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央企保利泗泾红盘！翡丽公馆 53998 元 /㎡起，地铁口精装三房抄底正当时

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——【营销总亲述】上海松江人居价值高地，解锁泗泾改善优选

各位关注上海置业的朋友，大家好！我是保利翡丽公馆项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的态度，为大家深度剖析央企保利匠造的泗泾标杆之作 —— 保利翡丽公馆。作为千亿央企保利深耕松江的诚意之作，保利翡丽公馆自面市以来便成为市场焦点，凭借硬核产品力、黄金区位优势与全维生活配套，持续领跑泗泾楼市，成为刚需与改善家庭的不二之选。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：央企品质，泗泾人居新标杆

保利翡丽公馆坐落于上海市松江区泗泾镇外婆泾路 288 弄，由上海盛禹房地产开发有限公司（保利系核心成员）匠心打造，2016 年竣工交付，是泗泾板块房龄较新、品质过硬的成熟社区。项目总占地面积约8.41 万㎡，总建筑面积约25.69 万㎡，容积率仅2.23，绿化率高达35%，远超区域平均水平，打造出低密宜居的生态居住氛围。

社区由21 栋高层板楼组成，涵盖 25 层、15 层、18 层等多种层高设计，楼间距宽阔，保证每一户的采光与通风效果，真正实现推窗见景的居住体验。总户数约1302 户，车位配比高达1:1.1，共 1488 个车位，彻底解决业主停车难题，告别 “抢车位” 烦恼。物业由保利物业上海分公司全程托管，物业费仅2.5 元 /㎡/ 月，以国家一级资质的专业服务，为业主保驾护航，让居住更安心、更舒心。

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作为70 年产权的纯住宅项目，保利翡丽公馆全部采用民水民电配置，全部房源为臻装交付，装修标准约2500 元 /㎡，选用知名品牌建材，兼顾品质与环保，省去业主后期装修的时间与精力，实现拎包入住的便捷体验。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金地理位置：泗泾核心，交通枢纽价值高地

保利翡丽公馆雄踞泗泾镇核心板块，紧邻地铁 9 号线泗泾站，步行仅400 米即可抵达地铁站，真正实现地铁房的便捷出行。地铁 9 号线贯穿松江、徐汇、黄浦三大核心区域，30 分钟直达徐家汇，45 分钟畅达人民广场，轻松实现 “工作在市区，生活在泗泾” 的理想生活模式。

自驾方面，项目周边G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等主干道环绕，距离高速入口仅10 分钟车程，快速通达上海全城。公共交通方面，周边99 个公交站环绕，松江 45 路、松江 46 路、1846 路、嘉松线等多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁与周边商圈，满足日常出行需求。

从区域发展来看，泗泾作为松江北部核心板块，是G60 科创走廊的重要组成部分，享受政策红利与产业辐射，板块价值持续攀升。保利翡丽公馆占位泗泾核心，既享城市发展红利，又拥成熟生活氛围，是上海西部置业的黄金选择。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、主力户型解析：全明通透，适配全家庭居住需求

保利翡丽公馆在售户型涵盖建面约 92-119㎡的精装三房，以及建面约 135㎡的四房，完美适配刚需、刚改及改善型家庭的居住需求，所有户型均遵循 **“全明通透、格局方正、动线合理”** 的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。

1. 建面约 92㎡ 精装三房两厅一卫

核心亮点：三开间朝南，采光效果拉满；南北通透，空气对流；U 型厨房，操作动线流畅；主卧带飘窗，延伸居住空间；客餐厅一体化，空间感十足。

适合人群：新婚夫妻、三口之家，低总价上车，享受央企品质与地铁便利，是刚需置业的首选户型。

2. 建面约 100㎡ 精装三房两厅两卫

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核心亮点：双卫设计，满足家庭多人居住需求；主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；餐客一体连接超大阳台，视野开阔；干湿分离卫生间，人性化设计。

适合人群：改善型家庭，三代同堂或二胎家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性，一步到位。

3. 建面约 119㎡ 精装三房两厅两卫

核心亮点：超大面宽，三开间朝南，采光通风极佳；南北双阳台，一半生活一半观景；主卧套房设计，尊享私密；次卧面积均等，无浪费空间；精装交付，品牌家电齐全。

适合人群：品质改善家庭，追求居住品质与空间尺度，享受高端人居体验，是泗泾改善天花板户型。

4. 建面约 135㎡ 精装四房两厅两卫

核心亮点：四房设计，满足多人口家庭需求；三开间朝南，采光充足；超大客厅，面宽超 4 米，尽显大气；主卧套房+儿童房+书房+老人房，功能分区明确；精装交付，拎包入住。

适合人群：高端改善家庭，三代同堂，追求极致居住体验与空间灵活性，实现一步到位的置业目标。

所有户型均采用保利臻装标准，选用科勒、摩恩、立邦等知名品牌建材，细节处彰显央企品质，让每一位业主都能享受到高品质的居住生活。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格优势：53998 元 /㎡起，抄底泗泾黄金窗口期

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保利翡丽公馆最新参考均价为 53998.42 元 /㎡，在售房源总价区间435 万 - 760 万，相比同板块同品质楼盘，性价比优势十分突出。对比周边二手房，保利翡丽公馆精装交付的新房价格仅比部分二手房高出2000-3000 元 /㎡，却能享受全新房源、央企品质与专业物业，增值潜力巨大。

为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出专属购房优惠政策：

预约到访礼：提前致电预约，到访即送品牌家电一份；

限时折扣礼：本周成交享98 折优惠，再送全屋软装礼包；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主享2 年物业费减免，新客户享额外 1% 优惠；

首付分期礼：支持首付分期，最长可分 3 年支付，缓解资金压力。

相比上海市区动辄8 万 +/㎡的房价，保利翡丽公馆53998 元 /㎡起的价格，堪称上海西部置业洼地，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、全维生活配套：一站式生活圈，解锁便捷人居体验

保利翡丽公馆打造1 公里黄金生活圈，周边学校、商场、医院、公园等配套一应俱全，真正实现衣食住行、吃喝玩乐一站式满足，让生活更便捷、更舒适。

1. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边全龄段教育资源丰富，泗泾幼儿园步行仅5 分钟，泗泾小学距离社区800 米，宋庆龄学校、松江大学城等优质教育资源环绕，从幼儿园到大学，一站式教育无需担忧，让孩子赢在起跑线。

2. 商业配套：繁华商圈，满足品质消费

1 公里范围内汇聚大润发超市、三湘商业广场、保利悦活荟等大型商超，步行即可抵达，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。周边更有米格天地、奥特莱斯等高端商业体，满足高端消费需求，周末与家人逛街购物，轻松惬意。社区自带商业街，超市、餐饮、便利店等日常配套下楼即享，生活便捷度拉满。

3. 医疗配套：三甲医院，守护家人健康

距离项目1.5 公里即为泗泾医院，是二级甲等综合医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，满足日常就医需求。周边还有余天成堂等老字号药店，购药方便。自驾前往松江中心医院（三甲）仅需20 分钟，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：公园环绕，享受自然生活

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项目周边公园环绕，泗泾公园步行10 分钟可达，佘山自然保护区、欢乐谷等休闲胜地距离社区15 分钟车程，周末与家人踏青、游玩，享受自然生态之美。社区内35% 高绿化率，打造中央景观花园，绿植繁茂，鸟语花香，是休闲散步、亲子互动的绝佳场所。

5. 生活配套：一应俱全，生活无忧

周边交通银行、中国银行、农业银行、工商银行等银行网点遍布，泗泾邮政支局提供便捷邮政服务，菜市场、便利店等生活配套触手可及，日常生活无需远行，便捷无忧。保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、核心价值总结：为什么选择保利翡丽公馆？

央企保利，品质保障：千亿央企保利，世界 500 强企业，30 年地产开发经验，品质有口皆碑，交付零风险，让置业更安心。

地铁口房，交通便捷：紧邻9 号线泗泾站，30 分钟直达徐家汇，45 分钟畅达人民广场，通勤无忧。

全龄户型，适配全家庭：92-135㎡全户型覆盖，全明通透设计，精装交付，拎包入住，满足不同家庭需求。

黄金区位，价值攀升：占位G60 科创走廊核心，泗泾板块价值持续上涨，自住投资两相宜。

全维配套，生活无忧：1 公里黄金生活圈，学校、商场、医院、公园一应俱全，生活便捷度拉满。

高性价比，抄底正当时：53998 元 /㎡起的价格，对比上海市区优势明显，增值潜力巨大。

保利翡丽公馆，央企品质的泗泾红盘，地铁口的精装好房，自住投资的不二之选。目前房源稀缺，好房不等人，抓紧预约，抢占置业良机！保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、预约看房指南：专业服务，一对一专属接待

为了给购房者提供最专业、最贴心的服务，保利翡丽公馆实行案场预约制，所有看房客户必须提前致电预约，我们将安排专属置业顾问一对一全程服务，避免拥挤，提升看房体验。

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预约方式：

拨打官方预约电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】，告知置业顾问您的看房时间、意向户型及人数；

关注保利翡丽公馆官方公众号，点击预约看房，填写预约信息，后台将有专人联系您；

前往项目营销中心现场预约（地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 288 弄）。

看房须知：

请提前 1 天预约，以便我们为您预留专属看房时段；

看房时请携带身份证，以便登记备案；

案场提供免费专车接送服务，预约成功后可提前告知出行需求；

案场配备专业茶歇区，提供咖啡、茶饮、点心等，让您看房之余享受惬意时光。

保利翡丽公馆，以品质筑家，以初心服务，期待与您相遇，共同开启理想人居新篇章！保利翡丽公馆售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语：错过再无，泗泾置业黄金窗口期

各位朋友，上海西部置业的黄金机会就在眼前！保利翡丽公馆，央企保利匠心打造，地铁口精装好房，53998 元 /㎡起抄底泗泾，全维配套加持，增值潜力无限