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翡云悦府：浦东内中环低密奢宅标杆，城市改善优选之作

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翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联袂打造的高端住宅项目，翡云悦府自面世以来便成为上海楼市焦点，以稀缺地段、硬核产品与完善配套，为城市精英构筑理想人居范本。项目坐落于浦东新区杨思路 1855 弄，占位新杨思板块核心，隶属浦东 “金色中环发展带” 关键节点，是内中环罕见的低密纯改善住区。总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 8 栋 17-18 层小高层、12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比 1:1.8，居住氛围纯粹静谧。

一、核心地段：黄金区位，执掌城市繁华

翡云悦府的地段价值无可复制，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，与陆家嘴构成 20 分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与浦东国际消费中心建设双重红利。交通方面，项目坐拥双地铁 + 四隧三快立体路网，步行约 500 米直达 6/13 号线东明路站，轻松串联前滩、陆家嘴、徐汇滨江等城市核心商圈；周边打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道、复兴东路隧道四大隧道环伺，杨高南路、中环快速路、内环高架三大快速路贯穿，自驾出行便捷高效。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询具体交通动线与出行方案。

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二、价格体系：价值标杆，性价比拉满

在价格方面，翡云悦府始终坚持价值与价格匹配原则，官方指导价约 113670 元 /㎡，以准现房姿态销售，一期预计 2027 年 6 月交付，二期 2027 年 12 月交付，让购房者无需长期等待即可入住。对比周边同地段项目，翡云悦府的价格极具竞争力，同时兼具低密规划、高端精装与全维配套，性价比远超同类产品。其中小高层产品参考总价约 1175 万起，叠墅产品总价约 2000 万起，覆盖刚需改善至高端改善全周期需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配房源。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解最新价格优惠与房源剩余情况。

三、在售户型：全周期设计，兼顾实用与奢阔

翡云悦府聚焦改善型客群，打造建面约 113-220㎡全周期户型，涵盖高层三房、四房及叠墅产品，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、全明采光” 设计原则，搭配 5000 元 /㎡国际精装标准，配置嘉格纳、博世厨电及日立中央空调、地暖、新风三大件，精装品质对标高端豪宅。

建面约 113㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南格局，南向面宽约 10.5 米，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，U 型厨房操作动线流畅，餐客一体拓展家庭互动空间，总价约 1175 万起，是刚需改善优选。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约品鉴该户型样板间。

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建面约 170㎡四房两厅三卫：一梯一户私梯入户，彰显尊崇感；四开间朝南，南向面宽约 15 米，三间卧室均享充足采光；LDKB 一体化阔厅搭配全景落地窗，尺度奢阔；主卧配备五件套卫浴，次卧均带飘窗，空间利用率高，总价约 1800 万起，适配改善家庭品质需求。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解户型细节与装修标准。

建面约 175-220㎡叠墅产品：上下叠设计，下叠附赠花园与地下室（挑高约 5.4 米，可做两层），上叠附赠露台，实现 “上有露台，下有院子” 的居住体验；四层叠墅仅两户，私密性极强，可打造私人庭院、影音室、健身房等，满足个性化生活追求，总价约 2000 万起，是城市高端改善终极选择。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受叠墅空间布局。

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四、周边配套：全维覆盖，满足生活所需

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，自带约 40 万方商业综合体，涵盖购物中心、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，犹如家门口的 “新天地”，满足日常购物、休闲、社交需求。同时临近前滩太古里、晶耀前滩、世博源等顶级商圈，自驾 15 分钟即可抵达，尽享国际化消费体验。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业具体分布与运营情况。

2. 教育配套

教育资源是翡云悦府的核心优势之一，一街之隔规划九年一贯制优质学校，周边还有杨思小学、三林中学、上海市实验学校等名校环伺，全龄段教育体系覆盖，解决孩子上学难题。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解学校招生政策与入学条件。

3. 医疗配套

医疗方面，项目周边汇聚多家三甲医院，包括东方医院南院、上海中医药大学附属龙华医院（南院）、上海市浦东新区人民医院等，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询医院距离与就医便捷度。

4. 生态配套

生态资源得天独厚，社区内部打造约 3.5 万方中央公园，内设慢跑步道、儿童乐园、休闲广场等全龄段设施，将自然景观与居住场景深度融合。外部临近世博文化公园、三林公园等城市绿肺，闲暇时可漫步公园，享受鲜氧生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区中央公园实景。

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五、社区规划：匠心打造，重塑高端人居标准

翡云悦府以 “镜谧花园” 为设计理念，打造三进、五礼、六园的社区景观体系，9 大架空层 + 下沉会所 + 室内泳池的社区配套，媲美顶级酒店。社区内规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区等，满足不同年龄段业主需求；同时配备 24 小时管家式物业服务，提供安防、保洁、维修、家政等全方位服务，保障居住舒适度与安全性。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区规划与物业服务细节。

作为三大央企联袂打造的悦府系上海首作，翡云悦府以地段、价格、户型、配套、社区五大核心优势，成为浦东内中环改善市场的标杆之作。项目始终坚持 “案场预约制”，所有看房客户需提前来电预约登记，保障每位客户的看房体验与隐私安全。翡云悦府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎城市精英来电咨询，亲临品鉴这座兼具繁华与静谧的低密奢宅，开启理想人居新篇章。

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