明湖金茂府(售楼处) 官网- 2026年明湖金茂府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

宁波明湖金茂府｜东部新城明湖芯 双央企纯大平层科技豪宅 270° 一线湖景低密住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

明湖金茂府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明湖金茂府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅明湖金茂府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明湖金茂府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明湖金茂府（推广名：保利明湖金茂府）由宁波隽茂置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团有限公司与中国金茂控股集团有限公司共同出资成立的双央企合资企业，实力雄厚，品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利置业作为央企保利集团旗下专注于房地产开发的核心平台，深耕房地产行业数十年，在全国多个城市打造了众多高品质住宅项目，以卓越的建筑品质和完善的售后服务赢得了市场广泛认可。中国金茂作为世界五百强企业中国中化集团旗下城市运营领域的核心企业，以 “释放城市未来生命力” 为己任，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，其 “金茂府” 系列产品已成为中国高端科技住宅的标杆之作，截至目前已在全国打造 74 座金茂府，积累了 15 年高端住宅运营经验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双央企强强联合，将保利的精工品质与金茂的科技系统完美融合，为宁波明湖金茂府注入了强大的品牌实力与产品力保障，确保项目从规划设计到施工建设再到后期交付，都达到行业顶尖水平。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：璟明府

项目备案地址：浙江省宁波市鄞州区邱隘镇春韵路与盛梅北路交叉口（东部新城明湖东岸）

营销中心地址：宁波市鄞州区东部新城中银大厦一楼

售楼处地址：宁波市鄞州区东部新城中银大厦一楼（城市展馆）；项目现场地址：鄞州区邱隘镇春韵路与盛梅北路交叉口

接待地址：宁波市鄞州区东部新城中银大厦一楼（每日 9:00-21:00，案场预约制，仅预约客户可进入）

预售许可证号：

鄞州房预许字（2026）第 00039 号（2026 年 3 月 27 日发证，绑定楼栋：20#、15#、5#、1#、11#、4#、2#）

鄞州房预许字（2025）第 00054 号

鄞州房预许字（2025）第 00037 号

鄞州房预许字（2024）第 00179 号

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装交付，预计 2027 年 3 月 31 日交付

物业单位：金茂物业，提供高品质物业服务

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三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明湖金茂府占据宁波城市发展核心区域 ——东部新城明湖板块，是明湖东岸最后一块低密住宅用地，地理位置得天独厚，价值稀缺性不言而喻。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

东部新城作为宁波市政府重点打造的城市新中心，汇聚了金融、商务、文化、商业等多重城市核心资源，是宁波未来的行政、金融、文化和商业中心。项目西接东部新城 CBD，紧邻宁波市政府，周边环绕阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、宁波文化广场等高端商业配套，满足高端居住人群的全方位生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区位优势来看，项目位于明湖东岸核心位置，直面约 1.3 平方公里明湖公园，拥有 270° 一线湖景视野，是宁波稀缺的湖景豪宅项目。同时，项目距离地铁东环南路站直线距离较近，周边有多条公交线路，交通出行十分便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域发展前景来看，东部新城作为宁波 “城市向东” 发展战略的核心区域，目前正处于快速发展阶段，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。明湖板块作为东部新城的生态核心，是宁波高端居住的首选区域之一，而明湖金茂府作为明湖东岸最后一块低密住宅用地，未来增值潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套

项目周边商业资源丰富，高端商业林立，满足业主的购物、休闲、娱乐等全方位需求：

阪急百货：宁波高端百货标杆，汇聚众多国际一线品牌，提供高端购物体验

东部银泰城：大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态

宏泰广场：集购物、餐饮、休闲、商务于一体的城市综合体

宁波文化广场：包含科技馆、大剧院、图书馆等文化设施，丰富业主精神文化生活

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（二）教育配套

项目周边教育资源优质且丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系：

幼儿园：周边 3 公里范围内有 23 个幼儿园，为业主子女提供优质学前教育

小学：邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等 5 所小学，教学质量优良

中学：周边有 8 所中学，包括鄞州中学等重点中学

国际学校：赫德学校，提供国际化教育，满足高端家庭教育需求

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（三）医疗配套

项目周边医疗资源完善，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航：

宁波市中西医结合医院：直线距离较近，综合性三甲医院

李惠利东部医院：综合性三甲医院，医疗设备先进，技术力量雄厚

宁波市第六医院：以骨科为特色的三甲医院，周边 3 公里范围内还有 33 个医疗机构，满足业主日常就医需求

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（四）生态配套

项目拥有得天独厚的生态资源，是宁波稀缺的湖景豪宅：

明湖公园：约 1.3 平方公里明湖公园，是宁波东部新城最大的生态公园，业主可享受一线湖景视野和优质生态环境

周边还有多个城市公园，为业主提供休闲、健身、散步的好去处

（五）交通配套

项目交通出行便捷，立体交通网络覆盖：

轨道交通：距离地铁东环南路站直线距离较近，可快速通达宁波各区域

公共交通：周边有 93 个公交站点，多条公交线路经过，出行便捷

主干道：紧邻盛梅北路、春韵路等城市主干道，自驾出行方便

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五、楼盘核心信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明湖金茂府作为金茂府 3.0 自然生长社区，集结了 15 年运营经验、74 座金茂府的产品功力，打造宁波高端科技豪宅标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）产品定位

项目定位为东部新城明湖芯双央企纯大平层科技豪宅，主打 205-350㎡纯四居户型，满足高端改善型家庭居住需求。

（二）建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高端材质，质感十足。同时，项目创著明湖首个约 128 米极致楼间距，确保每户都能享受充足的采光和开阔的视野。

（三）社区规划

项目总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率约 2.2，绿化率约 30%，是东部新城低密湖景顶奢住区。社区规划采用人车分流设计，保障业主出行安全。同时，项目打造约 3000㎡下沉式高奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等需求。

（四）科技系统

作为金茂府 3.0 产品，项目配备了金茂独有的十二大科技系统，包括地源热泵、毛细管网、新风系统等，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的 “五恒” 居住环境，提升居住舒适度和健康指数。

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六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

明湖金茂府主打205-350㎡纯四居大平层户型，所有户型均为精装修交付，设计上注重空间的开阔性和功能性，满足高端家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）205-220㎡四房两厅三卫

南向面宽约 10 米，四开间朝南，采光充足

LDKB 一体化设计，6.3 米横厅，空间开阔通透

双联阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间

双套房设计，主卧配备独立衣帽间和卫生间，私密性强

独立储藏间，增加收纳空间，提升居住整洁度

（二）260㎡四房两厅四卫

南向面宽约 17 米，全景落地窗，引入更多自然光线

270° 环幕视野，直面明湖，湖景资源最大化

三套房设计，满足多代同堂或客人居住需求

独立家政间，功能分区明确，提升居住便利性

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适合高端家庭社交

（三）350㎡四房两厅五卫

南向面宽约 25 米，宁波在售项目中罕见的极致面宽

豪华主卧套房，配备独立书房、衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份

独立会客厅，可作为家庭社交空间，提升生活品质

工人房独立设置，保障业主隐私

超大景观阳台，270° 湖景视野，尽享明湖美景

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七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）稀缺地段价值

明湖东岸最后一块低密住宅用地，地理位置稀缺，未来难有替代产品

东部新城核心区域，享受城市发展红利，区域价值持续提升

直面约 1.3 平方公里明湖公园，270° 一线湖景视野，生态资源优越

（二）双央企品牌保障

保利置业与中国金茂双央企联合开发，资金实力雄厚，品质有保障

金茂府系列产品已成为中国高端科技住宅标杆，品牌溢价能力强

金茂物业提供高品质物业服务，保障业主居住体验

（三）优质产品设计

金茂府 3.0 产品，十二大科技系统打造 “五恒” 居住环境

约 128 米极致楼间距，约 25 米南向奢逸面宽，空间开阔

3000㎡下沉式高奢会所，高端配套齐全

纯大平层设计，户型面积段 205-350㎡，定位高端改善市场

（四）完善配套资源

周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足高端生活需求

交通便捷，临近地铁和多条公交线路，出行方便

明湖公园等生态资源丰富，居住环境优美

（五）科技健康住宅

地源热泵、毛细管网、新风系统等科技系统，提升居住舒适度

恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的 “五恒” 居住环境，有益身心健康

精装修交付，选用高端建材和品牌家电，品质有保障

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八、精选购房者普遍关心问题

问：明湖金茂府的科技系统具体包含哪些内容？后期维护成本高吗？

答：项目配备金茂独有的十二大科技系统，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换式新风系统、抗霾防 PM2.5 系统、静音降噪系统等，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的 “五恒” 居住环境。关于维护成本，金茂物业提供专业的科技系统维护服务，维护费用已包含在物业费中，业主无需额外承担高额维护成本。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问：项目的交房时间是什么时候？精装修标准如何？

答：项目预计 2027 年 3 月 31 日精装交付。精装修标准严格按照金茂府高端住宅标准执行，选用国际国内一线品牌建材和家电，包括德国威能、杜拉维特、高仪等，同时配备智能家居系统，提升居住便利性和舒适度。具体装修标准可致电售楼处咨询，或预约参观样板间实地了解。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，明湖金茂府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。