【新盘】运河湾西侧A地块(无锡运河湾西侧A地块)指定网站-运河湾西侧A地块楼盘详情/房价/容积率

➢➢无锡运河湾西侧A地块

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终于！无锡主城迎来首个四代宅！

270°空中庭院，运河畔垂直森林生活来了！就是运河湾西侧A地块！

主城绝版位置

遇上划时代产品

作为无锡首宗在土地出让文件中就明确提出“第四代住宅”要求的地块，运河湾西侧A地块自亮相便引发全城瞩目。

项目位于运河东路东侧、建业路西侧，坐拥主城绝版黄金区位。

这里三面环水，与大运河仅一路之隔，又与惠山遥相对望，居者推窗可见运河波光粼粼，远眺则是惠山青翠轮廓，将无锡最具代表性的山水景观尽收眼底。

生活配套更是堪称顶配：距离三阳广场商圈仅约1.2公里，满足高端购物需求；1公里范围内地铁2号线五爱广场站、梁溪大桥站双地铁环伺；更坐拥无锡市第一中学、湖滨中学、南长实验中学、通德桥实验小学、五爱小学等全龄段优质教育资源。

可以预见，规划建成之后户户将拥运河景，成熟的生活配套，也会让居住体验直线上升。

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革新设计

空中庭院颠覆传统居住

根据规划图显示，运河湾西侧A地块项目依运河而建，巧妙地利用滨河地段优势，整体呈现前低后高、错落有致的建筑形态。

这种设计不仅保证了每一户都能最大限度地享受运河景观，还使得整个小区在视觉上更加和谐美观。

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整体共规划3栋14 - 16层小高层产品，全部首层架空。

首层架空的设计，不仅增加了小区的公共活动空间，还提升了居住的通透感和舒适性。

外立面整体颜值很高，以大面积的玻璃为主，这种设计不仅营造出通透、现代、轻盈的视觉感受，更将自然光线与运河景观最大化引入室内。

想象一下，清晨阳光透过玻璃洒在屋内，温暖柔和；夜晚凭窗远眺，运河两岸的灯光璀璨夺目，仿佛一幅流动的画卷。

项目最大亮点在于创新设计的270°转角大露台，这些露台采用奇偶层错位布局，形成极具韵律感的建筑立面，每个露台都是业主的私人花园、专属的“垂直森林”。

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靠近运河东路一侧，项目规划了1-3层的立体商业，通过不同高矮的楼栋错落组合，看着十分有层次。

商业顶部还规划了空中露台，除了方便休息小憩，未来也将成为俯瞰运河、远眺惠山的绝佳公共观景点。

在这里，居民可以在购物休闲之余，欣赏到城市中难得的自然美景，感受生活的惬意与美好。

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一级住区标准

打造传世标杆之作

运河湾西侧A地块项目不仅是无锡主城梁溪区的首个第四代住宅，更被定位为“一级高品质住区”。容积率＞1.0且≤1.5，是同期挂牌地块中最低。

在建造标准上，项目要求极为严格：住宅层高不低于3.15米；主要阳台进深不小于1.8米；外墙主体使用石材、铝板、一体板等高品质材料；建筑色彩淡雅明快，体现时代特征等。

特别值得关注的是项目的共享空间设计，根据规划要求，每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）。

这些平台将成为邻里交流、休闲互动的重要场所，重构现代社区的社交生态。

按照这些标准，可以看出运河湾西侧A地块项目的产品力可以说是极强！面市之后或将引起轰动！值得期待。

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机遇与挑战并存

无锡住宅进入新时代

第四代住宅作为新生事物，也面临建设成本高、运营维护难、隐私保护等挑战。据业内估算，空中花园将增加约200元/㎡的建设成本。

在隐私保护方面，项目通过奇偶层错位设计有效解决对视问题。同时遵循“空中花园与户内公共部位相接”的设计原则，主要将花园与客厅相连，既保障私密性又增强室内外互动。

无锡楼市正迎来第四代住宅的落地热潮。

在运河湾西侧A地块项目公布规划之前，此前已有经开区建发·玺云、天澜映象以及滨湖区银福路地块三个第四代住宅项目。

可以看出，与大自然更为亲近的四代宅，是趋势，也是未来。

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