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2025年，房地产最难的，不是销售，而是交付。
3年前买房的人，如今会以怎样的心态审视自己的选择，不言自明。
然而凡是总有例外。
绍兴有这么一个住宅项目交付，不仅平稳得几乎不为人所知，收房率更是高达98%。
▲卧龙·石泗里项目实景图
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01▼
低调“王者荣耀”
10月底，群贤路上的卧龙·石泗里开启交付。
持续多日的交付，异常平稳，到访收房率高达98%！
▲卧龙·石泗里项目交付现场实景图
说一句行业奇迹，并不算过分。
这项目是3年前拿地的，建造和销售经历了整个调整周期。
不出意外的话，开发商卧龙会一边忙交付，一边聆听业主“吐槽大会”，一边处理负面舆情……
但意外真就发生了。
石泗里，凭什么这么刚？
▲卧龙·石泗里项目交付现场实景图
安全性拉满，是底气。
从没有爆雷噩耗，从没有延期通知，更没有降标传言……整整三年，平稳推进毫无波澜。
卧龙，这家深耕板块多年本土房企，在行业最黯淡，最动荡的日子，用实力带给业主稀缺的安稳。
没为房子交付焦虑过，这是石泗里业主的专属幸福。
当交付来临，眼见为实，品质的“高分答卷”扑面而来。
▲卧龙·石泗里项目交付现场实景图
米白色和深灰色相间的立面，搭配高透光玻璃，项目在整条袍中路，都是颜值担当。
屋顶举折造型，一看就知道是源于本土文化符号；六层纯洋房，布局规整，间距开阔，低密舒适人居展现得淋漓尽致。
典雅现代的街巷，游弋于排屋和洋房之间，不只是串联组团，而是移步换景的沉浸式游览。
▲卧龙·石泗里项目交付现场实景图
好品质，人人可感！
自3年前亮相以来，石泗里就是板块内的品质之选，很多业主都是在周边工作的公务员、医生、教师，他们为改善生活而选择这里。
当初，明明有更便宜的竞品，他们依然坚定于石泗里。
如今所见所得，兑现期待。
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02▼
房地产的规矩
从拿地到首开再到续销，直至交付，这个项目极少在舆论场抛头露面。
卧龙在行业里属于典型的行动派。
平稳交付过后，笔者来到这个项目探访，深切感受到，规规矩矩的开发，成就了这个项目的品质。
▲卧龙·石泗里项目实景图
重视土地自然禀赋和人文基础，新项目就该是板块新地标——原本这是规矩。
但高周转盛行的年代，满眼皆是“复制-粘贴”。
石泗里很守规矩。
项目靠近中兴路、袍中路和群贤路，南向滨水；基于闹中取静的位置，最大容积率1.3的规划条件，这个项目立面极具特色。
▲卧龙·石泗里项目实景图
设计师取中式传统的结构作为设计语言，结合江南古典韵味的屋檐，辅以灰白的主色，整体氛围沉稳大气，简洁素雅。
作为中式人居的重要单元，中庭景观，石泗里的四水归堂同样非常规矩。
叠水灵动、秋池如镜、虬松红枫、亭立高处……处处可观景；
▲卧龙·石泗里项目实景图
抄手游廊、挂落帘垂、小桥飞虹、窗花雅致……步步皆游园。
足不出小区，便有如此风雅意蕴的园林，业主对未来生活的畅想，从水木清华的江南院开始。
更难能可贵的，石泗里小区遍布中式美学的“宝藏细节”。
大区花园入口，用的是“垂花门”形制，遵循古代宅院中，这道门是内宅与前院的分界线和通道的规矩。
▲卧龙·石泗里项目实景图
巷道之内，根据组团和景观不同，分别有仪式大门、圆月洞门和方月洞门，匾额题于上，铭文标于旁，山石花草为对景，这是人文园林的规矩。
▲卧龙·石泗里项目实景图
墙上的花窗，或传统海棠纹，或瓦片漏窗，进一步强化中式美学氛围。
仿古却不泥古。
小区内也配置了儿童互动区和健身区，有趣的是，这里的器材都是以墙为基，安全牢固，还兼顾了融入环境。
▲卧龙·石泗里项目实景图
过去3年，是房地产行业最艰难的日子，作为本土开发商，卧龙还能一丝不苟的按规矩做项目，对于行业来说是难能可贵的，对于业主来说，是满满的收获。
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03▼
纯粹改善的吸引力
随着项目交付，石泗里进入现房实景阶段，3层排屋+6层洋房的纯粹改善，吸引力越来越大。
项目西接镜湖，南通迪荡，北抵世纪街，都是车上听一首歌就能通达。
最大容积率1.3，赋予了项目极大的空间优势。
▲卧龙·石泗里项目实景图
6层纯洋房，阳台宽绰到超乎想象，楼间距可以用恢弘来形容，即便是低楼层，面临“大寒日”这种严苛考验，依然能在日照方面击碎焦虑。
这次收房有不少都是一楼住户，他们所看到的，是南向空间甚至可以用“宽旷”来形容。
▲卧龙·石泗里项目实景图
在笔者看过的众多项目中，不仅是洋房的顶流，更是超越一众排屋合院项目。
排屋更是石泗里的“明星”产品。
▲卧龙·石泗里项目实景图
特色的“人字形”坡屋顶，不仅隔热防漏水，更以巧妙的“小举折”形成特有的风格。
地上三层格局，南北双院，户户带天幕露台，足见设计师对排屋规矩的恪守！
地下室层层高约5.55米，可打造影音房、健身房、书房等多重功能空间；进深约1.8米大阳台，让生活更多拥抱自然。
▲卧龙·石泗里项目实景图
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临河的排屋，石泗里还推出“双首层”产品，从地下室就能直接走到户外，与地面的主庭院形成错落有致的空间格局，提供了更优越的采光通风条件。
这可是镜湖千万级排屋，才有的配置。
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石泗里的排屋，户型分两种，建筑面积分别是约170㎡和约191㎡，稳稳踩在改善的面积段上。
刚刚好的尺度，也拉住刚刚好的价格，为更多人的终极改善提供了机会。
为了守护业主的资产价值，卧龙还请来绿城物业。
▲绿城服务示意图丨图源网络
这是中国服务业500强、具有物业管理国家一级资质，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名的行业王牌。
绍兴人是识货的，愿意为品质买单。
在这样的项目，业主看到诚意和匠心，自然愿意做欢乐一家人。
▲卧龙·石泗里项目实景图
随着行业发展，未来房地产项目会“筛选”出不同人群：想便宜的会买在一起，爱品质的也买在一起，住在哪里，往往就代表了生活选择。
石泗里的业主，选择和相似的人住在一起，相信这样的生活会更舒适。
如果你有兴趣加入其中，请到现场打卡，让所见，给你答案！
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