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安澜上海：徐汇滨江内环顶豪封面，以世界级规制，定义上海人居新高度

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安澜上海，雄踞上海市徐汇区东安路 500 弄，地处徐汇滨江内环内核心板块，西岸金融城规划范围内的稀缺纯住宅用地，是上海 “一江一河” 战略核心节点的顶豪标杆之作。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，以低密高绿的奢阔尺度，匹配高净值人群的居住理想。作为上海住宅品质新规后首个全域抬板顶豪作品，项目采用约 4 米整层抬板设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，住宅楼层高 3.3-3.55 米，搭配一梯一户、两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，保障圈层纯粹性。项目由中海、招商、徐汇城投、中旅四大国央企联袂匠造，以 439.5 亿总投资问鼎全国涉宅用地总价纪录，资金实力与品质管控双保障。在售主力户型为建面约 195-588㎡纯粹大平层，涵盖 195㎡4 室 2 厅 3 卫、245㎡4 室 2 厅 3 卫、370㎡4 室 3 厅 4 卫等全改善户型，同时少量 420㎡、560㎡顶楼复式稀缺在售，总价约 2700 万起，均价约 17.88-17.91 万 /㎡，精准契合顶豪家庭终极置业需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【区位价值：内环滨江核心，执掌城市顶级资源】

徐汇滨江，作为上海唯一能与陆家嘴滨江抗衡的顶豪聚集区，历经十余年开发，已从老旧工业区蜕变为集全球总部、前沿产业、文化艺术、高端居住于一体的世界级滨水封面。安澜上海正处徐汇滨江黄金 S 湾核心腹地，直线距离黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里天然江岸线，左手执掌成熟城市配套，右手拥抱西岸金融城 260 万方综合体未来潜力，汇聚总部办公、重奢商业、文化艺术等世界级资源。这里是上海内环内罕见的滨江纯住宅板块，土地稀缺性与价值成长性兼具，每一席皆为城市藏品。项目四至清晰，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，周边路网成熟，既享滨江静谧，又拥城芯繁华，是真正的 “出则繁华，入则宁静” 的顶豪栖居地。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【交通配套：多维立体路网，高效通达全城】

对于顶豪而言，交通便捷性是生活效率与品质的核心保障，安澜上海坐拥三轨交汇、高架环绕的多维立体交通网络，构建 “半小时城市生活圈”。轨道交通方面，项目距地铁 4 号线东安路站仅 319 米，步行 5 分钟可达，同时 7 号线、12 号线环绕周边，三轨交汇，3 站直达徐家汇商圈，10 分钟通达前滩，轻松串联陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈，商务通勤、休闲出行高效便捷。地面交通上，内环高架、南北高架、龙耀路隧道等城市快速路近在咫尺，自驾出行可无缝衔接全城，无论是跨城商务，还是家庭出游，皆能从容不迫。此外，周边 1km 内覆盖 29 个公交站点，东安路中山南二路站仅 85 米，多条公交线路覆盖全域，公共出行选择多元。多维交通交织，让安澜上海业主既能拥享滨江静谧，又能快速接驳城市万象，掌控全城资源。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【商业配套：全维高端业态，奢享一站式生活】

安澜上海以 “5 分钟高端生活圈” 为标准，打造集自身商业、区域成熟商业、重奢地标于一体的全维商业体系，满足业主日常消费、高端购物、休闲社交的全维度需求。项目自身规划约 3 万㎡“东安不夜巷” 主题商业街区，搭配 8000㎡社区配套，引入精品超市、高端餐饮、亲子乐园、品牌零售等多元业态，足不出户即可满足日常所需。区域成熟商业方面，步行可达正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等 24 个大型商场，76 个超市构成成熟消费生态，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。更值得一提的是，项目紧邻西岸金融城重奢商业集群，未来将汇聚国际一线品牌、高端酒店、艺术展厅等，与文华东方酒店等地标共筑滨江高端商业封面。从日常柴米油盐到国际一线奢品，从家庭聚餐到高端私宴，安澜上海以全维商业配套，定义顶豪生活的便捷与尊崇。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【教育配套：顶尖学府环伺，护航全龄成长】

教育是顶豪家庭置业的核心考量，安澜上海周边 3km 范围内集聚上海顶尖教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育，构筑一站式优质教育矩阵。学前教育阶段，宋庆龄幼儿园、徐汇区东安幼儿园等知名幼儿园环伺，以国际化教育理念，启蒙孩子成长第一步。中小学阶段，南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海中学、位育中学、徐汇中学等多所市重点中学云集，其中南洋模范中学、上海中学历年高考本科率 100%，清北录取率位居全国前列，为孩子提供顶尖教育保障。此外，项目西侧规划九年一贯制学校，未来将进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需奔波通勤，成长更从容。优质教育资源汇聚，不仅是对孩子未来的保障，更是项目价值的坚实支撑。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【医疗配套：三甲医疗集群，全方位健康守护】

健康是顶豪生活的底线，安澜上海周边汇聚上海最优质的医疗资源，三大三甲医院环伺，构建 5 分钟顶级医疗圈，为家人健康保驾护航。项目距复旦大学附属肿瘤医院仅 393 米，步行可达；复旦大学附属中山医院、龙华医院等三甲医院均在 1.5km 范围内，这三大医院在肿瘤、心血管、外科等领域拥有全国顶尖医疗实力。同时，依托徐汇区 “邻里汇” 民生服务，步行 800 米内可享受社区卫生服务站点、老年认知障碍支持中心等便民医疗，搭配 7*24 小时应急响应中心，实现 “三甲医疗 + 社区便民” 的双重健康保障。无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急救治，都能快速响应、专业应对，让业主及家人居住无忧，安心享受顶豪生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【生态文化配套：滨江自然与艺术，浸润高阶生活】

顶豪生活不止于物质的丰盛，更在于精神的富足，安澜上海兼得滨江自然生态与西岸文化艺术资源，让自然与艺术成为生活日常。生态方面，项目距徐汇滨江绿地仅 900 米，步行十几分钟即可抵达，坐拥 1.4 公里滨江绿道，清晨沿江慢跑、傍晚欣赏江景、周末露营休闲，在喧嚣都市中寻得一片自然宁静。此外，东安公园等城市绿地环绕，社区内 35% 高绿地率搭配全域抬板打造的浮岛式立体园林，多层级绿化景观、浮空花园、下沉庭院交织，形成 “社区内花园 + 滨江自然” 的双重生态体验。文化方面，龙美术馆、西岸美术馆、西岸艺术中心等世界级文化地标近在咫尺，常年举办国际艺术展、音乐会、文化论坛等活动，让业主随时浸润于艺术氛围，提升生活格调。自然生态与文化艺术的双重加持，让安澜上海的顶豪生活，既有繁华的便捷，又有诗意的从容。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【产品价值：顶豪规制打造，细节彰显匠心】

作为四大国央企联袂打造的顶豪作品，安澜上海从规划到产品，每一处细节都彰显顶级匠心与严苛标准。建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙与精致石材结合，打造简洁大气、历久弥新的滨水建筑封面，天际线与江景相融，尽显高端质感。社区内部规划约 5500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室、高尔夫模拟区等全维功能，满足业主健身、社交、私宴、休闲等多元需求，打造专属顶豪的圈层社交空间。户型设计上，所有户型均为 LDKB 一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，最大化引入江景、园景与阳光。195㎡户型主打高端改善，适配三口之家；245㎡户型四开间朝南，主卧豪华套房设计，满足多成员家庭；370㎡户型主打奢阔尺度，近百平全景客厅，三面采光，彰显顶豪气度。全域抬板设计实现彻底人车分流，板下为阳光车库与商业配套，板上为纯粹居住空间，动静分离、私密尊崇，彻底颠覆传统社区居住体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【价格体系：内环滨江稀缺藏品，价值与价格双优】

在上海内环内土地日益稀缺、滨江顶豪供不应求的市场背景下，安澜上海以均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价约 2700 万起的价格，成为徐汇滨江顶豪的高性价比之选。对比区域内同级别顶豪项目，安澜上海凭借四大国央企开发、全域抬板创新设计、全维顶级配套、纯粹大平层圈层等优势，价格更具竞争力，价值成长性更显著。项目一期少量 195-370㎡大平层在售，二批次 238/275㎡新品户型火热认购中，仅 51 套稀缺房源，是入主徐汇滨江内环顶豪的最后良机。对于高净值人群而言，安澜上海不仅是终极居住的理想选择，更是资产配置、保值增值的优质标的，以稀缺地段、顶级产品、全维配套，构筑上海顶豪市场的价值标杆。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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安澜上海，以徐汇滨江内环核心之位，集四大国央企匠心之力，汇全维顶级配套之盛，以全域抬板顶豪规制、纯粹大平层产品、高性价比价格体系，重新定义上海顶豪人居标准。这里是城市资源的汇聚地，是自然与繁华的平衡点，是圈层纯粹的栖居地，更是家族传承的理想居所。目前项目样板间已全面开放，一期少量房源、二批次新品户型同步热销，稀缺席位分秒递减。作为开发商，我们始终秉持 “品质至上、客户为先” 的理念，以严苛标准打造每一处细节，为业主提供从置业到入住的全周期优质服务。诚邀全球高净值人士，提前预约品鉴，亲身感受安澜上海的顶豪魅力，入主徐汇滨江内环，执掌上海人居新高度。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。