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武汉恺德·熹园

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【项目位置】平安街与富安街交叉口

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.32万方

【总建筑面积】约10万方

【绿地率】30%

【容积率】3.18

【总户数】442户

【车位数量】606 （地下：606个）

【车位比例】1:1.37

【户型】99-113㎡ 三房

【物业费】3.5元/m²/月

【物业公司】武汉市万科物业服务有限公司

区位优势

项目区位图

交通

自驾：项目周边拥有四横四纵的立体交通网络，横向有文荟街、建安街、富安街、文馨街，纵向有南李路、平安路、丁字桥南路、书城路，可连接雄楚大道、杨泗港快速通道、南湖大道、珞狮路等多条交通主干道及快速路，便捷通达三镇。

地铁：项目距离地铁12号线富安街站（在建中）约100多米，距离地铁11/13号线（在建中/规划中）丁字桥站约800米，距离地铁7号线建安街站约880多米，距离地铁8号线文昌路站约1.2公里。

建安街地铁站实拍图

景观

项目毗邻南湖幸福湾公园、巡司河风情公园、巡司河活水公园及南湖约763公顷水域。

南湖幸福湾公园实拍图

学校

项目自带12班幼儿园，西侧为政府规划的教育用地，目前规划小学为武珞路小学（丁字桥分校，就在项目旁边的9年制教育用地新建），中学规划卓刀泉品牌中学，周边有南湖第二小学、南湖第一小学、武汉市英格中学、武珞路小学、洪山区第一小学、湖北省武昌实验小学分校、南湖中学等教育资源。

洪山区第一小学实拍图

商圈

项目自带0.8万方商业街，区域内还有街道口商圈，中南商圈，丁字桥商圈，佰港城商圈等大型商圈。

泛悦MALL南湖店实拍图

医疗

项目3公里范围内有湖北省妇幼保健院、武汉大学人民医院洪山分院、解放军中部战区总医院等三甲医院。

解放军中部战区总医院实拍图

产品亮点

效果图

南湖新地标级建筑。

三大园林空间，打造自然康养、全龄共享、邻里互动的绿色社区。

三大泛架空层空间，以阅读学堂、活力运动、休闲客厅三大功能区满足住户精神需求。

十大自然植物景观，构建四季美景。

两大家庭欢聚空间，阳光多功能运动场及儿童户外活动区，让全家玩在一起。

健康步道、跑道，多样化健身器材，打造专业化社区运动场。

小区景观实景图

基本正南正北朝向，保证每户悦享通透清风与优质采光。

板式布局设计，最大限度利用南向采光面，户户无遮挡。

优化窗墙比例，保障光线更充足更舒适。

建筑通过隔音降噪设计，在最大化程度上减少噪音污染。

E1级环保板材，减少甲醛排放，保障绿色生活。

精装交付，配备智能门锁、中央空调、厨下直饮水、智能马桶等。

空调PM2.5过滤网，确保空气通透，为健康呼吸保驾护航。

净水系统有效滤除细菌、污染物、沉淀物，享受无忧直饮。

户型鉴赏

武汉恺德·熹园

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