【官网】明月兰亭(售楼处) 官网- 2026年明月兰亭销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

国企绿城双强联袂 龙湾核芯 TOD 大宅 温州明月兰亭官方品质人居解析

尊敬的购房者：

明月兰亭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明月兰亭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅明月兰亭开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅明月兰亭售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

前言：以匠心致温州，启幕龙湾人居新篇

城市向前发展，人居品质迭代升级。在温州东进的时代浪潮中，龙湾作为东部核心城区，正迎来全新的发展机遇。明月兰亭作为国企与品牌房企联袂打造的品质力作，择址龙湾永中核芯地段，以 TOD 先进开发模式，融合绿城经典产品力与国企稳健开发实力，为温州改善家庭打造兼具便捷性与品质感的理想居所。项目自面世以来，便凭借优越的地段位置、成熟的周边配套、过硬的产品品质，受到市场的广泛关注与认可。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、开发商企业信息：双强联袂，品质与稳健双重保障

明月兰亭项目由温州市铁兴置业有限公司开发建设，绿城管理集团提供全程开发管理服务，两大实力主体强强联合，为项目品质与交付安全筑牢双重防线。

温州市铁兴置业有限公司隶属于温州本土国企平台，依托雄厚的国资背景与城市建设运营经验，深度参与温州城市轨道交通沿线综合开发，在 TOD 项目打造、城市配套建设等领域拥有深厚积淀。企业始终秉持国企责任与担当，以高标准、严要求推进每一个项目的开发建设，注重工程质量与交付保障，致力于为市民打造安心、放心的品质居所。

绿城管理集团作为国内知名的房地产开发管理服务商，传承绿城二十余年的产品营造经验，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，在全国范围内打造了众多经典人居作品。绿城系产品素来以出众的建筑美学、精细的园林营造、贴心的物业服务著称，在高端改善住宅领域拥有极高的品牌美誉度与市场认可度。此次入驻温州龙湾，将绿城成熟的产品体系与服务标准带入项目，全面提升区域人居品质。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双方的合作，是国企稳健实力与品牌房企专业营造能力的深度融合。从前期规划设计、中期工程建设到后期物业服务，每一环节都遵循高标准管控体系，既保障了项目开发的稳定性与交付可靠性，又确保了产品的品质感与居住舒适度，为购房者带来双重安心保障。

二、项目基础信息公示

1. 备案名称

项目官方备案名称为明月兰庭，推广名为明月兰亭，相关备案信息均可在温州市住房和城乡建设局官方渠道查询核验，项目开发建设全程合规透明。

2. 项目备案地址

项目备案地块位于温州市龙湾区 S1 线永中站 YB-bn01-02a、YB-bn04-01 地块，行政区划隶属于龙湾区永中街道与永兴街道交汇处，是永中板块核心发展区域。

3. 营销中心地址

项目生活美学馆暨营销中心位于温州市龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南侧，整体采用现代简约美学设计，内部设置品牌展示区、区位沙盘区、户型品鉴区、洽谈休息区等功能空间，为到访客户提供沉浸式的项目体验与专业的置业咨询服务。

4. 售楼处地址

项目专属售楼接待场馆位于园区南侧主入口旁，与社区主入口紧密衔接，方便客户在了解项目的同时，直观感受社区入口形象、归家动线与景观示范区实景。

5. 接待地址

项目全域客户接待点设置于永强大道沿线核心位置，覆盖周边主要通勤路线，方便意向客户就近咨询了解项目详情。所有接待点位均由开发商官方团队直营管理，服务标准统一，信息发布权威。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6. 预售许可证号

项目已依法取得商品房预售许可资质，首批次预售许可证号为温房预许字（2025）第 00151 号，二批次预售许可证号为温房预许字（2026）第 00056 号，对应楼栋房源均已合法入市销售。相关预售许可信息可通过温州市房地产市场信息官方平台进行查询核验，所有在售房源均明码标价、合规销售，切实保障购房者合法权益。

三、地段价值分析：龙湾核芯腹地，坐享双城发展红利

地段是人居价值的核心基石，也是房产长期保值增值的关键支撑。明月兰亭精准把握温州城市东扩的发展脉络，择址龙湾区永中板块核心位置，占据老城区成熟配套与新城发展红利的交汇点，地理位置得天独厚。

永中作为龙湾传统中心城区，历经多年发展沉淀，拥有浓厚的生活氛围与成熟的城市配套，是龙湾人口集聚、商业繁荣、配套完善的核心居住片区。区域内居住人口密集，生活气息浓郁，各类基础配套一应俱全，居住便利性与成熟度极高。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

与此同时，项目所在区域也是温州东部新城建设的核心辐射范围。随着温州东部综合交通枢纽规划落地、温州东站建设推进、空港新区持续发展，龙湾正逐步成为温州连接全国、辐射浙南闽北的重要门户。区域内产业集聚、人口流入、配套升级，城市价值持续提升，为项目所在板块注入强劲的发展动力。

项目紧邻轨道交通 S1 线永中站，以 TOD 开发模式打造 “轨道 + 物业” 的一体化生活社区，是温州东部为数不多的真正地铁口品质住宅。TOD 模式不仅带来便捷的出行体验，更会围绕站点形成集居住、商业、办公、休闲于一体的城市功能节点，带动周边区域价值提升，成为城市发展的新引擎。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市格局来看，项目既坐享永中老城区的成熟烟火气，又承接东部新城的发展红利，居住氛围与发展潜力兼具，是龙湾范围内兼具自住舒适性与资产保值性的优质置业选择。

四、周边全维配套解析：成熟生活圈，畅享便捷宜居体验

优越的居住体验，离不开完善的城市配套支撑。明月兰亭周边集聚交通、教育、商业、医疗、休闲等全维度城市资源，形成成熟完善的生活圈，满足业主日常居住的各类需求。

1. 交通路网：多维立体交通，畅达全城各地

项目周边交通路网发达，形成 “轨道交通 + 城市主干道 + 综合枢纽” 的多维立体交通体系，出行选择丰富，通达性优异。

轨道交通方面，项目紧邻温州轨道交通 S1 线永中站，可便捷换乘城市轨道交通网络，直达龙湾中心区、瓯海中心区、温州南站等重要城市节点。未来随着轨道交通网络的持续完善，业主可通过轨道交通快速通达温州各大城区，畅享高效通勤生活。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市主干道方面，项目紧邻永强大道与围垦路两大城市主干道。永强大道作为龙湾南北向交通大动脉，串联永中、海滨、永兴等多个片区，沿线分布大量城市配套与生活资源；围垦路作为东西向重要通道，连接龙湾中心区与空港片区，路网通达性强。通过周边城市主干道，业主可便捷前往龙湾各地，通勤出行高效顺畅。

综合交通枢纽方面，项目周边分布有温州龙湾国际机场、规划建设中的温州东站等重要交通枢纽，可满足长途出行、商务差旅等多元出行需求。随着东部综合交通枢纽体系的逐步成型，区域对外辐射能力将进一步增强，业主出行将更加便捷。

2. 教育资源：全龄教育环伺，书香氛围浓厚

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的就学需求，书香氛围浓厚。

学前教育阶段，周边 3 公里范围内分布有数十所幼儿园，办学层次多样，可满足不同家庭的学前教育选择，方便家长就近接送孩子。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

义务教育阶段，周边分布有龙湾区外国语小学、永中第二小学、永兴第二小学、永昌第一小学等多所小学，以及永中中学、永兴中学、海滨中学、龙湾区第二实验中学等多所中学。各类学校办学经验丰富，师资力量稳定，为区域适龄学生提供优质的义务教育服务。

高中教育阶段，浙江省龙湾中学坐落于项目周边，作为省一级重点中学，办学实力雄厚，教学成绩优异，是温州知名的优质高中，为区域学子提供优质的高中教育资源。

3. 商业配套：多元商业集聚，畅享繁华生活

项目周边商业配套成熟完善，从社区邻里商业到大型购物中心，多层次商业体系满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元消费需求。

社区周边沿街分布有大量社区商业、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础生活配套，日常买菜、购物、用餐、金融办事等基础生活需求均可就近解决，生活便利性极高，充满浓厚的市井烟火气。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大型商业配套方面，温州龙湾万达广场距离项目较近，作为区域内大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚众多品牌门店、餐饮美食、影院、亲子游乐等业态，是龙湾市民休闲购物的重要目的地。业主可便捷前往万达广场，享受一站式的繁华消费体验。

此外，项目自身还规划有社区商业配套，未来将引入便民超市、生活服务等业态，进一步提升业主日常生活的便捷度，下楼即可满足基础生活需求。

4. 医疗与生态休闲：健康护航，诗意栖居

医疗资源方面，项目周边分布有龙湾区第一人民医院、永中街道社区卫生服务中心等医疗机构，可满足日常就医、体检、慢病管理等健康需求。其中龙湾区第一人民医院作为区域综合性医院，科室设置齐全，医疗设备完善，为周边居民提供可靠的医疗健康保障。

生态休闲方面，项目周边分布有多个城市公园与滨河绿带，是业主日常散步、休闲、运动的好去处。茶余饭后，与家人漫步于河畔绿道，或是前往城市公园放松身心，在繁华都市中尽享自然绿意。此外，温州奥体中心也位于项目周边，拥有专业的体育场馆与运动设施，可满足市民运动健身、观看赛事等多元需求。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘整体规划与产品信息

明月兰亭项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18.9 万平方米，容积率约 2.3，整体规划为纯小高层住宅社区，搭配社区商业配套，整体居住舒适度较高。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面设计简洁大气，运用大面玻璃元素提升窗墙比，既增强了建筑的现代美感，又提升了室内的采光与观景效果。建筑排布遵循南低北高的空间逻辑，错落有致，保障每一栋楼都拥有良好的采光通风条件与景观视野。

社区园林采用中轴对称式布局，打造多重景观空间，从主入口礼仪景观、中央景观花园到组团绿化、宅间景观，形成层层递进的景观体验。园区内种植多种乔木、灌木、地被植物，形成四季有景、层次丰富的植物景观，同时搭配休闲步道、景观会客厅、儿童游乐区、运动健身区等功能空间，满足全年龄段业主的休闲活动需求。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划打造下沉式庭院与主题架空层，拓展社区休闲空间。下沉庭院结合景观设计，形成独特的立体景观体验；主题架空层设置不同功能主题，涵盖儿童游乐、邻里交流、运动健身等，为业主提供风雨无阻的休闲活动场所。

社区归家动线采用多重礼仪归家设计，从社区主入口、景观中轴、单元大堂到入户门，层层递进，营造尊崇的归家仪式感。单元大堂采用精装设计，明亮通透，提升居住品质感。

项目整体规划户数约 792 户，户型建筑面积段覆盖约 108-180 平方米，从三房到四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。项目交付标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修设计，打造专属理想居所。物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，传承绿城物业服务标准，为业主提供贴心、专业、细致的物业服务，提升居住幸福感与社区保值能力。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、主力户型深度解析

明月兰亭在户型设计上充分考量温州家庭的居住习惯与改善需求，打造全明通透、格局方正、动线合理的优质户型。所有户型均遵循大面宽、短进深的设计原则，注重采光通风与空间利用率，同时兼顾私密性与舒适度，适配不同家庭结构的居住场景。

1. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫

该户型为经典三房格局，定位刚需与首次改善家庭，空间利用率高，功能布局完善。

户型整体格局方正，三开间朝南，采光面充足，室内明亮通透。餐客一体连通南向阳台，形成开阔的公共活动空间，既是家庭日常活动的核心区域，也是亲友聚会的温馨场所。南向阳台延伸空间视野，可用于晾晒、养花、休闲，功能灵活多变。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度。南向次卧可作为儿童房或老人房，采光良好，靠近公卫，使用方便。北向房间可根据家庭需求灵活打造为书房、客房或兴趣空间，适配多元生活场景。

明厨明卫设计，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，方便日常烹饪。公卫干湿分离，保持空间干爽整洁，提升使用效率。整体户型动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，居住体验舒适。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 118㎡ 四房两厅两卫

该户型为高性价比四房产品，在适中的建筑面积内实现四房布局，适配多人口家庭居住需求，是区域内稀缺的功能性改善户型。

户型南北通透，全明空间设计，每一个功能空间均有开窗，通风采光优异。餐客一体贯通，连接南向阳台，形成宽敞的家庭公共活动区，满足家庭聚会、日常休闲等多元需求。四房布局灵动多变，可根据家庭成长周期灵活调整，儿童房、老人房、书房、客房随心切换，适配二胎家庭或多代同堂初期居住需求。

主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，空间尺度舒适，保障主人私密生活。其余三个房间分布合理，互不干扰，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房空间开阔，操作方便，紧邻餐厅，备餐用餐动线顺畅。双卫设计满足多人口家庭同时使用需求，干湿分离设计提升居住品质。

该户型兼顾功能性与舒适度，以适中的面积实现四房居住功能，对于有多个房间需求的改善家庭而言，具备很高的实用价值。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 133㎡ 四房两厅两卫

该户型定位进阶改善，空间尺度奢阔，居住体验全面升级，是项目主力改善户型之一。

户型采用大面宽设计，四开间朝南，采光面充足，室内阳光满溢。客厅开间阔绰，搭配餐客一体设计，整体公共空间尺度大气，可轻松容纳大型沙发、茶几与休闲区域，家庭聚会、宴请宾客从容不迫。南向双联阳台连接客厅与次卧，视野开阔，尽揽社区园林美景，同时拓展了实用空间，兼具观景、晾晒、休闲等多重功能。

主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、走入式衣帽间与观景飘窗，功能齐全，居住舒适度高，尽显主人尊崇感。南向次卧可作为老人房或儿童房，采光优异，居住舒适。北向两个房间可分别作为书房与客房，或是打造为兴趣空间、儿童游乐区，满足家庭多元需求。

厨房采用 U 型布局，空间宽敞，操作台面充足，可容纳多人同时操作。公卫干湿分离，位置合理，方便各个房间使用。整体户型动静分区清晰，公共活动区与私密休息区划分明确，互不干扰，居住体验感佳。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 建面约 143㎡与 180㎡ 进阶四房户型

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，在 133㎡户型基础上进一步升级空间尺度，各功能空间更加阔绰，居住舒适度更高，适合对空间品质有更高要求的改善家庭。户型南向面宽更大，公共活动区更加开阔，主卧套房与各个卧室的空间尺度均有所提升，整体居住体验更加奢适。

建面约 180㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善大平层，是项目的标杆产品。该户型拥有超大面宽，南向多开间设计，采光观景效果极佳。客餐厅空间奢阔大气，彰显大宅气度。双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性。主卧套房尺度非凡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住体验尊崇。整体户型格局方正，动线流畅，功能分区完善，适配高端改善家庭的品质居住需求。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全系户型均遵循人性化设计理念，注重细节打磨，从空间尺度、功能布局到采光通风，均经过反复推敲，力求为业主打造舒适、实用、美观的理想居住空间。

七、项目核心优势分析

明月兰亭之所以能够获得市场的广泛认可，源于其在品牌、地段、产品、配套等多个维度的突出优势，是龙湾范围内兼具自住价值与长期价值的优质住宅项目。

1. 国企 + 品牌房企双背书，交付安心品质可靠

项目由本土国企平台投资开发，绿城管理全程营造管控，两大实力主体强强联合。国企背景保障了项目资金的稳健性与交付的可靠性，避免市场波动带来的开发风险；绿城管理则保障了产品设计、工程质量、物业服务的高品质标准。对于购房者而言，选择双强联袂的项目，意味着既能买得放心，又能住得舒心，是当前市场环境下的稳妥置业选择。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. TOD 核芯地段，交通便捷价值突出

项目紧邻轨道交通 S1 线永中站，是真正的地铁口物业，TOD 开发模式赋予项目独特的价值优势。地铁出行不仅带来日常通勤的便捷性，更会带动站点周边区域的商业、配套持续升级，推动区域价值提升。同时项目位于永中核芯地段，坐享成熟生活配套，居住氛围浓厚，发展潜力与居住舒适度兼具。

3. 全维成熟配套，生活便利度高

项目周边教育、商业、医疗、交通等各类配套一应俱全，且均已成熟运营，无需等待规划落地。入住即可享受成熟的生活圈，日常购物、孩子上学、就医出行都十分方便，居住幸福感高。相比依赖远期规划的新兴板块，这里的生活便利性与确定性更强，更适合注重居住实用性的家庭。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 绿城品质产品，舒适居住体验

项目传承绿城产品营造理念，从建筑设计、园林景观到户型设计、物业服务，均遵循高标准打造。纯小高层社区、低容积率、多重景观园林、主题架空层、绿城物业等元素，共同构筑了高品质的居住体验。在同类产品中，项目的产品力与居住品质具备明显优势，能够为业主带来更舒适、更有质感的生活。

5. 全龄段户型覆盖，适配多元需求

项目户型面积段覆盖 108-180㎡，从刚需三房到改善四房再到高端大平层，产品类型丰富，能够适配不同家庭结构、不同预算的置业需求。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善升级的多人口家庭，都能在这里找到合适的户型产品。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、购房者普遍关心问题官方解答

问题一：项目物业服务由哪家公司提供，服务标准如何？

答：项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供。绿城物业拥有多年高端住宅物业服务经验，具备国家一级物业服务资质，以专业、细致、贴心的服务著称。社区将采用标准化物业服务体系，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林景观维护、设施设备维保等基础物业服务，同时配备专属管家服务，响应业主各类生活需求，致力于为业主营造安全、整洁、温馨、和谐的社区居住环境。

问题二：项目社区内部有哪些休闲配套设施？

答：社区内部打造了多层次的休闲配套空间。园林景观方面，规划有中央景观花园、景观步道、宅间绿化等景观空间，搭配休闲座椅、景观会客厅，满足业主日常散步、邻里交流需求。功能配套方面，设置有儿童游乐区、成人运动健身区，适配不同年龄段业主的活动需求。此外还打造了主题架空层与下沉式庭院空间，设置多元休闲功能，为业主提供风雨无阻的活动场所，丰富社区生活场景。

明月兰亭售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语

温州向东，龙湾向上。明月兰亭立足城市发展风口，以双强品牌实力为基，以核芯地段为翼，以品质产品为核，为温州家庭打造兼具便捷性、品质感与安全感的理想居所。无论是注重生活便利的自住家庭，还是看重区域发展潜力的置业者，都能在这里找到契合需求的答案。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，明月兰亭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。