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内环核心，央企匠筑｜中海环宇玖章，真如改善标杆，全维配套焕新城市生活

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中海地产深耕上海十六载的玖系高端迭代力作，中海环宇玖章自面世以来便以核心地段、硬核产品力与全维生活配套，成为上海内环旁改善置业的现象级红盘。项目坐落于普陀区真如城市副中心核心区位，府村路 299 弄，紧邻内环约 800 米，无缝衔接静安寺、南京西路等核心商圈，是真如翠谷板块新政后首个纯高端改善作品。总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，规划 8 栋小高层及高层住宅，采用首层全域架空设计，打造 2.5 低容积率舒适社区，以纯粹改善定位，为城市精英构筑理想栖居地。

从价格体系来看，中海环宇玖章凭借超高性价比，成为内环改善的优选。项目在售主力户型均价约 11.8 万 /㎡，其中建面约 123㎡三房中间套低至约 10.5 万 /㎡，总价门槛仅 1300 万起。对比内环内普遍 12 万 +/㎡、静安曹家渡 17 万 +/㎡的市场行情，中海环宇玖章以每平米低 1-3 万的价格优势，让购房者以更低成本入主核心城区，同预算可多享 10-20㎡实用空间，真正实现 “花刚需的预算，享改善的品质”。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电详询具体房源价格与优惠政策，锁定心仪户型。

在售户型方面，中海环宇玖章聚焦全周期改善需求，打造建面约 123-176㎡三至四房全优户型，所有户型均遵循高实得率、大面宽、全通透的设计理念，实得率超 90%，远超市场同类产品。

建面约 123㎡三房两厅两卫，作为入门级改善首选，四开间朝南，南向总面宽约 13.4 米，搭配三阳台 + 全屋飘窗设计，拓展面积超 26㎡。LDKB 一体化布局，客餐厅连通超 30㎡，层高约 3.15 米，空间开阔不压抑。主卧套房带 270° 转角飘窗与独立卫浴，双次卧均朝南带飘窗，适配三口之家或二胎起步家庭，总价友好，是内环旁稀缺的高性价比户型。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观该户型样板间，实地感受空间尺度。

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建面约 135㎡三房两厅两卫，社区景观 C 位户型，客厅面宽达 5.65 米，媲美 180㎡大宅尺度，三阳台 + 全飘窗设计，全屋采光无死角。主卧 270° 飘窗，270° 视野俯瞰社区中央景观，南向无遮挡，坐拥超 220 米中轴景观视野，居住舒适度越级。该户型占据社区优质楼栋位置，南向栋距约 52.6 米，楼下即是约 800㎡“吉维尼花园”，归家即享自然诗意。

建面约 144㎡四房两厅两卫，改善家庭优选户型，四开间朝南，动静分区明确，双卫设计兼顾私密性与实用性。类一梯一户布局，配备 7.4㎡全明独立电梯厅，私密度与仪式感拉满。超高得房率让实得空间超预期，可轻松容纳多孩家庭与长辈同住，满足全周期居住需求。

建面约 176㎡四房两厅三卫，顶奢改善户型，双套房设计，超大面宽客厅，中西厨分离，配备三卫体系，避免早高峰使用冲突。全屋品牌精装，甄选博世、科勒等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统，打造极致品质生活空间，是城市顶层人士的理想之选。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详解各户型优势与适配人群。

交通配套上，中海环宇玖章坐拥五轨交汇超级枢纽，是上海内中环罕见的轨交红盘。已通车 7/11/14/15 号线四大轨交环绕，14 号线真如站 4 站直达静安寺，7 站抵人民广场，半小时覆盖陆家嘴、新天地等核心商圈。在建 20 号线广泉路站直线距离项目仅约 280 米，交付即享地铁通车，实现无缝通勤。周边路网密集，紧邻内环、中环路网，自驾 10 分钟可达静安，15 分钟通达全城，无论是公共交通还是自驾出行，都能高效畅达全城各处。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电获取详细交通路线与看房导航指引。

商业配套方面，中海环宇玖章坐拥全上海顶级商业集群，3 公里内超百万方商圈环绕。项目紧邻 32 万㎡中海环宇城 MAX，内含上海中心城区唯一山姆会员店，2024 年开业以来客流量达 2500 万人次，首店超 100 家，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态。步行可达真如之心（在建）、京东商业等大型综合体，同时邻近铁城市广场、长风大悦城、环球港等成熟商圈，从日常生鲜采购到国际大牌消费，从网红餐饮到高端私宴，全场景消费需求一站式满足。项目自身还规划约 16 万方复合生活场，打造 “仓廪市集” 精致街区，涵盖日咖夜酒、精品商超等业态，让业主在家门口即可享受高品质生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套，感受城芯繁华生活。

教育资源上，中海环宇玖章周边全龄段优质教育环绕，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，有市级示范园中福会幼儿园，距离项目约 1 公里，师资力量雄厚，注重幼儿综合素质培养。中小学阶段，华二普陀、曹杨二中东校等重点学校环伺，华二普陀作为上海市重点中学，清北录取率达 29.4%，曹二东校一本率超 85%，教学质量稳居普陀区前列。此外还有上师大附属第四学校（在建）等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，免去家长择校烦恼。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详询周边学校划片与入学政策。

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生态与医疗配套同样堪称顶级。生态方面，项目坐拥双生态绿廊，超 20 万方真如绿廊、约 8 万方真如翠谷绿地环绕，打造城市天然氧吧。项目代建近 4000㎡街心公园，与社区无缝衔接，社区内打造超 275 米中央绿轴、约 800㎡吉维尼花园，搭配 50 米以上超宽楼间距，推窗见绿，四季有景，在城芯繁华中尽享自然静谧。医疗配套上，1.5 公里内覆盖华山医院西院（三甲）、普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等优质医疗资源，24 小时社区健康服务，为家人健康保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受社区生态景观与周边医疗配套分布。

社区内部打造方面，中海环宇玖章以玖系高端标准，匠筑全维品质社区。约 2000㎡高定 “玖序” 会所，配备室内恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、书吧等全维功能空间，满足业主社交、健身、休闲、会客等多元需求。8 栋住宅首层全域架空，打造 4.5-6.6 米层高的泛会所空间，设置儿童游乐区、老年活动区、休闲会客区等，让全龄段业主都能找到专属活动空间。社区采用双轴景观设计，纵向超 275 米中央绿带 + 横向约 140 米景观轴，串联中央水院、家族剧场等景观节点，营造四重归家礼序，让每一次归家都充满仪式感。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区会所与园林实景，体验高端社区生活氛围。

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作为央企中海地产的匠心之作，中海环宇玖章自 2025 年 12 月首开即创下 90 套房源 30 分钟售罄、认购率突破 230% 的佳绩，登顶上海新房认购榜 TOP1。2026 年二批次加推 176 席房源，再度引发市场热捧，荣膺一季度西上海 1000 万以上成交面积、成交套数双冠王。项目以 11.8 万 /㎡的均价、超 90% 的实得率、五轨交汇的交通优势、百万方商业集群与全维生活配套，成为上海内环改善市场的性价比之王。

对于购房者而言，中海环宇玖章不仅是一处居所，更是核心城区的优质资产与理想生活的载体。内环旁稀缺土地资源、央企品质保障、成熟全维配套、高实得率优质户型，多重价值叠加，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优选。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供项目讲解、户型分析、价格咨询、看房安排等全流程服务，避免空跑，保障您的看房体验。

中海地产始终秉持 “过程精品，楼楼精品” 的开发理念，以 46 载高端人居营造经验，为上海呈现又一标杆作品。中海环宇玖章，以真如城市副中心核心之位，聚合全维优质资源，用极致产品力与生活配套，重新定义内环改善标准。目前项目二批次建面约 123-176㎡三至四房房源火热销售中，优质房源逐席递减，意向客户请尽快致电中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源，抢占内环改善最后机遇，入主央企玖系高端住区，开启城芯理想生活新篇章。

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无论是从地段价值、产品品质，还是配套完善度、价格性价比来看，中海环宇玖章都是当下上海楼市不可多得的优质项目。中海地产以央企责任与匠心，为每一位业主打造安心、舒适、高端的居住体验，从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，每一个细节都精益求精，只为兑现对品质生活的承诺。选择中海环宇玖章，就是选择核心城区的优质生活，选择央企保障的安心居所，选择全维配套的便捷人生。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，我们将竭诚为您服务，助您选到心仪的理想居所。