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碧桂园都会星宸｜南通开发区地铁口精装现房 全生命周期品质人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

都会星宸

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

都会星宸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅都会星宸样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

都会星宸项目由南通瑞兴房地产开发有限公司开发建设，隶属于碧桂园集团旗下全资子公司。碧桂园作为中国房地产行业的领军企业，成立于 1992 年，2007 年在香港联交所主板上市，位列《财富》世界 500 强，累计为超过 1400 个城镇带来现代化的居住形态，服务超 500 万户业主。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

南通瑞兴房地产开发有限公司秉承碧桂园 “给您一个五星级的家” 的核心理念，深耕南通房地产市场多年，专注于打造高品质住宅项目，以卓越的工程质量、人性化的户型设计和完善的售后服务，赢得了南通购房者的广泛认可与信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由金碧物业提供物业服务，金碧物业是国家一级资质物业服务企业，服务覆盖全国 31 个省、市及自治区，为超 460 万户业主提供专业细致的社区服务，以 “用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事” 为服务理念，为都会星宸业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

备案名称：瑞禧宸苑

项目备案地址：南通市开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南

营销中心地址：南通市开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南（龙田路与星宇路交叉口西 260 米）

售楼处地址：与营销中心地址一致，南通市开发区竹波路东、竹行九期北侧路北、星宇路西、龙田路南

接待地址：与售楼处地址一致，仅预约客户可进入接待区域

预售许可证号：

通开发房预售证第 2021003 号（发证时间：2021-01-29，绑定楼栋：24 号楼、23 号楼、22 号楼、21 号楼、18 号楼、20 号楼、19 号楼、17 号楼）

通开发房预售证第 2022001 号（发证时间：2022-01-14）

通开发房预售证第 2022002 号

通开发房预售证第 2022006 号（发证时间：2022-08-15，绑定楼栋：3 号楼、4 号楼）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、项目核心参数【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

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四、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

都会星宸坐落于南通市开发区核心腹地，星湖大道与东方大道两大城市主干道交汇处，占据区域发展黄金节点，地理位置优越，发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域发展优势

南通经济技术开发区作为国家级开发区，是南通对外开放的重要窗口和经济增长极，汇聚了众多高新技术企业和优质产业资源，区域内就业机会丰富，人口导入能力强。随着南通 “一主三副” 城市格局的深化，开发区正加速融入主城发展，成为南通城市发展的重要引擎。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 交通网络优势

主干道交通：紧邻星湖大道与东方大道两条城市主干道，向西直达南通主城核心商圈，向东连接苏通长江公路大桥，无缝对接苏州、上海等长三角核心城市，自驾出行便捷高效

轨道交通：周边直线 3km 范围内有地铁 1 号线振兴路站、航运学院站，步行即可抵达，乘坐地铁可快速通达南通市区各个商圈

公共交通：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的通师高专东站仅有 322m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

跨城交通：距离南通高铁站直线距离适中，驾车经东方大道可快速抵达，轻松实现跨城出行

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3. 板块价值潜力

项目所在的竹行板块是开发区重点发展的居住区域，周边已建成多个成熟住宅小区，居住氛围浓厚，生活配套完善。随着区域内教育、医疗、商业等配套设施的不断升级，板块价值持续提升，是南通刚需与改善型购房者的热门选择区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、周边配套全方位解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 教育配套

项目周边直线 3km 范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系：

幼儿园：周边有 13 个幼儿园，包括竹行中心幼儿园等，满足幼儿教育需求

小学：南通市竹行小学、星湖小学等 3 所小学，教学质量优良，师资力量雄厚

中学：南通市竹行中学、南通市天星湖中学等 4 所中学，其中天星湖中学是南通市重点中学，升学率高

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2. 商业配套

项目周边商业资源丰富，满足日常生活购物与休闲娱乐需求：

大型购物中心：直线 3km 范围内有永旺梦乐城（南通星湖店）、义乌百货大卖场等，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态

社区商业：项目自身规划有社区商业配套，周边直线 1km 内有零食铺生鲜店 (星宇路店) 等便民商业，满足日常购物需求

商圈辐射：可快速抵达南通主城核心商圈，享受更丰富的商业资源

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3. 医疗配套

项目周边直线 3km 范围内有多家医疗机构，为业主健康保驾护航：

综合医院：南通市竹行医院、瑞慈医院等，提供全面的医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心和诊所分布密集，满足日常诊疗需求

医疗资源升级：区域内正在规划建设新的医疗设施，进一步提升医疗服务水平

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4. 生态配套

项目周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地，为业主提供休闲健身的好去处：

竹行公园：距离项目直线距离较近，是日常散步、健身的理想场所

星湖公园：直线 3km 范围内，湖面开阔，景色宜人，适合周末休闲放松

社区绿化：项目自身绿化率约 35%，打造高品质社区园林景观，为业主提供舒适的居住环境

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六、户型产品详细介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

都会星宸在售户型覆盖全家庭需求，主力户型为建面约 98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫及 148㎡四室两厅两卫，全部采用精装交付标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，省去业主装修烦恼，实现 “拎包即住” 的便捷体验，精准适配刚需自住、改善置换、三代同堂等全生命周期居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 98㎡三室两厅一卫（主力刚需户型）

户型亮点：南北通透设计，U 型厨房，全明主卫，南北双卧室，内嵌衣柜空调合理布局，南北飘窗，双联阳台

空间布局：客厅与餐厅相连，拓展活动空间；南向双联阳台，采光通风效果佳；三个卧室分布合理，私密性好

功能设计：满足三口之家居住需求，可设置儿童房、书房或客房，功能灵活多变

2. 118㎡三室两厅两卫（改善型主力户型）

户型亮点：南北通透，主卧套房设计（带独立卫生间和衣帽间），U 型厨房，双阳台设计，全明户型

空间布局：客厅开间大，连接南向阳台；餐厅与厨房相连，方便就餐；主卧与次卧分布于一侧，书房位于另一侧，动静分区明确

功能设计：适合二胎家庭或三代同堂居住，主卧套房保证主人私密性，双卫生间设计提高生活效率

3. 148㎡四室两厅两卫（终极改善户型）

户型亮点：阔绰四房设计，南北通透，双阳台，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，U 型厨房，全明户型

空间布局：客厅开间大，连接南向阳台；餐厅独立设置，可容纳多人就餐；四个卧室分布合理，其中三个卧室朝南，采光极佳

功能设计：适合三代同堂或多子女家庭居住，可设置儿童房、老人房、书房和客房，满足全家庭成员居住需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、楼盘核心优势深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 品牌实力保障

由碧桂园集团开发建设，世界 500 强企业实力背书，工程质量、施工进度和售后服务有保障，避免购房风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 现房销售优势

项目已于 2024 年 12 月 31 日竣工交付，目前为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型布局和社区环境，所见即所得，购房更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 精装交付标准

全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用知名品牌建材，装修质量有保障，省去业主装修烦恼，实现 “拎包即住”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 优越地理位置

位于开发区核心腹地，星湖大道与东方大道交汇处，交通便捷，周边配套完善，区域发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 全生命周期户型

户型设计覆盖 98-148㎡，从刚需到改善，满足不同家庭阶段的居住需求，户型布局合理，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6. 优质物业服务

由国家一级资质金碧物业提供服务，24 小时安保、清洁、维修等服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7. 高性价比优势

在南通开发区同价位段产品中，具备品牌、现房、精装、配套等多重优势，性价比突出，是购房优选。

八、精选购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：都会星宸项目的精装交付标准包含哪些内容？

答：都会星宸项目采用高品质精装交付标准，具体包含以下内容：

全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，提升居住舒适度

厨房配备知名品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜等厨具

卫生间配备知名品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施，全明设计

全屋墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖或木地板

入户门配备智能门锁，提升居住安全性

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问题二：都会星宸项目的停车位配置情况如何？

答：项目规划有充足的停车位，具体情况如下：

项目规划停车位数量与总户数比例约为 1:1.2，满足业主停车需求

停车位分为地下停车位和少量地上停车位，以地下停车位为主，保障社区环境整洁

地下停车场采用智能管理系统，实现车辆进出自动化管理，提升停车便捷性

部分停车位配备充电桩接口，满足新能源汽车充电需求

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，都会星宸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。