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春申景城缦院：闵行春申低密墅居标杆，十年磨一剑筑就品质人居典范

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春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海莲申房地产有限公司深耕春申板块二十余载的收官力作，春申景城缦院凝聚前三期开发精髓，以低密规划、匠心产品与全维配套，打造区域内稀缺的纯别墅改善住区，为城市精英呈现理想生活样本。项目坐落于闵行区春申核心板块莲花南路 1111 弄，东至春申景城一至三期成熟社区，西临城市主干道莲花南路，南接锦梅路，北靠韩泗泾天然滨水岸线，占据板块最后一块完整低密住宅用地，地段价值无可复制。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠造墅居标杆

春申景城缦院总占地约 3.2 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 238 套可售房源，全部为纯别墅产品，无任何高层楼栋，居住纯粹度拉满。项目产权年限为 70 年纯住宅产权，由上海莲申房地产有限公司全程开发，延续春申景城前三期的品质口碑与匠心标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，杜绝任何减配、延期风险。外立面采用涂料 + 真石漆搭配局部石材与金属线条，兼具质感与耐久性，历经岁月洗礼依旧焕新。物业特邀上海万科物业管理公司全程护航，提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、园林养护、社区维修等全方位服务，物业费 3.15-3.65 元 / 平 / 月，守护业主美好生活。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商直售模式，无中介溢价，让每一位购房者都能享受透明、安心的置业体验。

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二、在售户型解析：全周期改善，空间灵动多元

项目主力户型为建面约 106-169㎡叠加别墅与 210㎡合院别墅，覆盖三口之家、二胎家庭、多代同堂等全周期改善需求。

建面约 106-111㎡两室两厅叠加（下叠）：格局方正，南北通透，全明采光。下叠附带私家庭院与地下拓展空间，可打造私人花园、影音室、储藏室、儿童游乐区等，满足休闲、娱乐、储藏多元需求。客厅连接宽景阳台，延伸户外视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适度，空间利用率高，无浪费面积。总价约 660-869 万元 / 套，是改善入门的优选之作。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受空间尺度与居住质感。

建面约 143-169㎡三室两厅叠加（上叠 / 下叠）：上叠拥享星空露台与开阔视野，推窗即可俯瞰社区园林与韩泗泾滨水景致，可改造为空中花园、休闲茶座、观景平台，解锁浪漫生活场景。下叠庭院面积更大，地下空间更开阔，适合追求庭院生活与多元功能的家庭。户型动静分区合理，卧室均带飘窗，采光通风俱佳；餐厨一体设计，动线流畅，满足大家庭日常用餐与社交需求。叠加别墅均价约 7.5 万元 /㎡，总价约 920-1136 万元 / 套。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详解户型优势与空间规划。

建面约 210㎡合院别墅：仅 38 席，稀缺性凸显。合院采用传统院落布局，围合式私家庭院，私密性强，兼具中式意境与现代功能。地上三层 + 地下两层设计，空间分层明确，一层为会客社交区，二层为卧室休息区，三层为主卧奢阔套房，地下空间可定制为健身房、酒窖、家庭影院等。户户独门独院，彰显主人身份与品位，是板块内难得的传世大宅，总价根据户型与庭院面积略有差异，具体可来电咨询。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，合院样板间已开放，诚邀亲临鉴赏。

三、价格体系：诚意定价，兼顾品质与性价比

作为春申板块十年磨一剑的收官作品，春申景城缦院秉持开发商直售、无中介溢价的原则，结合板块核心区位、低密产品稀缺性与成熟配套优势，给出极具诚意的定价。项目整体均价约 73000 元 /㎡，叠加别墅均价 7.5 万元 /㎡，合院别墅根据位置与面积差异化定价。对比周边同品质别墅项目，春申景城缦院在地段、配套、产品、物业等方面均具备明显优势，性价比突出。同时，开发商承诺全程透明公示价格与房源信息，杜绝任何隐形消费、捆绑销售，让每一位购房者买得放心、住得安心。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新价格表与优惠活动信息。

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四、周边配套：全维成熟，入住即享繁华

春申景城缦院依托春申板块二十余年发展积淀，周边已形成交通、教育、商业、医疗、生态五大成熟配套体系，无需等待规划兑现，入住即享一站式品质生活。

（一）交通配套：三维路网，畅达全城

自驾出行紧邻莲花南路、虹梅南路、锦梅路等城市主干道，快速接驳 S20 外环高速、S4 沪金高速、虹梅高架路，30 分钟直达徐家汇、古北、前滩等核心商圈。公共交通方面，周边 1km 内有 24 个公交站，距离春申路莲花南路站仅 82m，多条公交线路通达全城；临近地铁 15 号线景西路站（约 1.7 公里）、1 号线外环路站（约 1.8 公里），双轨交加持，可换乘 7 号线、9 号线等，快速直达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心区域。经 S20 外环高速，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟直达浦东国际机场，商务出行、旅游度假便捷无忧。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验便捷交通路网。

（二）教育配套：全龄优质，学府环伺

项目 3 公里内涵盖 57 所幼儿园、14 所小学、16 所中学，全龄段教育资源密集。核心优质教育资源包括：闵行区春申景城幼儿园（高兴分园），步行仅 324 米，公办优质，师资雄厚；闵行区实验小学（春城校区），步行约 651 米，闵行区重点小学，教学质量名列前茅；莘松中学（春申校区），区域内知名初中，升学率稳居前列。此外还有上海市民办协和双语尚音学校、上海市第二中学（梅陇校区）等优质民办与公办学校，覆盖公立、民办多种选择，为孩子成长保驾护航。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学区划分与入学政策。

（三）商业配套：繁华簇拥，生活便捷

商业配套成熟完善，3 公里内涵盖畹町坊、海梦一方、仲盛世界商城、万辉国际广场等大型购物中心。项目近邻大润发超市（莲花南路对面）、畹町小市集，日常买菜、购物、生鲜采购步行即达。春申景城系列自带配套商业街，银行、餐饮、便利店、药店等一应俱全，满足日常基础生活需求。此外，梅陇镇伦敦城商业综合体在建中，建成后将进一步补充大型商业配套，升级区域消费体验。从日常柴米油盐到高端购物消费，全方位满足业主生活所需。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围与生活便利性。

（四）医疗配套：近距优质，健康无忧

医疗资源丰富，直线距离约 234 米即达复旦大学附属华东医院闵行门诊部，三级医院资质，提供日常诊疗、体检、专科治疗等服务。3 公里内还有 7 所一级以上医院，包括闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等，覆盖全科、专科、急诊等多元医疗需求。近距优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障，日常就医无需长途奔波。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套详情与就医便捷度。

（五）生态配套：滨水绿意，静谧宜居

项目北靠韩泗泾天然滨水岸线，社区内部打造 35% 高绿化率园林，规划中央景观轴、休闲花园、滨水步道等，移步异景，四季皆景。周边 3 公里内有闵行公园、春申公园等生态绿地，茶余饭后、周末休闲可漫步公园，享受自然绿意与新鲜空气。真正实现 “出则繁华，入则静谧”，在城市核心板块拥有一方低密、生态、舒适的墅居天地。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可漫步社区园林与滨水岸线，感受生态宜居氛围。

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五、开发商实力：深耕本土，口碑筑家

春申景城缦院由上海莲申房地产有限公司开发，作为闵行本土实力房企，深耕上海房地产市场二十余年，曾打造春申景城一期湖滨晨韵、二期湖畔林语、三期 MIDTOWN 及品尊国际等高端项目，具备雄厚开发实力与丰富经验。从一期到三期，每一期作品都以高品质、好口碑立足市场，历经时间考验，业主满意度高。此次打造春申景城缦院，作为系列收官之作，开发商投入更多匠心与精力，从产品规划、户型设计到建材选用、施工工艺，均以更高标准打造，旨在为春申板块留下一座传世墅居标杆。春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解开发商开发历程与项目开发理念。

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六、置业价值总结：稀缺低密，改善优选

在上海闵行春申这样的成熟核心板块，低密纯别墅用地本就稀缺，春申景城缦院作为板块最后一块纯别墅用地，兼具地段稀缺性、产品纯粹性、配套成熟性与品牌口碑性四大核心优势。项目覆盖 106-210㎡全周期改善户型，价格兼顾品质与性价比，开发商直售无中介溢价，透明安心。周边交通、教育、商业、医疗、生态全维成熟，入住即享繁华，无需等待规划。无论是首次改善、二胎改善还是终极置业，春申景城缦院都是闵行乃至上海西南区域不可多得的优质选择。

春申景城缦院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处与样板间已全面开放，238 套稀缺房源分批次销售，叠加别墅与合院别墅同步在售，房源有限，先到先得。诚邀城市精英提前来电预约，实地品鉴春申景城缦院的低密墅居魅力，开启属于您的品质生活新篇章。