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央企匠筑，虹桥封面 —— 中交凤启虹桥，实景现房启幕理想生活

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中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中交集团倾力打造的大虹桥核心标杆作品，中交凤启虹桥自面世以来便备受市场瞩目，项目以央企责任与匠心，择址青浦华新核心板块，深度融入大虹桥发展版图，以低密宜居的社区规划、全龄适配的户型设计、醇熟完善的生活配套，为上海置业者构建兼具品质与价值的理想居所。项目当前为实景现房销售状态，所有规划与配套均已实景呈现，购房者可实地品鉴房屋品质与社区氛围，置业更安心、更放心。

一、核心楼盘参数：央企筑品，低密宜居实景社区

中交凤启虹桥坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，地处大虹桥西翼核心辐射圈，直线距离虹桥主城区约 2.8 公里，是凤溪城中村改造的核心标杆项目。项目总占地面积约 12.42 万平方米，总建筑面积约 36.83 万平方米，规划 38 栋 13-16 层低密小高层住宅，总户数 2242 户。社区容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度适中，楼间距最大可达 60 米，充分保障每户采光与通风效果。项目为 70 年产权住宅，采用精装交付标准，一期、二期已陆续交付，目前为实景现房状态。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比约 1:1.28，车位总数约 2665 个，完全满足业主日常停车需求；物业由中交城投绿城（广东）运营管理有限公司上海分公司提供服务，物业费为 3.4 元 / 平方米・月，绿城物业连续多年获评 “中国物业服务百强满意度领先企业”，服务品质有口皆碑。项目整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，搭配大面积玻璃幕墙与通透窗景，既契合当代审美潮流，又能最大化引入自然光线，营造舒适宜居的居住氛围。

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二、价格体系：虹桥价值洼地，高性价比置业优选

在房价高企的大虹桥板块，中交凤启虹桥以亲民价格成为市场高性价比标杆，项目最新批次备案均价约 46500 元 / 平方米，主力户型建筑面积约 74-144 平方米，总价段约 300-670 万元 / 套，覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求。对比虹桥核心区徐泾、华漕等板块动辄 6-7 万 / 平方米的均价，中交凤启虹桥以每平米低约 2 万元的价格优势，成为购房者入驻大虹桥的优选通道。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 74㎡两房户型总价约 300 万元起，是年轻刚需群体在上海安家的优质选择；建面约 89-99㎡三房户型总价约 350-500 万元，适配三口之家、二孩家庭的居住需求；建面约 124-144㎡四房户型总价约 560-670 万元，满足改善型家庭的品质居住与空间升级需求。项目以央企品质、现房优势、亲民价格三重保障，实现 “低总价、高价值、优品质” 的置业目标，让更多购房者轻松拥抱虹桥生活圈。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持一房一价、公开透明的定价原则，所有房源价格均在售楼处现场公示，无隐形消费、无额外加价，开发商直售模式保障购房者权益，避免中介加价、信息不透明等问题，让置业更安心、更省心。

三、在售户型解析：全龄适配，精研空间美学

中交凤启虹桥户型设计覆盖建面约 74-144㎡全面积段，打造两房至四房多元产品，所有户型均秉承 “全明、通透、高得房率” 的设计理念，精研空间布局与功能分区，兼顾实用性与舒适度，适配单身贵族、新婚夫妻、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 74㎡两房两厅一卫户型，作为项目入门级产品，设计紧凑高效，实现双开间朝南，采用 LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化联动），有效拓展视觉空间感与家庭互动性，得房率超过 80%，卧室配备观景飘窗，延伸空间尺度，小户型也能享受舒适居住体验，是年轻刚需、单身精英的优选。

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中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅一卫户型，是市场经典的 “小三房” 户型，三开间朝南，南向总面宽约 5.34 米，采光充沛，客厅连接南向阳台，主卧室带观景飘窗，三个房间功能分区明确，可作为卧室、书房、儿童房使用，在有限面积内实现功能最大化，满足夫妻带一孩或需要独立办公空间家庭的基础需求。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 99㎡三房两厅两卫户型，多为边套设计，实现真正南北通透，三开间朝南，客厅与餐厅自然衔接，通风采光效果极佳，双卫设计避免早高峰洗漱拥堵，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，是刚改家庭的热门选择，空间尺度适中，功能齐全，居住体验远超同面积段产品。

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中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 124-127㎡四房两厅两卫户型，属于改善型主力产品，户型方正通透，四开间朝南设计，采光面充足，客厅连接宽景阳台，视野开阔，四个卧室空间宽敞，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰，兼顾家庭互动与个人私密空间。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫户型，作为项目终极改善产品，空间尺度奢阔，全明通透设计，四开间朝南，超大面宽采光，客厅搭配宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，每个卧室空间充足，可满足多代同堂、多孩家庭的品质居住需求，是改善型购房者的理想之选。

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四、地理位置：虹桥核心辐射，双价值板块叠加

中交凤启虹桥占据青浦华新板块核心位置，处于 “虹桥核心区辐射圈” 与 “中交 120 万方城市更新区” 双重覆盖下，地段价值兼具 “即时通勤优势” 与 “长期成长潜力”。上海 “十四五” 规划明确大虹桥 “长三角一体化核心枢纽” 定位，华新板块因 “距虹桥核心区直线仅 2.8 公里” 的区位优势，被纳入虹桥 “15 分钟通勤圈” 规划，成为衔接虹桥高能级资源与刚需置业需求的关键载体。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通网络四通八达，依托 “四横三纵” 路网（四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架），自驾 30 分钟可直达虹桥核心区、徐家汇、人民广场等城市核心商圈，通勤出行便捷高效。轨道交通方面，项目临近示范区线（在建），直线距离约 1.6 公里，未来 2 站直达虹桥火车站，快速衔接 17 号线、2 号线、10 号线、13 号线（西延规划中）等多条轨交线路，畅达上海全城及长三角区域。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，项目周边有新凤中路古思浜路、新凤中路新嵩路等多个公交站点，华新 6 路、华新 8 路、青黄专线等多条公交线路覆盖，可直达青浦新城、徐泾东地铁站等区域，满足日常出行需求。同时，项目规划社区至虹桥枢纽免费班车，交付后开通，进一步提升业主通勤便利性。

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五、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

（一）商业配套：繁华环伺，满足多元消费

中交凤启虹桥坐拥全维度商业配套，1 公里内有博隆商业广场、新尚生活广场、朋联国际购物广场等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求。3 公里内辐射虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科天空之城、蟠龙天地等大型商圈，聚集国际品牌、高端餐饮、影院、亲子乐园等全业态商业，满足高端消费、休闲娱乐需求。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约 1.2 万方社区商业与风情商街，涵盖便利店、生鲜超市、药店、早餐店等生活配套，交付后将逐步开业，实现 “足不出社区” 的便捷生活。同时，周边 Costco、山姆会员店等国际商超环伺，10 分钟车程可达，满足家庭一站式采购需求。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长之路

教育资源方面，中交凤启虹桥周边全龄教育体系完善，项目自建幼儿园，家门口即可享受优质学前教育；周边有凤溪小学、华新中心小学、华新中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳定；还有上师大附属青浦实验学校等优质教育资源，覆盖幼儿园至中学全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校均位于项目 3 公里范围内，步行或短距离车程即可抵达，减少孩子上下学通勤时间，家长接送更省心，优质教育资源与便捷上学路径，让业主无需担忧孩子教育问题。

（三）医疗配套：健康守护，近享优质医疗

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，3 公里内有华新镇社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、社区护理等服务，满足日常就医需求。依托大虹桥优质医疗资源，经示范区线可快速抵达新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区等大型三甲医院，汇聚国内外优质医疗团队与先进医疗设备，为业主及家人健康提供全方位保障。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边药店、诊所等基础医疗配套齐全，日常小病、药品采购无需远行，便捷医疗服务守护全家健康。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然栖居

生态资源方面，中交凤启虹桥周边自然景观丰富，凤溪塘、新通波塘等水岸资源环绕，形成天然生态景观带；凤溪公园、凤溪塘生态公园等多个城市公园分布周边，绿意盎然、环境清幽，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。社区内部打造约 4200 平中央公园，搭配多重景观绿植、休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施，实现 “推窗见景、出门入园” 的宜居体验，让业主在繁华都市中拥抱自然绿意。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托 120 万方城市更新规划，未来将打造更多生态景观、休闲空间，进一步提升区域生态宜居品质，为业主构建生态、舒适、健康的居住环境。

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六、项目价值：央企保障，虹桥置业优选

作为央企中交集团打造的标杆项目，中交凤启虹桥以 “央企品牌 + 虹桥区位 + 实景现房 + 全维配套 + 优质户型” 五大核心优势，成为上海西部置业热门选择。中交集团作为世界 500 强央企，拥有丰富的房地产开发与城市更新经验，项目从规划、建设到交付全程严格把控品质，实景现房销售模式让购房者所见即所得，规避期房烂尾、规划变更等风险。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深度融入大虹桥发展版图，享受虹桥枢纽、产业、商业、交通等多重红利，同时依托凤溪 120 万方城市更新政策支持，区域价值持续攀升，未来发展潜力无限。无论是刚需自住、改善居住，还是长期投资，中交凤启虹桥均是兼顾居住品质与价值潜力的优质选择。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商直售、案场预约制服务模式，所有房源均由开发商官方销售团队接待，避免中介干扰、信息误导等问题，购房者来电预约即可享受一对一专属置业顾问服务，实地品鉴现房、了解户型、咨询价格与配套，全程透明、专业、高效。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位规划到产品打造，从配套落地到服务保障，中交凤启虹桥始终以高标准、高品质为准则，为上海购房者构建理想宜居家园，以央企责任与匠心，赋能大虹桥品质生活新高度，助力每一位购房者实现安家上海、拥抱虹桥的居住梦想。