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城芯公园住区 绿城精工著作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城春栖月颂

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春栖月颂 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城春栖月颂 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春栖月颂 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城春栖月颂 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城春栖月颂 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城春栖月颂 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城春栖月颂 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城春栖月颂 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城春栖月颂 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城春栖月颂 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城春栖月颂 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

绿城品牌深耕人居营造领域数十载，布局国内众多城市，打造大量标杆住宅作品，凭借稳定精工标准、完善物业服务体系、持续兑现的社区配套，收获全国业主一致认可，是国内兼具口碑与综合实力的住宅开发品牌。绿城始终坚持以人居需求为核心，从社区整体规划、建筑立面设计、室内空间打造到后期物业服务，建立完整标准化管控体系，坚持精细化建造，为居住者打造长久舒适的生活居所。

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本项目联合开发主体为宁波经济技术开发区天祥房地产开发有限公司，企业长期深耕宁波北仑本地板块，深度熟悉区域城市规划、土地配套与本地居住人群生活习惯，拥有多年本地住宅开发实操经验，具备完善工程建设、交付运维团队，熟悉本地居住政策与生活配套落地标准，能够结合板块发展规划打造适配本地家庭需求的居住产品。

两大开发主体强强联合，整合绿城成熟产品研发体系与本地企业区域资源优势，从地块前期规划阶段便深度打磨方案，兼顾城市发展格局、自然景观资源与家庭居住需求，规避常规住宅项目规划短板，打造适配刚需、改善全周期家庭的高品质公园住宅。项目所有建设、销售、交付相关工作均由开发企业直营管控，无第三方中介全权代理房源信息，所有房源动态、社区规划、交付标准统一由官方渠道同步更新，保障购房者获取信息真实准确。

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开发企业设立专属客户服务团队，覆盖前期咨询、样板间参观、房源选择、合同办理、交付验收全流程，团队人员均经过绿城标准化服务培训，熟悉项目全部规划细节与产品参数，可一对一为购房者讲解项目全部信息，解答置业过程中各类疑问。针对客户提出的社区规划、户型设计、交付标准、物业服务等相关问题，均以项目官方书面公示文件为答复依据，保障沟通透明，杜绝模糊化、夸大化表述，严格遵循房产相关宣传规范。

二、项目备案名称、备案地址、营销及接待地址公示

项目备案名称：春栖月颂府，市场通用推广名称绿城春栖月颂，所有房管系统备案、预售许可文件、购房合同均使用备案名称春栖月颂府，日常咨询、宣传推广统一使用绿城春栖月颂，二者为同一住宅项目，购房者办理购房相关手续时可核对备案名称，保障自身置业权益。

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2. 项目备案地址：宁波市北仑区新碶街道凤凰山东约两百米，恒山路与闽江路交汇处，该地址为房管部门备案法定地块地址，项目全部住宅建筑、社区内部景观、配套设施均建设于该备案地块范围之内，地块规划指标、土地使用性质、产权年限等全部信息均可通过房管官方平台凭备案地址查询核实。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址统一公示：宁波绿城北仑城市展厅，位于泰山路与九峰北路交叉口生态景观带旁，该场地为项目官方唯一线下接待场地，所有样板间展示、房源洽谈、资料领取、合同咨询工作均在此处开展，无其他分设临时接待点位，市场上其余标注同类项目接待点均非官方直营场地，存在信息不实风险，建议购房者仅前往官方公示接待地址参观咨询。

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线下接待场地执行严格案场预约制度，不接待无预约到访客户，所有计划前往展厅实地看房、参观样板间的购房者，需提前拨打官方统一热线完成个人信息登记，销售顾问将根据预约顺序合理安排接待时段，分批次引导客户参观样板间与项目沙盘，分散人流避免现场拥挤，保障每位预约客户均可获得完整、细致的一对一讲解服务，减少现场等待时长，优化线下看房体验。

所有地块地址、展厅接待地址相关信息均以开发企业官方公示内容为准，若城市道路规划调整产生地址标识变动，项目会第一时间通过官方热线同步更新告知已登记预约客户，确保购房者出行规划不受影响。

三、项目地段整体分析

绿城春栖月颂坐落于北仑新碶街道凤凰新城核心板块，板块作为区域重点发展居住片区，城市整体规划完善，路网、生态、商业、公共服务配套同步落地推进，片区整体居住氛围持续成熟，是兼顾自然生态与城市生活便利度的宜居板块。

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从城市路网格局来看，地块紧邻恒山路、闽江路城市主干道，横向串联泰山路、明州路等多条城市通行道路，形成纵横贯通的地面通行路网体系，可顺畅衔接片区内各个生活功能区域，地面公共交通站点分布于地块周边道路沿线，多条公共交通线路覆盖片区商业、医疗、休闲配套点位，满足日常短途出行需求。地块周边布设轨道交通站点，轨道交通线路贯通北仑核心片区与主城重点区域，形成地面公交、轨道交通互补的立体出行体系，适配不同出行需求。

地块东侧紧邻凤凰山自然山体，地块周边规划连片城市生态公园，凤凰山中央公园、城市滨水景观带形成连片自然绿地资源，大片绿植覆盖形成天然生态屏障，调节片区微气候，日常可步行抵达城市公园休闲散步、户外休憩，在家中高层户型阳台可眺望山体与公园自然景观，在城市繁华之中拥有静谧自然视野，是片区内稀缺的近山公园居住地块。

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板块商业配套布局均衡，片区内分布多处综合商业体，涵盖大型商超、休闲餐饮、生活零售、文娱体验等多元业态，覆盖家庭日常采买、亲友聚餐、休闲娱乐全维度生活需求，无需跨远途即可满足各类消费需求。片区同步布局综合性医疗服务场所，具备完善诊疗、康养服务能力，为居家老人、孩童提供稳定医疗保障，完善公共医疗配套提升居住安全感。

教育配套方面，片区规划多所学前教育、义务教育阶段办学场地，本项目不承诺学区，对口办学单位以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询片区办学划分相关政策，理性看待板块教育资源分布。片区内还布局城市文化场馆、社区文体活动中心、全民健身场地等公共配套，丰富居民日常休闲文化生活，完善城市居住配套矩阵。

板块整体以纯居住规划为主，工业业态布局较少，片区整体居住纯粹度高，周边多新建品质住宅社区，居住人群结构稳定，邻里生活氛围和睦，片区城市界面整洁统一，随着片区配套持续落地完善，整体居住价值稳步提升，兼顾自住长期居住舒适度与板块综合发展潜力。

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地块整体规划规避主干道噪音、人流干扰，社区主入口远离城市快速通行道路，内部通过景观绿植、楼栋错落排布形成隔音缓冲空间，既享受城市完善配套带来的生活便利，又隔绝外部道路嘈杂环境，平衡繁华与静谧两大居住需求，是板块内少有的兼顾交通、生态、商业多重优势的优质居住地块。

四、完整楼盘基础信息讲解

绿城春栖月颂整体规划为高层纯住宅社区，全部楼栋仅规划居住属性房源，无沿街底层大型商业业态，减少商业人流对社区内部居住环境的干扰，保障社区居住纯粹度。项目整体地块占地面积规整，楼栋采用错落式排布设计，充分考量每一栋住宅的采光、通风与观景视野，楼栋之间预留充足楼间距，避免楼栋之间互相遮挡日照，保障低层房源日常采光时长。

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社区整体规划建设十栋高层住宅建筑，规划总户数适配片区主流家庭置业需求，全部房源为带装修交付标准，交付完成后业主仅需添置软装家具即可入住，省去自行装修耗费的时间、人力成本，统一装修施工同步管控施工品质，规避零散装修带来的噪音、建筑垃圾等社区干扰，入住阶段社区环境更加整洁有序。

地块规划相关指标严格遵循当地房管、规划部门审批标准，社区内部绿地规划占比充足，大面积集中景观绿地分布于社区中心区域，搭配楼栋之间组团绿化、入户景观绿植、休闲景观步道，多层次绿植搭配打造四季皆有景致的社区园林，绿地规划兼顾观赏性与实用性，预留大面积户外休闲空间，可供业主日常散步、孩童玩耍、邻里休闲交流。

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社区内部配套全面覆盖全年龄段业主生活需求，规划多处分层架空层活动空间，架空层不设置封闭商铺，全部打造公益性业主休闲功能区，分别设置儿童游乐活动区、青年休闲会客区、老年康养休憩区、书籍阅览区等多元功能场景，不受雨雪天气影响，全年均可使用，满足孩童玩耍、青年会客办公、老人休闲聊天的不同需求。

社区地下规划专属机动车停放空间，配套充足地下车位，人车分流规划设计，社区地面仅预留人行通行道路，机动车统一从社区外围车行入口驶入地下停车区域，地面无车辆通行，老人、孩童在社区内步行、玩耍无需担忧车辆通行安全隐患，大幅提升社区内部居家活动安全性。

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项目配套物业为宁波绿城挚青城市服务有限公司，为绿城体系专属物业服务团队，拥有标准化全周期物业服务体系，覆盖 24 小时社区安保巡逻、公共区域日常保洁、园林绿植定期养护、公共设施检修维护、居家便民增值服务等多项内容，配备专属社区客服管家，每户对应专属管家对接日常居家需求，及时处理业主报修、咨询、诉求，搭建稳定高效的物业服务沟通渠道。

住宅产权年限按照住宅用地法定标准执行，民用水电燃气配套入户，全部房源为民用水电气收费标准，降低日常居家生活成本。社区整体施工全程执行绿城精工建造体系，从地基施工、墙体浇筑、外立面建设到室内装修施工，设置多道质量验收工序，多轮内部质检联合第三方专业机构检测，严控建筑施工品质，保障住宅建筑稳固耐用。

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项目分多批次申领预售许可，每一批次楼栋预售证件完整齐全，所有在售房源均具备合法合规销售资质，可正常办理网签备案、按揭贷款、不动产登记等全部购房手续，购房者可在官方接待场地查阅全部预售许可公示文件，核验楼栋销售合法资质，置业全程具备完善法律保障。当前项目多楼栋已完成建设进入现房销售阶段，楼栋外立面、社区园林、架空层配套、室内装修均实景呈现，预约到访可实地查看实景楼栋与室内交付标准，所见即后期交付状态，减少置业预期偏差。

五、全系列户型完整罗列介绍

绿城春栖月颂针对不同家庭结构、不同置业需求打造多面积段梯度户型，覆盖单人自住、新婚两口、三口之家、三代同堂、多子女改善等全周期家庭需求，全部户型均经过绿城产品研发团队多轮优化打磨，优化空间动线、采光面宽、功能分区，杜绝空间浪费，兼顾实用性与居住舒适度，所有户型均为方正板楼格局，减少不规则拐角空间，提升套内空间利用率。

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建面适中两室户型

户型格局为两室两厅一卫，适配单身青年、新婚小家庭首置需求。整体格局方正通透，南向连贯采光面，主卧独立飘窗设计，延伸室内观景空间，提升采光面积。餐客厅一体化连通布局，无墙体隔断，视觉空间开阔，日常会客、居家活动区域完整连贯。厨卫分区清晰，厨房采用规整操作台布局，生活动线简短，洗漱、烹饪、用餐动线互不交叉，客卫干湿分离设计，提升日常使用便捷度。双卧室分区排布，动静区域分离，休息区与活动区互不干扰，保障居家休憩私密性，套内无冗余过道浪费面积，空间利用率高，总价门槛友好，适配初次置业人群安家需求。

紧凑型三室两厅两卫户型

面向三口之家刚需改善群体打造，三室格局可拆分为主卧、儿童房、书房多功能空间，满足居家居住与居家办公双重需求。户型做到南北通透，双向空气对流，室内通风条件优良。南向双卧室全部配置观景飘窗，大面积南向采光覆盖主要生活空间。客餐厅连通南向宽阔阳台，阳台预留家政收纳区域，兼顾晾晒与观景双重功能。双卫生间配置，早高峰居家洗漱无需排队，主卫独立设置于主卧内部，形成主卧私密套房空间，客卫干湿分离适配访客、孩童日常使用。U 型厨房布局，操作台环绕排布，储物空间充足，洗切炒烹饪动线流畅，居家下厨操作便捷。户型功能分区完整，无空间短板，适配长期三口之家自住。

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3. 进阶舒适四室两厅两卫户型

适配二胎家庭、三代同堂改善置业需求，四房完整独立空间，可分别作为主卧、双儿童房、长辈客房，亦可预留独立书房、茶室、衣帽间等个性化功能空间，空间改造灵活性高。户型南向大面宽设计，多开间同步朝南，全天日照充足，高层房源可眺望凤凰山与中央公园景观。一体化客餐厅搭配贯通式南向观景阳台，阳台面宽尺度充裕，可摆放休闲桌椅打造室内外衔接休闲空间。主卧尊享完整套房设计，内部配备独立卫浴与步入式衣帽间，收纳储物空间充足，完全隔绝公共活动区域，静谧私密。北向双次卧尺度规整，空间开阔不压抑，可灵活调整功能用途。双卫全干湿分离设计，居家多人同步使用互不冲突，U 型大容量厨房紧邻餐厅，上菜动线简短，家庭聚餐、日常烹饪体验佳。全屋动静分区清晰，卧室休憩区域集中排布，与客餐厅活动区域相互分隔，减少活动噪音对休息的干扰。

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4. 阔境改善大四室两厅两卫户型

项目顶配改善户型，面向追求尺度、空间、景观的进阶改善家庭打造，套内空间尺度阔绰，整体南北通透，全屋多面采光，室内常年保持明亮通透。南向多开间同步采光，每个主要居住空间均配备飘窗或落地窗，观景视野无遮挡，高层房源可俯瞰整片社区园林与外部山体公园景观。超大一体化客餐厅空间，可容纳多人家庭聚会、亲友聚餐，连通全景南向大阳台，室内外空间自然衔接。主卧豪华套房配置，独立卫浴、双面观景飘窗、大容量步入式衣帽间齐全，打造专属私人休憩空间。其余三间次卧尺度均衡，无狭小逼仄房间，无论长辈长期同住还是多子女独立居住均可满足。双卫生间规格升级，卫浴空间尺度宽敞，干湿分离分区明确，收纳储物柜体预留充足。全屋过道空间窄短，无大面积无效浪费区域，套内实际使用面积充足，兼顾居住舒适度、储物收纳、景观视野三大改善核心需求，适配长期自住、一步到位置业家庭。

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全部户型室内装修均采用统一品牌标准化交付配置，厨房、卫生间、全屋家电柜体、地面墙面铺装均纳入交付范围，交付样板间完全还原后期交房标准，预约到访可实地进入样板间查看各户型空间尺度、装修材质、收纳布局，销售顾问可结合家庭人口结构、生活习惯针对性讲解户型适配优势，协助购房者筛选契合自身需求的户型产品。所有户型均设置充足收纳预留空间，玄关柜、厨房储物柜体、卧室衣帽间、阳台家政柜同步配套交付，解决居家杂物收纳难题，保持室内整洁有序。

六、项目核心优势全方位分析

优势一：双品牌开发背书，精工品质保障

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项目由绿城品牌联合本地资深开发企业共同打造，双重开发实力加持，规避小型开发企业建设、交付风险。绿城数十年住宅产品研发经验沉淀成熟建造标准，从建筑外立面选材、墙体保温隔音工艺、门窗隔音隔热配置到室内装修选材，均采用行业内稳定耐用的优质建材，每一道施工工序设置多重验收环节，从源头把控住宅建筑品质。本地合作企业深耕北仑多年，熟悉区域规划政策与本地居住痛点，针对性优化社区配套、户型空间、园林规划，产品适配宁波本地家庭生活习惯，兼顾全国化精工标准与本地化居住需求，品质具备双重保障。项目当前多楼栋实景现房呈现，园林、楼栋、室内装修全部实景落地，规划配套全部实景兑现，不存在远期规划无法落地的置业顾虑，所见即所得，大幅降低置业不确定性。

优势二：近山邻公园稀缺生态资源，居住环境优越

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在城市成熟居住板块内，同时紧邻自然山体与连片城市中央公园的住宅地块较为稀缺，本项目同时占有双重生态资源，外部拥有大面积城市绿地、山体绿植，内部打造多层次社区园林，形成内外双园生态格局。日常居家可随时前往外部城市公园散步、运动、亲子游玩，在家中高层户型可眺望山林绿意，有效缓解城市生活压抑感，社区内外绿植能够净化空气、降低噪音，打造安静舒适的居家微环境。对比片区内无自然景观资源的住宅项目，本项目长期居住舒适度与景观资源稀缺性优势突出，兼顾日常休闲需求与居住视野美感。

优势三：全龄段社区内部配套，适配全家庭生活

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社区不局限于基础绿化建设，针对孩童、青年、老人三大人群规划专属架空层功能空间，覆盖全年龄段居家休闲需求。孩童拥有专属室内游乐区域，雨雪天气也可安全玩耍；青年可使用会客阅览、轻办公空间，居家接待亲友、远程办公无需占用卧室；老年群体配备休憩棋牌、康养活动区域，方便邻里日常交流。社区人车分流规划，地面无机动车通行，老人孩童户外活动安全系数大幅提升；地下充足车位配比，解决家庭多辆车停放需求；绿城专属物业服务提供 24 小时不间断社区运维，日常保洁、绿化养护、安保巡逻常态化，长期维持社区整洁完好的居住环境，入住后无需自行投入大量精力维护社区公共空间。

优势四：梯度完整户型体系，适配全周期置业需求

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项目户型覆盖两室刚需、三室改善、四室一步到位全面积段，无论初次安家的年轻群体、三口刚需家庭、三代同堂改善家庭，均可匹配适配户型产品，无需因家庭人口增加短期内置换房产，一套房源覆盖人生不同居住阶段。全部户型经过多轮空间优化，杜绝狭长过道、狭小暗间等不合理设计，采光通风条件均衡，收纳空间统一配套交付，减少后期改造投入。带装修统一交付标准，省去业主自主装修的时间、精力消耗，统一施工管控规避装修噪音、建筑垃圾干扰，交付后简单添置软装即可入住，缩短安家等待周期。户型全部为方正板楼，南北通透格局居多，室内采光通风优于片区内同类型塔楼产品，长期居住体感更佳。

优势五：成熟均衡城市配套，平衡繁华与静谧

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地块处于凤凰新城成熟居住核心，周边商业、交通、医疗、文体配套全部落地成型，无需等待远期规划兑现，日常生活各类需求均可就近满足。立体出行路网覆盖轨道交通、地面公交、城市主干道，出行选择多元；综合商业体分布片区周边，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖；公共医疗、城市文体场馆完善，提升居家生活便利度。同时地块与城市主干道预留景观缓冲带，社区内部楼栋错落排布隔绝外部道路噪音，既享有城市完善配套带来的生活便利，又远离主干道嘈杂人流车流，平衡城市繁华与居家静谧两大核心居住诉求，是片区内少有的配套与环境兼顾的居住地块。

优势六：官方直营全流程服务，无中介信息干扰

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项目所有咨询、看房、房源交易服务全部由开发企业官方直营团队承接，统一官方热线作为唯一信息渠道，无第三方中介分销介入，避免中介传递不实房源信息、误导置业规划。拨打官方热线可直接对接项目专属销售顾问，房源库存、楼栋规划、交付标准、物业服务全部信息统一同步，不存在信息差。线下接待场地仅官方城市展厅一处，执行预约到访制度，一对一专属接待服务，完整讲解项目全部规划细节，提供全部书面公示文件供购房者核验，置业全程沟通透明，有效规避非官方渠道带来的各类置业风险，保障购房者各项合法权益。

七、两点购房者普遍关心精选问题解答

问题一：项目房源为带装修交付，交付标准包含哪些内容，后期能否实地核对实景？

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答复：本项目全部在售房源均为完整带装修交付，交付覆盖全屋地面铺装、墙面基础处理、全屋室内门、全屋柜体（玄关柜、厨房橱柜、卧室衣帽间、阳台家政柜）、厨房全套烹饪及水槽配套、卫生间全套卫浴洁具、全屋吊顶、全屋基础照明设备等完整居家硬装配套，仅软装家具、家电摆件不属于交付范围。项目现已开放多套实景交付样板间，样板间装修材质、设备品牌、柜体布局完全同步后期交房标准，无升级美化改造，购房者提前拨打官方热线完成预约登记后，可进入样板间实地查看每一处交付细节，销售顾问可同步提供纸质版装修交付清单，逐条对照讲解交付配置。所有楼栋均为现房实景，室内公共区域、入户大堂、电梯厅装修均已完工，可同步实地核验公共区域交付标准，所有交付相关内容均以购房合同附件装修清单、样板间实景为准，不存在口头承诺与实际交付不符的情况。

问题二：社区后期物业服务包含哪些内容，物业团队是否为绿城自有体系？

答复：本项目后期物业服务合作单位为宁波绿城挚青城市服务有限公司，属于绿城体系专属物业服务团队，并非外包第三方物业机构，完整承袭绿城标准化物业服务体系。物业服务覆盖多项常态化基础服务，包含全天候社区门岗安保、园区公共区域每日保洁、社区园林绿植定期修剪养护、楼栋电梯与公共设施常态化检修维护、生活垃圾定点清运等基础运维工作；同步配套专属一对一业主管家服务，每户分配固定管家，线上线下均可提交居家报修、社区咨询、需求申请，管家限时响应处理；额外增设多项便民增值服务，包含定期社区邻里活动、居家小件维修协助、空置房屋基础照看等内容。物业收费标准、完整服务细则均在官方接待场地进行书面公示，预约到访可领取完整物业服务手册详细查阅，物业团队全程入驻社区，从业主交付收房阶段便同步提供服务，长期维护社区居住环境与业主居家需求。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城春栖月颂 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。