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武汉中国电建地产·洺悦江湾

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项目基本信息：

项目位置：晴川大道与老关路交汇处

开发商：中国电建地产

占地面积：约6万m²

建筑面积：约35.6万m²

容积率：4.30

绿化率：30%

产权：70年住宅

主力产品：建面约130/165㎡（三房/四房）一线瞰江

新品在售楼栋：住宅6号楼荣耀加推

物业费：3.6元/㎡/月（电建物业）

规划总户数：1756户

交标：精装修

建筑风格：现代简约风

交房时间：2025年6月交付

承建公司：水利水电第五工程局有限公司

户型鉴赏：

●6#楼建筑面积约130m²

●6#楼建筑面积约165m²

一线瞰江样板间实景照

【项目区位】●国博滨江，最纯粹、最宜居的一线滨江资产长江主轴贯穿武汉三镇，汉阳滨江商务区是长江主轴规划重点之一，未来潜力巨大。洺悦江湾坐落于汉阳区国博滨江板块，三环线内老关路与拦江堤路交汇处，正对汉阳滨江公园。

一线瞰江楼栋建筑主体是由玻璃幕墙打造的公建化立面，外观线条干净利落、时尚现代，也是区域内地标建筑，临江楼栋高达约205米。

●千亿国博，成为城市新贵之地国博经济中心占地约700 万方，打造会展、创意文化、旅游、会议、国际贸易为一体的会展商务区，包括超五星级洲际酒店，50万方环球文化中心，容纳6万人的室内海洋乐园，华中唯一约5.2 万方江滩公园、长江客运码头。

●立体交通网络，全城通达一轴：晴川大道快速通行整个汉阳片区；

三桥：白沙洲、鹦鹉洲、杨泗港大桥，可快速直达汉口、武昌；

四轨：地铁6、12、16号线，目前6/16号线国博中心南站已通车，距离项目直线距离约700米，在建的有地铁12号线；

三干道：江城大道，国博大道、鹦鹉堤路。

●顶级教育资源，12年一站式目送教育自建一所12班制的品牌幼儿园、代建钟家村小学分校及一所规划中的中学，最远距离均未超过300米，12年一站式目送教育，足不出户就解决了小孩上学难的问题。

九年一贯制钟家村滨江学校——由中国电建地产斥资约2.2亿独家代建，并额外投资约800万打造区域内首家智慧生态校区，全方位呵护师生身心健康。学校初中办学将交由晴川初级中学进行集团化管理，拟定2024年8月开始招收七年级学生。小学部已于2023年8月如期交付，9月1日正式开学，电建业主享有优先入读权利。

●与“江”零距离，让“江”回归生活外拥约8.2万方滨江公园，內享区域稀缺约1.6万方围合式中央大公园，全季全龄化公园式居住社区，双园内外呼应；

在围合式中央园林中，保证每家每户均可在室内欣赏到最佳景观，超大景观面宽实现真正意义上的户户有景。下楼百米步行即达江滩公园，享受诗意滨水生活方式。

●205米长江天幕，汉阳滨江天际新地标地标级临江楼栋高达约205米整个片区最高，外观线条干净利落、时尚现代，与整个长江天际线相得益彰，赏心悦目。

采用玻璃幕墙打造豪宅级公建化立面，保温、隔热、静音，外观干净整洁，时尚现代与窗外江景相得益彰，搭配大尺度的墙窗比，足不出户就能享受到绝佳的观景效果。

●极致品质，畅享健康生活体系借鉴美国曼哈顿中央公园的规划，对标深圳博林天瑞等一线城市标杆豪宅项目，放弃了部分容积率，再结合长江自然景观与约5.2万方城市阳台的稀缺资源优势，创造性的采用围合式公园式布局方法，使户户通透无遮挡，最大楼间距可达约230米。充分保证了每户的采光通风及景观视野效果，为区域独有。

智能家居系统：多空间场景智能切换，智能家电一键掌控；

全屋温控系统：温度精准控制在±0.5℃之间，享受舒适体感；

全屋净水系统：多重净化消毒，优化水质达到饮用水标准；

智能厨余系统：配备有垃圾粉碎处理器，有效处理厨余垃圾，最大程度减少细菌滋生，营造洁净、清爽的厨房环境；

智能入户系统：实现五重智能入户，全程无接触，满足安全与便利的双重需求。

武汉中国电建地产·洺悦江湾

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