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重庆长嘉外滩｜国瑞·长江赋

重庆两江四岸核心区，滨江创新四代宅

开发企业：国瑞阳光地产集团

产品类型：第四代住宅

建筑风格：现代风格

01核心推荐理由

01 国瑞绿色健康住宅3.0

集团专注研发绿色健康住宅标准，精研3.0迭代之作，构建九大价值体系的“墅+生活系统”。

02 重庆核心区位

名片之首长嘉汇大景区门户位置。

03 超80万方低密滨江大城

总开发面积近1000亩，总投资约100亿，规划融合弹子石生态城市功能提升示范区，包含绿色健康住宅、商业综合体、休闲街区、五星级酒店、5A写字楼等多元业态。

04 优越景观资源

外拥约8000㎡城市景观前庭，内享园林景观，俯瞰长江，对望寸滩国际邮轮母港。

05 创新滨江四代住宅

1梯1户/2梯1户设计，约6.6米庭院挑高；3.3-3.6米层高；约140%空间利用率；约40-60㎡空中庭院；配备全景光幕建筑立面。

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02项目概况

1 、超80万方低密滨江大城：重庆长嘉外滩于国际迎宾半岛，作为核心区城市级战略规划项目，汇聚5路3桥1轨、5大公园、3大学府、三甲医院等资源，打造高品质生活社区。

2、南滨CBD 国际迎宾半岛：位于两江四岸核心区的重要发展区域，国瑞阳光地产集团顺应城市发展，以运营城市之力，助推城市功能提升，构筑重庆新名片和向外对话的地标。

3、组团国瑞·长江赋|江岸四代住宅：重庆首个头排滨江第四代大平层住宅。组团容积率约1.8，采用围合式布局，楼间距最宽约88米，面积约142-310㎡的国瑞绿色健康住宅，视野开阔，可望长江及城市景观。

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03外立面

1、外立面工艺：采用国瑞全景幕墙+纱窗一体化系统门窗、美国白金真石漆、金属铝板、蓝砖石材，演绎开阔明亮的居住美学，于长江岸线之上，塑造标志性建筑。

▲ 意向效果图

2、空中花园：约40㎡空中花园局部下沉覆土，挑高约6.6米，方便种植乔木，辅以防水处理+防穿刺工艺；花园层叠错落，使立面造型颇具新意，焕新建筑美学。

▲ 意向效果图

04主力户型

▲ 建面约142㎡ 4室2厅2卫+空中花园

约7㎡独梯明厅

板式通透布局，动静分区采光佳

约3.3米层高约8.2米奢阔横厅，餐客一体

约42㎡空中花园，约6.6米挑高

▲ 建面约178㎡ 4室2厅3卫+空中花园

1梯1户1独院

约8.9米横厅

约54㎡空中花园

部分户型前后双花园

空间布局灵活

▲ 建面约210㎡ 5室2厅3卫+空中花园

电梯前室+入户玄关

双套房设计

约270°瞰江视野

约11.4米横厅

约57㎡空中花园

▲ 建面约210㎡ 5室2厅3卫+空中花园

2梯1户双重入户

约3.6米层高

约91㎡方厅

约60㎡空中花园

全套房设计，主卧通透

05社区规划

1、约8000㎡城市景观前庭：规划粉黛花海、叠水景致、城市营地、儿童乐园等景观节点，重构长江岸的理想栖居。

▲ 意向效果图

2、气派恢弘门庭：大门约9米恢弘高度与约43米开阔尺度，搭配香槟金星空顶、蓝钻奢石、青松，让归家更显气派。

▲ 意向效果图

3、下沉式庭院：以乌桕造景，规划泳池、运动中心等私属休闲空间。

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