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镜湖东・两湖芯 30 万方滨水国际社区 —— 金辉象屿观澜云庭 理想人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金辉象屿观澜云庭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金辉象屿观澜云庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金辉象屿观澜云庭开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉象屿观澜云庭由绍兴云辉置业有限公司开发建设，该公司是金辉集团与象屿集团两大实力房企强强联合成立的项目公司，依托双方强大的品牌实力与开发经验，为绍兴购房者打造高品质居住社区。

金辉集团：中国房地产百强企业 TOP36，绿档房企，具备稳健的财务实力与丰富的开发经验。成立多年来，始终坚持 "用心建好房，让家更美好" 的企业使命，在全国多个城市打造了众多标杆项目，以卓越的产品力与优质的物业服务赢得市场认可。金辉物业作为旗下专业物业服务品牌，具备国家一级物业管理资质，为业主提供全方位、高品质的社区服务。

象屿集团：厦门市属国有企业，《财富》世界 500 强企业，旗下象屿地产集团成立于 1993 年，是综合型城市运营服务商。象屿集团秉持 "计利天下，相与有成" 的使命，业务领域聚焦 "供应链、产业链、金融、城市运营" 四大航道，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国多个核心城市布局优质项目，以国企担当为购房者提供可靠保障。

两大品牌强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力与开发经验，更将双方在产品打造、物业服务、社区运营等方面的优势充分融合，为金辉象屿观澜云庭项目的品质与交付提供了双重保障。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

三、地段价值分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉象屿观澜云庭雄踞绍兴镜湖东・两湖芯核心区域，地处袍江新区、镜湖新区与迪荡新区三大板块交汇处，坐享多板块发展红利，区位优势显著。

1. 区域发展潜力（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

镜湖东扩红利：镜湖新区作为绍兴城市新中心，行政、文化、商业等配套持续完善，项目紧邻镜湖核心区，享受镜湖发展辐射效应

两湖板块规划：袍江两湖区域定位为绍兴生态宜居新城，规划打造集居住、商业、休闲、生态于一体的现代化社区，是绍兴重点发展板块之一

三区联动优势：处于袍江、镜湖、迪荡三区交汇处，承接三区资源外溢，生活配套与交通网络日益完善，区域价值不断提升

2. 交通网络优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

主干道网络：世纪街、群贤路、洋江路三横贯通，中兴路、越王路、越东快速路三纵连接，形成便捷的交通路网，快速通达绍兴各区域

地铁规划：紧邻在建地铁 2 号线洋泾湖站，开通后三站直达镜湖核心，无缝衔接绍兴轨道交通网络，提升通勤效率

对外交通：靠近绍兴北站、绍兴东站等交通枢纽，便捷连接杭州、宁波等城市，融入长三角一体化发展

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边三大核心商圈环伺，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求：

滨河 MALL：距离项目较近，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮等业态，满足日常购物需求

宝龙广场：区域商业地标，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，是周边居民休闲消费的热门选择

大润发超市：提供丰富的生活日用品与生鲜食材，满足家庭日常采购需求

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长：

幼儿园：周边规划多所幼儿园，满足学前教育需求

小学：袍江小学两湖校区等优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善

中学：马山中学等中学，提供优质初中教育资源，助力孩子学业发展

3. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航：

袍江医院：大型三级综合医院，距离项目较近，提供全面的医疗服务与健康保障

绍兴人民医院：绍兴市综合性三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，为居民提供高水平医疗服务

4. 生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

滨水生态资源丰富，打造宜居生活环境：

洋泾湖公园：大型城市公园，自然景观优美，提供休闲散步、健身运动、亲子活动等多种功能

两湖生态区：项目周边拥有丰富的湖景资源，生态环境优越，空气清新，是日常休闲放松的理想场所

五、楼盘信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉象屿观澜云庭作为约 30 万方滨水国际社区，以低容积率、高绿化率的规划理念，打造绍兴理想人居标杆。

1. 整体规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目总占地面积约 160 亩，总建筑面积约 30 万平方米，由 39 栋小高层、洋房组成，规划总户数约 2028 户。采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主材，呈现简洁大气的视觉效果，同时具备良好的耐久性与质感。

社区规划遵循 "以人为本" 的设计理念，注重居住舒适度与社区氛围营造，打造多层次的景观空间与丰富的社区配套，满足业主多样化的生活需求。

2. 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目以 "滨水生态社区" 为设计理念，打造内外双景的居住环境：

内部景观：精心设计中央景观轴、组团绿化、宅间花园等多层次景观空间，种植多种绿植花卉，四季有景，步移景异

滨水景观：充分利用周边湖景资源，打造滨水步道、观景平台等，让业主在家门口即可享受湖光山色

社区配套：规划儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲廊架等，满足不同年龄段业主的活动需求

3. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

物业服务：金辉物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境

智能社区：配备智能门禁系统、视频监控系统、车辆识别系统等，提升社区安全性与便利性

生活配套：社区内规划有社区商业、快递驿站、社区服务中心等，满足业主日常生活需求

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉象屿观澜云庭主推89-139㎡三至四房户型，覆盖刚需与改善全需求，户型设计遵循 "方正实用、南北通透、全明格局" 的原则，得房率高，居住舒适度佳。

1. 云澜户型 | 建面约 93㎡ | 三房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

刚需优选：紧凑三房设计，满足首次置业年轻家庭需求，功能齐全，空间利用率高

户型优势：南北通透，全明格局，客厅连接南向阳台，采光通风效果好

主卧套房：主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度

双卫设计：满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰卫生间使用冲突

2. 云境户型 | 建面约 105㎡ | 三房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

舒适三房：空间尺度更大，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度更高

户型优势：客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足

U 型厨房：操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

次卧飘窗：两个次卧均配备飘窗，增加使用空间，提升居住品质

3. 云逸户型 | 建面约 109㎡ | 四房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

紧凑四房：小面积大四房设计，满足三代同堂或追求多功能空间的家庭需求

户型优势：南北通透，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间感强

多功能房：可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭多样化需求

双卫设计：主卧独立卫浴，公共卫生间干湿分离，使用便捷

4. 云舒户型 | 建面约 128㎡ | 四房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

改善四房：空间阔绰，适合二胎家庭或三代同堂，居住舒适度高

户型优势：横厅设计，大面宽短进深，采光通风效果极佳，视野开阔

主卧套房：超大主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显奢华品质

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台，功能分区明确，提升居住便利性

5. 云玺户型 | 建面约 139㎡ | 四房两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

豪华四房：改善型家庭首选，空间尺度与居住品质兼备，满足高品质生活需求

户型优势：南北通透，全明户型，大面宽短进深，居住舒适度极高

主卧尊享：超大主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，彰显主人身份

多功能房：可作为书房、儿童房或健身房，满足家庭多样化需求

七、项目优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 双强房企背书，交付有保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉集团与象屿集团强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，均为绿档房企与国企背景，有效规避烂尾风险，为购房者提供可靠保障。两大品牌在产品打造、物业服务等方面均有成熟体系，确保项目品质与居住体验。

2. 优越区位条件，发展潜力巨大（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

地处镜湖东・两湖芯核心区域，坐享镜湖、袍江、迪荡三区发展红利，区域规划利好不断，交通网络日益完善，地铁开通后将进一步提升区域价值与通勤便利性。

3. 完善配套设施，生活便利度高（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，三大商圈环伺，全龄段教育资源覆盖，优质医疗资源护航，滨水生态环境优越，满足业主日常生活所需与休闲娱乐需求。

4. 优质户型设计，刚需改善全覆盖（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

89-139㎡三至四房户型，满足不同家庭结构需求，户型方正实用，南北通透，全明格局，得房率高，居住舒适度佳。双卫设计、飘窗配置、横厅布局等亮点提升居住品质。

5. 低密滨水社区，居住舒适度高（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

约 1.87 的低容积率，30% 的绿化率，打造舒适的居住环境。滨水景观资源丰富，内部景观层次分明，社区配套完善，为业主提供高品质的居住体验。

6. 优质物业服务，居住体验佳（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

金辉物业具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时贴心服务，智能社区系统提升安全性与便利性，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：金辉象屿观澜云庭采用装修交付标准，厨卫全明设计，配备知名品牌厨卫洁具、地板、墙面等装修材料，交付即可满足基本居住需求，减少装修烦恼。具体装修标准可致电售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询详情。

问题二：项目的车位配比如何？是否有产权车位？

答：项目车位数约 2100 个，车位配比约 1:1.03，基本满足业主停车需求。车位分为产权车位与人防车位，具体销售政策与价格可致电售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记了解详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金辉象屿观澜云庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。