不难发现，秦淮金茂府立于2600米机场跑道和御道中轴交汇处，这个点位是跑道的门户，也是南部新城的心脏所在。

众所周知，大校场板块是江南最后的10平方公里大规模开发的黄金宝地；2600米的机场跑道更是撬动南京这座城市向上跃升的重要轴线。

这条城市轴线的地位，不亚于河西新城的江东中路，和紫金山下的中山东路，其资源密度、配置高度、覆盖广度，都堪称顶级。

有业内如是评价：

机场跑道公园，就像人的脊椎骨。

机场跑道公园，就是城市新的宇宙中心。

机场跑道公园，就是南部新城的一个心脏。

南京楼市大V、资深地产评论员陈诚老师表示：

正因地段的唯一性和稀缺属性，这里需要实力超群的超级品牌和超级项目，去匹配板块地位，定鼎未来高度。

而作为城市运营商的金茂早早就看中了这样一块宝地。从秦淮金茂府本身的基因和实力来看，这个项目也肩负着带动区域价值向上跃升的重任，它所呈现出来的产品必定是金茂的最高水准甚至是超越了以往任何一个金茂府！

事实上，目前大校场的多数楼盘大都位于跑道附近，甚至离核心跑道还有不短的距离，而像秦淮金茂府这样，真正立于跑道门户的楼盘可以说是寥寥无几。光凭这一点，板块内几乎就没有楼盘可以与之争锋。

目前，跑道两侧云集了南京博物院、江苏省文化艺术中心、大型商业综合体、区域总部、开放街区、主题公园等建筑集群，未来的世界级窗口就此打开。

机场跑道中轴示意图

中芬中心、中国第二历史档案馆、不动产档案馆等城市场馆已露出庐山真面目，沿跑道轴线布置了金地商置、华润万象商业等大型综合体，跑道周边还配置南外等多个优质教育资源，公共配套资源十分成熟。

同时，还有一大批的国际商务总部、科创巨头、新型研发机构、独角兽企业正在被引进，未来拥有着不逊于河西新城的发展前景。

机场跑道就像是一块吸铁石，将南部新城最优质的城市资源皆汇聚于此，在机场跑道轴线形成众星捧月之势。

楼下就是顶尖配套，而不是周围，而不是要走个一两公里才能到，这就是秦淮金茂府傲视一众周边楼盘的底气所在。

2、稀缺性：跑道上在售唯一自带城市地标的项目

“秦淮金茂府位于2600米的原点，如果别人都说自己靠近跑道，那我们就是跑道！”

据了解，机场跑道主轴线共规划约7个超高层地标2座高度约350-400米一级地标，5座约150-200米的二级地标，将在约2600米跑道上，向着天空生长。

作为跑道上在售唯一自带城市地标的项目，未来世界看向南京的第一眼，必然是这里。因此，秦淮金茂府必须要打造出能够与之匹配的产品——超塔旁，必豪宅！

此次，秦淮金茂府邀请到了国际顶级设计团队操刀超塔，豪宅大师上海天华操刀住宅（上海天华执笔过上海大宁金茂府、上海古北一号、北京中国玺等豪宅。），设计团队前期已探讨了无数个方案版本，就为呈现地标下的豪宅，也为呈现一个完美的南部新城门户项目。

3、南部新城最具标志性建筑外立面——完美融入跑道风景线

秦淮金茂府所拥有的城市资源是触手可得的，与其他楼盘不同的是，秦淮金茂府自带“高光”——下楼步行，即可联通世界！

身处这样的地段，有人说，秦淮金茂府就是南京最有辨识度的项目。当然，项目本身也是奔着高颜值路线去的：流畅自然的极简线条、颇具仪式感的矩阵式排布单元、视觉震撼的全面屏感官，造就大气巍峨之势，与机场跑道公园相融为一体，成为这条轴线上地标建筑群的组成部分。

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