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云湖之城六次开盘，登记人数一路飙升，中签率走低。马上项目第七批次房源加推，这也是2024年最后一次上车机会，这批房源位于岛芯C位05、06地块，两个地块不仅规模大，还有着丰富的架空层泛会所。
更关键的是，云湖之城最后的小户型约105、120㎡将一次性推售，小户型最后的上车机会。
云湖之城越摇越红，热销背后的底层逻辑是什么？
云湖之城位于杭州第三个中心的中轴线上。根据最新发布的《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，未科核心区被正式划入未来城市规划的中心城区范畴（来源：杭州发布官微），同时还明确了其“第三中心”的地位。
今年，第三中心中轴线产业官宣，目前已聚集阿里、字节（在建）、快手（在建）、VIVO（在建）等业界巨头。（来源：杭州日报）
处于第三中心要核区位的云湖之城，位置上有不容忽视的闪光点，项目距离三线换乘站绿汀路站直线约300米，三线交汇的项目放在整个杭州来说都十分少见。
对于温州客户，我们从温州北出发，搭乘杭温高铁，最快87分钟到杭州西站，地铁3站就到绿汀路站，通过3/5/16三线换乘通达全城。此外，周边还有文一西路、文二西路等主干道，交通出行便利。
云湖之城周围的城市级配套很抢眼，超300米的摩天双子（规划）、约6万座位的国际体育中心（在建）、万象城级购物中心（在建）、余杭文化艺术中心（文化馆&非遗馆）先导区已开工，杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）概念方案已出炉，计划年底开工。（来源于余杭发布）
作为一个高能级大盘，项目自身还规划商业街、口袋广场等，营造24小时活力街区，满足业主日常生活需求。本次加推的05、06地块直面商业街，感受家门口的“人间烟火”。（业态仅为初步意向，具体以实际交付为准）
除此之外，再大家看重的教育资源方面，今年刚刚官宣的锦绣小学（未科八小）距离项目仅一路之隔；此外，直线距离约1.2公里还有海辰中学，直线约1.3公里还有十五年制的天元公学（在建）等等，教育资源丰盈。（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）
云湖之城这一次加推的房源，都是尖货。一方面05、06地块，处于整个项目的中轴C位，与第三中心中轴线配套距离适中，部分楼幢湿地景观。
另一方面，05、06地块都是规模较大的地块，有更多公共空间，打造更多的园林景观。同时楼栋排列规整、南北朝向，多个楼幢超1:1宽绰楼间距，采光、通风、景观等较优。
值得注意的是，云湖之城是板块第一个有下沉庭院会所项目，且是每个地块都超配下沉式庭院会所，不同地块会所功能包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、童玩区等，满足业主休闲娱乐需求。（05、06、07、10地块下沉式庭院会所功能不同，敬请留意最新资料）
下沉庭院会所实景图
除此之外，两个地块都有功能丰富的架空层泛会所，06地块架空层数量有12个，05地块的架空层数量更是高达18个，功能方面涵盖酒廊、总裁会客厅、定制私宴厅、拳击空间、影音室等，满足全年龄段业主需求。
另外，我们熟悉的建发标志性府院大门、新中式园林以及建筑立面等，在云湖之城也有超预期的呈现。约68米（含景墙）的中式大门（上述内容仅针对07地块大门），以宋韵文化为主题的新中式园林，建筑立面上采用四面铝板+大面积玻璃，顶部有大小双重飞檐。
云湖之城本次加推的房源，产品面积涵盖建面约105-199㎡，满足不同预算、改善需求家庭。
作为产品力超高的改善作品，云湖之城少有规划小户型产品，建面约105平、120平，算上精装36100元/㎡的限价末班车，小户型总价在三四百万级。
约105㎡，三房两厅两卫，亮点在是正三房格局，北向房间的尺度也能做卧室使用，不仅实用还控总价。
户型鉴赏
约120㎡，四房两厅两卫，是四开间朝南格局，还有南北双阳台。
约139㎡，四房两厅两卫，有三款户型可选。三款户型共同点是有三个卧室均朝南，二胎家庭平权。
他们的不同点，C2、C3都是四朝南户型，C2是南北双阳台，C3是南向双联阳台。而C4是边厅户型，南面次卧也带有观景阳台。
约159㎡，四房两厅三卫，同样有南厅和边厅两款户型可选，设计上各有千秋。
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