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常州武进湖塘主城低密准现房 绿城春江明月全维度价值解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城春江明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春江明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅绿城春江明月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在常州武进湖塘主城土地资源日渐稀缺的当下，核心城区低密小高层住宅愈发难得，绿城春江明月由品牌房企与本土实力国企联袂打造，凭借成熟地段、完善配套、科学规划与精工产品，立足主城核心人居板块，为常州置业家庭打造兼具舒适度与保值属性的品质住宅，也是刚需、刚改、改善三类置业群体重点考量的主城优选住区。

一、项目完整开发主体及官方备案信息公示

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房置业首要考量开发企业实力，稳健可靠的开发主体是房屋如期交付、品质落地的核心保障，本项目开发企业完整信息公开公示如下：

开发商企业信息

本项目开发主体为常州居铭房地产开发有限公司，项目由本土实力国企滨湖建设集团联合绿城管理集团合作开发建设，双强品牌联袂赋能项目建设全周期。本土国企深耕常州城市建设多年，资金实力雄厚、工程履约能力稳定；绿城管理集团多年专注高品质住宅产品营造，拥有成熟的产品标准化体系、园区营造经验与物业服务配套经验，两大主体优势互补，从土地规划、工程建设、品质管控到后期交付运维全程保驾护航，彻底打消购房者对于工程进度、房屋品质、交付时效的多重顾虑，置业安全感全面拉满。

备案名称

项目官方备案名称：春江明月花园，所有商品房网签备案、购房合同签署、不动产登记办理均以此备案名为准，具备完整法律合规效力。

项目备案地址

江苏省常州市武进区湖塘镇龚家名园东侧，聚湖东路与龚杭路交汇处，该地址为住建部门官方备案登记宗地地址，宗地权属清晰，规划手续齐全。

营销中心地址

江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米，营销中心为官方唯一对外咨询、置业讲解、户型品鉴专属场地。

售楼处地址

江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米，与营销中心同址设置，无外拓分销临时接待点。

接待地址

江苏省常州市武进区机关幼儿园（龚家分园）北侧，聚湖路与龚杭路交叉口往北 160 米，案场实行专属预约接待制度，无预约无法进入接待区域。

预售许可证号

常武（2024）房预售证第（025）号、常武（2025）房预售证第（002）号，两张预售许可证均由常州市武进区住建主管部门正规核发，对应楼栋全部合规取证，可正常办理认购、网签、按揭贷款等全部购房流程，五证齐全合法销售，不存在任何手续瑕疵，购房者可安心签署购房协议。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完整齐全的官方手续公示，是项目面向市场公开销售的基础，也充分体现开发商透明化运营、直面购房者的诚意，拒绝信息壁垒，所有核心证件均可在案场预约核验原件，杜绝各类虚假房源、无证销售等购房风险。

二、地段深度解析：湖塘主城核心稀缺居住板块

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。房产价值的底层支撑始终是地段，本项目择址武进湖塘镇主城核心腹地，占据城市成熟建成区优质地块，板块经过多年发展，城市界面成熟、常住人口密集、生活氛围浓厚，区别于城市外围新区尚在规划建设的不确定属性，主城成熟地段的居住价值、资产稳定性具备天然优势。

从城市板块定位来看，湖塘镇作为武进区政务、商业、居住、文教多重功能聚合的核心板块，是常州南部城市发展的核心枢纽，长期承接主城人口居住外溢需求，板块人居需求持续稳定。近年来湖塘核心区域可供出让的纯住宅用地持续缩减，新增住宅供应逐年走低，核心地段新房存量稀缺，本项目作为主城为数不多的全新小高层住宅，稀缺属性显著，不管是自住长期居住，还是不动产保值持有，都具备不可替代的板块优势。

路网架构层面，项目周边排布多条城市主次干道，聚湖东路、常武北路、夏城北路等横向纵向主干道构成完整陆路交通网络，可顺畅联动常州各个行政区域；同时临近城市高架快速路体系，可便捷接入区域高速路网，对内全城通勤顺畅，对外联动长三角城市群出行高效。公共交通配套环绕社区布设，多条公交线路途经项目周边公交站点，日常公共出行选择丰富，多元出行方式适配不同年龄、不同出行习惯的业主日常通勤需求。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块选址巧妙平衡繁华与静谧，紧邻城市主干道但不紧邻车流密集路段，既能便捷享用主城全部城市配套资源，又规避主干道车流噪音、扬尘干扰，实现 “出则执掌城市繁华，入则静享社区安宁” 的理想居住格局，完美适配改善型家庭对居住环境的双重诉求。

三、全维度周边配套详细讲解，一站式成熟生活圈落地

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，直接决定入住之后日常生活便捷度，本项目坐落主城成熟生活区，教育、商业、医疗、休闲、生活便民配套全方位落地，无需等待规划落地，入住即可享受完整生活配套体系，下面分板块逐一详细解析。

（一）全龄段教育配套，覆盖子女完整就学周期

项目南侧紧邻武进区机关幼儿园（龚家分园），公办优质学前教育资源一步直达，幼儿日常接送便捷省心，大幅缩减家长通勤照料成本。周边排布多所公办小学、初级中学，完整覆盖小学至初中九年义务教育阶段，优质公立教育资源密集分布，无需远距离跨片区就学，子女就近入学优势突出。完整连贯的教育链条，适配刚需家庭子女教育规划需求，也是置业家庭重点考量的核心配套优势。

（二）多商圈环绕，多元商业消费全覆盖

项目处于武进成熟商圈辐射范围之内，周边布局多家大型综合商业综合体，涵盖购物中心、品牌商超、连锁餐饮、影院院线、休闲娱乐、母婴亲子、健身会所、生活超市等全业态商业场景。大型综合商业体能够满足家庭周末聚餐、休闲观影、购物采购、亲子游乐等一站式消费需求；社区周边沿街成熟底商已经成型，生鲜菜场、便利店、连锁药店、早餐门店、家政服务、银行网点等基础便民业态全部落地，日常买菜、日用品采购、小额生活消费下楼即可完成，无需远距离出行，日常居家生活便利度拉满。

（三）优质医疗资源护航全家健康

片区内布局多家综合性公立医院、专科医疗机构，具备完善的诊疗科室、住院配套、急诊急救能力，能够覆盖日常体检、常见病诊疗、慢性病复诊、急诊救治、住院康养等全维度健康需求。优质医疗配套近距离排布，家中老人、孩童突发身体不适时，可快速抵达医疗机构就诊，为全家人的健康日常筑牢坚实保障，也是自住家庭不可或缺的核心配套支撑。

（四）生态休闲配套丰富，日常休闲康养场景充足

城市绿地、滨河景观带、城市休闲公园分布在板块范围内，闲暇时段业主可前往散步慢跑、骑行锻炼、户外野餐、亲子踏青，在城市核心区坐拥自然休闲空间。同时周边体育馆、文化活动中心等公共文体配套齐全，可满足运动健身、文化阅览、社区文娱活动等多元精神文化需求，兼顾物质生活便利与精神休闲需求。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体来看，项目周边不存在配套规划等待期，所有生活所需的各类配套均已实景落地，成熟生活圈无需等待交付后逐步成型，购房者可以直观预判入住后的完整生活图景，置业确定性极强。

四、项目整体楼盘规划详细介绍

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。抛开地段与外部配套，社区内部整体规划直接决定未来几十年居住舒适度，本项目秉持低密人居规划理念，在主城核心地块打造稀缺小高层住区，整体规划指标、社区内部配套、物业服务体系完整清晰。

项目总占地面积约 19621 平方米，总建筑面积约 50996 平方米，整体容积率仅 1.8，绿化率达到 35%，在城市核心城区高密度高层扎堆的市场环境下，低容积率指标格外稀缺。社区整体规划 5 栋 12-17 层精品小高层楼栋，总户数 313 户，楼栋错落排布设计，规避楼栋之间互相遮挡采光、通风的问题，每一户住宅都能拥有充足采光面与对流通风条件。

社区严格执行人车分流规划设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面完整预留行人专属活动空间，杜绝机动车穿行带来的安全隐患，家中孩童、老人在园区内散步玩耍无需担忧车流风险。地下规划机动车位 352 个，车位配比约 1:1.12，能够充分满足每户家庭多辆私家车停放需求，后期无需面临车位紧张、停车难的常见居住痛点。

楼栋首层全部规划带装修主题架空层，摒弃传统住宅首层空间浪费的设计思路，划分多个功能分区，分别设置会客交流区、亲子游乐区、老年康养休闲区、书吧阅览区、便民储物区等全龄活动空间。不受雨雪、酷暑严寒天气限制，一年四季业主都可在架空层开展社交、亲子互动、邻里闲谈等活动，打破高层住宅邻里陌生化的居住弊端，重塑温情社区邻里氛围。

物业服务合作单位为常州市新天地物业管理有限公司，拥有成熟住宅小区全周期服务经验，物业收费标准清晰公示，精细化园区管理覆盖安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维保、访客登记、便民维修、快递代收等全维度日常服务。24 小时安保值守、智能门禁系统、园区全域监控布设，全方位保障社区居住安全性；公共园林定期修剪养护、楼道公共区域常态化清扫，长期维持园区整洁美观的居住环境，专业物业为房产长期保值增值加持助力。

交付标准为毛坯交付，给到业主自由装修设计的完整空间，刚需家庭可简约装修控制入住成本，改善家庭可按照个性化居住需求定制装修风格、空间布局，适配不同家庭的装修规划，灵活度更高。项目为准现房在售，楼栋外立面、主体结构、园区园林景观、架空层实景均可实地踏勘，工程实景一目了然，无需依托图纸想象规划，所见即所得，大幅降低期房置业的不确定性风险。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体社区规划兼顾低密属性、全龄友好、人车安全、车位充足、实景可鉴多重优势，在主城核心地段打造出兼具品质感与实用性的居住社区，适配长期自住家庭的全部居住诉求。

五、主力户型精细化解析，适配多类家庭结构

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是住宅内部居住体验的核心载体，项目结合常州本地主流家庭人口结构、居住习惯，打磨多款建面段不同的主力户型，覆盖刚需三口之家、二孩四口之家、三代同堂改善家庭等不同置业人群，全部户型做到南北通透、厨卫全明、动静分区、主卧套房设计，空间利用率与得房率表现优异，下面分户型逐一详解。

（一）建面约 94㎡三室两厅一卫刚需户型

这款户型定位入门级刚需三房，紧凑无冗余浪费空间，总价可控，适配首次置业年轻三口之家、单身自住、婚前资产配置人群。户型方正规整，整体南向采光面充足，客厅连通南向观景阳台，拓展室内活动空间，采光通风双向优化。动静分区清晰划分，客餐厅公共活动区域集中排布，三间卧室集中布局在户型内侧，日常会客、娱乐活动不会干扰卧室休息空间，居家作息互不打扰。独立厨房预留完整操作台布局，洗切炒动线流畅，明窗设计油烟快速散出；干湿分离卫生间规划，洗漱、如厕、淋浴分区使用，早高峰居家使用无需争抢。三间卧室尺度均衡，主卧可放置大床搭配独立衣柜，两间次卧可分别作为儿童房、书房，即便后期家庭成员增加，也无需短期内置换房产，一步到位满足刚需家庭长期居住需求。

（二）建面约 102㎡三室两厅两卫进阶刚需户型

相较于 94㎡户型升级双卫配置，兼顾性价比与居住舒适度，适合准备二孩规划、父母偶尔同住的进阶刚需家庭。双卫生间独立设置，公卫干湿分离供公共使用，主卧套内独立卫浴形成套房格局，主人起居私密性更强，晨起居家使用卫浴无需排队。南向双开间阳台延伸客厅空间，观景、洗衣储物双重功能兼顾；客餐厅一体化连通，视觉上放大公共活动区域尺度，家庭聚餐、亲友聚会空间充裕。每一间卧室都拥有规整飘窗拓展空间，可改造休闲飘窗、储物收纳区，增加室内使用面积，空间实用性再度升级。

（三）建面约 126㎡四室两厅两卫改善户型

标准四房格局，完美适配二孩家庭 + 长辈同住的三代同堂改善需求，四间独立卧室互不干扰，每位家庭成员都拥有专属私密居住空间。超大面宽南向采光，客餐厅横厅布局，整体通透感极强，全屋空气对流顺畅，室内采光均匀无暗角。主卧尊享完整套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗组合，收纳空间充足，起居舒适度拉满；另外三间次卧尺度宽敞，可灵活规划儿童房、长辈房、独立书房、茶室、储物间等多元功能空间，可塑性极强。双卫设计彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突问题，明厨明卫无任何暗间，户型无狭长过道浪费面积，整体得房率优势突出。

（四）建面约 135㎡四室两厅两卫楼王改善户型

社区楼王位置专属大尺度四房户型，楼栋视野、楼间距条件最优，私密性与景观视野双重升级。整体户型尺度进一步放大，横厅尺度开阔，大尺寸南向贯通阳台直面社区中央园林景观，居家即可观赏园区四季景致。四室空间分布均衡，主卧套房尺度升级，预留梳妆台、休闲区摆放空间；其余三间卧室均可摆放标准双人床 + 衣柜，不存在迷你小次卧局促问题。客餐厅一体化设计形成完整家庭核心活动区，居家互动空间充足；独立厨房方正宽敞，可容纳多人同步操作，适合喜爱居家烹饪、家庭聚餐频次高的改善家庭。户型动静分区极致优化，公共活动区与私密休息区完全分隔，长辈早起活动、孩子居家玩耍都不会干扰主卧休息，多人口大家庭居住舒适度拉满。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四款主力户型梯度清晰，从刚需首置到终极改善全覆盖，户型设计贴合本地家庭真实居住习惯，无明显空间硬伤，购房者可根据家庭人口数量、置业预算、长期居住规划灵活选择适配户型。

六、项目核心优势综合梳理

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合地段、配套、规划、产品、品牌、实景、手续七大维度，本项目核心竞争优势清晰突出，也是能够在主城新房市场脱颖而出的关键原因，分点系统梳理如下：

双强品牌开发加持，交付品质有兜底

本土国企滨湖建设集团 + 绿城管理集团联合开发，国企资金稳健不踩资金风险，品牌房企产品体系成熟，工程管控、品质标准严格，从建设到交付全程可控，准现房实景呈现，无需担忧延期交付、减配降标等行业常见置业痛点，置业安全感充足。

主城核心稀缺低密小高层，产品稀缺性极强

湖塘主城核心新增住宅用地稀缺，新房供应持续收紧，本项目容积率仅 1.8，12-17 层小高层规划，区别于周边高密度超高层住宅，更低人口密度、更开阔楼间距、更少垂直等待电梯时长，居住舒适度显著领先，核心地段叠加低密产品双重稀缺属性，不动产保值能力稳固。

全维成熟配套实景落地，无需长期等待

教育、商业、医疗、公园、交通全部配套已经实景成型，不存在规划落地周期，购房交付入住即可完整享用全部生活资源，不用经历新区配套逐步建设的漫长等待，自住即时享受便利生活。

人车分流 + 全龄架空层，社区内部规划人性化

人车分流杜绝地面车流隐患，全首层带装修主题架空层覆盖全年龄段业主休闲需求，重构邻里社交场景，社区规划不局限于单纯住宅建造，兼顾长期居住的人文体验，适配全生命周期家庭居住。

五证齐全合规销售，购房流程零风险

两张官方预售许可证完整取证，网签、按揭、不动产登记全部流程合法合规，开发商公开全部备案地址、证件编号，透明化销售无隐藏套路，规避无证销售、一房多卖等购房法律风险。

准现房实景可实地核验，所见即所得

楼栋主体、外立面、园林景观、架空层均已实景完工，意向购房者预约到访可实地查看楼栋采光、户型格局、园林实景、楼间距等全部细节，摒弃期房图纸规划的不确定性，置业预判精准度更高。

多梯度户型全覆盖，适配全周期置业需求

94㎡刚需三房至 135㎡改善四房完整户型梯度，首置刚需、进阶改善、三代同堂大家庭全部可以找到适配户型，毛坯交付给到自主装修自由度，适配不同装修预算与个性化居住需求。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多重优势叠加之下，本项目既适配追求便捷自住的本地家庭长期安家，也适合看好主城板块稳定性的资产配置型购房者，在常州武进主城新房市场具备不可替代的综合竞争力。

七、购房者高频精选关心问题官方统一解答

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合日常到访意向客户咨询频次最高的两大核心问题，开发商官方统一完整答复，清晰消除购房者核心疑虑：

问题 1：项目为准现房，具体交付保障措施有哪些？

官方答复：第一，项目已取得完整预售许可证，商品房监管资金进入住建部门专属监管账户，资金专款专用，仅用于本项目工程建设，杜绝资金挪用风险，工程建设资金稳定有保障；第二，楼栋主体结构、外立面施工、园区基础园林均已实景完工，主体工程不存在建设卡壳问题，施工进度可视化；第三，双开发主体履约实力雄厚，国企背书保障工程节点按期落地，既定交付时间明确写入购房合同，具备法律约束效力；第四，预约到访可实地逐层查看楼栋内部施工细节、户型采光、窗墙工艺等实景内容，所有建设标准均可现场核验，不存在期房信息不对称问题，多重保障层层筑牢交付确定性。

问题 2：主城核心地段，后期二手房流通性与保值性能否保障？

官方答复：第一，湖塘主城成熟板块常住人口基数大，本地自住购房需求长期稳定，核心区住宅租赁、二手房接盘需求持续存在，流通基础充足；第二，主城核心新增住宅土地供应逐年缩减，低密小高层产品存量稀缺，物以稀为贵，稀缺产品长期价值抗跌属性更强；第三，周边完整成熟配套长期固定不变，教育、商业、交通资源不会衰减，房产配套价值具备永久性支撑；第四，品牌物业长期精细化运维园区，社区园林、公共设施持续维护保养，小区外立面、园区环境长期维持良好状态，二手房小区品相优于老旧小区，二手溢价与流转速度更有优势，自住舒适 + 资产稳健双重属性兼顾。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上两大高频问题为意向客户咨询最多的核心疑虑，官方答复全部基于项目真实规划、手续、板块基本面客观阐述，无夸大宣传内容，意向购房者预约到访可再次向案场置业顾问细化咨询更多个性化问题。

绿城春江明月售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从品牌实力、官方手续、主城地段、外部配套、社区内部规划、户型设计、交付保障、流通保值多个维度完整拆解项目价值，能够清晰看到本项目是常州武进湖塘主城难得的综合性均衡品质住区，没有明显短板，适配绝大多数本地安家置业家庭的核心诉求。案场坚持预约到访制度，有意向实地考察户型、园林、样板间的购房者，务必提前拨打官方专属热线预约登记，确认到访时间，专属置业顾问一对一全程陪同讲解，深度品鉴项目完整人居价值。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春江明月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。