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开投蓝城・明庐｜老城核心国风大宅，嵊州人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

明庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅明庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明庐官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅明庐交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

嵊州开投蓝城城市开发有限公司是由嵊州开投集团与蓝城集团强强联合组建的专业房地产开发企业，致力于打造嵊州城市人居标杆项目嵊州市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嵊州开投集团作为嵊州市属国有独资企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的城市运营经验，在嵊州城市建设领域发挥着重要作用；蓝城集团则由中国房地产行业传奇人物宋卫平先生创立，以 "美好生活综合服务商" 为愿景，专注于高端住宅开发和生活服务，在全国打造了众多知名项目，以卓越的产品品质和服务赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两家企业的合作，实现了国企实力与民企活力的完美融合，为明庐项目的高品质打造提供了坚实保障。公司秉持 "品质为先、服务至上" 的理念，致力于将明庐打造成为嵊州老城核心区的标杆性住宅项目，为嵊州人民带来更优质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。明庐项目总用地面积约 47320 平方米，总建筑面积约 10.19 万平方米，容积率 2.76，绿化率 25%，规划建设住宅 358 套，是一个定位高端的精品社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2024 年 12 月 9 日首次开盘，预计 2026 年 10 月整体交付，目前一期、二期、三期均有房源在售，产品涵盖 109-228㎡的三至四居室，满足不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

明庐项目雄踞嵊州市剡湖街道核心区域，这里是嵊州城市的发源地和传统中心，承载着嵊州千年的历史文化底蕴。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段优势主要体现在以下几个方面：

核心区位，不可复制：项目位于北直街东侧，官河路以西，城中路以南，东前街及老城墙以北，处于嵊州老城核心地段，周边配套成熟，生活便利度极高嵊州市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷，四通八达：周边交通网络完善，多条城市主干道环绕，可便捷通往嵊州各个区域及周边城市。公共交通体系成熟，多条公交线路经过，出行方式多样。

人文底蕴，历史厚重：项目紧邻老城墙遗址，周边分布着众多历史文化遗迹，是嵊州历史文化的核心承载区，居住于此可感受浓厚的文化氛围。

发展潜力，价值凸显：作为老城核心区为数不多的新建住宅项目，明庐填补了区域高端住宅的市场空白，凭借稀缺的地段资源和优质的产品力，具有较高的居住价值和资产增值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全维解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

明庐项目周边配套成熟，生活便利度高，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全：

1. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，多所优质学校分布在周边区域，为孩子提供良好的教育环境，满足家庭对教育资源的需求。

2. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边拥有多家综合性医院和社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗水平较高，为居民的健康提供全方位保障，满足日常就医需求。

3. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目紧邻北直街商圈，周边分布着大型购物中心、超市、农贸市场、餐饮娱乐等商业设施，生活所需一应俱全，满足居民的购物、餐饮、休闲等多元需求。

4. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边有剡湖公园、江滨公园等多个城市公园，绿化环境良好，是居民日常休闲、健身、散步的好去处，为生活增添自然气息。

5. 生活配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边银行、邮局、社区服务中心等生活配套设施齐全，满足居民的日常政务办理和生活需求，生活便利度极高。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑风格与规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

明庐项目采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造出兼具东方韵味与现代舒适感的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑立面采用简洁大气的线条设计，搭配质感材料，彰显高端住宅的品质感。社区规划注重空间层次感，通过合理的楼栋布局，保证每户的采光和通风效果，同时营造出私密、安静的居住环境。

2. 社区景观与绿化（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区景观设计以 "山水园林" 为理念，打造多层次的景观空间，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，种植多种绿植花卉，四季有景，营造出自然舒适的居住氛围。同时，社区内设置健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，满足居民的日常休闲需求。

3. 车位配置与物业（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目车位充足，每户配有 1.6 个车位，满足业主的停车需求。物业由蓝城物业提供服务，蓝城物业作为国内知名的物业服务企业，以 "美好生活服务商" 为定位，提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、清洁服务、维修服务、社区活动组织等，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

明庐项目户型设计注重实用性与舒适性的结合，户型方正通透，动静分区合理，采光通风效果良好，满足不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主要户型包括：

1. 109㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭

空间布局：入户玄关设计，保障私密性；客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧带独立卫生间，保障主人隐私；双次卧设计，满足家庭居住需求；明厨明卫，采光通风良好

2. 133㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：舒适大三房，空间开阔，适合改善型家庭

空间布局：独立玄关，收纳空间充足；客厅面宽较大，采光效果好；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双次卧面积适中，可满足儿童房或老人房需求；U 型厨房设计，操作空间充足

3. 161㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：宽敞四房，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂

空间布局：入户玄关，保障私密性；客厅与餐厅南北通透，通风效果好；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；三个次卧设计，可满足不同居住需求；明厨明卫，干湿分离

4. 195㎡四室两厅三卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：豪华四房，空间尺度大，居住舒适度高

空间布局：独立入户门厅，彰显尊贵；客厅面宽开阔，连接景观阳台；主卧豪华套房，带独立卫生间、衣帽间和书房；双次卧带独立卫生间，满足家人居住需求；中西双厨设计，满足多元烹饪需求

5. 228㎡四室两厅四卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：顶级四房，奢华享受，适合高端改善家庭

空间布局：独立入户庭院，彰显身份；超大客厅，连接超大景观阳台；主卧总统套房，带独立卫生间、衣帽间和书房；三个次卧均带独立卫生间，保障家人隐私；中西双厨，配备高端厨具；独立保姆房设计，满足高端家庭需求

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

品牌实力保障：嵊州开投蓝城城市开发有限公司，国企与知名房企联合打造，资金实力雄厚，品质有保障嵊州市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：位于嵊州老城核心区，地段稀缺，周边配套成熟，生活便利度高，具有较高的居住价值和资产增值潜力。

产品设计优越：新中式建筑风格，户型方正通透，动静分区合理，采光通风效果良好，满足不同家庭的居住需求。

社区品质高端：容积率 2.76，绿化率 25%，社区景观设计精美，车位充足，蓝城物业提供高品质服务，居住舒适度高。

全维配套完善：教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足居民的多元生活需求，生活便利度极高。

人文底蕴深厚：紧邻老城墙遗址，周边历史文化遗迹众多，居住于此可感受浓厚的文化氛围，提升生活品质嵊州市人民政府。

八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：明庐项目的交房标准是什么？

答：明庐项目采用毛坯交付标准，交付时房屋主体结构、外立面、门窗、水电管线等均已完工，业主可根据个人喜好进行装修设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格按照国家相关规范和标准进行施工建设，确保房屋质量。同时，蓝城物业将提供装修咨询服务，协助业主顺利完成装修。

问题二：明庐项目的学区划分情况如何？

答：明庐项目的学区划分将按照嵊州市教育局当年发布的学区划分政策执行。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，多所优质学校分布在周边区域，具体学区划分以政府部门官方发布为准。建议购房者在购房前咨询嵊州市教育局或项目售楼处，了解最新学区划分信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，明庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。