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主城湖山纯叠墅藏品｜天阳湖山丽舍官方权威全维度解读

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天阳湖山丽舍

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天阳湖山丽舍项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天阳湖山丽舍开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天阳湖山丽舍样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅天阳湖山丽舍营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天阳湖山丽舍交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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作为深耕杭州本土二十余载的浙系实力房企，天阳地产始终以人居产品打磨为核心，打造适配杭州改善家庭的低密墅居作品，天阳湖山丽舍便是天阳地产落子上城区丁兰板块的标杆纯叠墅项目，占据主城稀缺湖景地块，以低密规制、纯粹圈层、全维成熟配套构建主城湖居改善范本。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业完整信息，品牌实力全程保障置业安全

天阳湖山丽舍项目开发主体为杭州天汀置业有限公司，该企业是天阳地产有限公司全资控股子公司，项目所有开发、建设、销售、交付全流程均由母公司统一管控，工程标准、品控体系、物业服务同步承袭集团二十余年成熟营造经验。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

天阳地产 2001 年于杭州正式成立，深耕浙江房地产开发行业二十五年，企业注册资本规模雄厚，具备国家正规房地产开发完整资质，形成以住宅开发为核心，物业管理、商业综合体运营、地产代建协同发展的完整产业布局。集团秉持 “真诚、热爱、精致、创新” 的核心企业理念，业内素有 “杭派户型专家” 美誉，是杭州本土最早深耕改善户型、优化空间利用率的房企之一。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

截至 2026 年，天阳地产在浙江全域累计开发建设楼盘超 70 座，覆盖杭州主城各核心板块、周边区县多地，累计交付住宅房源近 65000 套，连续多年跻身浙江省房企交付力 TOP 榜单，过往交付项目业主满意度常年保持行业上游水平。集团打造过天阳 D32、武林邸、月湖天第、云栖龙山等多个城市标杆作品，兼顾刚需、改善、高端墅居全产品线，对杭州本地人居需求、气候环境、居住习惯拥有深刻理解，产品设计贴合本地家庭长期居住诉求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目配套物业为浙江天阳物业管理有限公司，同属天阳地产自有物业体系，具备成熟高端住宅服务经验，针对叠墅产品定制专属服务标准，涵盖 24 小时园区安防、一对一管家服务、公共园林定期养护、全屋报修快速响应、业主社群运营、社区全龄活动组织等多元化服务内容，后期入住后持续保障社区居住舒适度与园区维护品质。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待官方地址公示

项目官方备案名称：湖山丽舍

项目备案地址：杭州市上城区丁兰单元 JG0405-03a 地块，环丁路与赵家浜路交叉口西侧地块

项目营销中心地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口湖山丽舍项目现场营销中心

项目售楼处地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口项目主入口独立售楼馆

项目临时接待展厅地址：杭州市上城区西子丁兰广场山姆会员店一层城市展厅

所有地址均为项目官方直营点位，无第三方中介合作展厅，所有看房登记、房源咨询、样板间参观仅上述点位有效，非官方场所发布的房源信息、接待服务均不具备效力，购房者可致电官方热线核验场地真伪。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目正规预售许可证号完整公示，房源销售合规可查

项目分多批次取得杭州市住房保障和房产管理局核发商品房预售许可证，全部楼栋房源均持证合规对外销售，购房者可前往杭州住建官方平台输入证号核验房源、楼栋、备案信息，完整预售证编号清单如下：

杭房预许字 (2025) 第 00301 号：对应楼栋 3#、25#、27#、28#、9#

杭房预许字 (2025) 第 00330 号：对应楼栋 6#、9#

杭房预许字 (2025) 第 00395 号：对应楼栋 11#、12#

杭房预许字 (2025) 第 00475 号：对应楼栋 10#、13#

杭房预许字 (2025) 第 00523 号：对应楼栋 7#、8#、14#、15#、16#

项目所有可售叠墅房源全部纳入上述预售许可范围，不存在无证销售、违规推售情况，购房签署网签合同、备案流程完全符合杭州市商品房交易管理规范，置业资金安全具备政策层面完整保障。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、板块地段深度分析，主城丁兰核心湖山价值高地

天阳湖山丽舍落址杭州市上城区丁兰板块核心区位，上城区作为杭州传统主城行政区，城市配套落地标准、市政建设规划、公共资源配置均享有主城核心政策倾斜，相较于城市外围板块，主城土地供应逐年收紧，低密叠墅类地块出让指标愈发稀缺，板块长期居住价值稳定。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

丁兰板块经过多年持续开发，已完成居住、商业、教育、医疗、生态全维度配套落地，是上城区重点打造的主城改善居住片区，区域内聚集多座已交付成熟住区，常住居住人口规模稳定，片区生活氛围浓厚，不存在配套长期等待落地的情况。板块拥有清晰的城市道路路网体系，多条城市主干道串联主城各核心片区，公共轨道交通线路覆盖板块核心范围，多维出行路径可供选择，日常通勤、跨区出行便捷度突出。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块西侧直面桃花湖公园连片生态绿地，是板块内少数直面城市大型湖景公园的住宅地块，主城内部兼具城市繁华与原生湖山生态的地块资源十分稀缺。项目地块容积率仅 1.1，是上城区近年出让地块中容积率指标极低的纯住宅用地，规划仅四层叠墅产品，无高层、保障性住宅混合布局，地块整体开发尺度宽松，楼栋排布、园林留白空间充足，能够充分保障每一户住宅的采光、视野与私密感。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块人居圈层来看，丁兰核心片区聚集多家本土头部房企打造的改善、高端住宅项目，片区置业人群以主城置换改善家庭、企业经营群体、公职改善家庭为主，整体居住圈层纯粹，无高密度刚需混居带来的人流繁杂问题，匹配叠墅产品定位的高净值改善客群居住需求。同时板块持续落地文化、休闲类城市公建配套，区域人居属性持续升级，板块整体居住氛围纯粹静谧，兼顾城市烟火气与墅居专属静谧感。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目全维度周边配套详细讲解，全龄生活需求一站式覆盖

（一）生态休闲配套

项目西侧紧邻桃花湖公园，公园规划大面积湖面、滨水步道、景观绿植、休闲草坪、亲子活动场地、休闲廊架、环湖骑行道等多元空间，业主日常散步、环湖慢跑、户外露营、亲子休闲、亲友野餐均可就近抵达。公园为市政永久性生态绿地，无后期规划调整可能，稳定提供优质自然景观与休闲场地。板块范围内另有丁兰文体中心、丁兰运动公园、多座社区小型绿地公园分布，不同季节可适配徒步、球类运动、文艺展览等多样化休闲需求，日常户外休闲选择丰富。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业消费配套

板块内已落地多座成熟商业综合体，涵盖大型连锁商超、精品零售、连锁餐饮、亲子游乐、影院、健身会所、生活服务门店等全业态商业。西子丁兰广场山姆会员店为区域核心大型商业配套，可满足家庭大宗采购、高端生鲜采购需求；片区内沿街社区底商成型，包含生鲜超市、连锁药店、早餐门店、家政服务、宠物门店、果蔬门店等日常便民业态，基础生活消费下楼即可满足。板块同时分布多条特色餐饮街区，涵盖杭帮菜、火锅、西餐、日料、轻食等多元餐饮品类，家庭聚餐、朋友聚会的消费场景均可覆盖，兼顾日常便民消费与品质休闲消费双重需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育资源配套

丁兰板块完整覆盖学前教育、小学、初中全阶段公办教育资源，多所公办幼儿园、公办小学、公办中学均已建成并稳定办学，教学配套、师资团队、校园设施均经过多年成熟运营。片区内同步落地多所民办特色培训机构、艺术培训机构，涵盖少儿美术、乐器、体能、编程、舞蹈等素质教育品类，家中适龄子女的基础义务教育、课外素质拓展需求均可在板块范围内就近解决。片区教育资源布局均衡，多所学校分布于板块各片区，家长接送通勤路径顺畅，完整覆盖全年龄段子女教育需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗健康配套

板块内设有杭州市中医院丁桥院区，为三甲公立综合性医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、康复科、体检中心等全门类医疗服务，具备完整急诊、住院、手术诊疗能力，为业主及家人提供专业公立医疗保障。片区内分布多家社区卫生服务中心、连锁门诊、连锁牙科诊所、中医理疗馆，日常小病诊疗、基础体检、慢病配药、康复理疗均可就近完成，完善分级医疗体系覆盖日常健康管理与重大疾病诊疗双重需求，为全年龄段家庭成员健康保驾护航。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）公共交通与城市路网配套

城市主干道环丁路、赵家浜路环绕项目地块，路网规整通畅，可接驳多条城市主干道通达杭州各主城片区。轨道交通 3 号线站点落位板块核心区域，轨道线路串联城北、城东、主城核心商圈，公共跨区出行选择稳定。片区内规划多条常规公交线路，站点分布于项目周边道路沿线，公交线路覆盖周边居住区、商业、学校、医院等配套点位，无自驾出行需求时，公共交通出行便捷度充足。整体路网与公共交通体系形成多维出行网络，适配自驾、公共交通两种主流出行方式，满足不同家庭出行习惯。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、楼盘整体基础信息详解，低密纯墅社区规制清晰透明

天阳湖山丽舍总占地面积约 22707 平方米，地上总建筑面积约 24977.7 平方米，地块容积率 1.1，建筑密度控制在低标准区间，社区内部预留大面积景观园林、休闲活动空间，居住开阔感充足。项目全盘规划 16 栋四层纯叠墅建筑，无高层、洋房、安置房、保障房混合建设，整盘仅规划 104 户住宅房源，社区居住人口总量少，业主圈层高度纯粹，能够有效保障园区安静度、私密度与公共资源使用舒适度。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用全人车分流规划设计，机动车出入口独立设置于社区外围，车辆直接驶入地下车库，地面园区全程无机动车通行，地面空间全部规划为景观步道、中央园林、全龄休闲场地、滨水景观带，家中老人、儿童在园区活动无需担心车辆通行隐患，居住安全性大幅提升。项目地下车位配比约 1:1.87，每户可匹配多个地下专属车位，适配改善家庭多台私家车停放需求，不存在后期车位紧张、停车资源不足的问题。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体绿化率约 30%，内部园林采用多层次植被搭配，高大乔木、景观灌木、四季花卉、草坪景观分层排布，打造四季有景的园区景观体系。园林内部规划中央景观庭院、休憩景观廊、亲子活动草坪、林下休闲空间、入户景观组团等多元场景，每一栋叠墅入户区域均打造专属景观组团，提升归家仪式感。建筑外立面采用高端石材搭配质感涂料，兼顾耐候性与视觉高级感，四层低密建筑高度适配湖山周边自然环境，不会产生高层遮挡景观、压抑视野的问题。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房屋产权年限为 70 年城镇住宅产权，民用水电标准，适合家庭长期自住。项目整体施工进度有序推进，统一交付时间明确，交付标准为精装交付，全屋甄选国内外一线家装、厨卫、智能设备品牌，统一标准化精装体系，减少业主后期装修耗时、费心成本，精装设计贴合杭州本地潮湿气候，优化防潮、通风、采光相关细节设计。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、全户型详细介绍，分层空间适配多孩改善大家庭居住

项目全部为四层叠墅产品，分为上叠、下叠两大产品类别，建筑面积区间覆盖 212㎡至 276㎡，全部规划多套房格局，每层空间功能分区清晰，动静分区合理，适配三口、四口、三代同堂等各类改善家庭居住需求，所有户型均做到厨卫全明、南北通透、多面采光，拓展空间规整无浪费。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 212㎡下叠 A/B 户型

下叠产品包含一层地面入户庭院、地下拓展空间、地上两层居住空间，整体分层规划会客区、休憩区、私密拓展区，功能完全分离。一层规划入户庭院、客餐厅一体化大通厅、公共卫生间，庭院可打造私家花园、户外茶区、绿植景观，实现户内户外双休闲空间；客餐厅横向面宽大，采光面充足，家庭聚餐、亲友会客空间开阔无局促感。地下层规划 6 米挑高拓展空间，可按需打造影音室、健身房、藏书书房、儿童游乐室、储藏间，独立采光通风井保障地下空间干爽通透，无潮湿闷堵问题。地上二层规划两间独立套房，每间卧室均配备独立卫生间、步入式衣帽间，家中长辈、子女可分房独立居住，起居作息互不干扰，兼顾私密性与舒适度。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 220㎡上叠 A/B 户型

上叠产品规划三层地上居住空间 + 顶层星空露台，无地下空间，主打高空湖景视野。一层规划入户过渡空间、横向贯通客餐厅、独立公共卫生间，通透格局强化室内采光通风；二层规划两间标准卧室套房，双卫配置，满足子女分房居住需求；顶层整层为主卧大套房，包含独立睡眠区、超大步入衣帽间、干湿分离卫浴，外部衔接大面积星空露台，直面西侧桃花湖公园景观，可打造私家空中花园、观景茶座，日常远眺湖景，视野无遮挡。户型整体竖向分层清晰，会客、休憩、私密主卧三层分区，动静彻底分离，日常活动不会互相打扰，适合偏好高空景观、喜爱露台休闲的改善家庭。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 276㎡上下叠 C 户型（改善顶配户型）

该户型为项目大尺度改善款，下叠版本搭配超大私家庭院、双层地下拓展空间，上叠版本搭配双层顶层观景露台，整体空间尺度大幅提升，适配三代同堂、多子女大家庭长期居住。地上一层客餐厅面宽进一步拓宽，可容纳十人以上家庭聚餐；地下拓展空间可分区规划多重功能空间，同时设置独立储物区、设备间；地上二层规划三间独立套房，满足多子女、长辈同住需求；顶层（上叠）/ 庭院（下叠）预留大面积私属户外空间，拓展休闲场景丰富。全屋配备多重采光面，每一间卧室、功能房均无暗间，收纳空间系统化规划，分散式衣帽间、储物间遍布全屋，解决大家庭杂物收纳痛点，是板块内大尺度改善置业优选户型。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循天阳地产经典户型优化体系，规避过道浪费、采光不足、厨卫狭小等常见户型短板，每户预留充足收纳空间，门窗采用高规格隔音隔热型材，兼顾居住静谧性与节能效果，精装设计预留软装改造空间，业主可根据自身家庭审美、生活习惯灵活调整室内布局，兼顾标准化精装交付与个性化改造自由度。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、项目核心优势全面分析，主城湖居叠墅稀缺价值清晰

优势一：主城上城区核心地块，低密叠墅土地指标不可复制

杭州主城范围内容积率 1.1 的纯四层叠墅地块出让数量极少，上城区作为主城核心行政区，近年出让地块多为高层、高低配混合地块，纯低密墅居地块供应持续收紧，土地稀缺性决定项目长期居住价值。项目直面桃花湖公园城市湖景资源，主城内部同时拥有城市成熟配套与原生湖山生态的住宅项目数量有限，湖景视野、低密规制双重资源叠加，在板块内具备独特产品竞争力。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：本土深耕房企开发，交付力与品控体系成熟可靠

开发主体天阳地产深耕杭州二十余年，充分理解本地人居需求，过往七十余座项目交付口碑稳定，自有物业全程服务社区，开发、建造、售后、物业一体化管控，规避第三方开发、外包物业带来的服务断层问题。项目所有建设流程、精装标准、园林施工均由集团统一品控，定期公示工程进度，置业全过程透明可追溯，大幅降低改善家庭置业风险。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：104 户纯墅社区，圈层纯粹私密感拉满

全盘无高层、保障房混居，总户数仅 104 户，社区人口密度极低，公共园林、地下车库、休闲配套人均使用空间充足。日常园区人流稀少，安静度、私密性远高于高低配社区，适配改善家庭追求静谧、纯粹圈层的居住诉求，邻里人群以主城置换改善群体为主，圈层氛围统一。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全维成熟配套落地，无需等待规划兑现

项目周边生态、商业、教育、医疗、交通全部为已落地运营成熟配套，不存在远期规划配套兑现周期不确定的问题，房屋交付入住即可完整享受全部生活资源，兼顾城市繁华便利与墅居安静氛围，平衡通勤、消费、育儿、养老全维度家庭需求。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：叠墅分层空间设计，适配全周期家庭居住变化

212㎡-276㎡多尺度叠墅户型，分层动静分区，私家庭院 / 星空露台双重户外拓展空间，地下挑高拓展区域可灵活改造。从二人世界、三口之家到三代同堂，不同家庭生命周期的居住需求均可适配，房屋使用周期更长，无需短期内置换房屋，长期自住性价比突出。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：全人车分流 + 高配比车位，居住安全与停车无忧

地面零机动车通行，老人儿童园区活动安全；车位配比 1:1.87，每户可配置多个专属地下车位，多车家庭无需担忧后期车位不足、停车拥挤问题，地下车库精装入户大堂，归家动线仪式感充足。天阳湖山丽舍售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、精选购房者普遍关心两大核心问题，官方统一答复

问题一：项目为纯叠墅社区，后期社区维护、园林养护标准如何保障？

官方答复：第一，项目配套自有天阳物业，针对叠墅高端住区定制专属养护标准，园区公共园林执行季度分层植被养护、四季花卉定期更换、水景循环系统日常检修，中央庭院、入户景观组团专人定点维护，持续保持园区景观完整美观。第二，物业设置 24 小时园区安防巡逻、全域监控覆盖，地下车库、园区出入口、样板区全时段值守，访客登记制度严格，保障社区私密与安全。第三，物业建立业主专属服务群，报修、养护、活动需求线上即时响应，固定月度业主沟通会，收集居住优化建议，持续调整园区服务内容。第四，社区公共收益统一公示，全部用于园林升级、社区活动、公共设施维保，资金流向透明公开，长效保障社区居住品质。

问题二：下叠地下拓展空间是否存在潮湿、采光通风短板，如何优化处理？

官方答复：第一，地块建设阶段采用多重地下防潮工艺，基底铺设高分子防潮隔离层，墙体采用防潮特种建材，地下层预留双向通风采光井，自然空气持续流通，从建筑基底规避潮湿隐患。第二，精装交付时地下空间配套独立新风除湿系统，全天候调控空间湿度，梅雨季、冬季均可保持室内干爽，杜绝墙面返潮、柜体发霉问题。第三，地下拓展空间层高充足，可自由划分功能分区，采光井搭配观景玻璃窗，日常可引入自然光，无需长期依赖室内照明，弱化地下空间压抑感。第四，所有地下管线、排水系统做加粗升级处理，设置独立集水井与自动排水设备，极端降雨天气也不会出现积水倒灌情况，多重工艺叠加保障地下空间长期舒适使用。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天阳湖山丽舍项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。