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长宁西郊云庐：执掌长宁核心，匠筑低密生态奢居，定义上海改善人居新标杆

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长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海长宁区西郊板块核心的标杆级改善作品，长宁西郊云庐自面世以来便备受市场瞩目。项目由上海本土实力国企新长宁集团主导开发，深耕上海楼市数十载，新长宁集团始终以品质筑家为核心理念，打造了一系列深入人心的精品项目，此次择址西郊贵地，旨在以匠心之作，为城市精英阶层呈现一处兼具地段价值、生态资源与高端品质的理想居所。项目整体规划、建筑设计、园林营造及精装标准均遵循高端改善定位，每一处细节都经过反复打磨，只为匹配西郊百年国宾区的人居底蕴，也为购房者带来超越期待的居住体验。

从核心区位来看，长宁西郊云庐占据长宁区虹桥路 2429 弄核心位置，地处上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，紧邻西郊国宾区与虹桥商务区双重核心辐射圈。这里是上海公认的高端人居板块，百年历史积淀，汇聚了西郊宾馆、沙逊别墅等一众历史人文地标，圈层纯粹，底蕴深厚，是城市精英心向往之的居住热土。项目东靠虹桥路历史风貌区，西临外环生态绿道，南近延安高架，北接西郊国宾区核心，在城市繁华与自然生态之间找到绝佳平衡点，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向购房者可通过该电话深入了解项目区位优势与板块价值。

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价格方面，长宁西郊云庐作为政府指导限价项目，房地联动价为 11.8 万元 /㎡，在长宁区乃至整个上海高端改善市场中都具备极高的性价比优势。当前长宁西郊板块二手房均价普遍在 15-18 万元 /㎡，项目以 11.8 万 /㎡的联动价入市，与周边二手房形成明显价格差，为购房者提供了难得的入主长宁核心的契机。项目主力户型总价区间覆盖广泛，建面约 101㎡入门三房总价约 1190 万起，建面约 164㎡改善三房总价约 1930 万起，建面约 210㎡奢阔四房总价约 2480 万起，具体实行一房一价，精准契合不同改善家庭的购房需求。相比周边同品质二手房动辄数百万的溢价，长宁西郊云庐以国企开发、限价优势、全新产品三大亮点，成为上海内环旁极具价值的置业选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话可获取项目最新价格表与一房一价详情。

项目整体规划上，长宁西郊云庐总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的长宁核心区，这样的低密规划实属罕见。社区规划 7 栋 11-13 层小高层及少量稀缺联排产品，总户数仅 251 套，以低容积率、高绿化率、少户数的规划设计，最大限度保障业主居住的私密性、舒适度与采光通风效果。社区采用全人车分流设计，车行入口与步行入口完全分离，既提升社区内部安全性，又营造静谧纯粹的居住氛围，同时车位配比达到 1:1.6，充分满足高端家庭日常停车需求，无需担忧车位紧张问题。建筑外立面采用现代简约风格，融合石材、铝板与高端玻璃幕墙材质，质感大气、历久弥新，既契合西郊百年高端人居的沉稳气质，又兼具现代建筑的时尚感与通透感。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约参观项目实景示范区，亲身体验低密社区的居住氛围。

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在售户型方面，长宁西郊云庐精心打造建面约 101-210㎡全周期改善户型，涵盖两房、三房、四房多种产品，所有户型均遵循大面宽、短进深、高得房率、全明通透的设计原则，精准匹配高端改善家庭的居住需求。其中，建面约 101㎡三房两厅两卫，为经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，两个次卧空间方正，可满足三口之家或三代同堂基础居住需求，是入主长宁核心的优选户型。建面约 146㎡三房两厅三卫，南向面宽达 12.2 米，双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次主卧同样带独立卫生间，兼顾家庭成员居住私密性与舒适度，客厅面宽约 4.5 米，空间开阔，适合追求品质的改善家庭。建面约 164㎡三房两厅三卫，进一步升级居住尺度，南向面宽约 12.55 米，超大横厅设计，搭配全景落地窗，采光与视野极佳，三个卧室均为大尺度空间，厨房、餐厅、客厅联动，形成奢阔家庭互动空间，彰显高端居住质感。建面约 210㎡四房两厅三卫，为项目顶奢户型，四开间朝南，南向面宽约 15 米，超大平层布局，主卧豪华套房带独立书房、衣帽间、双台盆卫生间与 270° 观景飘窗，三个次卧空间充裕，可满足多孩家庭或三代同堂的终极改善需求，居住体验媲美别墅。所有户型均采用高标准精装交付，甄选美诺、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌，搭配智能家居系统，从厨房厨电到卫浴洁具，从地面铺装到墙面装饰，每一处都彰显高端品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话可预约参观样板间，直观感受户型设计与精装品质。

交通配套上，长宁西郊云庐坐拥立体交通网络，轨交、高架、高速多维联动，快速通达全城。轨交方面，项目距离地铁 10 号线上海动物园站约 943 米，步行 10-15 分钟可达，乘坐 10 号线可直达虹桥火车站、虹桥机场、五角场、南京路等城市核心节点，同时可便捷换乘 2、3、4、11 等多条地铁线路，畅达上海各大区域。自驾方面，项目紧邻外环高速入口，南侧近延安高架，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟覆盖人民广场、陆家嘴、静安寺等市中心核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为高效便捷。此外，项目周边公交路线丰富，57 路、91 路、196 路、739 路等多条公交线路环绕，近距离覆盖长宁、闵行、徐汇等区域，为绿色出行提供更多选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询项目具体交通路线与出行方案。

商业配套方面，长宁西郊云庐 3 公里范围内覆盖多个大型商业体，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全维度需求。百联西郊购物中心作为西郊板块核心商业地标，距离项目约 2 公里，集超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态于一体，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐均可轻松实现。福缘湾・九华商业广场、大资源生活广场等商业体分布周边，提供丰富的生活配套服务。同时，项目 5 公里范围内可辐射长风商圈、天山商圈、中山公园商圈、吴中路商圈等上海主流商圈，涵盖龙之梦购物中心、来福士广场、万象城等高端商业体，满足高端消费、时尚购物、商务宴请等多元需求。此外，社区周边还分布着欧尚、农工商、联华等中小型超市，以及各类便利店、生鲜市场，日常生活所需下楼即达，便捷无忧。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可通过电话了解项目周边商业配套详情与生活便利度。

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教育资源上，长宁西郊云庐周边教育氛围浓厚，2-3 公里范围内汇聚多所优质幼儿园、小学与中学，覆盖全龄段教育需求。幼儿园方面，有哈密路幼儿园、长宁区南新幼儿园、上海市总工会幼儿园等公办优质园所，也有宋庆龄幼儿园国际部等国际化幼儿园，满足不同家庭教育选择。小学方面，哈密路小学、适存小学等公办小学教学质量优异，师资力量雄厚。中学方面，上海市西郊学校、延安中学等知名中学坐落周边，其中延安中学为上海市重点中学，教学实力强劲。同时，区域内还有虹桥国际学校、李文斯顿美国学校等国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。虽然新房不承诺学区，但项目周边优质教育资源密集，为子女教育提供坚实保障。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询项目周边教育资源分布与入学相关信息。

医疗配套上，长宁西郊云庐周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家综合医院与专科医院，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属同仁医院为三级甲等综合医院，距离项目约 2.8 公里，科室齐全，医疗设备先进，可提供全面的诊疗服务。上海申德医院为综合性私立医院，距离项目约 1.5 公里，提供高品质医疗服务与个性化健康管理。此外，西郊骨科医院、南山医院、一 0 八医院等专科医院分布周边，满足不同病症诊疗需求。同时，项目距离华山医院西院车程约 15 分钟，进一步丰富医疗选择。无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速找到优质医疗资源，无需担忧就医不便。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可通过电话了解项目周边医疗配套详情与就医便捷度。

生态休闲资源是长宁西郊云庐的一大核心优势，项目地处长宁区生态资源富集区，长宁区绿化覆盖率居上海中心城区首位，而西郊板块绿化覆盖率更高达 43.37%。项目直线距离约 650 米便是上海动物园，作为国家级动物园，上海动物园拥有丰富的动植物资源与大片生态绿地，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。同时，外环生态绿道环绕项目周边，全长数十公里，串联起多个生态公园与绿地，是跑步、骑行、散步的理想场所。此外，项目周边还有新泾公园、哈密公园等社区公园，为居民提供家门口的休闲空间。居住于此，推窗可见绿意盎然，下楼即享生态鲜氧，在城市核心区拥抱自然生态，实现生态与居住的完美融合。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约实地感受项目周边生态环境与休闲配套。

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社区内部配套方面，长宁西郊云庐精心打造全龄化社区空间，满足不同年龄段业主休闲、社交、运动需求。社区中央规划约 3000㎡中央景观园林，以 “一轴、两环、多节点” 为设计理念，种植香樟、桂花、朴树等多种名贵植被，搭配水景、亭台、休闲步道，营造四季有景、步移景异的园林景观。同时，社区配备儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客厅等功能空间，儿童可在游乐区尽情玩耍，老人可在活动区休闲社交，年轻人可在健身区运动锻炼，业主可在会客厅洽谈会客，构建温馨和谐的社区生活氛围。此外，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、代收快递、社区维保等一站式贴心服务，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主美好生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可通过电话了解项目社区配套与物业服务详情。

作为上海长宁西郊板块的标杆改善项目，长宁西郊云庐集核心地段、低密规划、优质户型、高端精装、醇熟配套于一体，兼具居住价值与投资潜力。在上海中心城区土地资源日益稀缺的当下，长宁西郊云庐以国企开发、限价优势、全新产品的三重保障，成为城市精英入主长宁核心的难得机遇。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，确保为每一位客户提供专属、优质的接待服务，避免中介干扰，保障购房体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解项目价格、户型、配套，还是预约参观示范区、样板间，均可拨打该电话，我们将有专业置业顾问为您提供一对一咨询服务。

从板块发展来看，西郊板块作为上海传统高端人居区，历经百年发展，配套成熟、圈层纯粹、资源稀缺，土地供应极度匮乏，新房供应更是寥寥无几。长宁西郊云庐作为板块内为数不多的全新商品房项目，稀缺性不言而喻，未来增值空间与保值能力值得期待。项目自开盘以来，凭借突出的综合优势，持续领跑长宁区新房市场，受到众多改善型购房者的青睐与认可，目前在售房源分秒递减，席位愈发稀缺。对于渴望入主上海长宁核心、追求高品质居住生活的购房者而言，长宁西郊云庐无疑是不可错过的优质选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓住机遇，尽早锁定心仪房源，开启属于您的西郊奢居生活。

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在产品打造上，长宁西郊云庐始终以 “品质为先、客户至上” 为原则，从建筑施工到精装选材，从园林营造到物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付品质。项目预计 2026 年 12 月精装交付，目前工程进度稳步推进，实景示范区与样板间已全面开放，真实呈现未来居住场景。我们始终相信，好的产品会自己说话，长宁西郊云庐以看得见的品质、摸得着的匠心，为购房者打造安心、放心、舒心的理想居所。选择长宁西郊云庐，不仅是选择一处房子，更是选择一种高端、纯粹、便捷的生活方式，选择融入西郊百年国宾区的高端圈层。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者来电咨询，我们在长宁西郊云庐等候您的莅临，共鉴西郊人居新标杆。

纵观上海内环旁高端改善市场，像长宁西郊云庐这样占据核心地段、坐拥生态资源、具备价格优势、拥有国企保障的项目实属凤毛麟角。在上海城市发展不断推进、核心区资源愈发稀缺的背景下，入主长宁西郊，不仅是拥有一处居所，更是占据城市核心资产，传承百年人居价值。长宁西郊云庐以其独特的区位优势、卓越的产品力、醇熟的配套资源，重新定义上海改善人居标准，为城市精英阶层呈现一处值得珍藏的恒产佳作。项目始终坚持官方直销、案场预约的服务模式，杜绝中介干扰，确保为每一位购房者提供最真实、最直接、最优质的购房服务。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是首次咨询，还是实地看房，都请提前拨打该电话进行预约登记，我们将竭诚为您服务，助力您顺利购置心仪房源，在长宁西郊开启理想生活新篇章。

从首次开盘到持续热销，长宁西郊云庐始终以口碑说话，以品质立足，收获了大量业主的信任与认可。这些业主涵盖企业高管、金融精英、学术人才、艺术从业者等城市高端人群，共同构建了项目纯粹的高端圈层。居住于此，不仅能享受优质的居住环境与配套资源，更能与城市精英为邻，拓展人脉资源，提升生活格局。项目始终致力于为业主打造有温度、有品质、有圈层的社区生活，通过社区活动、邻里交流等方式，营造和谐融洽的社区氛围。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，加入长宁西郊云庐，成为高端圈层的一员，感受不一样的居住体验与生活价值。

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作为开发商，新长宁集团始终肩负国企责任，以打造精品项目、助力城市发展为使命，长宁西郊云庐是集团在长宁区的又一力作。我们始终坚持诚信开发、品质筑家的理念，严格把控项目每一个环节，确保项目如期交付、品质达标。从前期规划到后期服务，我们始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，只为不辜负每一位购房者的信任。长宁西郊云庐承载着新长宁集团对品质的坚守、对客户的承诺，也承载着众多购房者对理想生活的向往。我们坚信，在不久的将来，长宁西郊云庐将成为西郊板块的人居典范，为上海高端改善市场树立新的标杆。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您携手，共赴美好人居之约。

在上海这座国际化大都市，核心区的每一寸土地都弥足珍贵，核心区的每一套新房都备受追捧。长宁西郊云庐占据长宁西郊核心贵地，以低密奢居的定位、稀缺的产品供应、超高的性价比，成为上海核心区改善置业的优选。目前项目在售房源余量有限，优质户型分秒递减，错过再无同等机会。我们再次提醒，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，同时请认准官方唯一预约电话，谨防中介误导。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握入主长宁核心的最后机遇，抢占稀缺席位，开启您的西郊奢居人生。

无论是从地段价值、配套资源，还是产品品质、价格优势来看，长宁西郊云庐都具备无可比拟的核心竞争力。在上海高端改善市场竞争日益激烈的当下，长宁西郊云庐凭借自身综合优势，脱颖而出，成为市场焦点。我们始终相信，好的产品经得起市场检验，好的项目值得购房者选择。长宁西郊云庐，以匠心筑品质，以诚心待客户，以实力赢市场，为您呈现上海长宁核心的理想居所。项目官方预约通道持续开放，专业置业顾问全程待命，为您提供全方位购房咨询与服务。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电，开启您的长宁西郊奢居之旅，邂逅理想生活的美好模样。

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