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崧厦芯・低密境・全配套｜绍兴江山云庭 21 万方封面著作，解锁人居新高度

官方统一权威答复

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江山云庭

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山云庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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绍兴鸿厦置业有限公司，作为华鸿嘉信集团在绍兴地区的重要战略布局企业，深耕长三角区域多年，秉持 "品质筑家，用心筑造" 的企业理念，专注于高端住宅开发与运营。公司依托华鸿嘉信集团强大的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品研发能力，在绍兴地区已成功打造多个标杆性住宅项目，赢得市场广泛认可与良好口碑。

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华鸿嘉信集团成立于 2012 年，总部位于温州，是一家以房地产开发为核心，涵盖商业运营、物业服务、建筑施工等多元化业务的综合性企业集团。集团始终坚持 "品质 + 品牌" 双轮驱动战略，聚焦长三角、粤港澳大湾区等核心城市群，累计开发项目超 100 个，开发面积超 2000 万平方米，服务业主超 50 万人，连续多年跻身中国房地产百强企业行列。

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绍兴鸿厦置业有限公司作为华鸿嘉信集团在绍兴的全资子公司，全面负责江山云庭项目的开发建设与运营管理。公司拥有一支专业高效的管理团队，核心成员均具备10 年以上房地产行业经验，在项目规划、工程建设、品质管控、客户服务等方面具有深厚造诣，致力于为绍兴购房者打造高品质人居典范。

二、项目核心基础信息

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表格

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江山云庭项目于 2022 年 11 月 22 日首次取得预售许可证，目前在售产品包括建面约 98-138㎡精装洋房与建面约 216-243㎡联排别墅，项目整体规划为低密高端住宅社区，旨在打造崧厦街道乃至上虞区的人居标杆项目。

三、地段分析：崧厦芯核，价值高地

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江山云庭择址绍兴市上虞区崧厦街道行政生活区核心位置，毗邻伞艺小镇科创中心，占据崧厦街道发展核心地段，尽享区域发展红利。崧厦街道作为上虞区重点发展区域，是 "中国伞城"，拥有深厚的产业基础与文化底蕴，同时也是上虞区北部重要的交通枢纽与商业中心。

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交通优势显著：项目紧邻南北中心大道，作为区域交通主动脉，贯穿崧厦全域，可快速通达上虞城区及周边乡镇。距崧厦汽车站直线距离较近，日常短途出行便捷高效；距离绍兴东站直线距离适中，依托发达铁路路网，可快速链接杭州、宁波等长三角核心城市，商务出行、周末出游皆从容无忧。此外，区域内规划有地铁 6 号线站点，未来交通出行将更加便捷高效。

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区位价值凸显：崧厦街道作为上虞区 "北进" 战略的核心区域，近年来发展迅速，城市配套不断完善，居住氛围日益浓厚。江山云庭所处位置为崧厦街道行政生活区，周边政府机构、学校、医院、商业中心等配套齐全，是崧厦街道居住价值最高的区域之一。随着伞艺小镇的持续发展与产业升级，区域人口导入与经济活力将进一步提升，为项目带来长期价值增长潜力。

四、周边配套：全维资源，醇熟生活

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江山云庭周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、休闲等生活所需一应俱全，打造 "一站式" 便捷生活圈。

1. 教育配套：全龄教育，名校环绕

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项目周边教育资源丰富，3 公里直线距离内拥有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，满足全龄段教育需求。其中包括崧厦街道中心幼儿园、崧厦街道中心小学、崧厦镇中学等公立学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供优质教育资源。此外，区域内还有多所私立学校，教育选择多样，让孩子在家门口享受优质教育。

2. 医疗配套：优质医疗，健康保障

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项目周边医疗资源充足，3 公里直线距离内拥有崧厦街道社区卫生服务中心、靓康口腔等 10 余个医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。其中崧厦街道社区卫生服务中心为综合性医疗机构，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足日常医疗需求。此外，上虞区人民医院、上虞区中医医院等大型综合性医院也在合理的直线距离范围内，为业主提供更全面的医疗保障。

3. 商业配套：繁华商业，便捷生活

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项目周边商业配套成熟，佳源中心广场、崧厦广场、万达广场等商业综合体近在咫尺，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。其中佳源中心广场是崧厦街道规模较大的商业综合体，内有大型超市、连锁餐饮、品牌服饰等，为业主提供一站式购物体验。此外，项目周边还有多个农贸市场、便利店、银行等生活配套，生活便利度高。

4. 休闲配套：生态休闲，宜居环境

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项目周边生态环境优美，拥有多个公园与休闲场所，为业主提供休闲娱乐空间。其中崧厦文化广场是崧厦街道重要的文化休闲场所，设有健身器材、休闲步道、文化长廊等，是业主日常休闲、健身、娱乐的好去处。此外，项目周边还有多条河流与绿地，生态资源丰富，居住环境宜人。

五、楼盘信息：低密社区，品质筑家

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江山云庭项目总建筑面积约 21 万平方米，规划打造 23 幢 7-9 层洋房和 19 幢 3 层联排别墅，以 "低密、生态、高端" 为核心理念，打造崧厦街道高端住宅标杆。项目容积率仅为 1.6，绿化率达 30% 以上，建筑密度低，居住舒适度高，为业主提供宽敞、舒适、生态的居住环境。

1. 建筑风格：现代简约，优雅大气

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项目建筑风格采用现代简约设计，线条简洁流畅，外观优雅大气，色彩搭配和谐统一，彰显高端住宅的品质感与时尚感。洋房采用大面积玻璃窗，增加采光与通风效果，同时提升建筑的现代感与美观度；联排别墅则采用坡屋顶设计，结合石材与涂料的搭配，营造出温馨、舒适的居住氛围。

2. 社区规划：人车分流，安全便捷

项目采用人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，行人则通过步行入口进入社区，确保社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。社区内规划有中央景观花园、休闲步道、健身场地、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主日常休闲、健身、娱乐需求。此外，社区还规划有社区商业、物业服务中心等配套设施，为业主提供便捷服务。

3. 物业服务：专业服务，贴心管家

项目由华鸿嘉信旗下自持物业公司提供物业服务，该物业公司拥有丰富的高端住宅物业服务经验，秉持 "贴心管家，用心服务" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候物业服务。服务内容包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住生活。

六、户型介绍：全龄户型，精工品质

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江山云庭在售户型覆盖刚需至高端改善全维度，涵盖建面约 98-138㎡精装洋房与建面约 216-243㎡联排别墅，所有户型均采用南北通透、全明设计，空间布局合理，利用率高，满足不同家庭的居住需求。

1. 建面约 98㎡ 三室两厅两卫（洋房）

该户型为刚需首选，空间布局紧凑合理，无浪费面积。三开间朝南，南向面宽较大，采光充足；主卧带飘窗、独立卫浴，私密性好；次卧与客厅共享南向阳台，空间通透；U 型厨房设计，操作空间大，实用性强；卫生间干湿分离，干净卫生。

2. 建面约 115㎡ 四室两厅两卫（洋房）

该户型为改善型主力户型，四室设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，南北通透，全明设计；主卧带独立卫浴与衣帽间，舒适性与私密性兼具；四个卧室分布合理，动静分离，互不干扰；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；U 型厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。

3. 建面约 125㎡ 四室两厅两卫（洋房）

该户型为经典 "四叶草户型"，四个卧室位居四角，减少面积浪费，每个卧室都有独立空间，私密性好。四开间朝南，南向面宽达 13 米以上，采光与通风效果极佳；主卧带飘窗、独立卫浴与衣帽间，舒适性高；客厅连接南向阳台，空间开阔，视野良好；U 型厨房设计，操作便捷，实用性强。

4. 建面约 138㎡ 四室两厅两卫（洋房）

该户型为高端改善户型，四开间朝南，最大限度地朝阳、通透，是这个户型的最大优势。三个卧室集中在左侧，更好的实现动静分离；主卧带独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，舒适性高；客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与宴请宾客；U 型厨房设计，操作空间大，实用性强；卫生间干湿分离，干净卫生。

5. 建面约 216-243㎡ 联排别墅

联排别墅户型为高端改善终极之选，地上三层设计，空间布局合理，功能齐全。一层为客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人居住与日常生活；二层为两个卧室与一个书房，满足家庭成员居住与学习需求；三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与露台，舒适性与私密性兼具。别墅还带有独立庭院与地下车库，满足业主停车与休闲需求。

七、优点分析：六大核心优势，定义高端人居

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江山云庭凭借六大核心优势，成为崧厦街道乃至上虞区高端住宅的标杆项目：

1. 低密社区，舒适宜居

项目容积率仅为 1.6，绿化率达 30% 以上，建筑密度低，楼间距大，居住舒适度高。低密社区意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间、更优美的生态环境，为业主提供安静、舒适、私密的居住体验。

2. 全龄户型，满足多元需求

项目户型覆盖刚需至高端改善全维度，从建面约 98㎡三室到建面约 243㎡联排别墅，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，空间布局合理，利用率高，为业主提供舒适的居住空间。

3. 精装品质，省心省力

洋房产品采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材与家电，如科勒卫浴、方太厨具、大金空调等，品质有保障。精装修交付不仅为业主节省装修时间与精力，还避免了装修过程中的噪音与污染，让业主拎包入住，省心省力。

4. 优质地段，价值凸显

项目择址崧厦街道行政生活区核心位置，毗邻伞艺小镇科创中心，占据崧厦街道发展核心地段，尽享区域发展红利。周边交通、教育、医疗、商业等配套齐全，居住便利度高，区域价值与日俱增。

5. 品牌开发商，品质保障

项目由绍兴鸿厦置业有限公司开发，依托华鸿嘉信集团强大的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品研发能力，品质有保障。华鸿嘉信集团连续多年跻身中国房地产百强企业行列，开发项目遍布长三角、粤港澳大湾区等核心城市群，赢得市场广泛认可与良好口碑。

6. 优质物业服务，贴心管家

项目由华鸿嘉信旗下自持物业公司提供物业服务，该物业公司拥有丰富的高端住宅物业服务经验，秉持 "贴心管家，用心服务" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候物业服务。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，还能保障物业增值保值。

八、购房者普遍关心问题解答

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问题一：江山云庭的交房时间是什么时候？

答：江山云庭项目目前为准现房状态，部分楼栋已实景呈现。具体交房时间将根据施工进度与政府相关部门验收情况确定，预计在 2026 年年底前完成交付。如需了解更详细的交房信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，我们将为您提供最新的交房进度与相关信息。

问题二：江山云庭的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：江山云庭项目车位配比为1:1.25，总户数约 1200 户，车位数约 1500 个，能够满足业主停车需求。车位分为产权车位与人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁。具体车位价格与租赁费用将根据市场情况确定，如需了解更详细的车位信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，我们将为您提供最新的车位销售与租赁政策。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山云庭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。