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新华尚水湾位于二环外，硚口区古田板块，具体位置为沿河大道与简易路交汇处，项目位于硚口区政府旁，南临汉江，紧邻轻轨1号线汉西一路站、硚口区实验小学、麦德龙、泛悦·南国广场等配套。
从地理位置来看，项目不仅地段不错，周边配套也齐全且优质，是古田片少有的地铁盘。那么，为什么还是卖不动呢？
主要原因在于卖得太贵了，项目带装修均价约24700元/平，是区域数一数二的高价盘，价格是同区域低价盘的两倍了。
而且，卖到现在只剩大户型了，起步户型就163平，算下来总价约400万起，购房门槛较高，让普通购房者望而却步！
而如果真有400万购房预算的话，为什么还要买硚口区二环外，直接去买3万+豪宅高端盘不香吗？价格实在尴尬。
位于汉阳的蓝天湖岸项目，最后一次开盘还是2020年9月，卖了3年多同样卖成现房了，而2023年全年仅网签4套。
蓝天湖岸位于二环外，汉阳区墨水湖板块，具体位置为墨水湖北路墨水湖公园1号门内，项目一线临墨水湖，下楼就是墨水湖公园，生态环境比较不错，临近七里中学，但其他配套稍显不足。
项目环线位置同样较为不错，但周边配套除了湖景和公园外，基本上一无所有。距离地铁站较远，也缺乏大型商业。
而且虽然项目北面临近二环线，但自驾其实也不算方便，因为紧邻的都是内部路而非主干道，前往二环线很容易堵车。
更重要的是，项目同样购房门槛太高，项目目前带装修均价约21900元/平，在售最小户型173平，总价约380万起步。
再看项目不远处的城投墨北璟苑项目，2023年才卖完不久，收官价只要16500元/平，价格只有其75%，总价也更低。
位于洪山的南湖半岛项目，最后一次开盘还是2016年4月，从2008年开始拿的都是现售证，而2023年全年仅网签5套。
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