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上海壹号院｜黄浦城央藏品级豪宅 执掌全球都会生活主场

上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中信、新湖、融创三大房企联袂匠筑的城央标杆，上海壹号院落址黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，雄踞 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心节点，是黄浦重点风貌保护区内罕见的纯新住宅地块，以低密高奢规划，重塑上海顶豪人居新高度。

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、核心参数：城央低密 藏品级规划

上海壹号院总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，其中风貌建筑体量约 7.07 万方，产权年限 70 年，规划总户数 693 户，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，车位比达 1:2.5，充分满足高端业主多车位需求。项目以 “低密、高奢、藏品” 为核心规划理念，在寸土寸金的黄浦城央，打造兼具历史底蕴与现代质感的高端住区，每一席皆为城市稀缺藏品。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：多元奢阔 匹配顶豪需求

上海壹号院在售产品涵盖精装大平层与海派风貌合院别墅两大类型，精准匹配不同圈层顶豪的居住与资产配置需求。

（一）精装大平层

主力建面约 235-1010㎡，全边套布局，270° 弧形观景窗搭配 3.3 米奢阔层高，得房率超 80%，空间利用率远超市场同类产品。

建面约 315㎡四房户型：南北通透，LDK 一体化厅开间达 8.4 米，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆浴室，兼顾私密与舒适。

建面约 387㎡五房户型：南向面宽超 15 米，270° 环幕视野，可俯瞰陆家嘴天际线与老城厢历史风貌，中西双厨、双阳台设计，满足高端家庭全场景生活需求。

建面约 600-1010㎡超大平层：专属私家电梯厅，独立入户玄关，中西双厨、双主卧套房、多功能影音室等全维奢配，打造城央私属生活殿堂。

目前精装大平层余房均价约 19.8 万 /㎡，总价区间约 5940 万 - 2.2 亿元，一房一价，房源稀缺，先到先得。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）海派风貌合院别墅

首批仅 38 席，建面约 250-900㎡，主力户型 350-600㎡，套均总价过亿，是上海内环内罕见的藏品级院墅。

建筑设计：深度融合海派石库门建筑特色与现代居住需求，采用独门独院设计，1 字型、回字形、C 字形等多种形态，每户皆独一无二。

空间尺度：一层层高 3.9 米，二、三层 3.6 米，地下室挑高 6.1 米，空间极致开阔；首次引入天井设计，解决传统风貌建筑采光不足痛点，实现全户型全明。

赠送空间：部分大户型配备 2-4 个花园、双露台，搭配大面积地下室与阁楼，可打造私人会所、影音室、健身区、酒窖等多元场景，满足顶豪圈层社交与生活需求。

海派风貌合院别墅均价约 30 万 /㎡，总价区间 6000 万 - 3 亿元，仅少量臻席在售，收藏价值不可估量。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、核心区位：三轴交汇 执掌城央繁华

上海壹号院占据 “城市文脉轴、国际商业轴、滨江景观轴” 三轴交汇核心，是上海极少数 “三轴交汇” 的住宅地块，堪称 “城央最后的白地”。

文脉底蕴：步行 5 分钟即达豫园、老城厢，感受百年海派文化底蕴；与新天地直线距离仅 400 米，沉浸式体验国际潮流与历史文化的碰撞。

商业繁华：1 公里内覆盖外滩、南京路步行街、人民广场三大城市地标商圈，恒隆广场、K11、IFC 国金中心等顶奢商业体举步即达；社区自带约 2 万方风貌商业街区，下楼即享精品超市、高端餐饮、文化艺术等全业态配套。

景观视野：东西向可观赏陆家嘴天际线与黄浦江景，南北向俯瞰老城厢历史建筑群，开窗即见城市双重景观，稀缺性不言而喻。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、交通配套：三轨交汇 畅达全城

上海壹号院周边形成 “三轨交汇” 的黄金交通网，出行高效便捷，半小时覆盖全城核心。

轨道交通：距地铁 10 号线老西门站步行仅 8 分钟，串联虹桥火车站、豫园、南京东路等核心节点；距地铁 8 号线大世界站步行 12 分钟，直达人民广场、陆家嘴；规划 19 号线进一步加密路网，未来 30 分钟内可轻松抵达上海各大核心商圈与交通枢纽。

地面交通：周边 45 个公交站形成密集路网，自驾可快速衔接延安高架、南北高架，畅达虹桥枢纽、浦东机场；复兴东路隧道、人民路隧道等快速通达浦东，实现浦西浦东无缝切换。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、教育医疗：全维优质 护航生活

（一）教育配套

直线 3km 范围内有 80 个幼儿园、42 个小学、48 个中学，覆盖全龄段优质教育资源。

小学：上海市实验小学、蓬莱路第二小学、黄浦区梅溪小学等百年名校，师资力量雄厚，教育质量领先。

中学：上海市格致中学、大同初级中学、上海外国语大学附属大境初级中学等重点中学，为孩子成长保驾护航。

（二）医疗配套

900 米可达第九人民医院黄浦分院，3km 范围内覆盖瑞金医院、仁济医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供坚实保障。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划：低密生态 奢享生活

上海壹号院以 “低密生态、高端奢享” 为核心，打造约 1.8 万方社区浓荫秘境，搭配中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全维社区配套，让业主在城央繁华中尽享自然静谧。

物业服务：引入高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、专属安保、家政服务、私人定制等全维度奢享服务，匹配顶豪圈层生活标准。

社区配套：配备高端会所、恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，打造城央私属社交圈层。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值前景：城央稀缺 资产恒值

上海壹号院作为黄浦城央罕见的纯新住宅藏品，占据不可复制的核心地段，兼具历史底蕴、商业繁华与景观资源，产品规划与品质均为上海顶豪标杆。随着上海核心区土地资源日益稀缺，城央豪宅的稀缺性与保值增值属性愈发凸显，上海壹号院不仅是高端居住的优选，更是全球高净值人群资产配置的核心标的。

上海壹号院，以城央核心地段、藏品级产品规划、全维高端配套，重新定义上海顶豪人居标准。目前精装大平层与海派风貌合院别墅均有少量臻席在售，房源稀缺，欲购从速。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海壹号院，不止是一处居所，更是城市核心资产的象征，是全球顶豪圈层的身份标签，恭迎品鉴。上海壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。