天樾玺(售楼处) 官网- 2026年天樾玺销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商保利天樾玺｜滨江 CBD 正芯 270 亩封面大盘 定义温州高端人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天樾玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天樾玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天樾玺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天樾玺售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

温州天樾玺由招商蛇口与保利发展两大央企巨头联袂打造，具体开发主体为温州保悦置业有限公司、温州臻玺置业有限公司，安徽保润爱家房地产经纪有限公司温州分公司提供专业销售服务。作为中国房地产行业的领军企业，招商蛇口与保利发展均拥有数十年房地产开发经验，在全国范围内打造了众多城市标杆作品，具备强大的资金实力、产品研发能力和品质保障体系。

招商蛇口（招商局蛇口工业区控股股份有限公司）是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以 “城市生长的力量” 为品牌理念，业务覆盖全球超 50 个城市和地区，开发项目超 600 个，累计服务百万客户。保利发展（保利发展控股集团股份有限公司）则是中国保利集团控股的大型中央企业，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5，以 “和者筑善” 为品牌理念，在全国 100 余个城市布局，打造了涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态的高品质项目。

两大央企强强联合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将各自在高端住宅开发领域的优势充分融合，为温州天樾玺注入了央企品质基因与国际化视野，致力于打造温州滨江 CBD 的封面级作品，引领温州高端人居新标准。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 备案名称

天樾玺项目备案名称为天云园（一期）与天雅园（二期，又称天樾玺・玺上）

2. 项目备案地址

浙江省温州市鹿城区滨江街道会展路与学院路交界口（温州市民中心对面）

3. 营销中心地址

温州市鹿城区学院东路与汤家桥路交汇处二期会所

4. 售楼处地址

温州市鹿城区滨江街道会展路与学院路交界口（温州市民中心对面）

5. 接待地址

与售楼处地址一致，为温州市鹿城区滨江街道会展路与学院路交界口（温州市民中心对面），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场

6. 预售许可证号

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体预售许可证详情可致电咨询，或至温州市住房和城乡建设局官网查询。

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

天樾玺雄踞温州滨江 CBD 正芯，北接 CBD 绿轴，南邻学院路，东临会展路，西靠汤家桥路，形成 “十字中轴” 交汇的黄金区位，是温州城市发展的核心引擎区域。作为温州城市向东发展的重点板块，滨江 CBD 汇聚了温州市民中心、会展中心、金融中心等城市级配套，是温州高端商务、金融、文化的集中承载地。

从区域规划来看，滨江 CBD 定位为温州 “陆家嘴”，规划有高端住宅、超甲级写字楼、五星级酒店、高端商业综合体等多种业态，未来将成为温州国际化形象的展示窗口。天樾玺占据滨江 CBD 内稀缺的超 270 亩大盘用地，是区域内少有的大型高端住宅社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了在城市核心区享受低密舒适生活的难得机遇。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，东临城市主干道会展路，南接学院路，多条公交线路经过，规划有 M2、M3 两条地铁线路交汇，未来将进一步提升出行便利性。同时，项目临近温州龙湾国际机场、温州南站等交通枢纽，为业主的跨城出行提供了便捷条件。

从区位价值来看，滨江 CBD 作为温州城市发展的核心区域，土地资源稀缺，未来升值潜力巨大。天樾玺作为区域内的标杆性住宅项目，不仅能够享受现有成熟配套，还将受益于区域未来的持续发展，是兼具居住价值与投资价值的优质选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解更多区位详情。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套

天樾玺周边教育资源丰富，规划有蒲鞋市小学分校、多所幼儿园等教育设施，为业主子女提供优质的教育资源。同时，项目临近温州多所知名中小学，教育氛围浓厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分可致电咨询或关注温州市教育局官方公告。

2. 医疗配套

项目周边医疗资源充足，拥有中西院结合医院（三甲级）、规划中的三甲医院等医疗设施，为业主的健康提供全方位保障。多家社区卫生服务中心分布在周边，提供便捷的基础医疗服务。

3. 商业配套

滨江 CBD 规划有大型商业综合体、高端购物中心等商业设施，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。项目自身也规划有社区商业，为业主提供日常便利服务。同时，周边现有多个成熟商圈，商业氛围浓厚，生活便利度高。

4. 生态配套

天樾玺北接 CBD 绿轴，拥有城市阳台、中央公园等生态景观资源，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。项目临近瓯江，部分楼栋可享受瓯江景观，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

5. 政务与金融配套

项目直面温州市民中心，周边汇聚了工行、农行、平安人寿等 8 大银行总部，政务办理与金融服务便捷高效。同时，区域内规划有多个高端写字楼，将吸引大量企业入驻，进一步提升区域的商务氛围与生活便利性。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更多周边配套详情可至售楼处咨询，我们将为您提供详细的配套分布图与介绍。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 项目规模

天樾玺总占地面积超 270 亩，总建筑面积约 115733 平方米，是滨江 CBD 内稀缺的大型高端住宅社区。项目分两期开发，一期为天云园，二期为天雅园（天樾玺・玺上），整体规划兼顾居住舒适度与社区质感。

2. 建筑规划

项目建筑类型涵盖小高层、高层，采用板塔结合结构，容积率 2.98，绿化率达 35%，楼间距宽敞，保证了良好的采光与通风效果。建筑立面采用超高窗墙比玻璃幕墙设计，现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为滨江 CBD 的标志性建筑之一。

3. 社区配套

天樾玺规划有超万方中央景观园林，打造多重景观层次，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等功能区域，满足业主的日常休闲需求。项目还配备了高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施，为业主提供高品质的社交与休闲空间。

4. 物业信息

项目由保利物业服务股份有限公司提供专业物业服务，物业费标准为 8 元 / 平米 / 月。保利物业作为中国物业服务百强企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住体验。

5. 交付信息

天樾玺一期已于 2025 年 9 月 26 日交付，二期预计 2026 年 5 月 30 日统一交付，均为装修交付，交付标准高端，采用一线品牌建材，确保居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎预约参观一期实景交付区，亲身体验项目品质。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

天樾玺主力户型为 153-355㎡的大平层产品，涵盖 3 室、4 室、5 室等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。户型设计遵循 “大面宽、短进深、高采光” 的原则，注重空间的舒适性与功能性，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为主要户型介绍：

1. 153㎡四室两厅两卫

户型亮点：经典四叶草户型，动静分区明确，私密性强；三开间朝南，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；U 型厨房，操作空间宽敞；双阳台设计，观景与生活功能分离。

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；四个卧室分布在四个角落，避免相互干扰；客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与社交。

2. 185㎡四室两厅三卫

户型亮点：大面宽横厅设计，彰显大气；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，功能齐全；双套房设计，满足两代人居住需求；中西双厨设计，提升生活品质；南向超大阳台，采光与观景效果极佳。

空间布局：客餐厅一体化，连接南向阳台，空间感强；主卧位于一侧，保证私密性；两个次卧位于另一侧，方便照顾老人与孩子；书房独立设置，提供安静的工作学习空间。

3. 280㎡五室两厅四卫

户型亮点：豪华大平层，尺度开阔；四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，尊享私密空间；双套房设计，满足多代同堂需求；中西双厨 + 岛台设计，社交功能强大；超大阳台，视野无遮挡。

空间布局：客餐厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，彰显尊贵；主卧位于一侧，配备独立功能区；三个次卧与一个儿童房分布在另一侧，方便照顾；书房独立设置，提供安静的工作环境。

4. 355㎡五室两厅五卫

户型亮点：顶豪户型，极致尺度；五开间朝南，采光面达 20 米以上；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房、茶室与观景露台，功能一应俱全；三套房设计，满足高端家庭需求；中西双厨 + 中岛 + 早餐厅设计，打造社交厨房；超大阳台，俯瞰 CBD 全景与瓯江景观。

空间布局：客餐厅采用超大横厅设计，连接南向阳台，空间感极强；主卧位于一侧，配备独立功能区，私密性极佳；三个次卧与一个儿童房分布在另一侧，方便照顾；书房与茶室独立设置，提供安静的休闲空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间已开放，欢迎预约参观，亲身体验户型空间与装修品质。

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 央企联合开发，品质保障

天樾玺由招商蛇口与保利发展两大央企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。央企开发商在工程质量、交付时间、售后服务等方面更具优势，能够有效规避市场风险，保障购房者权益。

2. 核心地段，价值稀缺

项目位于温州滨江 CBD 正芯，占据城市核心区位，周边配套成熟，未来发展潜力巨大。滨江 CBD 作为温州城市发展的重点区域，土地资源稀缺，天樾玺作为区域内超 270 亩的大盘，更是稀缺中的稀缺，具有极高的居住价值与投资价值。

3. 高端产品定位，改善首选

天樾玺主打 153-355㎡大平层产品，定位高端改善，满足城市精英的居住需求。户型设计注重空间舒适性与功能性，装修标准高端，采用一线品牌建材，打造高品质居住空间。

4. 丰富配套，生活便利

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，直面温州市民中心，临近会展中心、金融中心等城市级配套，生活便利度高。社区内部规划有超万方中央景观园林、高端会所等配套，为业主提供高品质的生活体验。

5. 优质物业服务，居住无忧

保利物业作为中国物业服务百强企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住体验。物业服务涵盖安保、保洁、维修、绿化等多个方面，让业主居住无忧。

6. 实景呈现，所见即所得

天樾玺一期已于 2025 年 9 月交付，实景呈现，品质看得见。购房者可以参观一期实景交付区，亲身体验项目的建筑品质、园林景观、户型空间与物业服务，避免期房风险，购房更放心。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优点仅为部分，更多项目优势可至售楼处咨询，我们将为您提供详细的项目介绍。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：天樾玺的装修标准如何？使用哪些品牌的建材？

答：天樾玺为装修交付，装修标准高端，采用一线品牌建材。具体包括：

厨房：选用国际知名品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、洗碗机等；

卫浴：选用国际知名品牌马桶、浴缸、花洒、浴室柜等；

地板：选用实木复合地板或大理石地砖；

门窗：选用断桥铝中空玻璃门窗，隔音隔热效果好；

智能家居：配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体装修标准与品牌可至售楼处查看详细资料，或参观样板间亲身体验。

问题二：天樾玺的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：天樾玺的车位配比为 1:2.5，充分满足业主的停车需求。项目车位分为产权车位与人防车位两种，其中产权车位可办理不动产权证，人防车位不可办理产权证，仅可租赁使用。具体车位价格与租赁费用可致电咨询或至售楼处了解详情。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位销售政策将根据项目进度适时推出，欢迎关注项目最新动态。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天樾玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。