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绿城黄浦 ONE：黄浦芯藏品级奢宅，一步新天地，执掌城央繁华

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绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理集团携手保利金砖资本，于上海黄浦核心老西门板块匠筑的藏品级奢宅，绿城黄浦 ONE 自面市便以核心地段、稀缺产品与全维配套，成为上海内环高端改善市场的焦点。项目以 “艺术奢居、城芯藏品” 为定位，仅 112 席稀缺席位，为城市高净值人群打造兼具历史底蕴与现代繁华的理想居所，以下从项目参数、户型、价格、地理位置及周边配套，全方位解读绿城黄浦 ONE 的核心价值。

一、项目核心参数：低密奢宅，品质标杆

绿城黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区南车站路 8 弄，地处陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块。项目总占地面积约 5800㎡，总建筑面积约 30000㎡，容积率仅 2.5，是黄浦内环内罕见的低密纯住宅社区。社区规划仅 1 栋高层，总户数 112 户，车位配比 1:1.5，充分保障业主的居住私密性与舒适度。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与石材立面，兼具艺术感与质感，契合高端圈层审美。

项目由绿城管理集团代建，依托绿城 29 载高端营造修为，从规划设计到施工建造，全程遵循严苛标准。室内层高约 3 米，空间开阔通透，搭配全屋精装交付，甄选加格纳、博世等国际一线品牌，打造高品质居住空间。物业方面，由绿城服务提供专属管家式服务，涵盖 24 小时安保、家政、维修等全维度服务，匹配高端业主的生活需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：奢阔空间，全明格局

绿城黄浦 ONE 主打建面约 155-193㎡奢阔户型，均为三房 / 四房设计，精准匹配高端改善家庭的居住需求，所有户型均为全明格局、南北通透，南向面宽充足，采光与通风效果极佳。

（一）建面约 155㎡三房两厅两卫

该户型为中间套，南向面宽约 12 米，实现三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，阳光充足。客厅采用横厅设计，面宽约 6 米，连接南向阳台，空间开阔，可打造家庭互动区、休闲区等多元功能区。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。总价区间约 2300-2700 万，单价约 14.8-17.4 万 /㎡，是入主黄浦芯的高性价比之选。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 178㎡三房两厅三卫

该户型为边套，空间尺度进一步升级，南向面宽约 13.5 米，采光面更广。客厅面宽约 7 米，搭配全景落地窗，视野开阔，可俯瞰城央景观；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫生间与浴缸，满足主人的奢适居住需求；双次卧设计，可灵活改造为书房、儿童房，适配不同家庭结构。总价区间约 2700-3100 万，单价约 15.2-17.4 万 /㎡，兼顾空间实用性与舒适度。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 193㎡四房两厅三卫

该户型为边套，是项目的旗舰户型，南向面宽达约 15.4 米，四开间朝南，空间奢阔，功能分区清晰。客厅面宽约 8 米，连接南向观景阳台，可将城央繁华与自然绿意尽收眼底。主卧为总统级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、淋浴区与浴缸，打造专属私密空间；三间次卧均宽敞明亮，可满足多代同堂或家庭成长需求；厨房为中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙，提升生活品质。总价区间约 3100-3400 万，单价约 16.1-17.6 万 /㎡，是高端改善家庭的终极之选。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：高性价比，城芯稀缺资产

绿城黄浦 ONE 官方备案均价约 17.2 万元 /㎡，一房一价，精装交付，无额外装修溢价。对比黄浦内环同类型高端项目，当前区域内同类产品均价普遍在 18-25 万 /㎡，徐汇滨江、北外滩顶豪单价更是突破 18 万 /㎡，绿城黄浦 ONE 的价格优势极为显著。项目总价区间约 2300-3400 万，以 2300 万起的门槛，即可入主黄浦核心，抢占城央稀缺资产，性价比远超同板块竞品。

从价格梯度来看，项目以 7 层和 26 层为分界设置价格跳差，划分为高、中、低三个价值区。7 层以上即可越过南侧建筑遮挡，拥有开阔视野；25 层是南侧高层建筑遮挡的临界点，30 层以上则能享有更完整的城市天际线；12-25 层之间，每向上一层单价仅增加约 600 元 /㎡，性价比极高。目前项目已进入清盘倒计时阶段，余量席位锐减，错过再无，是入手黄浦芯奢宅的最佳时机。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、地理位置：黄浦核心，承东启西

绿城黄浦 ONE 占据黄浦 “承东启西” 的黄金位置，地处老西门街道核心板块，东接新天地，西连豫园、老城隍庙，南邻世博滨江，北达人民广场，直线距离外滩仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达新天地，真正实现 “一步新天地，执掌城央繁华”。

老西门板块作为上海历史底蕴最深厚的区域之一，是上海城市文明的发源地，周边保留大量石库门建筑、百年街巷，人文氛围浓厚。同时，板块地处黄浦核心，是城市资源高度集中的区域，商业、交通、教育、医疗等配套一应俱全，兼具历史底蕴与现代繁华，是上海不可复制的核心地段。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维醇熟，执掌繁华

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

交通方面，绿城黄浦 ONE 拥有 “三轨交汇、多维路网” 的立体交通体系，出行便捷高效。步行约 316 米即可抵达地铁 8、9 号线陆家浜路换乘站，步行约 989 米可达地铁 10 号线老西门站，3 公里内覆盖 9 条轨交线路，可快速通达上海各大核心板块。

自驾方面，项目紧邻陆家浜路、南车站路等城市主干道，快速连接延安高架、南北高架、内环高架等，30 分钟内可抵达虹桥枢纽，1 小时内可达浦东机场，畅达长三角与全国。此外，项目 1 公里内有陆家浜路大兴街站、南车站路陆家浜路等多个公交站点，公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：四大商圈，奢享繁华

商业配套上，项目 3 公里内覆盖南京东路、淮海中路、新天地、豫园四大世界级商圈，首店经济活跃，消费能级全市顶尖。步行 10 分钟可达新天地，涵盖高端购物中心、特色餐饮、艺术展馆等多元业态；步行 15 分钟可达豫园、老城隍庙，感受传统商业与现代消费的融合；自驾 5 分钟可抵达南京东路、淮海中路，尽享国际一线品牌、高端百货与潮流业态。

此外，项目周边还有世纪联华、家乐福等大型商超，满足日常购物需求；社区南向直面约 5000㎡公园绿地，茶余饭后可漫步休闲，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校环伺，全龄覆盖

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教育资源方面，项目 3 公里内汇聚多所顶尖学府，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育，满足业主子女的教育需求。幼儿园方面，有上海市黄浦区永安路幼儿园、蓬莱路幼儿园等市级示范园；小学方面，有上海市实验小学、黄浦区第一中心小学等百年名校；中学方面，有市重点格致中学、向明中学、上海外国语大学附属大境中学，以及百年名校敬业中学、上海市第八中学等，教育资源优质且密集，助力孩子成长。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康护航

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，步行可达上海市第九人民医院（三甲）、瑞金医院（三甲）等顶级医疗机构，覆盖全生命周期健康需求。此外，还有红房子医院、黄浦区中心医院等多家综合性医院，为业主及家人的健康保驾护航，就医便捷高效。

（五）生态人文配套：底蕴深厚，生态宜居

生态人文方面，项目紧邻外滩历史风貌区、老城厢文化街区，周边保留大量历史建筑与文化遗迹，人文底蕴深厚。3 公里内有豫园、古城公园、人民公园等人文生态空间，闲暇时可漫步其中，感受上海的历史与自然之美。同时，项目南向直面约 5000㎡公园绿地，社区内部打造精致园林景观，实现生态与人文的完美融合。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目价值总结：城芯藏品，错过再无

绿城黄浦 ONE 作为黄浦核心区稀缺的纯住宅奢宅，集核心地段、稀缺产品、全维配套与高性价比于一体，是上海内环高端改善市场的标杆之作。项目仅 112 席稀缺席位，目前已进入清盘倒计时，余量席位锐减，错过再无入主黄浦芯的机会。

从地段来看，项目占据黄浦核心，一步新天地，执掌城央繁华，地段价值不可复制；从产品来看，低密奢宅、奢阔户型、精装交付，匹配高端圈层居住需求；从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维醇熟，生活便捷舒适；从价格来看，17.2 万 /㎡的均价，2300 万起的总价，性价比远超同板块竞品，是城芯稀缺资产的优质选择。

绿城黄浦 ONE，不仅是一处居所，更是城市核心的藏品，是身份与地位的象征。目前项目清盘倒计时，余量席位分秒递减，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，抢占黄浦芯最后席位。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。