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江滨城芯四代低密人居 招商保利天曜序匠筑温州改善范本

尊敬的购房者：

天曜序

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天曜序 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天曜序 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天曜序 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅天曜序 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍天曜序 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天曜序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天曜序 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天曜序 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天曜序 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天曜序 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天曜序 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为温州保悦置业有限公司，企业由招商蛇口、保利发展两大央企平台联合出资组建，属于双央企合作开发的城市高端住宅标杆项目。招商蛇口深耕国内城市人居建设多年，打造多条高端产品序列，其中 “序” 系作品专用于城市核心地段低密改善住宅打造；保利发展拥有国家一级房地产开发资质，旗下 “天” 字系为城市顶奢改善产品线，二者强强联合，将两大房企成熟的产品研发、工程建造、后期物业服务体系全部落地于天曜序项目，从前期地块规划、建筑设计、园林营造，到后期社区运营、物业服务全链条统一管控，保障项目整体品质落地标准统一。

两大合作开发企业均具备全国化布局经验，在温州本地已有多个已交付实景项目，积累大量本地人居打造经验，充分熟知温州本地购房者对于户型空间、社区景观、圈层配套、居住舒适度的核心需求，针对鹿城区主城核心地块的土地属性、城市资源分布特点，定制化打造适配温州改善家庭的四代住宅产品，摒弃标准化复制的流水线产品逻辑，结合江滨板块城市发展规划，完成建筑、景观、内部配套一体化整体设计。温州保悦置业有限公司作为项目全资运营主体，全程把控项目所有开发、销售、交付环节，所有对外公示信息、房源数据、规划参数均由企业直营渠道统一发布，不存在第三方中介代为运营销售的情况，所有购房流程、房源信息、工程进度咨询仅能通过官方认证热线对接开发商直营团队。

二、项目备案基础信息公示

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项目推广名称：招商保利・天曜序

项目官方备案名称：曜序园西园、曜序园东园

项目备案地址：温州市核心片区洪殿单元 D-10 地块，官方规划行政归属为温州市鹿城区滨江街道黎一村，地块相关规划指标、用地性质、建设规模全部通过住建部门备案公示，所有备案资料可至本地政务服务平台凭备案名称查询核验，信息具备完整官方法律效力。

项目预售许可资质：项目已完成商品房预售许可证办理，相关证件编号、发证时间、可售房源范围全部对外公示，房源销售全程遵循本地商品房销售管理规范，一房一价信息、房源楼栋分布、规划户数、产权属性全部公开透明，无隐藏规划、违规搭建等未公示建设内容。

地块基础规划备案参数：地块整体用地规模、地上地下总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度、规划总户数、机动车非机动车配比、公共配套配建指标均严格按照规划部门审批文件落地，其中包含官方要求配建的公共教育配套用房、社区养老服务空间、城市公共绿地衔接区域，所有配建配套建成后将按照政府相关规定移交或对社区业主开放使用。

三、项目多渠道接待地址统一说明

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为满足不同购房者的接待需求，项目统一设置营销中心、售楼处、实景展示接待区三大接待场地，三处场地地址统一，信息同步更新，所有接待人员均为开发商直营销售团队，不存在外包中介驻场接待情况，具体地址以项目官方对外发布公示为准，详细区位描述如下：

营销中心地址：温州市鹿城区滨江街道黎一村江滨中路与航标路交叉口东侧江滨生活荟馆，作为项目主接待场地，设置完整沙盘展示区、户型样板间、客户洽谈区、配套实景体验空间，可完整展示项目整体规划、楼栋分布、园林设计、内部会所配套。

售楼处地址：与营销中心为同一场地，日常房源咨询、预约登记、购房资料办理、工程进度查询、交付相关咨询全部在此场地办理，日常接待时段、专属一对一服务均在此提供。

接待地址：实景示范区接待场地，同步设置园林实景、会所内部空间、叠墅实景样板、高层实体样板展示区域，仅完成电话预约登记的客户可进入实景接待区域实地参观，现场配备专属置业顾问全程一对一讲解项目全维度信息。

三处接待场地执行统一案场预约管理制度，无提前电话预约登记的客户无法进入场内参观、洽谈，场地内所有公示文件、户型资料、规划图纸均为开发商官方原版资料，无第三方自制宣传物料，保障购房者获取信息完全统一、真实有效。

四、项目核心地段价值深度解析

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项目落位鹿城区滨江街道洪殿核心单元，处于温州主城江滨中路城市发展中轴关键节点，地块衔接老城成熟生活板块与滨江现代化商务板块，是主城核心区内稀缺同时兼具千年老城生活底蕴与现代化城市配套资源的居住地块，地段核心价值分为四大维度全面解读。

第一维度，城市板块发展能级。鹿城区作为温州城市主城核心区，江滨中路沿线是城市重点更新发展轴线，沿线聚集城市地标商务建筑、大型综合商业集群、滨江景观资源、成熟居住社区，城市界面持续更新优化，板块长期具备稳定的城市资源集聚优势。项目所处洪殿单元为官方重点更新改造片区，周边城市道路、公共休闲空间、市政配套统一规划升级，地块周边已形成连片高端改善住宅集群，居住圈层纯粹，周边同类改善项目均定位城市高端改善产品，长期形成稳定的主城改善居住氛围。地块西侧衔接老城成熟生活片区，沉淀多年本地生活配套、市井商业、人文生活场景；东侧衔接滨江商务集群，聚集多座城市高层商务地标、大型购物中心、城市休闲广场，形成 “左拥老城烟火，右揽新城繁华” 的独特区位格局，主城范围内同类地块资源组合较为稀缺。

第二维度，全维市政交通路网配套。地块周边形成一横三纵成熟城市主干道路网，横向江滨中路贯通东西滨江沿线，纵向车站大道、惠民路、民航路三条城市主干道路辐射全城各个片区，路网排布规整通畅，可便捷通达主城各个生活、商务、休闲板块。地块周边分布多条城市公共交通线路站点，覆盖全城通勤路线，日常公共出行选择丰富；地块内部规划人车分流通行体系，地下车库出入口与城市主干道合理衔接，避免社区内部通行与城市主干道车流交叉干扰，社区内部人行动线独立设置，与车行路线完全分隔，保障社区内部步行安全静谧。

第三维度，多元商业休闲配套集群。地块周边环绕多层级商业配套体系，涵盖大型城市综合商业体、街区休闲商业、社区便民商业三大类，大型综合商业集群分布于滨江商务板块内，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活服务等全维度业态；街区休闲商业沿江滨中路沿线分布，打造滨水休闲消费场景；社区底层规划便民配套商业，满足日常生鲜采购、基础生活服务需求。同时地块周边分布多处城市公共休闲景观空间，包含滨水城市景观带、城市活力广场、城市绿地公园，日常休闲散步、户外休憩、家庭户外活动均有充足场地可选，城市休闲资源配套层级完善。

第四维度，全周期生活配套覆盖。医疗配套方面，主城多家综合性医疗机构分布于板块辐射范围内，具备完善的全科诊疗、专科医疗、康养服务能力，满足全年龄段家庭日常就医、体检、康养需求；教育配套方面，地块内部官方配建社区幼儿园，周边分布多阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者如需了解当年学区划分细则，可拨打官方热线咨询最新官方公示渠道；人文政务配套方面，鹿城区政务服务场所、城市文化场馆、体育休闲场馆均在板块辐射范围内，兼顾日常政务办理与文化休闲需求，全生命周期生活配套完整覆盖，无需跨片区获取基础生活资源。

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地段价值核心亮点总结：主城核心稀缺低密居住地块，同时享有老城成熟生活配套与滨江现代化城市资源，周边高端改善社区聚集，城市更新规划持续落地，交通、商业、医疗、休闲配套全维度成熟，地块土地资源不可复制，是主城改善置业优选区位。

五、楼盘整体全维度信息详细讲解

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本项目作为温州主城少数获批建设的第四代低密住宅社区，整体规划充分结合地块滨江区位特点，以低密改善、全龄友好、圈层私享为核心规划理念，整体总用地规模、总建筑面积、规划业态、社区配套、物业服务体系全部按照高端改善标准打造，分模块完整讲解项目整体楼盘信息。

社区整体规划布局

项目整体分为东区、西区两大组团统一规划建设，实行高低配分层布局设计，高层住宅排布于地块北侧，叠墅产品集中排布于地块南侧，楼栋排布充分考量每一户的采光、通风、景观视野，楼栋之间预留充足间距，避免楼栋之间采光遮挡。整体容积率控制在主城核心片区稀缺低密标准，大幅提升社区绿地面积、公共活动空间占比，区别于主城多数高密度高层社区，居住静谧度、空间舒展度大幅提升。整体规划总户数适配改善家庭圈层，社区居住人群以多口改善家庭为主，圈层纯粹，无小户型刚需密集排布设计，保障社区整体居住舒适度与圈层氛围。

建筑外立面与产品设计标准

项目建筑外立面采用大面积双层中空玻璃搭配高端饰面石材、金属线条组合打造，通透外立面最大化引入室内自然采光，同时形成辨识度极高的城市建筑封面，玻璃材质兼顾隔音、隔热、保温多重性能，适配温州本地气候特点。高层住宅全部采用薄板楼设计，户户实现多面采光、南北通透格局；叠墅产品打造独门、独户、独立电梯配置，上下叠产品均配套专属户外庭院或顶层星空露台，地下室空间层高充足，可自由规划多功能生活空间，属于主城核心区内稀缺带户外私属空间的墅类产品。所有楼栋层高按照改善住宅高标准设置，室内无压抑感，适配吊顶、柜体、中央空调等家装布局需求。

社区内部景观园林规划

社区整体打造多层次沉浸式景观园林，以中央下沉式庭院为景观核心，向外延伸分布主题景观组团，包含四季绿植景观带、水景休憩空间、全龄活动场地、林下漫步步道、仪式入户景观轴五大景观体系。绿植选用适配本地气候的四季常绿乔木、花卉灌木，搭配景观置石、流水造景，营造一步一景的沉浸式园林体验；社区内部规划环形慢跑步道，串联所有景观组团，满足业主日常户外健身需求；全龄活动场地分设儿童亲子活动区、中青年休闲社交区、长者康养休憩区，覆盖不同年龄段业主户外休闲需求。所有一楼架空层全部打造主题功能空间，划分书吧、茶室、健身休闲、亲子游乐、邻里会客等多元功能，将室内配套与户外园林景观无缝衔接，不受天气影响，全年均可使用。

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4. 双会所专属私享配套

项目规划东西两大下沉式高端会所，合计配套空间规模充足，为社区业主专属私享配套，非社区业主无法进入使用，会所内部配置恒温泳池、专业健身场馆、私宴宴会厅、台球休闲室、邻里茶室、书画阅读空间等多元功能，满足家庭私宴、邻里社交、日常健身、休闲会客等需求。会所配套全部由物业统一运营维护，后期仅对本社区业主开放，提升社区专属圈层价值，主城同板块多数改善项目仅配置单一会所，双会所配套属于项目差异化核心配套优势。地块内部配建官方要求的公共幼儿园配套，独立规划园区活动场地，配套设施完整，建成后按照相关规定运营。

物业服务体系说明

项目后期物业服务由保利物业全权承接，物业具备国家一级物业服务资质，拥有多年高端住宅、墅区服务运营经验，针对本项目高端改善定位定制专属物业服务标准，实行 24 小时全园区值守、人车分流管控、专属楼栋管家一对一服务、社区定期圈层活动组织、园林景观常态化养护、公共设施定期检修维护等全套服务体系。社区配备全园区智能安防系统，包含出入口人脸识别、园区全域监控、单元门禁智能管控、电梯分层权限管理、居家一键报警系统，多重智能安防体系保障居家安全；日常社区公共区域清洁、垃圾集中分类处理、绿化定期修剪养护、会所设施日常维护均纳入标准化物业服务流程，全方位提升后期居住体验。

产权与建设标准补充说明

项目高层住宅、叠墅产品统一为 70 年住宅产权，土地性质为城镇住宅用地，所有房源产权属性清晰，相关证件全部齐全；建筑施工采用央企标准化工程建造体系，建材、门窗、管线、防水、保温材料均选用符合国家高端住宅标准的品牌建材，施工全程设置多轮工程质量验收节点，从地基、主体结构、外立面、室内管线到园林配套分阶段核验，保障交付品质，购房者可通过官方热线预约参观实体工艺展示区，完整了解项目建造工艺标准。

六、全系列户型完整罗列介绍

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项目户型分为高层改善户型、江滨叠墅藏品户型两大产品线，全部针对温州多口改善家庭需求设计，主打大面宽、通透采光、多功能拓展空间、动静分区格局，每一类户型均规划独立储物空间、干湿分离卫浴、全景采光阳台，完整罗列所有在售主力户型空间格局、功能优势如下。

（一）高层全系改善户型

建面约 110㎡三室两厅两卫户型

格局规划方正规整，整体实现南北通透，南向三开间布局，客厅搭配全景连通阳台，大幅拓展室内采光面。动静分区清晰，休憩卧室区域与客餐厅活动区域完全分隔，避免日常活动互相干扰；主卧打造独立套房空间，配套独立卫浴、专属衣帽间，保障主人私密起居；两间次卧尺度舒展，可作为儿童房、长辈房或书房灵活改造；双卫生间全部干湿分离设计，早高峰居家使用互不冲突；全屋预留多处嵌入式储物空间，收纳能力充足，适配三口之家、三口带长辈短期居住的刚需改善家庭。

建面约 128㎡三室两厅两卫户型

南向整体面宽尺度大幅升级，四开间朝南布局，客餐厅一体化连通全景大阳台，室内采光通透感拉满，餐客厅形成完整家庭互动空间，适合家庭聚会、亲子活动。主卧豪华套房设计，独立卫浴配备双台盆布局，步入式大容量衣帽间，卧室可摆放大型卧床与休闲梳妆台；两间次卧尺度均衡，均可放置标准双人床，居家空间无局促感；厨房采用规整 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留冰箱、小家电完整摆放空间；全屋飘窗全覆盖，每一间卧室均配置观景飘窗，拓展室内休闲空间，适配四口改善家庭长期居住。

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3. 建面约 139㎡三房两厅三卫户型

高层标杆改善户型，南向超大面宽，客厅阳台横向延展，室内通风采光效果为本系列高层户型顶配。双套房卧室设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，适合两代人长期同住，长辈起居拥有完整私密空间，无需共用卫生间；客餐厅横向贯通，无过道空间浪费，室内实用率大幅提升；独立多功能储物间单独规划，可存放家庭杂物、运动器材、儿童玩具；三卫布局彻底解决多人口家庭晨起使用冲突，厨房开窗直接对外通风，隔绝油烟；全屋大面积落地玻璃窗，室内视野开阔，适配三代同堂高端改善家庭，也是主城改善置业主流优选户型。

（二）江滨叠墅全系藏品户型

建面约 170㎡上下分层叠墅户型

独门独户独立电梯直达入户，下叠配套南向私属庭院，中叠配置北向休闲庭院，上叠搭配顶层全景星空露台，户外私属空间可自由打造花园、茶室、户外休闲区。地上三层起居空间，地下拓展层高充足的多功能地下室，地下室可规划影音室、健身房、收藏室、亲子游乐区等多元功能；地上规划多卧室套房，每一间卧室均配套独立卫浴，双客厅分层设计，一层会客客厅、二层家庭起居厅，会客与家庭生活完全分离，兼顾对外社交与居家私密；全屋多面采光，庭院、露台、飘窗多重户外拓展空间，空间使用率远超同等面积平层户型。

建面约 188㎡全周期叠墅户型

叠墅主力改善户型，户外私属庭院、露台面积进一步拓展，地下室完整分层规划，可分隔双层独立使用空间，拓展空间功能不受限制。地上四房四卫全套房布局，每一间卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，适配三代同堂、多子女长期居住；超大横厅客厅连通庭院，室内与户外景观无缝衔接，日常可打造家庭园艺、户外聚餐场景；独立中西双厨规划，满足中式爆炒、西式简餐双重烹饪需求；全屋预留多处储物储藏空间，多口家庭收纳需求完全覆盖，是主城核心区内兼顾自住、圈层社交、多功能拓展的优选墅类产品。

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3. 建面约 220㎡顶序叠墅藏品户型

项目顶配叠墅产品，私属庭院、顶层超大星空露台双重户外空间配置，地下室完整双层拓展，可打造独立茶室、私人收藏馆、恒温酒窖、室内健身房等专属兴趣空间。地上五层起居分层规划，会客区、家庭起居区、私密休憩区、专属书房分层独立设置，功能分区极致清晰；多套房卧室搭配独立观景阳台，每一户室内均可观赏社区中央园林景观；独立私家电梯专属入户，无公共过道分摊，私密感拉满；全屋大面积落地玻璃，室内采光、景观视野达到项目产品天花板，适配追求纯粹低密墅居、注重圈层私享的高端改善客群。

七、项目全方位核心优势深度分析

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结合地段、品牌、产品、配套、物业五大维度，全面梳理天曜序区别于同板块其他楼盘的核心差异化优势，每一项优势均有实体规划、实景配套、开发资质作为支撑，真实可核验。

优势一：双央企联合开发，品牌实力保障交付品质

项目由招商蛇口、保利发展两大头部央企联合打造，双房企均具备数十年全国高端住宅开发经验，资金实力稳定，工程建造体系标准化成熟，规避中小型开发企业可能存在的工程延期、品质减配、交付逾期等风险。两大房企在温州本地均有多个已完整交付的实景改善项目，本地工程团队、供应链体系成熟，深度适配温州本地气候、人居习惯，针对江滨地块定制化产品设计，并非标准化复制外地产品线。项目所有开发资金监管流程完整规范，所有建设环节全程公开透明，购房者可通过官方热线随时咨询工程施工进度、建材选材标准、景观配套落地规划，央企开发背景是置业安心的核心保障，也是同板块多数单一房企开发项目不具备的品牌优势。

优势二：鹿城主城核心稀缺低密四代住宅，地块资源不可复制

主城鹿城区江滨沿线新增住宅地块逐年缩减，低密容积率地块更是稀缺资源，本项目容积率远低于主城常规高层社区，社区绿地、公共活动空间占比大幅提升，居住舒适度显著优于高密度高层楼盘。作为鹿城区为数不多获批规划的第四代住宅社区，创新融合高层通透平层与带庭院露台叠墅双重产品，兼顾刚需改善与高端墅居需求；地块同时坐拥老城成熟生活配套与滨江现代化城市资源，左右衔接两大城市生活板块，同类区位、同类低密产品在主城短期内无新增供应，地块土地价值、产品稀缺性长期稳定，具备长期自住与资产保值双重属性。

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优势三：全维顶配社区内部配套，双会所 + 全龄架空层私享资源

项目差异化核心配套为东西双下沉式高端会所，配套规模、功能齐全度领先同板块所有改善楼盘，恒温泳池、私宴厅、健身场馆、休闲茶室等配套全部为业主专属使用，不对外开放经营；全部楼栋一楼架空打造六大主题全龄功能空间，不受季节、天气限制，全年可满足儿童游乐、长者休憩、邻里会客、健身阅读需求。地块内部官方配建社区幼儿园，居家接送孩童便捷；社区内部规划多层次沉浸式中央园林，环形慢跑步道、四季景观组团、水景休憩空间全覆盖，足不出社区即可满足全年龄段户外休闲需求，内部配套完整覆盖家庭日常休闲、社交、亲子、康养全部场景，无需跨片区寻找休闲场地。

优势四：户型空间创新设计，高实用率适配全周期改善家庭

全系户型主打大面宽、南北通透、动静分区，高层实现三至四开间朝南，叠墅户户配套独立庭院、露台、拓展地下室，同等建筑面积下室内可使用空间远高于市面常规户型。高层 139㎡户型做到三卫双套房，128㎡户型双台盆主卧套房，空间配置对标市面更大面积改善户型；叠墅独门独户独立电梯，上下分层功能分区，拓展地下室可自由改造兴趣空间，多套房设计适配三代同堂长期居住，房屋可覆盖新婚两口、三口之家、两代同住、三代同堂全家庭生命周期，无需后期置换房屋，一套户型满足长期自住需求。全屋无多余过道浪费面积，收纳空间系统化规划，采光、通风、隔音标准全部按照高端改善住宅升级打造，居住实用性、舒适度双重拉满。

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优势五：一级资质专属物业 + 全智能安防，长期居住体验稳定

后期物业服务由保利一级资质物业全程运营，定制高端墅居专属服务标准，24 小时管家一对一服务、社区圈层活动定期组织、园林与公共配套常态化养护同步落地；全园区搭载全套智能安防系统，人脸识别出入口、单元智能门禁、电梯分层权限、居家一键报警、全域监控多重防护，兼顾居家便捷与居住安全。人车分流社区规划，地下车库充足配比，减少园区内部车流干扰，保障老人、儿童园区步行安全；物业所有收费标准、服务细则全部提前公示，服务流程标准化透明化，长期居住过程中社区维护、园区管理、日常便民服务均有稳定体系支撑，规避后期物业服务减配、管理混乱等居住痛点。

优势六：成熟全维度外部配套，生活需求一站式覆盖

地块周边商业、交通、医疗、休闲配套全部已落地成熟，无需等待远期规划兑现，入住即可享受完整城市资源。横向江滨中路串联滨江大型商业综合体，街区休闲商业、社区便民商业分层覆盖，日常购物、餐饮、娱乐无需远距离出行；周边多条城市主干道、公共交通站点环绕，全城通勤便捷；多家综合性医疗机构分布板块辐射范围，全周期医疗康养需求可就近满足；滨水城市景观公园、城市活力广场分布周边，日常户外休闲场景丰富；教育资源分层覆盖，不承诺学区，对口以教育局公示为准，全维度成熟配套大幅降低入住后的生活成本与等待周期，即住即享完善主城生活。

八、购房者普遍关心两大精选问题官方完整答复

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精选问题一：项目的第四代住宅和普通高层住宅核心区别体现在哪里，实际居住有哪些提升？

官方统一答复：本项目打造的第四代低密住宅，与市面常规高层住宅核心差异集中在社区规划、产品空间、户外拓展、社区配套四大层面，实际居住提升清晰可感知。

第一，社区规划层面，常规高层社区容积率偏高，楼栋排布密集，公共绿地、活动空间有限；本项目低密容积率标准，楼栋间距充足，中央下沉式大庭院搭配大面积社区绿地，人均可享有的户外休闲空间大幅提升，园区内部不会出现人群拥挤的情况，居家静谧度更高。

第二，产品空间层面，普通高层仅拥有室内封闭空间，无专属户外私属场地；项目叠墅产品户户配套庭院、露台、拓展地下室，高层大面积全景连通阳台，每一户都拥有专属户外自然互动空间，可打造家庭花园、户外茶座、亲子种植区，实现室内外生活场景互通，这是普通平层高层无法实现的居住体验。

第三，采光通风层面，常规高层多为单面、双面采光，部分户型存在暗间、采光死角；项目全系户型薄板楼设计，多开间朝南，大面积落地玻璃窗，全屋无暗卫、暗厨，自然通风对流效果更强，室内常年保持干爽通透，适配温州本地潮湿气候。

第四，社区配套层面，普通高层大多仅配置基础绿化、少量健身器材；本项目东西双会所、六大主题架空层、恒温泳池、私宴厅、全龄活动场地全套配套落地，覆盖健身、社交、亲子、会客、康养多元需求，社区内部即可完成大部分家庭休闲活动，无需外出寻找配套场地。

整体而言，第四代住宅兼顾高层出行便捷与墅居户外私享空间，平衡城市通勤便利与低密自然居住氛围，是主城改善住宅中兼顾实用性与舒适度的升级产品，适配追求高品质长期自住的家庭。

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精选问题二：项目配建幼儿园以及周边教育资源如何划分，后期学区如何确认？

官方统一答复：首先明确核心公示内容：本项目所有宣传内容不承诺学区，对口以教育局公示为准，任何置业顾问口头表述的学区划分均不具备法律效力，最终学区、入学划分细则以每年教育主管部门官方发布文件为准。

关于地块内部配建幼儿园：地块规划条件明确要求配建标准化社区幼儿园，建筑规模、活动室、户外游乐场地、配套用房全部按照公办配套幼儿园标准规划建造，建成后按照政府相关移交政策统一运营，本社区业主适龄孩童具备就近入园的优先便利条件，但入园报名流程、招生名额、招生范围以运营主体当年公示招生方案为准。

关于周边全阶段教育资源：项目板块辐射范围内分布学前、小学、初中多阶段教育场地，教育资源层级完整，购房者如需查询历年学区划分、最新教育规划，可通过两种正规渠道核验：第一，拨打项目官方认证热线，置业顾问会提供教育主管部门官方公示查询路径；第二，自行前往鹿城区政务服务相关窗口查阅历年学区划分文件。

需要提醒各位购房者，城市学区划分会根据片区适龄入学人口、新建住宅交付数量、学校办学规模动态调整，不存在永久固定对口学校，购房前切勿轻信非官方渠道的学区承诺，一切以教育部门年度公开公示文件为唯一判定标准，项目仅如实公示周边现有教育场地分布，不做任何对口学校承诺。

天曜序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，天曜序 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。