恒都云璟售楼处官方网站 - 恒都云璟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处欢迎您

恒都云璟：松江低密墅质人居标杆，G60 科创芯上的理想生活目的地

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海恒都置业倾力打造的低密品质住区，恒都云璟自面世以来便以稀缺占位、匠心产品与全维配套，成为松江乃至上海楼市的焦点项目。项目落址松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口），地处 G60 科创走廊核心辐射区，坐拥砖新河、长安泾双水岸自然景观，是外环外难得一见的纯低密宜居社区，下面为您全方位解析恒都云璟的核心价值与产品魅力。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心楼盘参数：低密规划，匠筑品质社区

恒都云璟由上海恒都置业有限公司、上海恒松新置业有限公司联合开发，项目总占地面积约 4.65 万平方米，总建筑面积约 10.54 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是区域内极为稀缺的超低密住区。社区规划 24 栋建筑，其中 20 栋为可售住宅，总户数 503 户，地下停车位 679 个，车位配比 1:1.3，彻底告别停车焦虑，实现人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感。

项目产权为 70 年住宅产权，建筑类型涵盖 8 层电梯精装洋房、5 层叠加别墅、3 层联排别墅，无高层楼栋排布，整体居住舒适度远超普通社区。物业采用恒都自持物业，洋房物业费 4.85 元 /㎡・月，别墅物业费 5.95 元 /㎡・月，预计 2026 年 6 月 30 日交付，准现房状态，购房更有保障。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解项目详细参数与工程进度，可致电咨询。

二、在售户型解析：全龄覆盖，满足多元置业需求

恒都云璟深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约 72-160㎡全周期户型，空间布局合理、利用率高，兼顾采光与私密性，所有户型均做到南北通透、厨卫全明，部分户型搭载飘窗、阳台、露台、地下室等拓展空间，提升居住实用性。

刚需优选户型：建面约 72㎡两室两厅两卫、85㎡三室两厅一卫，户型紧凑无浪费，客厅连通观景阳台，主卧带飘窗，得房率约 82%-85%，洋房精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，总价 300 万起，低门槛入驻松江芯低密社区，适合年轻夫妻、单身精英人士上车置业。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间。

刚改主力户型：建面约 91㎡三室两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，动静分区明确，双卫设计避免早高峰拥堵，独立玄关增强归家仪式感，可变空间满足家庭成长需求，是三口之家、二胎家庭的理想选择，总价 350 万起，性价比出众。

高端改善户型：建面约 150-160㎡叠加别墅、联排别墅，叠加别墅带地下室、观景露台，联排别墅地下 2 层 + 地上 3 层，地下室层高 5.5 米可做双层空间，配备私家庭院、独立入户，前庭后院设计还原墅居理想，满足高端置业人群对品质生活、私密空间的追求，叠加别墅总价 780 万起，联排别墅 1080 万起。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端户型数量有限，预约可锁定心仪房源。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：公开透明，性价比与品质兼具

恒都云璟坚持 “品质与性价比兼具” 的定价理念，结合项目区位、低密规划、全维配套与产品定位，制定公开透明的价格体系，实行一房一价政策，无隐形消费，让每一位购房者清晰了解置业成本。

目前项目在售房源均价约 46614 元 /㎡，具体价格根据户型、楼层、位置略有差异。其中，精装洋房均价约 40000 元 /㎡，总价区间 300-400 万；叠加别墅、联排别墅毛坯交付，均价约 65000 元 /㎡，总价区间 780-1200 万。对比同板块其他项目，恒都云璟以 1.2 超低容积率、双河景资源、全业态产品组合，价格优势显著，是松江区域改善置业的高性价比之选。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格优惠与房源动态。

四、地理位置：核芯占位，畅享双城便捷生活

恒都云璟位于松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口），地处松江泗泾 - 洞泾板块核心，属于 G60 科创走廊重要承载区，既享松江新城成熟配套，又拥 G60 科创走廊产业红利，区域发展潜力巨大。

交通方面，项目紧邻泗砖南路、沪松公路等主干道，自驾可快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟直达徐家汇、虹桥商务区；轨道交通上，直线距离在建 12 号线西延伸段沪松公路站约 2 公里，未来通车后可无缝换乘 9 号线、1 号线等线路，直达徐汇、人民广场等核心商圈；距离 9 号线松江大学城站约 2 公里，步行、骑行或短驳公交均可轻松抵达，立体交通网络覆盖，便捷通达上海各区域。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可安排专属看房路线，实地体验交通便捷度。

五、周边配套：全维醇熟，赋能理想生活

（一）教育配套：全龄书香，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖多所优质学校。直线距离约 500 米至九年一贯制洞泾学校，临近已招生的华师大二附中松江实验学校，户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾的学生可报名摇号；同时还有松江区马汤村小学、众兴小学、松江区洞泾镇同诚中学等学校环伺，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，书香浸润，助力孩子无忧成长。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校入学政策与学区划分详情。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足日常所需

商业方面，项目自带 3000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、便民需求；周边 2 公里范围内有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心，5 公里范围内覆盖万达广场、龙湖天街、洞泾三湘购物广场等大型商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，日常消费、周末休闲无需远行，尽享都市繁华。

（三）医疗配套：健康守护，就医便捷无忧

医疗配套完善，周边有洞泾镇社区卫生服务中心，距离松江区中心医院、松江区妇幼保健院等三甲医院约 15 分钟车程，为业主及家人的健康保驾护航，日常小病就近诊疗，大病就医便捷高效，解决居住的后顾之忧。

（四）生态休闲配套：双河环绕，静享自然绿意

生态资源得天独厚，项目南枕砖新河，北依长安泾，形成 “玉带环腰” 的生态格局，推窗即见河景；社区内部打造约 8000㎡中央景观轴，搭配 6 万㎡中央园林、1500㎡社区会所，设置环形跑道、儿童乐园、康养乐园等全龄休闲空间；周边还有临港松江科技城体育公园、松江青青旅游世界等生态场所，闲暇时可漫步河畔、游园赏景，实现城市与自然的完美平衡。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林与实景示范区。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、项目价值总结：低密稀缺，置业优选

恒都云璟作为松江洞泾板块稀缺的 1.2 超低容积率双产品线社区，以双国企开发实力、准现房交付保障、全维醇熟配套、全龄优质户型，打造兼顾刚需、刚改与高端改善的理想住区。项目占据 G60 科创走廊核心区位，双河景资源加持，低密规划提升居住舒适度，价格体系亲民透明，无论是自住还是资产配置，都是上海楼市不可多得的优质选择。

目前恒都云璟房源持续热销，洋房、别墅多种户型可选，准现房实景呈现，品质看得见。恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，避免现场等候，高效了解项目详情、品鉴样板间，把握松江低密墅居的置业良机。

恒都云璟售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择恒都云璟，就是选择低密、舒适、便捷的理想生活，在 G60 科创芯上，邂逅属于自己的品质人居。