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开发企业：华润置地、温州城发
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01
核心推荐理由
01 华润置地顶序产品，强大品牌背书
华润置地顶序产品，全国十大豪宅产品系之一，强大品牌实力背书。
02 滨江CBD，顶阶城市资源
“绿廊北” 滨江CBD价值金线，温州土地最高价值界面
约300米直达温州滨江万象城、约399m超级地标等资源环聚
约300米直达杨府山公园，温州最优景观界面
03 尊崇归家体验，公建化立面
采用中轴对称归家礼序，约68m千万级南北双门庭；精工打造五重归家流线。建筑立面采用大面积开窗形式，南立面约80%玻璃占比，全系统窗配置；搭配精心设计金属框线，凸显立面层次感与灵动格调。
04 定制花园生活，全场景会所设计
打造约34000方景观，包含约1600方多重水景，约1000方下沉式庭院。1+4全场景会所设置，集私宴厅、泳池、清吧、健身房、休闲空间、儿童活动空间、阅读空间等8大会所场景。依托属地化的特质打造自然IP主题乐园、静谧花园、茶歇花园等一系列富有格调的生活场所。
05 全豪装地下车库，定制级归家体验
目前温州唯一的全豪装地下车库，30000颗光纤打造星云艺术吊顶，黑色镜面不锈钢奢装车位顶面设计，延伸归家礼序，提高整体归家质感。车道采用橘皮环氧材质，避免行车打滑及噪音；车位采用光面环氧材质，镜面感强，让车位更显高端；约90%充电车位，满足未来使用需求。
02
项目概况
本项目位于温州市鹿城区滨江商务片区的核心区，南依城市中心景观廊道，东靠中央商务区，位于整个城市规划的沿江发展轴上。项目所在滨江CBD是温州提出“拥江发展”政策的重要建设板块，“黄金25条”产业政策加持下，更多优质资源于此汇集，未来前景客观。项目周边有金融中心，未来温州美术馆落址项目北侧，项目北门约300米直达浙南商业标杆温州滨江万象城，汇集全球头部品牌门店；南门约300米直达温州“第一绿肺”杨府山公园，负氧离子浓郁；项目东侧即是约399米未来温州地标，尽显土地价值。
整体布局采用“有机的城市界面+礼序的中轴布局+流动的共享空间”为创新思考，打造独属于瑞府的礼序。
整体布局中11栋塔楼采用中轴对称组合形式，建筑层数由南到北形成南低北高的空间关系，形成组团景观的同时丰富城市天际线，同时中心景观轴线也贯通南北，各建筑单体则互相拉开距离，增大视距，形成开阔的景观视野。同时配置2栋写字楼、1所幼儿园，配套完备。
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03
外立面
溯源城市：立面设计以温州层次丰富的自然地理形态为灵感。通过对整体的考量，将住宅群设计为非对称的高低错落的非对称式设计形式。
光幕封面：南北立面均采用大面积玻璃处理，光幕封面设计，打造开阔通透室内外视野。香槟色金属线条镶嵌、全封闭的阳台设计，开阔空间，流畅布局。南立面约80%玻璃占比，全系统窗配置，大尺度采光，通透景观视野。
精工打造：形体的边界运用双层钻石斜切金属框的设计手法，让立面更为挺拔。
顶部造型：塔冠采用玻璃内衬金属格栅的方式，精工保证了整体形象，同时通过泛光的方式强化塔冠形象。
▲ 沿街透视
▲ 沿街透视
▲ 单体透视
04
主力户型
建面约168户型：两厅+三房+两卫+厨房格局。7.4米宽横厅设计，可三房亦可四房，开放式U型厨房、餐厅客厅，整体形成LDKB的布局，小家化主卧套间。
建面约215户型两厅四房三卫+厨房格局。仪式感玄关设计；竖向客餐厅设计，270度视野搭配LDKB一体化设计让空间更整合；U型厨房设置；酒店化主卧套间，满足收纳、化妆等多功能需求。
建面约249户型：两厅三房三卫+厨房+X空间+家政间格局。仪式感玄关；开放X空间满足多功能场景使用；LDKB的布局让空间更整合；客餐厅面积约80㎡，阔绰生活空间；U型超级厨房，中西厨配置，同时满足收纳需求；酒店化主卧套间，满足多功能需求；阔尺景观阳台，尽享阳光；约20m南向四开间，搭配大尺度落地窗，更优采光条件。
05
空间配置
会所：项目整体打造定位为大师藏品，艺术奢宅。温州首家藏品艺术会所【雍容荟】，邀请了10位国内外艺术大师定制12件艺术品，大师级作品点缀艺术奢宅。会所包含：私宴厅、清吧、恒温泳池、健身房、成人休闲空间等功能空间，满足不同人群需求。
私宴厅：独立私宴区域为业主带来定制化的专享服务；皮革背景墙面汲取奢饰品皮革编织工艺；品茶区的奢石背景墙尽显品质。
▲ 私宴厅（细节）
清吧：各类艺术品、空间细节、材质在空间中有机组合，为业主营造惬意空间氛围。
无边际恒温泳池：泳池空间以瓯江叠浪水面形态的解构与演变作为主要设计元素，以此对话瓯江文化。
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