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星河湖西源启，备案名：崧泽源居，前身为苏地2025-WG-Z13号地块。
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今年7月土拍中，苏州星鸿（星河&天鸿伟业）以总价约6.72亿竞得，成交楼面价14400元/㎡。
容积率仅1.25，规划拟建24幢住宅，包括22栋4F叠加+2栋11F洋房！其中洋房为四代宅。
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作为苏州改善新规发布后的“1号”作品，项目整体抬升，带来城市全新低密浮岛墅区！
其中叠加首层“地上架空车库”，洋房首层架空打造多功能主题泛会所，强化社区功能；并且打造多连廊贯穿，真正实现无风雨归家！
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规划平面图，以实际交付为准
户型同步公示！据爆料，叠加建面约160-180㎡，洋房建面约141㎡，都是改善大户型。
洋房约143㎡4房2卫，4开间朝南，整体南向开间约14.5米，客厅开间约5m，主卧套房，北向生活阳台，分奇、偶数层，区别主要在于空中庭院。
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户型过程稿，以最终官方公示为准
叠加下叠约180㎡左右，南北双入户，6.7m超大方厅，全卧室朝南设计；二层挑空赠送面积超大。
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户型过程稿，以最终官方公示为准
另据拍地要求：洋房装修交付，装标不低于2000元/㎡。
地段位置也不错，位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，北侧一路之隔是已经售罄的龙湖·九里璟园。
南侧不远处是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。
作为区域“首个”低密别墅盘，吴中第二个底层全架空社区，星河·湖西源启看点还是非常多的！
项目节点非常快，预计26年1月底首次开盘
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