【官网】三花江风雅颂府(售楼处) 官网- 2026年三花江风雅颂府销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

滨海新区低密小高层人居范本 三花江风雅颂府焕新绍兴改善居住格局

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

三花江风雅颂府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三花江风雅颂府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅三花江风雅颂府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅三花江风雅颂府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅三花江风雅颂府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅三花江风雅颂府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅三花江风雅颂府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅三花江风雅颂府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发企业完整信息，品牌实力筑牢置业底气

买房首要考量开发企业综合实力，稳健靠谱的房企是房产如期交付、品质落地、后期运维保障的核心根基。三花江风雅颂府由绍兴三花智越房地产开发有限公司全资开发打造，背后依托三花控股集团强大产业根基，集团深耕实业多年，横跨多元产业板块，具备雄厚资金实力、成熟开发体系与完善工程管控标准，在长三角多个城市落地人居项目，积累了海量住宅开发实操经验，不盲目高杠杆扩张，工程建设资金保障充足，从根源上规避置业常见的交付风险，给每一位选择项目的购房者踏实安全感。

三花江风雅颂府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴三花智越房地产开发有限公司具备正规房地产开发资质，企业信用体系完整，无不良开发履约记录，本次打造三花江风雅颂府，是企业立足绍兴滨海新区重点布局的标杆改善型住宅作品，摒弃快周转粗放建造模式，从规划设计、建筑选材、景观营造到物业服务全程高标准把控，力求为绍兴本地购房者打造经得起时间检验的长久居所。

二、项目备案基础信息公示，五证齐全合法可售

（一）项目备案名称

江风雅颂府（推广案名：三花江风雅颂府）

（二）项目备案地址

绍兴市越城区沥海街道，东至支河七，南至规划地块，西至马欢路，北至乾诚道绍兴滨海新区。

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（三）营销中心、售楼处、接待统一地址

绍兴滨海新区乾诚道与马欢路交叉口以东（项目地块临街位置，营销中心、售楼处、客户接待处三位一体同址运营，无分点分流）。

（四）商品房预售许可证号

越城房预许字（2024）第 00156 号，全省统一编码：830602012024111900156，发证时间 2024 年 11 月 19 日，获批预售楼栋包含 1#、2#、7# 楼栋，证件合规完整，所有在售房源均可正常网签备案，购房者无需担忧产权办理阻碍绍兴滨海新区。

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完整五证是商品房合法销售的硬性标准，本项目全部建设手续完整审批办结，土地权属清晰，土地使用年限住宅 70 年，商住地块土地使用期限自 2022 年 11 月 25 日起至 2092 年 11 月 24 日止，产权属性清晰明确，置业流程全程合规透明，每一步交易环节均可规范化办理，充分保障购房者不动产合法权益。

三、地段价值深度解析，占位滨海新区发展核心板块

城市房产的长期价值，根植于所在板块的城市规划能级与发展定位。三花江风雅颂府落址绍兴越城区沥海街道，隶属绍兴滨海新区核心承载板块，该片区是绍兴城市向外拓展、产业升级、人口导入的重点规划片区，承载城市产业集聚、新城居住配套落地、城际联动发展多重城市战略使命，板块长期发展确定性极强，居住价值与不动产保值属性具备稳固支撑。

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从城市路网格局来看，项目西侧紧邻马欢路、北侧衔接乾诚道两条城市主干道，构成项目对外出行的核心路网骨架，横向、纵向路网交织成型，顺畅串联片区内各个功能组团，同时接驳区域对外交通路网体系，轻松联动绍兴主城以及周边相邻城市板块，区位路网骨架成型，出行通达性优势显著。

板块产业层面，滨海新区持续落地各类高新技术产业、科创园区、产业配套园区，大量产业企业落地运营，持续导入高素质就业人口，人口集聚效应稳步显现。人口持续流入会同步带动片区商业、教育、医疗、休闲全维度配套持续迭代升级，形成产业留人、配套留人、宜居留人正向循环，板块居住氛围持续成熟，新房入住后的片区生活烟火气会稳步成型，自住舒适度稳步提升，同时不动产流通性也会同步受益于人口红利。

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同时，片区并非单一产业新区规划，同步预留大片居住、生态、商业配套建设用地，坚持产城融合一体化发展路线，不会出现产业密集、居住配套缺失的城市新区通病，居住属性与产业属性均衡发展，既能享受产业新城发展红利，又能拥有纯粹宜居的居住环境，地段发展均衡性优势突出，无论是刚需自住家庭，还是看重不动产长期保值的置业人群，都能认可本板块地段价值。

四、全维度周边配套详细讲解，生活所需一站式覆盖

置业考量配套，本质是考量日常衣食住行、子女教育、健康医疗、休闲消费全场景生活便利度，本项目周边配套分层落地，成熟现有配套 + 规划落地配套双重加持，生活便利性无需长期等待。

（一）交通出行配套

项目周边布设多条常规城市公交线路站点，多条公交线路途经项目周边，覆盖片区内居住区、产业园区、商圈、医疗教育点位，公共出行选择丰富；片区远期规划轨道交通线路，后续轨道配套落地后，城际、城区通勤效率将进一步升级。自驾出行依托周边城市主干道，路网通达性强，日常短途出行、跨区域出行都具备充足路网支撑，多元出行方式满足不同家庭出行需求。

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（二）教育配套

片区内规划并落地多阶段公办教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中完整基础教育链条，不同学龄段子女入学需求均可就近满足。基础教育配套布局均衡，公办院校师资配置稳定，不用远距离奔波择校，家庭日常接送子女上下学省时省心，对于有子女教育规划的刚需、改善家庭而言，教育配套实用性极强。

（三）医疗健康配套

项目周边布局多家综合性医疗机构、社区卫生服务站点，综合性医院具备完整诊疗科室、住院、体检、慢病管理全套医疗服务能力，能够应对日常小病诊疗、常规体检、紧急就医等各类健康需求；社区卫生服务站点可提供日常基础问诊、慢病随访、疫苗接种等便民医疗服务，多层次医疗体系全覆盖，为全家人身体健康保驾护航，中老年家庭、有孩童家庭都能就近享受便捷医疗保障。

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（四）商业消费配套

片区已成型社区商业集群，包含生鲜商超、连锁便利店、餐饮门店、生活零售、家政服务、银行网点等基础社区商业业态，日常买菜做饭、日常采购、外出就餐、办理金融业务等生活化消费需求出门即可解决；同时片区规划集中式商业综合体地块，后续大型购物中心、品牌商超、休闲影院、潮流餐饮等多元业态落地后，一站式购物、娱乐、聚餐、休闲消费场景全部补齐，既能享受社区底商的便捷烟火气，又能拥有大型商业综合体的全维度消费体验。

（五）生态休闲配套

项目周边分布城市沿河景观绿化带、片区市政公园，河道景观带打造步行栈道、景观绿植、休闲观景平台，市政公园内设休闲步道、健身设施、儿童游乐区域、休闲草坪，日常饭后散步、慢跑锻炼、亲子户外活动、周末露营休憩都有就近生态空间。城市生态绿地环绕社区，有效优化片区微气候，居住环境绿植覆盖率高，空气质量优越，长期居住舒适度更高。

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五、项目整体楼盘核心规划信息详解

三花江风雅颂府总占地面积约 49864㎡，总建筑面积约 99727.95㎡，整体规划 7 栋 17-18 层小高层板式住宅，摒弃高密度高层排布模式，社区整体建筑层数克制，居住舒适度大幅提升。项目规划总户数 881 户，地下规划专属车位 922 个，车位配比达到 1:1.05，车位数量充裕，完全能够满足全部业主私家车停放需求，后期无需争抢车位，停车管理秩序井然，自住、出租都不存在停车痛点。

容积率仅 2.0，在城市新建商品住宅里属于低密规划标准，更低容积率意味着建筑排布更疏朗，楼栋之间楼间距充足，不存在楼栋互相遮挡采光、通风的问题，每一户房源的采光面、观景视野都能得到充分保障；社区整体绿化率达到 30%，内部精心打造中央景观组团，大面积乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，四季景观层次分明，一步一景，把园林景观搬进日常居家生活场景之中。

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社区内部采用人车分流经典规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整留给行人、老人、孩童活动，彻底规避小区内机动车穿行带来的交通安全隐患，孩童玩耍、老人散步无需担心车辆通行风险；同时地面无车辆噪音、尾气干扰，社区内部安静度、洁净度全面升级，居住静谧感更强。

社区配套自建约 600㎡高端业主专属会所，内部规划健身中心、室内休闲空间、专属儿童游乐馆等功能分区，业主足不出小区就能实现健身锻炼、亲子陪伴、邻里会客等多元化需求；外立面采用仿石涂料搭配精致金属线条组合打造，建筑立面质感高级，窗墙比优化设计，在保障建筑保温隔热性能的同时，最大化拓宽室内采光进光量，建筑外观经久耐看，历经多年不会出现外立面陈旧老化问题，小区整体品相持久在线。

物业引入金钥匙高端物业服务体系，标准化物业服务流程覆盖社区安保、园区保洁、绿化养护、设施维保、业主专属便民服务全维度，24 小时安保值守、智能门禁管理、定期园区精细化养护，全方位守护业主居家安全与居住品质；房源交付标准为毛坯交付，室内提前预埋中央空调管线，业主后续自主装修改造灵活性极强，可按照自家居住喜好、家庭人口结构定制装修风格，个性化改造空间充足；门窗系统选用双层中空玻璃，有效阻隔外部噪音、隔绝冷热空气传导，室内隔音、保温、隔热三大居住核心指标全面优化。

六、主力户型详细解析，覆盖刚需改善全家庭结构

项目主力户型建筑面积区间约 96-141㎡，打造三房两厅两卫、四房两厅两卫两大主流户型格局，精准适配新婚刚需三口之家、二胎改善四口之家、三代同堂大家庭等不同家庭结构，户型设计立足绍兴本地人居生活习惯，方正通透、动静分区、空间利用率高，无冗余浪费面积，每一寸空间都能高效利用。

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（一）建面约 96㎡ 三房两厅两卫（刚需主力户型）

该户型定位刚需上车优选，三开间朝南规整布局，全明户型设计，每一个功能空间都带有采光窗，无暗厨暗卫。客餐厅一体化连通设计，空间横向舒展，居家聚餐、日常休闲、会客待客都有充足活动区域；客厅直接衔接南向宽景阳台，阳台拓展室内活动空间，晾晒、养花、休闲观景两不误。

U 型厨房科学排布，洗菜、切菜、炒菜动线连贯，多人同时下厨不会互相干扰，家务操作效率更高；主卧独立套房设计，配备专属独立卫生间，起居洗漱私密性拉满，不用早起争抢卫浴空间；两个次卧空间尺度规整，可分别设置儿童房、长辈房，三口之家居住空间宽裕，后期家庭成员增加也有调整余地。动静分区清晰，客餐厅、厨房等动区集中排布在户型外侧，三间卧室静区排布在内侧，日常会客娱乐不会打扰卧室休息的家人，刚需小户型也能实现居住舒适度升级。

（二）建面约 109㎡ 三房两厅两卫（改善入门户型）

户型做到四开间朝南设计，整体南向采光面尺度开阔，全屋日照覆盖充分，即便低楼层房源也能拥有稳定采光时长。7.2 米横向宽厅搭配双阳台连通设计，客厅视野横向拉伸，空间通透感极强，可灵活划分会客区、亲子玩耍区、居家书房区，多功能复合利用空间。

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主卧套房升级配置，除独立卫浴之外，预留步入式衣帽间摆放空间，衣物、配饰收纳能力大幅提升；南向次卧增设观景飘窗，飘窗不计入产权建筑面积，拓展室内实际使用面积，闲暇时可静坐观景、阅读休憩；南北双向空气对流顺畅，室内通风换气效率高，梅雨季节不易潮湿积霉。户型空间尺度相比 96㎡户型全面升级，既保留三房实用格局，又提升居住奢适度，适合三口之家长期自住、想要一步到位不置换的改善型购房者。

（三）建面约 127㎡ 四房两厅两卫（进阶改善户型）

四开间朝南布局，南向总面宽尺度优越，四个独立卧室分区明确，完美适配二胎家庭、三代同堂同住大家庭。客餐厅总面积宽敞大气，一体化布局打通空间隔阂，逢年过节全家团聚、亲友聚餐都不会局促；双阳台拆分功能区，一侧用作生活阳台洗衣晾晒，一侧作为景观休闲阳台养花品茶，功能互不干扰。

双卫分设公卫与主卧独立卫浴，早高峰居家洗漱分流，不用排队等候；四个卧室各自独立，长辈一间、两个孩子各一间、预留一间书房 / 客房，居家私密性互不打扰，多人口大家庭同住也能拥有各自独立生活空间，不用为房间分配产生矛盾。户型公摊控制合理，实际得房率表现优异，同等建筑面积下室内可用空间更大，改善居住性价比突出。

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（四）建面约 141㎡ 四房两厅两卫（终极改善大户型）

项目顶格改善户型，整体空间尺度奢阔，四房格局可塑性极强，可根据家庭需求调整功能布局，比如打通相邻次卧打造超大横厅、设置独立茶室、电竞房、收藏室、亲子手工房等个性化专属空间。主卧豪华套房配置独立卫浴、双台盆设计、衣帽间、飘窗四重功能组合，主卧自成完整起居体系，私密感与尊崇感拉满。

全屋所有功能开间尺度舒展，无狭小局促空间，即便摆放大尺寸品牌家具、大型家电也不会拥挤；南北通透格局做到极致，全屋空气循环流畅，四季居住体感舒适。适合追求终极改善、不再考虑二次置换房产的高净值家庭，一套房源满足终身居住需求。

七、项目核心综合优势全方位梳理

结合品牌、地段、规划、户型、配套、物业六大维度，系统梳理本项目置业核心优势，清晰展现项目差异化竞争力：

优势一：品牌房企开发，交付与品质双重保障

背靠三花控股集团实业底盘，开发企业资金稳健，无高负债运营风险，工程建设稳步推进，按期交付确定性高；自有成熟工程管控体系，建材选型、施工工艺、隐蔽工程层层验收，建筑硬件品质可控，后期房屋质量问题更少，长期持有省心。

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优势二：产城融合核心地段，板块成长性稳定

落位滨海新区产城融合核心片区，产业持续导入人口，配套同步迭代升级，自住配套逐年完善，不动产长期保值属性稳固，兼顾自住居住属性与资产持有价值，自住、资产配置双向适配。

优势三：低密小高层规划，居住稀缺性凸显

主城新建住宅高层高密度产品居多，本项目 17-18 层小高层 + 2.0 低容积率规划，楼栋疏朗、楼间距充足，采光通风、观景视野全面优于高层产品；人车分流社区规划，老人孩童居家活动安全度高，小高层产品在二手房流通市场认可度更高。

优势四：全周期户型覆盖，适配全年龄段家庭

96㎡刚需起步至 141㎡终极改善完整户型矩阵，新婚刚需、三口之家、二胎家庭、三代同堂大家庭全部能找到适配户型，户型无硬伤、利用率高，毛坯交付自主改造自由度高，适配不同装修预算与审美偏好。

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优势五：内外配套双重成熟，入住即享完整生活

外部交通、教育、医疗、商业、生态配套落地成熟，无需长期等待规划兑现；社区内部自带中央园林、业主会所、充足车位、高端金钥匙物业，社区内部配套自成体系，交房入住即可享受完整居家生活配套，不用忍受新区配套空白期。

优势六：五证齐全产权清晰，置业交易全程安心

项目预售许可证等全部建设销售手续完备，房源可正常网签备案、办理不动产权证，交易流程全部规范化，无产权纠纷隐患，无论是自住落户，还是后续转让、抵押、继承，不动产手续办理全程顺畅无阻碍。

八、购房者高频精选关心问题（2 组）

问题 1：小区车位配比充足吗，后期会不会出现停车紧张问题？

答复：项目规划总户数 881 户，地下专属车位设置 922 个，车位配比达到 1:1.05，车位总数量超出总户数，每一户业主基本都能分配专属固定车位，不存在一户多车无车位停放的情况；同时社区实行人车分流管理，地下车库出入口多线分流，高峰时段车辆进出不会拥堵，后期物业规范化车位管理，不会出现外部车辆随意占用业主车位、争抢车位等常见小区停车矛盾，长期停车便利度有稳定保障。

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问题 2：毛坯交付会不会增加装修麻烦，有没有预留装修优化设计？

答复：项目为毛坯交付模式，优势在于业主可以完全按照自家装修预算、家庭成员居住习惯、个人审美风格自由设计户型格局，不会被精装固定装修风格限制，避免精装风格不合心意二次拆改产生额外成本；同时开发商在施工阶段提前预埋中央空调管线，水电基础点位预留到位，业主进场装修时无需大规模拆改主体结构，省去管线开槽、重新布设管线的大额工时与费用，大幅简化装修前期基础施工流程，兼顾装修自由度与施工便捷性。