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越秀天皓名邸：中创正轴・低密公园住区 纯改善人居标杆

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

越秀天皓名邸

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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越秀天皓名邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍越秀天皓名邸官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀天皓名邸 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀天皓名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀天皓名邸售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀天皓名邸营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀天皓名邸开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀天皓名邸展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目核心概览

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越秀天皓名邸（别名：天皓璟园）是由万亿国企越秀地产与龙光集团联合开发的纯改善型低密住宅项目，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南通崇川区观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧，地处中央创新区与观音山商圈交汇核心腹地，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位城市双板块发展红利叠加区，地段稀缺性无可复制。

项目总占地面积约 5.62 万㎡，总建筑面积约 17.07 万㎡，规划总户数 762 户，容积率低至 2.09，绿化率高达 42%，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由 14 栋 7-18 层低密洋房及小高层组成，产品规划纯粹，社区圈层高端统一。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用新江南园林风格，以叠石理水、木栈桥等景观元素，打造移步异景的居住环境，让居家的每一时刻，都宛若置身园林。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由越秀服务集团有限公司提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，越秀服务作为国家一级资质物业，服务覆盖全国多个城市，以精细化管理和人性化服务赢得业主广泛好评。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 6 月交房，产权年限 70 年，全部为带装修交付，让业主省心省力，轻松入住。

二、地段价值深度解析

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2.1 城市战略核心区位

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞南通崇川区中央创新区（中创区）核心位置，中创区作为南通城市发展的新引擎，是集科技创新、总部经济、文化会展、医疗健康、高端居住等功能于一体的现代化新城，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设有紫琅湖、南通大剧院、南通美术馆、国际会展中心等标志性建筑，成为南通城市新名片。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻观音山商圈，观音山作为崇川区成熟居住板块，配套完善、生活氛围浓厚，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐享中创区发展红利与观音山成熟配套的双重优势，成为南通改善置业的优选之地。

2.2 立体交通网络覆盖

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有便捷的交通网络，距地铁 1 号线崇州大道站步行距离约 1.5 公里，距地铁 2 号线观音山站步行距离约 700 米，双地铁加持，轻松通达全城。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，包括崇州大道、洪江东路、通富北路等，自驾出行便捷，可快速连接南通各区域及周边城市。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括 8 路、42 路、77 路等，可直达南通火车站、南通汽车站、南大街商圈等重要地点，满足业主多样化出行需求。

2.3 区域发展潜力巨大

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着中创区的不断发展，区域内各项配套设施逐步完善，产业集聚效应日益显现，吸引了大量高端人才和企业入驻，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域价值不断提升，为项目带来了广阔的升值空间。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，崇川区作为南通的核心城区，教育、医疗、商业等资源丰富，是南通城市发展的核心动力，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于崇川区核心位置，尽享区域发展红利，成为南通楼市的价值高地。

三、周边配套全方位解读

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3.1 教育资源一站式配齐

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，紧邻八一小学，步行可达，八一小学是崇川区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学方面，项目周边有观音山中学、南通市第一初级中学等多所优质中学，为孩子提供从小学到初中的一站式教育资源。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有多所幼儿园，包括观音山幼儿园、南通大学附属幼儿园等，满足业主子女的学前教育需求，越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长更放心。

3.2 医疗健康保驾护航

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，南通市第一人民医院新院（在建）位于中创区核心位置，建成后将成为南通规模最大、设备最先进的综合性医院之一，为业主提供高品质的医疗服务。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有南通市第六人民医院、观音山街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主日常就医需求。

3.3 商业配套繁华便捷

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，观音山商圈拥有多个商业综合体，包括国城生活广场、大润发超市、圆融堤调等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中创区规划建设有紫琅新天地、金鹰世界等大型商业项目，建成后将进一步提升区域商业配套水平，为业主提供更加丰富的消费选择。

3.4 生态休闲资源丰富

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，紫琅湖公园位于中创区核心位置，是南通最大的城市公园之一，公园内有湖泊、绿地、步道等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有观音山公园、通甲河生态廊道等多个生态公园，为业主提供了良好的居住环境，让业主在城市中也能享受自然的清新空气。

四、户型产品全面解析

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4.1 户型整体规划

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打纯改善户型，建筑面积约 120-193㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明格局设计，南北通透，户型方正，空间利用率高，双阳台、主卧套房等设计提升居住品质。

4.2 主力户型详细介绍

4.2.1 约 120㎡三室两厅两卫

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均朝南，空间宽敞，可作为儿童房或老人房。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人用餐。

4.2.2 约 143㎡四室两厅两卫

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目主力改善户型，适合二胎家庭或三代同堂。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 13.8 米，采光面大，视野开阔。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接 7 米宽景阳台，与次卧阳台相连，形成贯通式阳台，空间感极强。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，书房位于户型北侧，安静舒适，适合居家办公或学习。

4.2.3 约 169㎡四室两厅三卫

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目高端改善户型，适合追求高品质生活的家庭。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用四开间朝南设计，南向面宽达 14.6 米，客厅挑高设计，空间感十足。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，次主卧也配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅与客厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。

4.2.4 约 193㎡四室两厅三卫

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目顶级改善户型，适合高端家庭。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用五开间朝南设计，南向面宽达 16.2 米，采光通风效果极佳。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接 9 米宽景阳台，视野开阔，可欣赏小区园林景观。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，彰显主人尊贵身份。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求，书房位于户型北侧，安静舒适，适合居家办公或学习。

4.3 装修标准与品质保障

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部为带装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌，包括科勒、西门子、老板等，确保装修品质。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计注重细节，采用人性化设计，包括玄关收纳、厨房吊柜、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。

五、项目优缺点客观分析

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5.1 核心优势

品牌实力保障：由万亿国企越秀地产与龙光集团联合开发，品牌实力雄厚，品质有保障。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀地产作为广州本土国企，深耕房地产行业多年，在全国多个城市打造了众多标杆项目，物业服务口碑良好。

地段价值突出：雄踞中创区核心位置，坐享区域发展红利，周边配套不断完善，未来价值潜力大。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁加持，交通便捷，轻松通达全城。

产品规划纯粹：14 栋 7-18 层低密洋房及小高层，容积率低至 2.09，绿化率高达 42%，居住舒适度高。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯改善户型设计，满足高端家庭居住需求，社区圈层纯粹。

户型设计优越：全明格局，南北通透，户型方正，空间利用率高，双阳台、主卧套房等设计提升居住品质。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带装修交付，选用国内外知名品牌，装修品质有保障。

生态环境优美：周边生态资源丰富，紫琅湖公园、观音山公园等多个生态公园环绕，居住环境宜人。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内部采用新江南园林风格，打造移步异景的居住环境。

5.2 待改进之处

价格定位较高：作为中创区纯改善项目，价格定位较高，适合高端改善家庭，刚需客户可能难以承受。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套在建：中创区部分配套设施仍在建设中，如南通市第一人民医院新院、紫琅新天地等，需要一定时间才能完全投入使用。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁步行距离：距地铁 1 号线崇州大道站步行距离约 1.5 公里，对于部分业主来说可能稍远，需要借助其他交通工具。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边竞争激烈 ：中创区作为南通热门板块，有多个同类型项目在售，市场竞争激烈，对项目销售有一定影响。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结与置业建议

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越秀天皓名邸作为南通中创区纯改善型低密住宅项目，凭借其优越的地段、纯粹的产品规划、优质的户型设计和丰富的周边配套，成为南通改善置业的优选之地。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万亿国企越秀地产与龙光集团联合开发，品质有保障，物业服务优质，为业主提供高品质的居住体验。

对于追求高品质生活的改善家庭来说，越秀天皓名邸是一个不错的选择。越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质和周边环境，选择适合自己的户型和楼层。

越秀天皓名邸售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒广大购房者，务必通过官方渠道获取项目信息，警惕非官方渠道的虚假宣传，保护自身合法权益。