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光谷中心城投 绿城·雲庐

建面约103-128㎡阔景高层

建面约249㎡奢境大平层

建面约155-265㎡低密墅院 敬献光谷

项目简介

开发商:武汉光谷中心城城市开发有限公司

占地面积：约3.9万㎡

建筑面积：约11万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

楼栋总数：6栋高层，2栋4F平墅，4栋4F叠墅

户数：558户

物业公司:绿城物业服务集团有限公司湖北分公司

在售面积：

建面约103-128㎡阔景高层

建面约249㎡奢境大平层

均价：待定

【品牌优势】

光谷中心城投，光谷中心城城市重要建设者，由东湖高新管委会牵头，国开行入股，专注于光谷中心城范围内政府投资项目的投融资工作，带动周边园区快速发展，在“建设科技新城、实现产城融合”方面起到重要作用。

光谷中心城投代表项目

绿城中国，中国企业500强，28载中国高端房产营造专家，稳居全国房地产开发第一梯队。2021年中国房企超级产品力榜单第一位，连续19年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。

绿城管理，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，中国百强地产TOP10——绿城中国(3900.HK)的子集团，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，是中国代建第一股(股票代码9979.HK)。绿城管理市场占有率连续7年超22%，位居代建行业首位，覆盖全国120座城市。（数据截至2022年12月31日）

截止2023年6月，绿城管理商业代建8170万㎡，政府代建3190万㎡，覆盖全国123座城市；2017-2023七年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1等荣誉，在房企的排行榜、产品力的研发中2021年全年荣获182项奖项等。

六大业态类别：

【绿城服务】

绿城服务(港股代码2869)2016年7月12日在香港交易所挂牌上市，国家一级资质物管，中国服务业500强企业、浙江省服务业百强企业(前50强)，未来社区产业联盟副理事长单位。以至精之技，奉至诚之心，溯源“绿城式”美好生活。

【雲庐荟】

雲庐荟根据业主们兴趣爱好，围绕“享、学、趣”三大板块，逐步推出不同种类的生活社群：摄影社、绘画社、国学社、烘焙社、登山社、戏剧社、匠艺社等。

【M确幸社区】

绿城首发M确幸社区，让建筑有温度，更有生命力；让生活有品质，更有品位；让生长看得见，更看的清楚。从“有生命的建筑”、“有品质的生活”“有价值的生长”三大维度，以景观、架空层、公区及服务配套，以人为本，打造全龄、全季的家庭生活娱乐空间。

【区位图】

【区域红利】

光谷，以“产城融合创新发展”创建城市新格局，不仅成为全国产城融合示范标杆，更是成就一个时代的荣耀。光谷的每一步皆是“为实现高水平科技自立自强、加快建设科技强国提供战略支撑”。计划到2035年，光电子信息产业在全球形成“独树一帜”领先地位；到2049年，光谷综合产业规模世界领先，成为具有全球影响力的创新创业中心，全面建成“世界光谷”。

光谷中心城，规划约36.15平方公里，位于“光谷科创大走廊与光谷中央生态大走廊”世界级黄金十字轴的交叉点，是光谷城市功能的核心载体，是光谷创新发展格局“一主、两副、四组团”的主中心板块，将打造高阶版的“产城人融合”板块，即新中心未来城市样板。

【生活配套】

光谷中央生态大走廊与光谷五路地下空间走廊，组成了光谷中心城黄金生活主轴，串联起总部经济、繁华商业、自然生态、医疗服务、高端居住等，形成名副其实的光谷中心城最具活力的国际生活轴线，而雲庐则于中心城主轴之上，坐享一城繁华万象。

交通：5条轨道交通线——地铁11号线、19号线（预计2023年底通车）、13号线（规划中）、24号线（规划中）、29号线（规划中）；2条中运量公交线——T2、T3；雲庐距全国首例光子号空轨列车（已开通）高新四路站仅约400米，后期可与地铁11号线转乘，距地铁19号高新四路站仅约800米，便捷快速通达全城。

教育：周边光谷十八小、光谷国际外国语学校、光谷42小等环伺，东侧规划教育用地，幼小初一站式教育资源，营造优越教育氛围。

商业：中粮大悦城、山姆会员商店、首创奥特莱斯、龙湖天街(建设中)、光谷五路地下商业空间(建设中)，接驳繁华缤纷生活。

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