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大华公园柏翠：中环旁公园奢居，主城价值洼地，敬献城市改善家庭

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大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海 38 载，倾力打造的「公园系 4.0」迭代钜作，大华公园柏翠自面世以来便备受市场瞩目。项目占位中外环间核心区位，直线距静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁商圈，是北上海主城改善人群的置业优选。我们以开发商视角，全方位解析大华公园柏翠的核心价值，为您呈现一座集优越地段、生态资源、全维配套与精工产品于一体的理想人居。

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一、核心参数：低密奢境，品质标杆

大华公园柏翠位于宝山区大康路 398 弄，地处共康路与康宁路交叉口。项目占地约 4.35 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划 10 栋 17 层小高层、4 栋 16 层小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是主城罕见的低密纯小高住区大华集团有限公司。小区规划总户数 834 户，车位总数 1073 个，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求大华集团有限公司。物业为大华自持的大华物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供国家一级资质的高端物业服务。项目产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月精装交付，目前为准现房在售状态，所见即所得，置业更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询项目详细参数与工程进度。

二、在售户型：全龄改善，尺度非凡

项目主打全龄段改善户型，目前主力在售建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫，全系户型南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度。

建面约 101㎡ PLUS 精奢三房：南向面宽约 11.5 米，采用横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间开阔大气。三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活。全屋飘窗设计，拓展空间使用率，是年轻家庭与刚需改善的首选。

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建面约 124㎡ LDKH 宽幕四房：四开间朝南设计，南向总面宽奢阔，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，形成超大会客互动空间。主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，次卧尺度舒适，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，功能性极强大华集团有限公司。

建面约 142㎡ IMAX 巨幕四房：作为项目顶奢户型，南向面宽达 15.4 米，四开间全朝南，采光与视野堪称极致。6.3 米超大横厅连接观景阳台，窗外公园美景尽收眼底。双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显主人尊崇身份，是城市高净值家庭的终极改善之选大华集团有限公司。

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型剩余房源数量不同，欢迎来电锁定心仪户型。

三、价格体系：主城洼地，性价比之王

作为开发商，我们始终坚持合理定价，兼顾性价比与项目品质。大华公园柏翠备案均价约 65327 元 /㎡，总价区间约 650 万 - 1088 万 / 套，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素略有差异。对比周边市场，项目价格优势极为显著：大宁板块新房均价已突破 8 万 /㎡，静安区中环旁新房均价更是高达 10 万 +/㎡。而大华公园柏翠仅约 6.5 万 /㎡，即可享受中环旁主城配套与低密公园生活。以建面约 101㎡户型为例，总价约 650 万起，相较于大宁板块同面积段产品，总价直降 200 万 +，置业成本大幅降低。同时，项目地处中环北抬战略核心辐射区，依托大宁板块的规划利好与稀缺生态资源，未来资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电获取最新价格表与优惠活动信息。

四、地理位置：中环核心，近静安邻大宁

大华公园柏翠的地段优势无可复制，项目鼎立中外环间烫金板块，直线距离静安区仅约 400 米，无缝嵌入大宁 15 分钟生活圈。地处宝山与静安两区交汇处，坐享双重区域发展红利，既拥有宝山的生态宜居环境，又能享受静安的繁华商业与优质资源。项目紧邻南北高架、中环路，自驾 1.6 公里可上南北高架，3 公里内可达中环路，快速通达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通方面，距离地铁 1 号线共康路站约 1.8 公里，步行或骑行即可抵达，1 站直达大宁，便捷换乘全市轨道交通网络。优越的地理位置，让大华公园柏翠成为真正意义上的 “出则繁华，入则宁静” 的主城人居范本。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与交通状况。

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五、周边配套：全维顶配，一站式生活

生态配套：项目被约 80 万方城市公园绿境环抱，周边 3km 范围内有大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等 51 个公园大华集团有限公司。家门口即是约 60 万方城市绿地，生态资源得天独厚，每日鲜氧环绕，是城市中难得的生态宜居宝地大华集团有限公司。

教育配套：教育资源丰富，全龄段教育覆盖。周边有陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、共康中小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等大华集团有限公司。项目南侧约 100 米处有一所在建九年一贯制公办学校，预计与小区交房同步投入使用，业主子女可就近入学，彻底解决教育后顾之忧。

商业配套：5 公里内无缝对接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等 5 重顶级商圈大华集团有限公司。日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足，尽享主城繁华生活。

医疗配套：医疗保障完善，周边有上海大学附属仁和医院、静安区市北医院、庙行镇社区卫生服务中心等优质医疗资源大华集团有限公司。其中仁和医院距离项目约 1.9 公里，市北医院约 2 公里，为家人健康保驾护航。

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六、开发商实力：绿档大华，交付无忧

大华集团成立于 1988 年，是上海本土龙头房企，深耕全国五大区近 30 城，开发运营 8 大平方公里新城、18 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主。作为连续 10 年 “三道红线” 全绿档的稳健民企，大华是全国 6 家稳发展民企之一，资金实力雄厚。2022-2023 年累计交付约 4.5 万套房源，100% 准时或提前交付，坚守品质兑现承诺。大华公园柏翠作为大华公园城市四期升级之作，凝聚集团 38 载开发经验，从选址、规划到产品打造，皆以高标准严苛把控。选择大华公园柏翠，就是选择实力房企的品质保障与无忧交付。大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解开发商实力与项目开发历程。

七、项目价值：主城改善，首选柏翠

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，大华公园柏翠以近静安、邻大宁的核心地段，低密公园住区的规划，全维顶配的配套，以及高性价比的价格，成为中环旁不可多得的改善红盘。项目无论是自住的舒适度、便利性，还是投资的保值增值潜力，都具备极强的竞争力。对于渴望入住主城、追求品质生活的改善家庭而言，大华公园柏翠无疑是最佳选择。

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房热销中，剩余房源有限，好户型、好楼层分秒递减。我们再次提醒广大购房者，项目唯一官方预约电话为 400-886-1552，中介勿扰，所有看房客户需提前来电预约登记，方可享受专属案场服务与购房优惠。大华公园柏翠，以匠心筑精品，以诚意待客户，期待您的莅临品鉴，共启主城公园奢居新生活。

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