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南京【龙湖山与城】

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01稀缺，自然臻贵

龙湖山与城位于江北新主城老山麓，老山，横贯浦口区境内，素有“南京绿肺、江北明珠”之称，占地面积是紫金山的4倍多，森林覆盖率高达80%以上，负氧离子是主城区的近百倍，是城市中的天然氧吧。随着规划利好，江北升级新主城，老山不仅享受到江北新区快速发展的红利，与河西的联系也更加紧密，一跃成为繁华与静谧交叠的山居佳处，也被称为“南京第三代富人区”。

老山景观

但在国家和政府倡导“绿水青山就是金山银山”的大前提下，老山片区可供开发的土地少之又少，成为继紫金山、将军山之后又一个稀缺资源板块，这也注定了不可再造的自然资源只能够为少数人享有。

02板块C位，出道即巅峰

龙湖山与城容积率1.3%，配建 28 幢住宅，1 幢商业配套，1 幢社区用房，合计可售总户数384 户。目前龙湖山与城在售的房源销许均价在19304-22024元/㎡，项目在售建面约160-270㎡城市叠墅产品，总价仅350万起，带装修交付！

交通方面，项目通过现有的长江三桥、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道等多条快速通道可快速连接各大主城，前往河西新城也非常便捷，可坐享核心区的成熟配套。项目周边还规划有总投资100亿元的中信汤泉国际温泉小镇、南京最大的康养体检中心、温泉主题公园、国际超5A级温泉度假酒店以及南京地铁S4号线和环老山轻轨等。

项目区位示意图

商业方面，项目自驾快速可直达江北虹悦城，还有慕斯荟、红星美凯龙以及在建中的龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业，繁华生活集聚生活气息。

教育医疗方面，项目周边有汤泉中小学以及汉开、苏杰、明道这些国际优质私立院校，给孩子搭建更加牢固的成长阶梯。周边约半小时生活圈内还有鼓楼医院江北国际医院，江苏省人民医院分院，让业主住得更安心，也给生活增加诸多便利和保障。

休闲旅游方面，项目附近的古惠济寺有千年历史，寺内三棵古银杏树，迄今已有1500多年的树龄。项目周边珍珠泉、汤泉等十余处天然温泉密布，凤凰山、九龙湖“龙凤呈祥”遥相呼应，可谓是一块依山傍水的宝地。

去年年末，龙湖山与城首开50个珍贵席位，热销全城，这也印证了龙湖山与城正成为终极改善群体们离尘不离城的首选，再加上城市高端山居墅产品相对其他产品更稳定，更多的买房人逐渐对于墅居产品青睐有加。

项目鸟瞰图

03墅居就要“住在园林里”

一进入示范区，就能从景观设计上感受到山与城的诚意，每个景致都有诗情画意在里面，其中也运用到了后来者争相传颂模仿的五维园林景观。

（实景图，最终以实际交付为准）

首先穿过主入口大门看到的“水境归堂”一景便取自苏东坡先生的《听贤师琴》篇的“归家且觅千斛水，净洗从前筝笛耳。”有人越过院门，潭中便会感应式的泛起阵阵涟漪。

（实景图，最终以实际交付为准）

穿过售楼处映入眼帘的就是一幅山水画卷。池境浮庭通过水景与浮亭叠瀑相结合，潺潺跌水，水流寓意着生生不息，富有生命力。亭名为“侠客庭”，庭中配有一行小诗，“银鞍配白马，飒踏如流星”，处处尽显东方韵味，豪情壮志。

（效果图，最终以实际交付为准）

看到这样的景色，很难不开始羡慕山与城的未来业主，这设计，这气度，要说是住在哪个风景名胜区里小编也是会相信的！

除此之外，龙湖山与城还为未来的业主们布置了不同的生活场景，情调直接拉满。“泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔”，人在景中，清风徐来，既可聚会老友，也可抚琴赋诗，居住在龙湖山与城，既是住户，也是生活的主人公。

（实景图，最终以实际交付为准）

在示范区内，自成一派的植物景观入目柔和，成为一道独特风景线，寻梅巷、海棠巷、玉兰巷等，通过植物的种类和色彩搭配，可以说是让园中处处皆有景、四季景不同，这样的匠心独具让业主们在外部公园和自家私园中都能体验各异的景观氛围和生活功能，相当于同时扩大了人与自然的舒适区，造就彼此共生共荣的环境。

从建筑外观上看，山与城增强金属、石材和玻璃的细节处理，白色石材+香槟金属线条+暖色系材料三段式的立面，让建筑显得十分雅致与高级。

（实景图，最终以实际交付为准）

04精工匠造生活体验

众所周知南京精装交付的墅居作品屈指可数，山与城在装修上更是蕴含着龙湖精工匠造的精神，据说室内装修配件全部采购国际一线品牌！

日前，建面约272㎡样板间已经公开，室内采用现代轻奢，沉稳舒缓的色调，运用胡桃木饰面和米灰色主材搭配，还有“爱马仕橙”点缀其中。

首层约6.6米的客厅开间，就两个字“豪横”！连通南向小区绿化，全屋采光享受自然园林景观，横厅未来可以做茶室或书吧加电视的一体化客厅。

样板间实景图，最终以实际交付为准

装修升级包配置了德国品牌威能壁炉；客厅区域四周灯带与局部叠级的处理让室内更显高级；同时客厅背景墙为陶瓷大板+皮革硬包，耐磨且质感十足。

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