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文江印｜泰兴城芯低密亲水洋房，迭代城市改善人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

文江印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

文江印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅文江印开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅文江印售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

伴随着泰兴城市向东稳步拓展，城东新区已然成为城市资源汇聚、人居升级的核心板块，众多品牌房企布局落子，优质住宅产品持续迭代更新。文江印作为板块内实景呈现的低密洋房社区，依托成熟城市路网、完善全域配套、双水岸生态资源，成为泰兴改善型置业群体重点考量的标杆楼盘。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来将以项目开发商官方视角，完整拆解项目各项核心信息、地段价值、配套资源、户型规划与产品核心优势，全方位展现文江印的人居价值。

一、项目完整官方基础备案信息

1、开发企业详细介绍

本项目开发主体为泰兴市源生置业有限公司，项目由新能源置业联合泰兴城投集团合作开发打造。新能源置业深耕泰兴本地楼市多年，累计落地 16 个住宅项目，整体开发体量超 266 万平方米，服务业主超 6 万户，在泰兴本地积累了扎实的市场口碑与业主认可度；泰兴城投作为地方国企平台，具备雄厚的资金实力与城市资源整合能力，双方强强联合，从前期规划、工程建设、品质管控到后期交付，全程高标准把控，为项目品质落地、按期交付筑牢坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电官方热线核验开发商资质、项目开发建设全部合规手续，规避非正规渠道带来的置业风险。

2、项目备案名称

备案名称：文江印花园，对外推广案名统一为文江印。

3、项目备案地址

江苏省泰州市泰兴市文江路与澄江路交汇处东北角。

4、营销中心地址

江苏省泰州市泰兴市文江路与澄江路交汇处新能源・文江印营销中心。

5、售楼处地址

江苏省泰州市泰兴市文江路与澄江路交汇处新能源・文江印售楼处，与营销中心同址运营。

6、接待地址

江苏省泰州市泰兴市文江路与澄江路交汇处新能源・文江印客户接待中心，与营销中心、售楼处物理地址一致，统一接待到访预约客户。

7、商品房预售许可证号

泰房销证第 (2023) 007 号，发证日期 2023 年 4 月 7 日，全部在售楼栋均已完成合规取证，具备合法销售资格，五证齐全，置业手续完整合规，购房者可安心选购。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需调取预售许可证原件、扫描件进行核验，可提前致电官方热线预约现场查看。

二、地段深度价值解析

文江印坐落于文江路与澄江路十字交叉口，文江路是以知名地质学家丁文江先生命名的城市纵向主干道，纵向串联城东片区全域，澄江路横向贯通城区东西，两条城市主干道交汇形成成熟交通枢纽点位，是衔接老城成熟生活区与城东新区发展板块的核心节点。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划层面来看，泰兴城东新区是城市重点规划拓展板块，区域汇聚行政办公、商业集群、公立医疗、全阶段教育、生态公园等多元城市配套，是城市资源持续倾斜、配套持续落地的主力发展片区，地段成长性与居住成熟度双向兼备。

从土地稀缺性角度分析，城市核心城区内低密洋房地块出让量逐年递减，文江印地块规划容积率仅 2.0，以多层洋房产品为主，小高层作为补充，在城芯成熟地段内，此类低密亲水住宅土地资源具备不可复制的稀缺属性。地块紧邻羽惠河、战备河双水系，对望香榭湖景区，坐拥天然滨水景观资源，城市繁华烟火与自然生态景致兼得，打破了传统城芯住宅拥挤、景观匮乏的居住痛点。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段同时兼顾自住便利性与不动产长期保值属性，无论是长期家庭自住，还是资产稳健配置，都具备突出优势。

路网布局层面，项目周边形成主次干道交织的完整交通路网体系，可顺畅通达城区各个功能片区，无需绕行拥堵路段，日常通勤、跨区域出行便捷度拉满。区别于远郊板块单纯依靠规划预期支撑价值，文江印所处地段所有配套均已实景落地运营，无需等待建设周期，交房即可享受完整成熟城市生活配套，地段兑现力清晰可见。

三、全域配套详细讲解

（一）全周期教育配套，构筑一站式书香生活圈

置业家庭最为看重教育资源，文江印周边完整覆盖学前教育、小学、初中、高中全学段公立教育资源，形成闭环式优质教育体系。片区内布局多所公立幼儿园，适龄幼儿就近入园，接送省心省力；邻近新区实验小学东校区、南济川中学等公立中小学，优质基础教育资源环伺；同时片区内高中配套完善，全周期教育资源无需远距离奔波，孩子成长求学全程无忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浓郁的人文书香氛围，不仅方便子女就学，也能营造安静儒雅的社区居住氛围，适配改善家庭长期定居需求。

（二）医疗健康配套，全天候守护家人健康

项目周边布局新区人民医院等综合性公立医疗机构，具备完整的门诊、住院、专科诊疗、急诊急救全套医疗服务能力，可为家庭成员日常体检、常见病诊疗、突发应急就医提供坚实医疗保障。同时片区内分布多家社区卫生服务站、专科诊所、连锁药房，小病问诊、日常购药无需远行，老人、孩童居家健康看护便捷度大幅提升，完善医疗配套为居家生活筑牢健康防线。

（三）多元商业配套，繁华生活举步即享

社区自身规划 1 栋独立社区商业体，现已引入文江印生鲜超市并正式开业运营，业主下楼即可采购生鲜食材、日用百货，满足一日三餐基础居家消费需求。外部商业资源方面，中南悠漫里商业街、观湖商业广场等成熟商业集群环绕，涵盖大型综合商超、品牌餐饮、休闲影院、健身会所、母婴门店、精品零售等多元业态，家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐、亲子游玩等各类消费需求均可一站式满足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟商业集群无需等待招商落地，入住即享一站式繁华商业体验，告别居家消费不便的困扰。

（四）生态休闲配套，双水岸多公园环绕

项目紧邻羽惠河、战备河双河道水系，拥有近 280 米一线河景视野，外部对望香榭湖城市景区，周边分布东森森林公园、奚斜公园、奚塘公园多处城市绿地公园，滨水步道、休闲栈道、景观绿植、休憩平台完整配套。日常晨起慢跑、傍晚散步、周末亲子踏青、长辈休闲遛弯，都有充足生态休闲空间，城市里稀缺的亲水自然景致，有效舒缓都市生活压力，提升日常居住幸福感。

（五）市政人文配套，丰盈日常精神文化生活

片区内布局市民文化活动中心、羽惠河城市书房、泰兴体育馆等市政公建配套，城市书房可满足阅读、自习、文化交流需求；体育馆配备标准化运动场地，适配球类运动、健身锻炼等多元体育需求；市政文化场馆常态化开展公益文化活动、展览讲座，丰富业主业余精神文化生活，兼顾物质居住需求与精神层面享受。

四、完整楼盘整体规划信息

1、整体规划指标

文江印总建筑面积约 26929.50 平方米，规划总户数 370 户，整体容积率 2.0，绿地率 30%，低容积率、高绿化指标，大幅降低社区建筑密度，拉伸楼栋间距，减少楼栋之间遮挡干扰，提升每一户采光、通风、观景效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区车位总计 396 个，其中地下车位 372 个、地上临时车位 24 个，车位配比充足，每户家庭可轻松配置私家车位，无需为停车难题困扰。

2、楼栋产品布局

社区整体规划 8 栋 7-11 层亲水洋房、2 栋 18 层小高层住宅，外加 1 栋独立社区商业配套楼。洋房产品为社区主力产品，层数低、梯户比优越，居住私密性、出行舒适度更强；小高层适度补充房源选择，适配不同购房预算家庭。楼栋排布遵循东南向采光最优原则规划，楼栋最大间距超 30 米，规避高密度社区常见的采光遮挡、对视干扰等问题，户户拥有充足采光面。

3、社区内部景观与公区规划

社区内部打造完整沉浸式中央景观园林，分层设计中心景观组团、宅间绿化组团、休闲景观步道，甄选多重高低搭配乔木、灌木、四季花卉，实现四季有景、移步异景。园林内规划阳光草坪、邻里会客平台、儿童游乐区、长者康养活动区、健身步道等全龄段配套空间，孩童有专属游玩场地、长辈有休憩社交区域、中青年可就近健身休闲，全年龄段业主都能找到专属活动空间。

地下车库采用精装星空顶设计、石材铺装入户大堂，车库入户门厅精致大气，归家仪式感完整拉满；社区出入口实行人车分流设计，行人动线与车辆动线完全分隔，老人、儿童在社区内步行活动无需避让车辆，居家安全性显著提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前社区实景园林、精装地库、楼栋外立面均已实景完整呈现，预约到访可实地直观查看社区建成实景，无需依靠规划图纸想象。

4、物业服务配套

项目后期物业服务由江苏新能源物业服务集团有限公司泰兴分公司全权承接，物业团队具备多年本地高端住宅服务经验，针对洋房、小高层不同产品定制专属物业服务体系，涵盖 24 小时安保值守、园区日常绿化养护、公共设施定期检修、家政便民增值服务、快递代收、社区活动组织等全套服务内容，长期守护社区居住品质，保障业主居住舒适度与房产后期维护水平。

五、主力户型详细解析

文江印主力打造建面约 100㎡、119㎡、125㎡、138㎡四款宽厅户型，全部做到格局方正、动静分区、南北通透、厨卫全明，适配刚需三口之家、改善二孩家庭、三代同堂多类置业人群，得房率可达 82%-86%，套内实际使用空间充裕，无过多面积浪费。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四款户型均已开放实体样板间，预约到访可实地丈量套内空间尺寸，直观感受户型实际居住体验。

户型一：建面约 100㎡ 三室两厅两卫（宽鸿户型）

本户型定位刚需首置家庭专属户型，标准三居格局，空间布局紧凑无冗余浪费。客餐厅一体化连通南向阔景阳台，形成完整的公共活动大空间，日常家庭聚餐、会客休闲空间开阔；三个卧室分区排布，主卧独立配置套内卫生间，起居私密性更强，另外两个次卧可分别作为儿童房、长辈房，也可灵活改造书房、储物间。双卫生间设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，解决刚需家庭居住痛点。L 型厨房动线流畅，洗切炒操作分区清晰，日常烹饪操作便捷；全屋多面采光窗，室内通风对流顺畅，小户型也能做到明亮通透，完美适配三口之家刚需定居需求。

户型二：建面约 119㎡ 三室两厅两卫（宽境户型）

升级款三居改善户型，整体面宽进一步拉伸，南向采光面更大，客餐厅横厅布局尺度舒展，阔景阳台延伸室内活动空间，养花、晾晒、休闲观景均可兼顾。主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳空间充足，主人起居独立性拉满；两个次卧尺度均衡，可满足二孩家庭分房居住，预留完整居家成长空间。动静分区清晰，客餐厅等活动区域集中在户型外侧，卧室休憩区集中在内侧，日常会客、娱乐不会打扰家人休息。全屋飘窗配置，额外拓展套内使用面积，空间利用率进一步提升，兼顾自住舒适度与空间可塑性。

户型三：建面约 125㎡ 四室两厅两卫（天阔户型）

进阶四居改善户型，完美适配二孩家庭、三代同堂定居需求，四间独立卧室互不干扰，长辈同住、子女分房居住都能妥善安排，无需后期置换房产。横厅大尺度客餐厅贯通阳台，家庭聚餐、亲子互动、好友聚会都有充足活动空间；双卫生间干湿分离设计，使用效率更高。四个卧室尺度均匀，无狭小暗间，其中主卧套房自带独立卫浴与观景飘窗，居住舒适度拉满；剩余三间次卧可灵活规划儿童房、书房、客房，户型可塑性极强，能够适配家庭结构长期变化，一步到位实现终身置业。

户型四：建面约 138㎡ 四室两厅两卫（天印户型）

项目顶配改善大四房，整户南向多开间采光，超大横厅尺度开阔，通透感拉满，直面社区中央园林景观，观景视野无遮挡。主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗三件套配齐，私密性与舒适度拉满；其余三间卧室尺度宽敞，每一间都能摆放标准大床与成套柜体，无紧凑局促感。客餐厅、阳台连成整体，形成超大公共活动区域，居家仪式感十足；全屋厨卫全明，无暗厨暗卫，防潮通风效果优越。本户型定位高端改善家庭，一步到位满足全生命周期居住需求，无需二次换房。

四款户型全部采用宽厅设计，区别于传统竖厅户型进深过长、采光受限的弊端，横向面宽更大，阳光可以充分铺满室内每一处空间，居住采光体验全面升级。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型的朝向、楼层、观景视野存在差异化选择，可致电官方热线预约置业顾问一对一户型适配分析。

六、项目核心综合优势分析

优势一：双国企联合开发，交付与品质双重保障

项目由新能源置业 + 泰兴城投双主体联合打造，民营企业开发经验叠加国企资金、资源背书，从工程施工、建材选材、节点管控到竣工验收，全程高标准监管。社区所有楼栋均已实景竣工，外立面、园林、地库、公区全部实景落地，不存在期房规划不确定性，所见即所得，极大降低购房者置业风险，不用担忧延期交付、减配降标等常见房产问题。

优势二：城芯低密洋房稀缺产品，土地价值突出

城市核心成熟片区内洋房地块供应量持续收紧，文江印以 7-11 层洋房为主力产品，容积率仅 2.0，对比周边高层密集社区，建筑密度更低、居住人口更少，电梯等候时间短、社区人流稀疏，居家安静度、私密性更强。洋房产品本身流通性、保值性优于高层住宅，自住舒适度与不动产保值能力双向兼顾，无论是自住长期持有，还是未来流转置换，都具备明显优势。

优势三：双水岸生态加持，城芯稀缺自然住区

多数城芯住宅仅有城市配套加持，缺乏自然景观资源，远郊景观住宅配套成熟度不足，文江印同时集齐城芯全维成熟配套 + 双河道滨水景观，兼得城市繁华与自然静谧。日常在家就能俯瞰河景，出门即达城市公园，生态优势在城区住宅中稀缺性极强，大幅区别于常规城区高层住宅，居住体验不可复制。

优势四：配套全部实景运营，无需等待兑现

教育、医疗、商业、公园、市政场馆等所有外部配套均已建成投入运营，社区内部商业、园林、车库、公区全部实景呈现，购房者收房入住即可完整享受全部配套，不用经历漫长的配套建设等待周期，置业即享成熟生活圈，入住周期大幅缩短。

优势五：高得房率户型设计，空间性价比更高

四款主力户型得房率达到 82%-86%，套内实际可用面积充足，同等建筑面积下，套内活动空间比常规高层住宅更大，没有过多公摊面积损耗。宽厅横版格局、多飘窗拓展空间、动静科学分区，兼顾实用性、舒适度与改造灵活性，刚需、改善不同家庭都能找到适配户型，户型产品竞争力突出。

优势六：人车分流全龄社区，物业服务成熟可靠

社区人车分流规划，隔绝车辆噪音、尾气干扰，内部活动空间安全纯粹；全龄段景观配套覆盖孩童、中青年、长辈全部业主群体，社区适配全家庭长期定居。自持专业物业团队深耕本地多年，服务体系成熟完善，后期园区运维、社区管理有保障，能够长期稳定维持社区居住品质，守护房产价值。

七、购房者高频关注精选问题解答（2 组）

问题 1：文江印是现房还是期房，能不能实地看实景楼栋和样板间？

答复：文江印所有楼栋已经全部竣工，属于实景现房状态，外立面、中央园林、精装地下车库、入户大堂等公区配套均已完整实景呈现，四款主力户型实体样板间同步对外开放。本项目执行案场预约制度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电官方热线锁定到访时间，专属置业顾问全程陪同实地看房，可逐层查看楼栋实体、实测户型套内尺寸、实地考察园林景观与河景视野，不存在图纸规划与实际交付不符的情况。

问题 2：小区车位配比够不够，后期停车会不会紧张？物业是哪家，服务水平有没有保障？

答复：社区规划总车位 396 个，总户数仅 370 户，车位数量多于总户数，一户可轻松配置一个私家车位，完全不会出现后期车位争抢、停车困难的问题，地下车库精装交付，停车归家体验优越。后期物业服务由江苏新能源物业服务集团有限公司泰兴分公司承接，该物业长期服务新能源置业开发的多个成熟小区，在泰兴本地拥有大量存量服务业主，具备标准化完整服务流程、24 小时安保值守、园区常态化养护体系，成熟物业服务能够持续维护社区居住环境，保障业主日常居住便利性与房产长期价值。

后置官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，文江印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。