联发金海雲墅 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

联发金海雲墅：浦东金桥东低密墅居标杆，国企匠造双轨奢宅，启幕理想生活新境

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅，作为世界 500 强建发集团旗下国企联发集团倾力打造的低密墅居标杆，自面世以来便以卓越地段、硬核产品与诚意价格，成为浦东改善置业的焦点。项目（备案名：汀兰雅苑）坐落于上海市浦东新区曹路板块（金桥东）霞蔚路 55 弄，金海路与民秋路交汇处，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，占位浦东三大产业高地核心枢纽，坐享城市发展与产业集群双重红利。项目占地约 5.2 万㎡，总建面约 5.7 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率高达 38%，总户数 386 户，采用全人车分流设计，车位配比达 1:2.3，是浦东罕见的低密宜居墅区。整体规划 3 幢 11-14 层精装小高层、10 幢 4-6 层叠拼别墅，建筑南低北高布局，叠墅集中排布于南侧，最大化保障每一户的采光与景观视野。项目预计 2028 年 4 月精装交付，装修标准不低于 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选科勒、马可波罗等一线品牌，更融入华为全屋智能系统，以科技赋能品质生活。在售户型覆盖多元需求，精装小高层建面约 112-126㎡，为 3-4 房设计，适配刚需首置与刚改家庭；叠拼别墅建面约 144-181㎡，涵盖上叠、中叠、下叠，满足高端改善与终极置业人群，户型方正通透，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格维度来看，联发金海雲墅始终秉持国企责任与诚意，拒绝市场溢价，以高性价比定价回馈购房者，整体备案均价约 72999 元 /㎡，价格优势在浦东中环沿线格外突出。其中精装小高层均价约 6.5-6.8 万 /㎡，建面约 112㎡三房总价约 635-750 万，建面约 126㎡四房总价约 780-890 万。对比金桥核心板块同级别小高层均价 7.5-8 万 /㎡，项目每平米差价近 1 万元，以 100㎡户型计算，直接节省近百万购房成本，对于想入驻浦东的刚需与刚改家庭而言，是难得的价格洼地。叠拼别墅均价约 8.5 万 /㎡，上叠建面 144-168㎡总价 1290-1450 万，中叠建面 172-182㎡总价 1180-1330 万，下叠建面 168-181㎡总价 1480-1670 万。而浦东中环沿线叠墅均价普遍突破 10 万 /㎡，同板块低密叠墅也达 9.5 万 +/㎡，联发金海雲墅叠墅均价低约 1-1.5 万 /㎡，以更低成本实现墅居梦想，性价比远超竞品。项目严格执行一房一价政策，所有房源价格、优惠信息全透明公示，同时支持商业贷、公积金贷与组合贷，付款方式灵活，针对预约客户还提供专属价格测算与优惠咨询，降低置业门槛，助力购房者轻松入主浦东低密奢居。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，联发金海雲墅坐拥双轨交 + 双高架的立体交通网络，出行便捷度拉满，快速通达全城核心区域。轨交方面，项目直线距离 9 号线、12 号线交汇金海路站仅约 600 米，步行可达。9 号线 1 站直达金桥，7 站抵达世纪大道，9 站换乘即达陆家嘴，无缝衔接浦东核心商圈；12 号线被誉为 “换乘之王”，可接驳 13 条地铁线路，纵横上海东西南北，轻松抵达静安寺、徐家汇、虹桥等浦西核心板块。未来 21 号线贯通后，还将新增一条轨交线路，进一步提升通勤效率，快速通达张家浜、张江等区域。自驾出行同样便捷，项目紧邻金海路高架与外环高速两大城市主干道。金海路高架贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道，快速直达陆家嘴、IFC 国金中心等商业地标；外环高速串联张江、金桥、外高桥三大产业园区，可通过龙东高架转内环、华夏高架转中环，高效畅达浦西内中环，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅行，告别拥堵困扰。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，联发金海雲墅周边 1 公里内商业集群成熟，全维度满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。直线距离约 900 米处有招商花园城，集超市、影院、餐饮、零售于一体，是区域大型综合商业体；直线约 1 公里处为曹路宝龙广场，涵盖百货、生鲜、亲子、健身等丰富业态，日常买菜、逛街、聚餐均可轻松满足。更值得期待的是，项目南侧规划有大型 TOD 综合体 “金湾”，预计引入 K11 Select 高端商业，未来将成为区域商业新地标，进一步升级生活品质，实现 “出门即繁华” 的理想生活。同时项目自身规划社区配套用房，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务站等，下楼即可解决基础生活需求，兼顾便捷性与私密性。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段教育配套，从幼儿园到中小学一应俱全，护航孩子成长之路。幼儿园方面，有龚路幼儿园、好日子幼儿园等多所优质公办园，师资力量雄厚，教学环境优良；小学有龚路中心小学西校区，为区域知名公办小学，教学质量过硬，注重学生综合素质培养。中学方面，浦东复旦附中分校、上海第二工业大学附属龚路中学等环伺，其中复旦附中分校为市重点高中，教学实力顶尖，为孩子提供优质升学通道。此外，项目地处曹路科教园区，周边上海第二工业大学、上海杉达学院等高校云集，人文氛围浓厚，让孩子从小浸染书香，赢在成长起跑线。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，联发金海雲墅周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航，解决就医后顾之忧。直线 3 公里范围内有上海市浦东新区人民医院，为二级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，可满足日常看病、体检、住院等基础医疗需求。同时临近上海市第七人民医院（三甲）、华山医院东院（三甲）等高端医疗机构，驾车短时间内可达，提供疑难病症诊疗、高端体检、专科诊疗等优质医疗服务。项目周边还分布多家社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，形成 “社区 - 综合 - 三甲” 三级医疗体系，全方位守护业主健康。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态资源是联发金海雲墅的核心优势之一，项目与约 600 亩金海湿地公园仅一路之隔，步行即可抵达，是城市中难得的生态宜居宝地。金海湿地公园为浦东大型生态公园，内有湖泊、湿地、森林、草坪等多元景观，四季风景各异，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、冬季静谧雅致。业主日常可漫步公园、晨跑锻炼、亲子露营、观鸟赏景，享受鲜氧环绕的自然生活，告别城市喧嚣。此外，项目周边 3 公里范围内还有龚路公园、金海绿地等 22 个公园绿地，生态资源密集，形成天然生态屏障，空气质量优良，居住舒适度远超市区高密度社区。社区内部打造约 2.5 万㎡静奢园林，以游艇美学与东方意境融合，规划中央景观轴、下沉庭院、宅间花园等多重景观，搭配全龄段休闲空间，让业主推窗见景，出门入园，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与物业服务方面，联发金海雲墅以高端标准打造，匹配高阶人群居住需求。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，避免地面行车干扰，保障老人与小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住静谧性。项目打造约 64 米酒店式门廊，彰显归家仪式感；配置下沉式高端会所，内有壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室、健身房等多元功能区，满足业主休闲、健身、社交需求，此类配置在浦东同价位楼盘中极为罕见。物业方面，由联发物业提供专属服务，联发物业为国家一级资质物业，深耕物业服务领域多年，秉持 “贴心、专业、高效” 理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、家政服务、社区活动组织等全维度服务，从日常细节到高端需求，全方位呵护业主生活，打造有温度的品质社区。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，联发金海雲墅占位金桥城市副中心东扩核心区，坐享多重政策红利与发展机遇，未来价值可期。金桥作为上海先进制造业基地，集聚汽车智造、信息通信、新能源、生物医药四大产业集群，以浦东 1/50 土地贡献 1/4 工业经济规模，产业实力雄厚，高端人才持续涌入，为区域楼市提供稳定需求支撑。随着 “智造金桥” 战略推进，金桥东扩加速，曹路板块作为东扩核心承载区，将承接金桥产业、人口、配套外溢红利，区域价值持续攀升。同时项目地处浦东 “金色中环发展带”，中环沿线作为浦东核心发展轴线，汇聚城市顶级资源，未来配套将持续完善，土地价值与房产价值稳步上涨。项目拿地楼面价约 33957 元 /㎡，市场预期售价曾突破 7 万 /㎡，当前备案均价仅 72999 元 /㎡，几乎接近预期底线，入手即锁定约 15% 资产安全垫，置业风险极低，兼具自住舒适度与投资升值潜力。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企联发集团在上海的标杆作品，联发金海雲墅从品牌、地段、产品、价格、配套、潜力六大维度，全面超越同板块竞品，成为浦东改善置业的优选。联发集团隶属于世界 500 强建发集团（2024 年位列第 85 位），深耕地产 40 余载，布局全国 30 余城，打造超 200 个精品项目，曾代建金砖国家领导人会晤工程、金鸡百花奖场馆，多次斩获鲁班奖、钢结构金奖，实力与口碑双保障。入沪四载六子布局，从高端豪宅到品质首置，全维度覆盖上海市场，深谙沪上人居需求。联发金海雲墅承袭联发精工基因，以低密规划、奢装标准、智能配置、全维配套，打造契合沪上家庭的理想居所。无论是刚需首置想以 635 万起入驻浦东双轨交精装房，还是改善家庭追求低密墅居生活，亦或是投资者看重区域潜力与价格优势，联发金海雲墅都能完美满足需求。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目三批次滨水纯叠墅已火热入市，仅 40 席稀缺滨水房源，建面约 159-181㎡，三面宽设计，9.8 米跑道式阳台，270° 观景飘窗，附赠空间丰富，实得率最高达 161%。精装小高层持续热销，建面约 112-126㎡优质房源余量有限，错过再无。项目全维实景示范区已开放，包含酒店式门廊、下沉庭院、高端会所、实体样板间，可实地感受社区品质与户型空间。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终以 “筑造品质生活” 为使命，坚持品质为先、诚信为本，拒绝虚假宣传与恶意加价，只为让每一位购房者都能买到放心、舒心的好房子。联发金海雲墅，以国企担当、低密奢居、双轨便捷、全维配套、诚意价格，重新定义浦东高端人居标准，为沪上家庭呈现一处 “繁华与自然共生、品质与舒适兼具” 的理想家园。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目房源分秒递减，优质户型与楼层日益稀缺，抢占浦东金桥东低密墅居的黄金时机已至。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，提供详细讲解、户型分析、价格测算、优惠申请等专属服务。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无需犹豫，无需等待，635 万起入主浦东双轨交低密奢居，1180 万起实现墅居梦想，这样的机会在浦东中环沿线再难寻觅。选择联发金海雲墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质生活方式，选择国企护航的安心保障，选择区域腾飞的价值未来。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们坚信，联发金海雲墅必将成为浦东人居史上的经典之作，承载万千家庭的幸福生活与资产增值梦想。恭迎各位精英人士来电预约，亲临实景示范区，亲身感受低密墅居的魅力与品质，抢占属于自己的理想居所。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

未来，我们将持续坚守品质初心，严把工程质量关，确保项目如期高品质交付，以国企责任兑现对每一位业主的承诺。同时不断完善社区服务与配套，为业主提供更优质、更贴心的居住体验，与业主共赴美好新生活。

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发金海雲墅，浦东金桥东低密墅居标杆，国企匠造，双轨奢宅，实景呈现，恭迎品鉴！

联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记