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招商中旅壹江臻邸 (售楼处) 官方首页 - 招商中旅壹江臻邸售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 招商中旅壹江臻邸销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-05 20:07:00

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聊完户型和配套，作为销售经理，我再给大家提炼一下项目的核心卖点，帮大家快速抓住项目优势，也解答很多客户的核心疑问——为什么选择招商中旅壹江臻邸？招商中旅壹江臻邸集双央企背书、核心地段、成熟配套、纯粹圈层、优质…

双央企合著！浦东唐镇改善标杆，招商中旅壹江臻邸，解锁高阶人居新体验

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大家好，我是招商中旅壹江臻邸的销售经理，今天以从业者的专业视角，带大家全面解读这个备受浦东改善群体关注的标杆楼盘——招商中旅壹江臻邸，全程无夸大、无套路，客观呈现项目全貌，帮大家精准匹配人居需求。首先，先给大家梳理项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家有个直观认知。

项目备案名臻瑭雅苑，选址上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，地处金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，是唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，也是浦东住宅新规落地后的首个标杆项目。项目由双世界500强央企招商蛇口与中国旅游集团（中旅投资）强强联合打造，总占地约2.27万㎡，总建筑面积约8.83万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，规划8栋4-17层住宅，涵盖精装高层、洋房、低密叠墅三大业态，商品房总户数仅422户，无商办混杂、无保障性住房、无百平米以下小户型，纯改善社区规划，车位比高达1:1.3，为70年产权纯住宅社区。目前在售房源涵盖建面约104-139㎡精装3-4房，同步在售少量175-200㎡低密叠墅，实景示范区、实体样板间已全面开放，可预约实地品鉴。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】招商中旅壹江臻邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）招商中旅壹江臻邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

作为深耕地产行业多年的销售经理，我一直认为，地段是房产的核心价值，而招商中旅壹江臻邸的地段优势，在浦东改善市场中尤为突出。很多客户咨询时都会问，这个板块的核心竞争力是什么？今天我就详细拆解。

项目所在的浦东唐镇，素有“浦东碧云2.0”之称，地处上海“金色中环发展带”与“张江科学城”双重辐射区，是浦东“产城融合”的典范板块。板块历经二十年发展，已形成“高端居住+国际教育+成熟商业”的黄金格局，集聚张江科学城超8000家科创企业，导入超30万高净值科创、金融、文创人口，圈层纯粹度高。从区域发展来看，唐镇作为浦东重点发展板块，依托产业赋能，城市界面持续升级，无论是居住舒适度还是长期居住价值，都具备较强的稳定性。

交通方面，项目周边交通路网成熟，直线3km范围内有2个地铁站（唐镇、创新中路），临近地铁2号线，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，公共交通极为便捷；同时邻近龙东大道、高科东路等城市快速路，自驾出行可便捷通达浦东各核心区域，无需依赖单一交通方式，满足不同家庭的出行需求。

说完地段，再和大家聊聊大家最关心的周边配套——买房终究是为了居住，配套的完善度直接决定居住幸福感，这也是我们项目最受客户认可的亮点之一。

商业配套上，项目周边形成了成熟的商业集群，全方位满足改善家庭的日常消费与高端社交需求。直线800米可达阳光天地、恒生万鹂广场（盒马鲜生已入驻），涵盖精品超市、网红餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态，下楼即可满足日常全维度消费需求；地铁3站可达张江长泰广场、汇智国际商业中心，周边还有永辉超市等94个商超，无论是日常采买、家庭聚餐，还是朋友小聚、高端消费，都无需远行，烟火气与高端感兼备。

教育配套方面，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，名校环伺，学术氛围浓厚。直线2公里内覆盖上海市示范性幼儿园东方幼儿园（唐城部）、唐镇幼儿园等市一级示范园，满足学龄前高端教育需求；直线1公里内覆盖福山唐城外国语小学等优质小学，3公里范围内还有上海市唐镇中学、上海民办启能东方外国语学校等8所中学，从幼儿园到中学，全龄教育资源加持，让孩子的成长之路更省心。（注：具体入学资格以政府教育部门公示为准）

医疗与生态配套同样亮眼。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，同时周边分布多个社区卫生服务中心，为居民日常就医、健康保障提供便捷支持；生态方面，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，还有唐城绿地文化公园、毕加索公园等优质生态资源，日常休闲散步、健身吸氧都有好去处，让居住回归自然本真。

配套够硬，户型更要贴合改善家庭的需求。作为纯改善社区，我们项目全系采用两梯两户/一梯两户设计，私享6-8㎡独立入户前厅，归家仪式感拉满，住宅层高3.05-3.1米，户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫，常规得房率78%-82%，叠加独立电梯厅、全屋飘窗等赠送面积后，实际使用得房率超90%，空间尺度与实用性拉满。下面我给大家详细介绍在售的主力户型，大家可以根据自家需求对号入座。

首先是建面约104㎡三房两厅两卫，这是我们的爆款入门改善户型。三开间朝南，整体南向面宽约9.2米，LDKB一体化客餐厨联动空间，搭配南向宽景阳台，全屋3个飘窗全赠送，最大化拓展空间尺度；独立入户玄关配备整排收纳柜，动静分区明确，零走道无浪费面积，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与全景飘窗，双卫全明干湿分离，完美适配三口之家、年轻科创精英的首改需求，是低门槛入驻唐镇改善圈层的稀缺标的。

其次是建面约125㎡三房两厅两卫，作为改善主力户型，这款户型的空间体感非常出色。约4.8米超宽客厅开间，配合3.1米层高以及全屋多飘窗设计，实际空间体感直接对标传统140㎡以上产品；南北通透双阳台设计，独立入户玄关保障私密性，U型厨房优化烹饪动线，主卧套房配备270°转角飘窗，边套享无遮挡环幕视野，可直览社区园林与滨河景观，全屋交付收纳量拉满，兼顾实用性与尊崇感，适配二胎家庭的改善需求。

建面约139㎡四房两厅两卫，是我们的改善旗舰户型，也是项目核心楼王户型。四开间朝南，整体南向面宽超13.5米，约6.8米面宽横厅搭配全景落地窗，空间感远超同面积段产品；经典四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，保障每个家庭成员的居住私密性，可灵活改造为书房、儿童房、长辈房，适配三代同堂的全周期居住需求；南北通透双阳台设计，南向观景、北向家政，功能分区清晰，主卧行政级豪华套房，配备独立衣帽间与全功能卫浴，极致奢享。

最后是建面约175-200㎡叠拼别墅，这是唐镇十年断供的稀缺叠拼产品，主打终极改善。分为上叠与下叠两种形态，下叠赠送约50-80㎡私家庭院+地下5.8米挑高空间，上叠赠送约30-50㎡星空露台；地上三层+地下两层全功能布局，专属私家电梯贯通全楼层；一层LDK一体化大方厅无缝衔接私家庭院，约12.8米南向面宽，全明格局无遮挡，设置南向长辈房，带独立卫浴；二三层全套房设计，三层为主卧总统级豪华套房，配备独立书房、步入式衣帽间与临窗浴缸，地下空间可灵活打造酒窖、健身房、影音室、私宴厅，实得面积充足，完美适配多代同堂家庭的终极改善需求。

聊完户型和配套，作为销售经理，我再给大家提炼一下项目的核心卖点，帮大家快速抓住项目优势，也解答很多客户的核心疑问——为什么选择招商中旅壹江臻邸？

第一，双央企背书，品质与交付有保障。项目由招商蛇口与中旅投资两大世界500强央企联合打造，资金实力雄厚，工程品质全程可控，多栋楼栋已结构封顶，工程进度透明，彻底规避交付风险，这也是很多改善客户选择我们的核心原因之一。同时配备招商自持国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，物业费5.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，居住舒适度与安全性拉满。

第二，纯改善圈层，居住体验更纯粹。项目无百平米以下小户型，无商办混杂、无保障性住房，总户数仅422户，圈层纯粹，避免了刚需社区的嘈杂，无论是日常居住的静谧性，还是邻里圈层的适配度，都更符合改善家庭的需求。同时项目内部打造“十字绿轴”沉浸式水系园林，规划中央景观轴、全龄互动场域、下沉式庭院、风雨连廊，最大楼间距超60米，确保每一户的视野与采光。

第三，高得房率+高端精装，性价比突出。项目常规得房率78%-82%，叠加赠送面积后实际得房率超90%，在同面积段产品中优势明显，空间利用率更高；全户型高端精装交付，土拍竞品质装标不低于4500元/㎡，标配大金中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统三大件，甄选博世厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，省去后期装修的麻烦，也保障了居住的品质感。

第四，稀缺性突出，板块价值可期。作为唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，同时也是浦东住宅新规落地后的首个标杆项目，项目的稀缺性不言而喻，目前整盘剩余可售房源不足100套，后续无加推计划，卖一套少一套。加之板块处于金色中环发展带与张江科学城双重辐射下，产业赋能强劲，长期居住与资产保值更有保障。

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另外，项目配备约2000㎡高端业主会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身区、国标壁球室、瑜伽室、私宴厅、九球室、儿童活动区等功能区，仅对业主开放，打造高端圈层专属社交场域，满足业主的休闲、社交、健身等多元需求，进一步提升居住的尊崇感。

最后，作为开发商销售经理，我想跟大家说，买房选对项目，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。招商中旅壹江臻邸集双央企背书、核心地段、成熟配套、纯粹圈层、优质户型于一体，无论是首改、改善还是终极改善，都能找到适配的户型。目前项目实景示范区、实体样板间已全面开放，可预约实地看房，专业置业顾问将一对一为您讲解，解答您的所有疑问。

再次提醒大家，项目唯一官方预约渠道的电话如下，全程由开发商直接对接，无中介介入，保障您的购房权益，有任何疑问或预约需求，随时拨打咨询。

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