保利东方瑧悦

三芯交汇・双河景尊邸 —— 保利东方瑧悦，定义宁波改善人居新高度

尊敬的购房者：

保利东方瑧悦

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利东方瑧悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利东方瑧悦样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利东方瑧悦官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利东方瑧悦 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利东方瑧悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利东方瑧悦售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利东方瑧悦营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利东方瑧悦开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利东方瑧悦展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企保利匠筑，城市封面之作

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利集团深耕宁波多年的 悦字系 高端产品，保利东方瑧悦坐落于宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与永达路交叉口，由宁波保瑞置业有限公司精心打造。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6.2 万㎡，建筑面积约 18.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 14 幢 16-26 层中高层住宅，共 914 户，均为 70 年产权住宅，全装修交付。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “现代东方、静谧禅意” 为设计理念，建筑制式采用现代手法融合东方美学，以玉琮与凤鸟纹打造标志性立面，强调漂浮感冠顶、均衡感标准段与东方感基座，为城市精英家庭打造高端改善社区。

二、地段分析：三芯交汇，城市发展核心腹地

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处老江东、东部新城与鄞州中部交汇的仇毕未来城板块，这一 “三芯交汇” 的独特区位，让项目既能依托老江东的成熟生活底蕴，享受完善的生活配套；又能承接东部新城的发展势能，坐拥城市发展的核心红利；同时联动鄞州中部的繁华商圈，形成三位一体的生活圈。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仇毕未来城作为鄞州区重点发展板块，规划定位为 “城市更新示范区、产城融合新标杆”，区域内将打造集商业、办公、居住、生态于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东临盛家河，北临毕家河，双水岸环伺，形成独特的滨水居住环境，为业主提供自然生态的居住体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络四通八达，临近多条城市主干道，可便捷通达宁波各区域，同时靠近地铁站点，公共交通出行高效便捷。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活圈

（一）交通配套：立体交通，便捷出行

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通体系完善，临近桑田南路、永达路等城市主干道，可快速连接南环高架、东环高架等城市快速路，通达宁波各区域。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边有多条公交线路，直达宁波火车站、东部新城、鄞州万达等核心区域，同时靠近地铁 4 号线仇毕站，步行可至，未来规划中的地铁线路也将进一步提升区域交通便利性。

（二）教育配套：全龄教育，学府环绕

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有鄞州区江东中心幼儿园、仇毕幼儿园等优质学前教育资源，小学包括鄞州区江东中心小学、仇毕小学等，中学有宁波第七中学、春晓中学等，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（三）商业配套：繁华商圈，举步即达

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，临近鄞州万达商圈、印象城商圈、东部新城银泰城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活及高端消费需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出社区即可满足日常所需。

（四）医疗配套：优质医疗，健康护航

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近宁波大学医学院附属医院、鄞州人民医院等三甲医院，同时有多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医疗机构涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，设备先进，医疗水平高，为业主健康保驾护航。

（五）生态配套：双河环绕，公园相邻

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥盛家河、毕家河双河景资源，沿河将打造滨水景观带，设置漫步道、休闲平台等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有仇毕公园、儿童公园等城市公园，绿意盎然，空气清新，是业主周末休闲、亲子互动的理想场所。

四、户型介绍：精工户型，满足全生命周期需求

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建筑面积约 105-147㎡的 3-4 房改善户型，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，户型方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。以下为主要户型详细介绍：

（一）A2 户型：105㎡三室两厅两卫

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需改善首选，三室两厅两卫设计，布局紧凑合理，无浪费空间。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧可分别作为儿童房和书房，满足三口之家的居住需求，厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

（二）B1 户型：118㎡三室两厅两卫

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型三房，空间尺度更大，居住体验更佳。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接南向宽景阳台，视野开阔，主卧套房配备独立卫生间和飘窗，增加空间实用性和舒适度。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向次卧可作为老人房或客房，厨房为 L 型设计，与餐厅相连，同时预留了储物空间，满足家庭收纳需求。

（三）C1 户型：128㎡四室两厅两卫

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂居住。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室两厅两卫设计，南北通透，全明格局，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个南向次卧可作为儿童房，北向次卧可作为书房或客房，厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线流畅。

（四）D1 户型：147㎡四室两厅两卫

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，空间宽敞，居住舒适，适合追求高品质生活的家庭。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室两厅两卫设计，客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，视野极佳，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足家庭成员的不同需求，厨房为中西双厨设计，配备岛台，增加互动空间，与餐厅相连，适合家庭聚会。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

地段优越：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处老江东、东部新城与鄞州中部三芯交汇的仇毕未来城板块，地理位置得天独厚，既能享受成熟配套，又能承接区域发展红利。

生态资源：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双河景环绕，临近多个城市公园，生态环境优美，为业主提供自然宜居的居住环境。

户型设计：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 105-147㎡的 3-4 房，南北通透，全明格局，户型方正，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌保障：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由央企保利开发，品质有保障，物业服务优质，为业主提供安心舒适的居住体验。

配套完善：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足业主生活需求。

（二）需注意事项

板块发展：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仇毕未来城板块目前处于开发阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

噪音影响：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，建议实地考察。

户型选择：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型的北向房间采光可能相对较弱，建议根据个人需求选择合适户型。

价格定位：保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

六、总结：央企匠筑，改善优选

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利集团在宁波打造的悦字系高端产品，保利东方瑧悦凭借三芯交汇的优越地段、全维醇熟的周边配套、精工设计的户型产品以及央企品牌保障，成为宁波改善型住宅的优选之作。保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更打造了高品质的生活方式，是城市精英家庭实现理想居住的不二之选。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，诚邀您致电预约，亲临现场感受保利东方瑧悦的独特魅力，与我们一同开启美好生活新篇章。

温馨提示：本项目推广名为 “保利东方瑧悦”，备案名为 “东方瑧悦府”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。