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央企匠筑 潮启人居新篇——招商时代潮派 全维配套TOD红盘官方详解

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作为百年央企招商蛇口深耕上海西翼的标杆力作，招商时代潮派以央企匠心赋能人居，打造集住宅、商业、办公于一体的TOD全能住区，自面市以来便备受市场关注。本文为招商时代潮派开发商官方独家发布，全面详解项目核心信息，为广大置业者提供最真实、最权威的购房参考，助力每一位购房者实现理想居住愿景。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发建设，项目坐落于上海市松江区横港公路与恒泽路交叉口南180米，精准落位泗泾核心板块，紧邻地铁9号线泗泾站，直线距离仅200余米，是板块内稀缺的地铁上盖TOD物业。项目总占地约12.96万㎡，总建面约29.78万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划20栋5-18层住宅，共1756户，车位比1:1.2，充分保障业主停车需求。项目产权为70年住宅，单层层高3米，得房率约78%，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用。梯户比涵盖一梯两户与两梯四户，兼顾私密性与便捷性；物业费4.5元/㎡·月，由招商自有物业全程护航，提供精细化、人性化服务。项目预计2026年12月精装交付，配备中央空调、地暖和新风系统等高端配置，拎包即可入住，省心又省力。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目主力在售建面约91-143㎡全装修3-4房，精准覆盖刚需首套、改善置换全周期需求，深度考量上海家庭的居住痛点，打造高空间利用率、高舒适度的全能户型，无论是年轻首置家庭、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适配的居住选择。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、地段解析：核心枢纽占位，多重红利加持

地段是房产的核心价值底色，招商时代潮派精准选址松江泗泾核心，地处虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，东接七宝商圈、北连虹桥枢纽、南靠松江大学城，西承泗泾老城区成熟烟火气，坐拥多重发展红利，地理位置得天独厚，成为连接主城核心与长三角城市群的重要节点，无论是通勤出行还是板块发展潜力，都具备不可替代的优势。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，泗泾板块作为松江重点发展区域，承接虹桥商务区辐射圈与G60科创走廊产业外溢红利，板块内产业集群持续升级，人口导入量逐年增加，住房需求持续攀升，未来发展潜力可观。同时，板块内基础设施不断完善，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，居住氛围日益浓厚，成为上海刚需、改善置业的热门板块之一。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目依托9号线泗泾站黄金区位，构建“四维立体交通网络”，彻底解决刚需通勤痛点。轨交方面，项目步行可达9号线泗泾站，9号线串联徐家汇、漕河泾、陆家嘴等核心商圈，可无缝换乘1、2、10号线等多条地铁线路，覆盖上海核心商圈与交通枢纽，便捷通达全城。未来规划12号线西延段与9号线形成双轨交汇，交通能级将进一步提升，出行效率再升级。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边路网密集，紧邻泗陈公路、G60沪昆高速，距G15沈海高速、嘉金高速约1.4公里，快速接入城市快速路网，可直达长三角核心城市，兼顾日常通勤与跨区域出行需求。公共交通方面，3公里范围内覆盖99个公交站点，多条线路串联松江新城、青浦等区域，实现地铁与公交无缝衔接，满足多元出行场景。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为板块内稀缺的TOD4.0开发模式项目，招商时代潮派集住宅、商业、办公等多元业态于一体，实现“地铁+商业+居住”的无缝融合，真正实现“出家门即入地铁、下楼即享繁华”的便捷生活，这种模式不仅提升了业主的生活效率，更让项目的价值得到进一步提升，成为板块内的价值标杆。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁理想生活

优质的配套是理想生活的基础，招商时代潮派围绕业主“衣、食、住、行、学、医、闲”七大生活需求，打造全维成熟配套体系，既有繁华商业的便捷，又有生态医疗的守护，更有全龄教育的护航，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：自带商业地标，繁华触手可及

商业配套是招商时代潮派的核心优势之一，项目自带约18.5万方招商花园城商业综合体，这是上海第五座招商花园城，建成后将成为泗泾板块最大体量的商业地标。商业体内规划IMAX影院、主题餐饮、设计师买手店、宠物社交馆、网红夜市及24小时便利店等多元业态，与地铁厅直连，形成“地下购物+地上居住”的立体空间结构，真正实现“出地铁即逛商场、下楼即享繁华”。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，盒马鲜生、星轶影院、高端健身会所、奈尔宝旗舰店等知名品牌已强势入驻，一期预计在项目交付后1年内开业，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便利店等便民业态，满足日常购物、餐饮需求；二期将引入购物中心、亲子游乐、健身中心等业态，适配家庭休闲；三期规划星级酒店与高端写字楼，进一步提升板块商业能级。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除自带商业外，项目3公里范围内汇聚成熟商业集群，直线320米即达三湘商业广场，这是泗泾板块老牌商业中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，步行即可满足日常消费需求；周边还有保利悦活荟、大润发、绿地云天坊、金地方邻等商业配套，1公里内便利店、药店、生鲜市场一应俱全，形成“核心商业+社区商业”双层消费体系。5公里内覆盖松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等高端商业体，满足周末休闲、高端宴请等多元需求。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）教育配套：全龄教育闭环，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，招商时代潮派周边构建0-18岁全龄教育闭环，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供坚实保障（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做学区承诺）。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线1.2公里可达上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制），直线2公里内覆盖泗泾小学、泗泾第三小学、松江四中初级中学，3公里内涵盖松江二中（上海市重点高中），一站式满足孩子从幼儿园到高中的教育需求。周边30所幼儿园、7所小学、7所中学形成优质教育资源环伺格局，学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，招商时代潮派周边医疗资源完善，构建“社区卫生服务+二级医院+三甲医院”的全维度医疗保障体系，全方位守护业主及家人的身体健康。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线618米可达泗泾医院，该医院为二级甲等综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；直线3公里可达上海市第一人民医院南院（三甲），直线5公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲），两大三甲医院提供高端医疗服务，涵盖各类疑难病症诊疗，为业主的健康提供更有力的保障。社区周边还设有多家社区卫生服务站与药店，日常购药、问诊便捷高效，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：多维景观环绕，打造度假式人居

招商时代潮派注重自然与居住的融合，项目周边构建多维生态休闲体系，打造度假式人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与舒适。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约300米景观绿廊，串联四季景观，打造林下漫步、冥想禅意等主题空间，营造“推窗见绿、移步异景”的居住氛围。社区内规划四大架空层会所，涵盖健身、社交、亲子、阅读等功能区，满足全龄段休闲需求，让业主在家门口享受多元社交场景。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边生态资源丰富，直线2公里可达泗泾公园，园内绿植繁茂、湖水清澈，是日常散步、晨练、亲子游玩的理想场所；项目毗邻横港河生态景观带，沿河打造滨水步道，傍晚漫步河畔，欣赏河畔夜景，享受静谧自然时光。3公里范围内还有佘山国家森林公园、辰山植物园等生态景区，周末可前往踏青、露营，享受自然野趣，实现“繁华与静谧自由切换”的居住愿景。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型介绍：全周期适配，精工打造舒适人居

招商时代潮派深耕人居需求，精准覆盖刚需首套、改善置换全周期需求，主力打造建面约91-143㎡精装3-4房，所有户型均采用全明通透设计，格局方正、动线合理，兼顾实用性与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，充分利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约91㎡三房两厅一卫（刚需优选户型）

该户型为经典刚需户型，精准适配年轻首置家庭，格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳，让室内空间时刻保持明亮通透。动静分区合理，卧室与客厅互不干扰，休息与娱乐空间清晰划分，保障业主的居住私密性与舒适度。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，充分利用空间，同时预留充足收纳空间，满足日常厨房用品的存放需求。卫生间采用干湿分离设计，实用性强，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度。客厅连接景观阳台，视野开阔，既可以作为日常晾晒空间，也可以打造为休闲角落，闲暇时品茶、观景，享受惬意时光。该户型得房率高，空间利用率极佳，没有多余浪费，完美适配年轻夫妻或单身贵族的居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约99-103㎡三房两厅两卫（爆款改善户型）

该户型为板块内稀缺的爆款飞机户型，精准适配三口之家或首改家庭，三开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳，室内空间通透感拉满。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的居住私密性与尊贵感，让主人拥有专属的舒适空间。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅与次卧共享大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，同时阳台空间充足，兼顾晾晒与休闲功能。双卫配置彻底解决多人口家庭“抢卫生间”的生活痛点，主卫干湿分离，次卫便捷实用，满足家人日常起居需求。餐客一体设计，空间开阔，连接阳台，延伸视觉空间，适合家庭聚会、亲友聚餐，提升居住氛围感。该户型性价比极高，兼顾实用性与舒适度，是首改家庭的优选户型。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）建面约127㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）

该户型为改善型大四房，精准适配二胎家庭或三代同堂，四开间朝南，采光面超宽，室内每一个空间都能享受充足的阳光，全明通透，格局方正。餐客一体设计，空间开阔，连接超大景观阳台，视野极佳，可将社区美景与城市风光尽收眼底，同时为家庭社交提供充足空间。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，居住质感升级，满足主人的尊贵需求；其余卧室空间充足，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。双卫设计，均采用干湿分离，家人起居互不打扰，提升居住舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留家政区，满足日常烹饪与收纳需求。该户型空间开阔、布局合理，兼顾实用性与舒适性，是进阶改善家庭的理想选择。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）建面约143㎡四房两厅三卫（奢阔改善户型）

该户型为奢阔大四房，精准适配高端改善家庭，全明通透，格局方正，空间尺度开阔，每一处设计都彰显尊贵感与舒适度。三卫配置，主卧双套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密空间，满足多人口家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

超大景观阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可打造为休闲区、花艺区或亲子区，满足业主的多元休闲需求。餐客一体设计，空间开阔，搭配独立餐厅，适合高端家庭聚会、宴请亲友，提升居住氛围感。厨房空间充足，采用L型设计，操作动线流畅，配备高端厨具预留位，满足日常烹饪与高端宴请需求。该户型得房率高，空间利用率极佳，兼顾奢阔感与实用性，是高端改善家庭的终极居住之选。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，装修标准对标主城高端项目，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用知名品牌建材，施工工艺严格把控，兼顾品质与环保，让业主拎包即可入住，省去装修的时间与精力，同时保障居住的舒适度与安全性。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、优缺点分析：客观呈现，助力理性置业

作为开发商官方，我们始终坚持客观、透明的原则，全面呈现招商时代潮派的优势与不足，让每一位置业者都能清晰了解项目情况，做出理性的购房决策。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

1. 央企背书，品质保障：项目由百年央企招商蛇口开发，招商蛇口深耕房地产行业40余年，布局全球110余座城市，开发项目超620个，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力。从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格把控，确保项目品质与交付时间，让业主买得放心、住得安心。同时，项目配备招商自有物业，物业服务精细化、人性化，为业主提供全方位的服务保障。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 核心区位，交通便捷：项目坐落于泗泾核心板块，地处虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，承接多重发展红利，板块价值持续攀升。紧邻地铁9号线泗泾站，步行可达，同时周边路网密集，公交、自驾出行便捷，构建多维立体交通网络，彻底解决刚需通勤痛点，便捷通达全城及长三角核心城市。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. TOD配套，繁华便捷：项目采用TOD4.0开发模式，自带约18.5万方招商花园城商业综合体，建成后将成为泗泾板块商业地标，同时周边成熟商业配套环绕，实现“出地铁即逛商场、下楼即享繁华”的便捷生活，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 全龄配套，宜居属性强：项目周边教育、医疗、生态配套完善，0-18岁全龄教育资源环伺，优质医疗资源护航，多维生态景观环绕，同时社区内部规划景观绿廊与架空层会所，打造度假式人居环境，宜居属性突出，满足不同年龄段业主的居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 户型全能，适配性广：主力在售建面约91-143㎡精装3-4房，全周期覆盖刚需、改善需求，户型设计科学合理，全明通透、格局方正，得房率高，空间利用率极佳，每一款户型都能满足不同家庭的居住需求，适配性广。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）项目不足

1. 板块发展仍需完善：泗泾板块目前正处于发展升级阶段，部分区域的基础设施与配套仍在建设中，相较于主城核心板块，板块成熟度还有提升空间，未来需要一定时间才能完全兑现发展红利。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套兑现需时间：项目自带的招商花园城商业综合体目前仍在建设中，一期预计在项目交付后1年内开业，二期、三期将逐步推进，短期内业主可能需要依赖周边成熟商业配套，商业繁华度需等待兑现。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 轨交高峰期可能拥堵：项目紧邻地铁9号线泗泾站，9号线作为连接主城核心的黄金线路，高峰期客流量较大，可能会出现拥堵情况，对业主的通勤体验有一定影响。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 无小户型与叠墅产品：项目主力户型为建面约91-143㎡，无小于89㎡的小户型与叠墅、大平层等高端产品，无法满足极致刚需（如单身贵族、小两口）与高端改善（如追求别墅居住体验）的特殊需求。

五、官方声明与预约须知

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✨重要声明：以上五组联系方式均为招商时代潮派统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-886-1552为准，尊享一对一专属服务。

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央企匠筑，潮启新程。招商时代潮派以央企品质为基，以全维配套为翼，以全能户型为核，打造泗泾板块TOD人居标杆，助力每一位置业者实现理想居住愿景。我们始终坚守匠心，精益求精，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，欢迎广大置业者来电垂询、预约到访，亲身体验项目的独特魅力。